Екатерина Лукьянова: Система госрегистрации недвижимости выходит на новый уровень развития

⚡Обновленное законодательство по вопросам госрегистрации недвижимости вступает в силу с 11 июня 2025 года

«Это самая масштабная корректировка данного закона. Основная цель – повышение эффективности системы госрегистрации, усиление ее клиентоориентированности, создание дополнительных гарантий. Можно с уверенностью говорить, что с завтрашнего дня система госрегистрации недвижимости выходит на новый уровень развития, который будет характеризоваться усилением степени цифровизации и дополнительными возможностями для людей», – отметила заместитель Председателя Госкомимущества Екатерина Лукьянова

🙎‍♂️С завтрашнего дня изменяется порядок взаимодействия между нотариусами и регистраторами по вопросам, связанным с регистрацией недвижимости

Теперь по результатам совершения нотариальных действий исключается необходимость самостоятельного обращения человека к регистратору после посещения нотариуса: это становится обязанностью нотариуса

📄Закон также устанавливает обязательность регистрации недвижимости и срок, в течение которого необходимо за ней обратиться, – 6 месяцев с даты документа, являющегося основанием для регистрации

Цифра дня:
196 нотариальных уведомлений принято агентствами по госрегистрации по всей стране в первый день действия обновленного законодательства

Напомним, новая норма закона исключает необходимость самостоятельного обращения человека к регистратору после посещения нотариуса

🙎‍♂️Вчера также начал действовать экстерриториальный принцип подачи заявления о госрегистрации недвижимости

📑Первое такое заявление было подано в Минское областное агентство по госрегистрации и земельному кадастру

🏡Анализ рынка жилья Фаниполя: почему минчане выбирают этот город-спутник?

🔑49% от общей площади всех зарегистрированных объектов Фаниполя – жилая недвижимость:

70% – многоквартирные дома
29% – жилые усадебные дома
1% – жилые блокированные дома

В период 2020 – май 2025 гг.:

усадебные дома
🟢средняя цена кв.м – $652-726 в экв.
🟢в эксплуатацию было введено 88 домов, 36% – объекты площадью 150-200 кв.м
🟢самый большой дом продан в 2023 году за более чем $360 тыс. в экв., его площадь – порядка 260 кв.м

многоквартирные дома
🔵в эксплуатацию введено 14 домов суммарной площадью более 58 тыс. кв.м
🔵2020 год стал рекордсменом по количеству сделок – 222 сделки, далее наблюдалось плавное увеличение – с 132 до 190
🔵структура сделок:
54% – 1-комнатные квартиры
35% – 2-комнатные квартиры
10% – 3-комнатные квартиры
1% – многокомнатные квартиры
🔵в анализируемом периоде наблюдался рост средней цены – $1000-1210 в экв.

📑Президент Беларуси подписал Указ, которым установлены единые тарифы на услуги по госрегистрации недвижимости независимо от того, оказываются они гражданам в агентствах по госрегистрации либо нотариусами

💰Размер таких тарифов рассчитывался с учетом экономически обоснованных затрат

Данное решение Президента, как и недавно принятая новая редакция Закона «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним», позволит в полной мере обеспечить реализацию принципа «одно окно» при госрегистрации недвижимости

📄Указ вступает в силу после его официального опубликования