❗️Что надо знать перед покупкой квартиры

📝 Воспользуйтесь нашей инструкцией - это сэкономит вам нервы, время и деньги.

🔍 Узнайте кто собственник. Закажите вместе с продавцом выписку из ЕГРН
В ней указаны:
✔ ФИО владельца;
✔ Площадь и назначение объекта;
✔ Дата регистрации;
✔ Ограничения и обременения.

👨‍👩‍👧‍👦 Уточните, не является ли квартира совместной собственностью супругов (в том числе бывших) - это важно

🏗️ Проверьте есть ли перепланировка. Сравните фактическую планировку с техпаспортом:
✔Совмещённый санузел;
✔Перенос/снос стен;
✔ Объединение комнат.

☝️Узаконить нельзя
✔ Перенос батарей на балкон;
✔ Объединение жилых помещений с газовым оборудованием;
✔ Присоединение балкона к комнате.

❗️Если перепланировка есть - запросите документы, подтверждающие её законность. В противном случае все хлопоты по узакониванию лягут на вас.

📄 Проверьте актуальность техпаспорта.
При необходимости попросите собственника обновить документы.

❗️Обновлён порядок установления и использования местных систем отсчета координат

📄Госкомимущество утвердило новую инструкцию по установлению и использованию местных систем отсчета координат. Постановление № 61 от 9 октября вступило в силу с 6 ноября 2025 года

❓Зачем это нужно?
Местные системы отсчета координат обеспечивают точную геодезическую основу для геодезических и картографических работ как государственного, так и специального назначения в том числе:
✔ инженерных изысканий;
✔строительства и эксплуатации объектов;
✔землеустройства, лесоустройства;
✔ведения кадастров и других работ на ограниченных территориях;
✔создания (обновления) топографических планов населенных пунктов

🧑‍💼Кто может инициировать
Государственные органы, местные исполнительные и распорядительные органы, иные организации, являющиеся заказчиками геодезических и картографических работ, инженерно-геодезических изысканий

✍️Кто выполняет
Работы проводит подчиненная Госкомимуществу государственная специализированная организация – топографо-геодезическое республиканское унитарное предприятие «Белгеодезия». Финансирование — за счёт средств заказчика.

👆Важно знать:
✔ На территории административно-территориальной или территориальной единицы Республики Беларусь может быть установлена только одна местная система отсчета координат;
✔ Все местные системы отсчета должны быть взаимосвязаны с государственной системой отсчета координат;
✔ Ранее действовавшее постановление № 18 от 2009 года утратило силу

📎 Правовой акт принят в соответствии с Законом «О геодезической и картографической деятельности».

✍️Обновлён перечень геодезических и картографических материалов

📄 2 ноября 2025 года вступило в силу постановление Госкомимущества №66, утверждающее актуализированный перечень геодезических и картографических материалов, данных и метаданных, подлежащих передаче в уполномоченную государственную организацию — формирующую и хранящую Государственный картографо-геодезический фонд Беларуси.

❓Что изменилось
✔ Перечень адаптирован под современные технологии и цифровые форматы
✔ Исключены устаревшие материалы, не предусмотренные законом о геодезической и картографической деятельности
✔ Добавлены новые, актуальные виды данных
✔ Уточнена структура перечня

☝️Метаданные - обязательны. На каждое наименование материалов и данных теперь составляются метаданные по требованиям Инструкции, утверждённой постановлением №45 от 14 июля 2025 года.

❓Что отменено Постановление от 19.03.2009 г. №23 признано утратившим силу.

🏛От объектов - к результату: вовлечение государственного имущества в хозяйственный оборот

📖 Формы распоряжения имуществом:
✔ Продажа (на торгах или напрямую);
✔ Аренда, аренда с правом выкупа;
✔ Безвозмездное пользование, доверительное управление;
✔ Передача без смены собственника.

💰 Как реализуется имущество:
ВОЗМЕЗДНО:
✔ Аукцион: по цене, со снижением (до 50-80 %), за 1 БВ;
✔ Прямая продажа - по рыночной стоимости.
БЕЗВОЗМЕЗДНО:
✔ По оценочной стоимости, с условиями или без.

❗️Условия продажи за 1 БВ
✔ Сроки начала покупателем деятельности с использованием приобретенного имущества;
✔ Срок завершения строительства;
✔ Срок реконструкции или перевода в жилое помещение;
✔ Срок реставрации историко-культурных ценностей.

📊 Итоги 9 месяцев 2025 года:
🏠 106,3 млн кв. м - объектов в госсобственности;
🏗 1374 объекта вовлечено в хозяйственную деятельность или снесено;
🔨 2,1 тыс. аукционов проведено;
💸 145 объектов продано за 1 БВ.
📎 Подробнее о неиспользуемом имуществе 👉 тут

📢 Директор РУП «Белгеодезия» Сергей Забагонский примет участие в пресс-конференции
«Сохранение культурного наследия: стратегия государственной поддержки исторических объектов Беларуси»

🗺 Один из ключевых вопросов мероприятия - сохранение Геодезической дуги Струве, объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО.

💬 Справочно: Геодезическая дуга Струве

✔ Представляет собой цепь из 265 геодезических пунктов, протянувшуюся более чем на 2820 км от Норвегии до Украины.
✔ Использовалась в XIX веке для точного измерения формы и размеров Земли.
✔ Включена в список Всемирного наследия ЮНЕСКО в 2005 году.
✔ На территории Республики Беларусь сохранилось несколько пунктов, являющихся частью международного проекта.

📺 Прямая трансляция 👉 здесь

💬В Палате представителей обсудили, как работает обновлённое законодательство о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

🔑 Основные моменты:
✔ С лета действует закон №44-З от 5 декабря 2024 г, который упростил и обновил порядок регистрации.
✔Депутаты проверили практику его применения в округах.
✔ Закон воспринят гражданами положительно.

✍️К ноябрю нотариусы направили около 80 тыс. уведомлений в «Единый реестр имущества».

📁На их основе выдано более 100 тыс. свидетельств о регистрации и исправлениях.

🤝 Налажено сотрудничество между нотариусами и регистраторами.

👨‍👩‍👧‍👦 Граждане отмечают удобство нового формата услуг.

🧑‍💻 Программное обеспечение постоянно совершенствуется.

💬Участники заседания определили направления работы для повышения эффективности регулирования в сфере госрегистрации недвижимости.

💸Как купить недвижимость и не разориться

🏠Три пустующих объекта нашли новых хозяев за символическую цену.

💬В Гомельской области продолжается вовлечение неиспользуемого госимущества в хозяйственный оборот.
В первой декаде ноября 2025 года комитет «Гомельоблимущество» провёл электронные торги, где три объекта недвижимости ушли за 1 базовую величину.

⚖️ Как работает система:
✔ Если объект долго не продаётся, цена снижается: сначала на 50%, потом на 80%, а затем - до 1 базовой величины.
✔ Условие для покупателя: использовать объект для бизнеса или реконструировать под жильё.
✔Продажа трёх лотов сократила незадействованные площади почти на 1300 кв. м.

📊 Таким образом реализованы сотни объектов, возвращены в оборот миллионы рублей и созданы новые рабочие места в сельской местности.

📌 Сейчас в продаже более 150 пустующих зданий по Гомельской области - от бывших ферм до детских садов.

📅 Следующие торги на платформе Белорусской универсальной товарной биржи - на следующей неделе.

📌Следите за обновлениями 👉 здесь и участвуйте в торгах.