🗣ВАЖНО!

📢 Оформить земельный участок стало легче и быстрее.
С 12 октября — изменения в земельном законодательстве!

🏡 Вступило в силу постановление Совета Министров №560 от 9 октября 2025 года.

Что изменилось:

✅ Больше не нужно делать проект отвода земли, если вы:

🟢оформляете земельный участок для строительства и обслуживания одноквартирного, блокированного жилого дома, квартиры в блокированном жилом доме;

🟢оформляете участок, занятый самовольно до 1 сентября 2022 г.
узакониваете самовольную постройку;

🟢 оформляете земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

📍Принятые нововведения позволят ускорить и удешевить оформление земельных участков для граждан.

🇧🇾 Дан официальный старт кампании по подготовке второго заседания VII Всебелорусского народного собрания.

🇧🇾 В соответствии с распоряжением Председателя ВНС Александра Лукашенко оно пройдет в Минске
18–19 декабря 2025 года.

❓Кто может заказывать техинвентаризацию?

🔍 Заказчиком может быть не только собственник, но и «кандидат в правообладатели». Тот, кто ещё не оформил право собственности, но уже имеет на это законное основание. (п. 3 Инструкции №11 постановления Госкомимущества от 24.03.2015)

📘Основания (ст. 7 Гражданского кодекса):
🔹договор купли-продажи;
решение суда;
🔹акт госоргана;
🔹наследство;
🔹совместное имущество супругов и др.

🏠 Например, если супруги купили дом — даже без регистрации права любой из
них может заказать техинвентаризацию.

❗Главное — наличие законного основания. Оно даёт право действовать, даже если право ещё не оформлено

❗Внимание конкурс! «Заполняй карту – получай призы!”

🗺Проводится конкурс по актуализации данных навигационной карты Республики Беларусь.

🎁 Главный приз — iPhone 16.
9 финалистов получат полезные гаджеты

📌 Условия участия:
🔹Заходите в телеграмм
🔹Переходите Belgeobot
🔹Нажимаете /start и следуете инструкциям
🔹Отмечаете объекты на карте, добавляете фото
🔹За каждый подтверждённый объект начисляется 1 балл

🏆 Побеждает тот кто набрал наибольшее количество баллов

Итоги будут подведены 28 ноября 2025 года

❗ Участвовать могут все желающие, кроме сотрудников ГП «Белгеодезия».

🔗 Подробнее 👉 geo.by

💻 Национальное кадастровое агентство продолжает развитие цифровых решений в сфере управления пространственными данными

⭐️С 2017 года Агентство сотрудничает с Управлением Вооруженных Сил по использованию воздушного пространства Республики Беларусь по размещению на Публичной кадастровой карте (ПКК) пространственной информации об отдельных элементах структуры воздушного пространства, в том числе и по ограничениям использования воздушного пространства авиамоделями и беспилотными летательными аппаратами.

👨‍💻 Специалисты Агентства провели обучение представителей Минобороны по работе с личным кабинетом ПКК.

🗺Полученные навыки позволят им оперативно вносить данные и обеспечивать пользователей актуальной информацией.

📌 Согласно новому соглашению между ведомствами, слой «Временные ограничения (запреты) на использование воздушного пространства» теперь обновляется в режиме реального времени.

🏠 Из чего складывается цена вашей квартиры?

Разбираем основные факторы:

🗺Местоположение
Микрорайон, транспортная доступность, близость к паркам и всей необходимой инфраструктуре: школы, сады, магазины и поликлиники.

🏢 Характеристики объекта
Планировка (количество комнат, площадь, наличие балкона, проходных комнат), год постройки дома, материал стен и даже вид из окна.

✨ Состояние
Качество ремонта в квартире, общее состояние подъезда и дома (для старого фонда важен факт капремонта).

📈 Класс жилья
Типовой панельный дом, современная новостройка или элитный клубный дом.

📊 Рынок и экономика
Доступность кредитов, уровень доходов населения и общая экономическая ситуация.

Зная эти критерии, вы сможете более объективно оценить свою недвижимость или понять, за что вы платите, выбирая новую.

🙋‍♂️При необходимости привлечения оценщика вы можете обратиться к исполнителю оценки 👉 сюда

🗺Откройте Беларусь заново — с точной картой и богатством фактов!

📚 Обновленное издание: «Республика Беларусь. Туристский атлас»

🗺На страницах атласа представлена подробная карта Республики Беларусь масштаба 1:500 000 с указанием и описанием ключевых достопримечательностей страны.

🔍Внутри вы найдете:

🔹Планы популярных туристических городов;
🔹Исторические справки и культурные факты;
🔹Рекомендации по интересным маршрутам и местам;

Издание будет полезно:

🔹Туристам и путешественникам;
🔹Учителям и студентам;
🔹Всем, кто хочет глубже узнать Беларусь — её историю, архитектуру и культурное наследие
📌Приобрести атлас можно 👉здесь

🗺 Обновлён «Атлас мира» — современное картографическое издание

📖 Новая версия атласа объёмом 96 страниц содержит актуальную информацию о политическом устройстве мира.

🗺Все государства и территории представлены как на континентальных, так и на региональных картах.

📐 Формат издания — компактный (15×22 см), что делает его удобным для ежедневного использования дома, в дороге или на работе.

📍 Особое внимание уделено Республике Беларусь — отдельный разворот включает политико-административную карту страны в масштабе
1:2 600 000.

👨‍🎓Атлас будет полезен:

🔹Учителям и студентам;
🔹Путешественникам и исследователям;
🔹Всем, кто интересуется географией и международной политикой.

🏘 Города-спутники Минска: как развивается рынок жилья

📍 Дзержинск — крупнейший город-спутник Минска

👫Население: почти
30 000 человек;

⏳Время в пути от МКАД: ~30–40 минут;

📉 Наименьший прирост прирост населения среди спутников;

💸 Средняя цена 2-комнатной квартиры: ~$49 000;

🧱 Основной материал новостроек: сборный железобетон.

📍 Смолевичи — лидер по активности рынка жилья

📈 Самый высокий демографический рост с 2014 года;

🏗 Активное строительство многоквартирных и усадебных домов;

💸 Средняя цена 2-комнатной квартиры: ~$43–45 000;

🚆 Удобное транспортное сообщение с Минском.

📍 Заславль — стабильность и тишина

🚉 Один из ближайших спутников к МКАД;

🏘 С 2017 года не введено ни одного многоквартирного дома;

💸 Средняя цена 2-комнатной квартиры:
~$55 000;

🏡 Доля многоквартирной и усадебной застройки сопоставима (47% и 45%);

📊 Сделки чаще совершаются с усадебными домами 1970–1990 годов.

📍 Фаниполь — компактный и активный

🏢 70% жилой застройки — многоквартирные дома;

🏗 Лидер по количеству сделок с квартирами: 880 за 5 лет;

💸 Средняя цена 2-комнатной квартиры: ~$61 000;

🚆 Быстро добраться до Минска — ~25 минут.

📍 Логойск — уютный и самобытный

🚗 Время в пути от МКАД: ~30–40 минут;

🚉 Единственный спутник без железнодорожного сообщения;

🏡 На долю усадебной застройки приходится 39%;

💸 Средняя цена 2-комнатной квартиры: ~$43–45 000;

🗺Города-спутники — это комфортная альтернатива Минску: развитая инфраструктура, транспортная доступность и более доступные цены на жильё.

🔎 Подробнее — на аналитическом портале НКА👉 тут

❓Можно ли продать жильё, построенное на участке, предоставленном нуждающемуся в улучшении жилищных условий?
🧑‍⚖️Разъясняем положения Кодекса о земле

🔹действует ограничение в течение 5 лет с момента регистрации жилого дома;

🔹 до истечения данного срока отчуждение возможно при выполнении условий, предусмотренных в статье 66 Кодекса о земле:
👉 либо местному исполкому
👉 либо с разрешения исполкома в исключительных случаях (при наличии обстоятельств, объективно свидетельствующие о невозможности использования недвижимого имущества)

❗️Все ограничения фиксируются при государственной регистрации (после досрочного погашения кредита или субсидии либо при регистрации жилого дома, построенного на участке, предоставленном нуждающемуся в улучшении жилищных условий)

🗺Из чего состоит земельный фонд Республики Беларусь

📍Беларусь занимает 84-е место в мире по площади — более 207 тыс. км² или 20 762,9 тыс. гектаров. Это — наш земельный фонд, основа народного хозяйства.

🔎Категории земель:

✅ Сельскохозяйственного назначения;

✅ Населённых пунктов, садоводств, дачных кооперативов;

✅ Промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и др.;

✅ Природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения;

✅ Лесного фонда;

✅ Водного фонда;

✅ Земли запаса.

📌 Один участок — одна категория. При смене назначения — перевод в другую категорию.

🌱 Виды земель:
(всего 14)
Определяются по природным признакам и способу использования: — пахотные, залежные, под постоянными культурами, луговые, лесные и др.

📊 Учёт ведут землеустроительные подразделения исполкомов.
Ежегодно составляется сводный реестр земельных ресурсов.

Ознакомиться с реестром можно 👉 здесь

❓Какие документы подтверждают право собственности на жилое помещение?

Если вы хотите удостовериться в своих правах на квартиру или дом — важно знать, какие документы считаются официальным подтверждением права собственности.

Согласно Закону Республики Беларусь № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества…», ключевым источником сведений о правах на недвижимость является регистр недвижимости.

📌Основной документ — выписка из регистрационной книги, содержащая:

✔ сведения о правах и обременениях на объект;

✔данные о собственнике (или собственниках).

📌Кроме того, право собственности подтверждают:

✔договор (купли-продажи, дарения, мены);

✔свидетельство о праве на наследство;

✔судебное постановление;
иные документы, на основании которых возникло или перешло право собственности.

📌После государственной регистрации выдается:

✔свидетельство (удостоверение) о регистрации;

✔либо регистрационное удостоверение (в зависимости от периода регистрации и действующего законодательства).

❗️Для объектов, зарегистрированных до 8 мая 2003 года, (согласно Инструкциям № 380 (до 2000 г.) и № 176/119/379/262 (с 2000 г.)
подтверждением права могут служить:

✔документ-основание с регистрационной надписью;

✔регистрационное удостоверение о праве.

ℹ️ Уточнить статус объекта и получить выписку можно через регистра недвижимости.