🏛 Совет Министров Республики Беларусь постановлением от 30 сентября 2026 г. № 498 утвердил Положение о порядке предоставления рассрочки внесения платы за право легализации.
 
📄 Документ принят во исполнение норм Закона Республики Беларусь от 18 июля 2022 г. № 195-З «Об изменении кодексов» с учетом изменений, внесенных Законом от 1 июня 2026 г. № 149-З «Об изменении законов по вопросам регулирования земельных отношений».
 
📌 Что предусматривает постановление № 498
Местные исполнительные комитеты вправе по заявлению заинтересованных лиц:
✅ предоставить рассрочку внесения платы за право легализации;
❌ отказать в ее предоставлении по основаниям, установленным Положением.
 
❗️Рассрочка может предоставляться при рассмотрении вопросов о принятии решений о легализации, предусмотренных пунктами 2, 7 и 9 статьи 3 Закона № 195-З.
 
🏢 Правом предоставления рассрочки наделены областные, Минский городской, районные, сельские исполнительные комитеты, а также городские (городов областного подчинения) исполнительные комитеты - в случае делегирования им соответствующих полномочий областными исполнительными комитетами.
 
💰 При этом местные исполнительные комитеты вправе установить минимальный размер платы за право легализации, при котором может быть предоставлена рассрочка.
 
🔎 Положением также определены:
▪️ требования к содержанию решений местных исполнительных комитетов;
▪️ порядок определения и сроки внесения первоначальной части платы за право легализации;
▪️ порядок и сроки внесения платежей по рассрочке;
▪️ размер процентов за пользование рассрочкой;
▪️ случаи прекращения действия рассрочки;
▪️ последствия нарушения сроков и порядка внесения платежей.
 
ℹ️ Напомним, Законом № 149-З исполнительным комитетам предоставлено право по заявлениям заинтересованных лиц предоставлять рассрочку платы за право легализации на срок до пяти лет.

✔️Постановление вступает в силу с 3 октября 2026 г.

🔥 Активность рынка квартир – итоги сентября
 
В сентябре в Минске зарегистрировали 951 сделку с квартирами. Для сравнения: в августе с учётом дорегистрации - 1 153 сделки.
 
📊 Областные центры:
🥇 Гродно - 246 сделок
🥈 Гомель - 199 сделок
🥉 Витебск - 177 сделок
 
💡 Интересные факты:
С учетом дорегистрации август стал самым активным месяцем года в Витебске и Гомеле - 243 и 258 сделок соответственно.
 
📌 Важно: около 80–88% сделок регистрируются в том же месяце, когда заключен договор купли-продажи. Поэтому часть сентябрьских сделок отразится в статистике уже в следующем отчете.
 
ℹ️ В расчете учтены сделки, где продана целая квартира (1/1) в многоквартирном доме.

📈Динамику сделок и актуальные цены в разрезе микрорайонов Минска можно посмотреть 👉 здесь в разделе "Бесплатная аналитика".

🚨 В Гродно 66-летняя пенсионерка чуть не осталась без квартиры и 130 тысяч рублей после полутора месяцев телефонного давления со стороны мошенников. Преступную схему удалось пресечь благодаря бдительности дочери: женщина продала жилье, но деньги успела сохранить.
 

💬 Как работали мошенники: схема началась со звонка под предлогом замены домофона, после чего лжесотрудники госконтроля и следственных органов запугали пенсионерку, уверив, что на ее имя уже оформлена фальшивая доверенность на продажу жилья; чтобы «опередить» преступников, женщине предложили провести «фиктивную» сделку - писать заявления, расписки и отправлять фото в мессенджер, в результате она продала квартиру через риэлтерское агентство, получила наличными около 130 000 BYN, после чего ей потребовали срочно привезти деньги в Минск для зачисления на «безопасный счёт» в банке.  

❗️ Важно знать каждому собственнику.
Регистратор при оформлении сделки имеет право задавать вопросы, не относящиеся напрямую к сделке. Это делается для того, чтобы:
▪️ убедиться, что вы действуете добровольно;
▪️ проверить, не находитесь ли вы под давлением;
▪️ предотвратить возможную мошенническую схему.
 
📌Не воспринимайте такие вопросы как вмешательство в личные дела! Это защита ваших прав и собственности.

🏗 В Минской области продолжается работа по вовлечению в хозяйственный оборот неиспользуемого и неэффективно используемого государственного имущества.
 
💰 В третьем квартале 2026 года на организованных комитетом «Минскоблимущество» электронных торгах продан 21 объект (в составе 32 капитальных строений), находящийся в государственной собственности, на общую сумму более 4,4 млн рублей.
 
🔜 У потенциальных покупателей есть возможность приобрести неиспользуемое государственное имущество: на ближайшее время объявлены торги по продаже 24 объектов.
 
🌐 С подробной информацией о предлагаемых к продаже объектах недвижимости, расположенных на территории Минской области, можно ознакомиться на сайтах:
▪️Госкомимущества;
▪️Минского облисполкома;
▪️Комитета «Минскоблимущество» в разделе «Аукционы».

🗺️ На публичной кадастровой карте обновлены слои «Пределы пограничной полосы» и «Пределы пограничной зоны».

🤝 В рамках планового обновления на карте отражены изменения, внесенные по решениям облисполкомов Витебской и Гомельской областей.

⚙️ Работы по обновлению границ на территории Брестской области находятся в подготовительной стадии.

📌Эти данные важны для соблюдения пограничного режима: они определяют порядок въезда, временного пребывания и передвижения людей и транспорта, а также регламентируют ведение хозяйственной деятельности вблизи государственной границы.

🚗 Обновленные слои позволяют гражданам и организациям точно и оперативно определять границы приграничных территорий онлайн.

🌐Сведения добавлены в Telegram‑чат‑бот «Пределы пограничной зоны и полосы Беларуси»: с телефона можно отправить текущую геолокацию или ввести координаты и сразу узнать, действует ли в выбранной точке специальный правовой режим.

🗺 Национальный геопортал: главное за 1 минуту
 
🌍Как работает единая карта Беларуси и что она даёт обычному пользователю? Коротко о ключевых моментах.
 
✅ Зачем это нужно? Раньше каждое ведомство создавало свои карты. Теперь все данные - на одной платформе. Это экономит бюджет, исключает дублирование и дает стране собственную картографическую основу.
 
✅ Масштабы: 17 организаций, 240 сервисов, 214 веб-карт, более 200 тыс. записей метаданных. Покрытие - вся территория Беларуси.
 
✅ Что может пользователь? Без регистрации открыть геопортал в смартфоне, посмотреть границы участков, снимки, туристические объекты, памятники, охраняемые территории, лесные кварталы и многое другое.
 
✅ Планы: завершить публикацию всех обязательных наборов данных, добавить сведения о транспорте, образовании, здравоохранении. Данные смогут встраиваться в сторонние приложения.
 
📌Чем больше ведомств делится актуальной информацией, тем полезнее становится геопортал для всех.

🇧🇾Беларусь представила две новые практики в сборнике СНГ-2026
 
📋В сборник лучших практик СНГ-2026 по направлению «Кадастр, регистрация прав и оценка недвижимости» включены два белорусских решения:
🔍 Удостоверение сделок несколькими регистраторами. Участники сделки могут обращаться в разные офисы организаций по государственной регистрации недвижимого имущества — это экономит время и деньги, повышает прозрачность и обеспечивает правовую безопасность.
📊 Реестр цен. Публичный инструмент, который делает рынок недвижимости более открытым: государственные органы, бизнес и граждане получают достоверные данные о сделках купли-продажи.
 
🤝Оба решения подтверждают курс Беларуси на клиентоориентированность и прозрачность в сфере недвижимости и оценки.

🗺️ Что такое Национальный геопортал? Как в одной системе объединяются данные о земельных участках, дорогах, зданиях и природных объектах?

🔎 Зачем собирать ведомственные карты в единую систему, какие слои уже доступны и кто их публикует, почему геопортал не заменяет официальные правовые реестры, но помогает экономить бюджет и повышать независимость страны?

💬 Об этом и многом другом рассказал директор государственного предприятия «Белгеодезия» Сергей Забагонский.

📍 Подробнее 👉 здесь

🏡 Рассрочка за легализацию самовольно занятых участков: определены условия
 
🇧🇾 В Беларуси установлен общий порядок предоставления рассрочки платы за право легализации самовольно занятых земельных участков.
 
📄 Соответствующее постановление Правительства регулирует вопросы для граждан, которые хотят узаконить самовольное занятие земли, но предпочитают вносить плату поэтапно.
 
🎙 Все нюансы в программе «Сфера интересов» Первого информационного рассказала заместитель начальника главного управления регулирования земельных отношений, землеустройства и земельного кадастра Госкомимущества Елена Гайдукова.

🏢 Более 1,5 млн объектов недвижимости включено в Единый реестр имущества
 
📌 Единый реестр имущества - государственная информационная система, в которой содержатся сведения об объектах недвижимости, находящихся в государственной собственности, а также об имуществе хозяйственных обществ и юридических лицах.
 
🇧🇾 Сегодня в реестре:
▪️ порядка 1,3 млн объектов государственной собственности;
▪️ более 200 тыс. объектов в составе имущества хозяйственных обществ;
▪️ свыше 15 тыс. зарегистрированных юридических лиц.
▪️ свыше 15 тыс. зарегистрированных юридических лиц, в том числе около 14 тыс. государственных организаций и почти 2 тыс. хозяйственных обществ.
 
🔎 Информация в системе постоянно обновляется. В том числе учитываются сведения о неиспользуемом имуществе, которое предлагается к продаже, аренде или безвозмездной передаче для реализации инвестиционных проектов.
 
💻 Госкомимущество совместно с Национальным кадастровым агентством совершенствует реестр. В перспективе открытый модуль информирования планируется развить в национальную электронную торговую площадку.

🏚 Около 55 тыс. домов внесено в Единый реестр пустующих домов
 
📌 С момента создания Единого реестра пустующих домов в него внесены сведения примерно о 55 тыс. объектов.
 

💬 Работа по признанию дома пустующим начинается с обследования территорий комиссиями, созданными местными исполнительными комитетами. Если за домом не ухаживают, он выглядит ветхим или разрушенным, а земельный участок содержится ненадлежащим образом, сведения об объекте могут внести в реестр. После этого исполком устанавливает обстоятельства и связывается с правообладателем. Собственнику предоставляют время, чтобы привести дом в надлежащее состояние.

 
📨 Единый реестр пустующих домов действует на базе Единого реестра имущества. Найти информацию о домах, предлагаемых к продаже, можно с помощью специальных критериев поиска.
 
📉 В последние годы количество выявляемых пустующих домов сокращается: комиссии уже обследовали значительную часть территорий.