💡 Аренда госнедвижимости для бытовых услуг: как снизить плату?
📌Арендаторы, которые оказывают бытовые услуги из официального Реестра бытовых услуг Республики Беларусь, могут платить за государственную недвижимость в разы меньше! Для этого применяется понижающий коэффициент 0,4 к арендной плате.
⚡ Но есть важные условия:
✅ Перечень услуг - на усмотрение местных властей.
Районные, городские и Минский горисполкомы сами решают, для каких видов бытовых услуг на их территории действует этот коэффициент.
✅ Минское имущество за пределами столицы.
Если объект принадлежит Минску, но находится в другом регионе, коэффициент применяется только к тем услугам, которые утвердил местный исполком.
✅ Точность формулировок - залог льготы!
Арендатору важно точно указывать название оказываемых услуг в соответствии с Реестром бытовых услуг. Например, в Реестре отсутствуют обобщенные «парикмахерские услуги», но есть четко разделенные «парикмахерские услуги для женщин и девочек» и «парикмахерские услуги для мужчин и мальчиков». Несовпадение формулировок может стать причиной отказа в применении льготы.
✅ Смешанные услуги - без поблажек.
Если вы оказываете и льготные бытовые услуги, и другие виды работ, а выделить площадь под бытовые услуги невозможно, коэффициент 0,4 не применяется ко всему помещению.
📌 Хотите платить меньше? Проверьте, входит ли ваша услуга в местный перечень, и правильно указывайте её название в документах!
📌Арендаторы, которые оказывают бытовые услуги из официального Реестра бытовых услуг Республики Беларусь, могут платить за государственную недвижимость в разы меньше! Для этого применяется понижающий коэффициент 0,4 к арендной плате.
⚡ Но есть важные условия:
✅ Перечень услуг - на усмотрение местных властей.
Районные, городские и Минский горисполкомы сами решают, для каких видов бытовых услуг на их территории действует этот коэффициент.
✅ Минское имущество за пределами столицы.
Если объект принадлежит Минску, но находится в другом регионе, коэффициент применяется только к тем услугам, которые утвердил местный исполком.
✅ Точность формулировок - залог льготы!
Арендатору важно точно указывать название оказываемых услуг в соответствии с Реестром бытовых услуг. Например, в Реестре отсутствуют обобщенные «парикмахерские услуги», но есть четко разделенные «парикмахерские услуги для женщин и девочек» и «парикмахерские услуги для мужчин и мальчиков». Несовпадение формулировок может стать причиной отказа в применении льготы.
✅ Смешанные услуги - без поблажек.
Если вы оказываете и льготные бытовые услуги, и другие виды работ, а выделить площадь под бытовые услуги невозможно, коэффициент 0,4 не применяется ко всему помещению.
📌 Хотите платить меньше? Проверьте, входит ли ваша услуга в местный перечень, и правильно указывайте её название в документах!
👍8👏2
📊 Итоги апреля 2026: рынок квартир в Гродно
📈 Апрель продолжил две главные тенденции этого года: сделок меньше, чем в прошлом году, а цена «квадрата» всё выше.
📉 Общая динамика
В апреле зарегистрировано 200 сделок с квартирами (без учета долей). Это ощутимо меньше, чем в марте (265) - и ровно столько же, сколько было в апреле 2025 года.
💰 Цены на квадратный метр
Средняя стоимость 1 кв.м. по городу – 1 054 (против 1 041 $ за 1 кв.м. в прошлом месяце). Рост составил 1,25 %.
📈 Статистика по комнатности (продажи / цена за кв.м. / динамика к марту):
1-комнатных – 57 шт./1 220 $/ +2%
2-комнатных – 87 шт./1 127 $/ +5%
3-комнатных – 50 шт./980 $/+0,5%
4-комнатных – 6 шт./889 $/ -4 %
🥇 Самый дорогой «квадрат»:
Однушка в кирпичном доме 1959 г.п. по ул. Ленина, (исторический центр) - $2 095 за кв.м.
🥈 Самые дорогие лоты:
1-комн. (свободная планировка, блочный дом 2025 г.п., ул. Грандичская): 96,6 кв.м - 99 000 $ (1 025 $ за кв.м.);
2-комн. (дом 2020 г.п., ул. Лидская): 60,3 кв.м – 120 000 $ (1 989 $ за кв.м.);
3-комн. (кирпичный дом 2018 г.п., ул. Суворова): 77,1 кв.м -123 000 $ (1 594$ за кв.м.);
4-комн. (таунхаус, м-н Погораны, пр-д Калиновый): 99,2 кв.м – 98 000 $ (991 $ за кв.м.).
📌Апрель показал: спрос перетекает в качество и локацию (случай с $2 095 на Ленина - яркое подтверждение). Покупатели стали разборчивее, продавцы держат цены.
📈 Апрель продолжил две главные тенденции этого года: сделок меньше, чем в прошлом году, а цена «квадрата» всё выше.
📉 Общая динамика
В апреле зарегистрировано 200 сделок с квартирами (без учета долей). Это ощутимо меньше, чем в марте (265) - и ровно столько же, сколько было в апреле 2025 года.
💰 Цены на квадратный метр
Средняя стоимость 1 кв.м. по городу – 1 054 (против 1 041 $ за 1 кв.м. в прошлом месяце). Рост составил 1,25 %.
📈 Статистика по комнатности (продажи / цена за кв.м. / динамика к марту):
1-комнатных – 57 шт./1 220 $/ +2%
2-комнатных – 87 шт./1 127 $/ +5%
3-комнатных – 50 шт./980 $/+0,5%
4-комнатных – 6 шт./889 $/ -4 %
🥇 Самый дорогой «квадрат»:
Однушка в кирпичном доме 1959 г.п. по ул. Ленина, (исторический центр) - $2 095 за кв.м.
🥈 Самые дорогие лоты:
1-комн. (свободная планировка, блочный дом 2025 г.п., ул. Грандичская): 96,6 кв.м - 99 000 $ (1 025 $ за кв.м.);
2-комн. (дом 2020 г.п., ул. Лидская): 60,3 кв.м – 120 000 $ (1 989 $ за кв.м.);
3-комн. (кирпичный дом 2018 г.п., ул. Суворова): 77,1 кв.м -123 000 $ (1 594$ за кв.м.);
4-комн. (таунхаус, м-н Погораны, пр-д Калиновый): 99,2 кв.м – 98 000 $ (991 $ за кв.м.).
📌Апрель показал: спрос перетекает в качество и локацию (случай с $2 095 на Ленина - яркое подтверждение). Покупатели стали разборчивее, продавцы держат цены.
🔥3❤1👍1👏1
Сегодня свой 55-летний юбилей отмечает заместитель Председателя Государственного комитета по имуществу Николай Бобер.
🎉 Николай Павлович, Ваша работа требует не только глубочайших знаний, но и твердости характера, принципиальности и умения принимать взвешенные решения.
🎉 Желаем Вам крепкого здоровья, неиссякаемой жизненной силы, благополучия и новых успехов в служебной деятельности. Пусть каждый новый день приносит удовлетворение от результатов Вашего труда!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍41👏19🔥18❤10
🏡Домик в деревне за 1 базовую величину: как пользоваться Единым реестром пустующих домов
📌Единый реестр пустующих домов - бесплатная онлайн-база, где каждый может найти недорогую недвижимость в сельской местности.
🔎Что в реестре?
Не только заброшенные дома, но и пустующие квартиры в блокированных жилых домах по всей стране.
Какая информация доступна:
📍 точный адрес и место на карте;
📐 материал стен, площадь, этажность, год постройки;
📸 описание износа и актуальные фото;
⚖️ юридический статус (признание дома пустующим, подача иска в суд);
контакты для связи по вопросам покупки.
Цена и условия:
💰начальная цена обычно рыночная, но исполкомы часто продают объекты за 1 базовую величину;
🏛 продажа через аукцион или прямая продажа (указано на странице объекта);
рассрочка до 3 лет равными долями без индексации;
👥 купить могут граждане Беларуси, иностранцы, лица без гражданства, ИП и юрлица.
🔍 Как искать:
✔️Зайдите на сайт
✔️Нажмите «Просмотр».
✔️Настройте фильтры: область, район, город или выберите статус «Дома для продажи».
📱 Следите за новыми объектами в Telegram
Отслеживать появление свежих предложений можно в официальном телеграм-канале «Пустующие дома | НКА» 👉 здесь
🏡Отличная возможность обзавестись собственным домом на выгодных условиях и подарить ему вторую жизнь.
📌Единый реестр пустующих домов - бесплатная онлайн-база, где каждый может найти недорогую недвижимость в сельской местности.
🔎Что в реестре?
Не только заброшенные дома, но и пустующие квартиры в блокированных жилых домах по всей стране.
Какая информация доступна:
📍 точный адрес и место на карте;
📐 материал стен, площадь, этажность, год постройки;
📸 описание износа и актуальные фото;
⚖️ юридический статус (признание дома пустующим, подача иска в суд);
контакты для связи по вопросам покупки.
Цена и условия:
💰начальная цена обычно рыночная, но исполкомы часто продают объекты за 1 базовую величину;
🏛 продажа через аукцион или прямая продажа (указано на странице объекта);
рассрочка до 3 лет равными долями без индексации;
👥 купить могут граждане Беларуси, иностранцы, лица без гражданства, ИП и юрлица.
🔍 Как искать:
✔️Зайдите на сайт
✔️Нажмите «Просмотр».
✔️Настройте фильтры: область, район, город или выберите статус «Дома для продажи».
📱 Следите за новыми объектами в Telegram
Отслеживать появление свежих предложений можно в официальном телеграм-канале «Пустующие дома | НКА» 👉 здесь
🏡Отличная возможность обзавестись собственным домом на выгодных условиях и подарить ему вторую жизнь.
👍8❤2🔥1
🏠 Недвижимость в браке: новый порядок с 2025 года изменил рынок
С 2025 года в Беларуси действуют новые правила для супругов при покупке недвижимости. Теперь в Едином государственном регистре обязательно указывают ФИО и мужа, и жены.
🎯 Зачем?
- Исключить сокрытие факта совместной собственности
- Упростить сделки с недвижимостью
- Повысить юридическую защищенность супругов
📈 Что изменилось на практике - цифры говорят сами за себя
✔️ 2024 год: менее 3% сделок в квартал оформлялось в общую совместную собственность
✔️ 2025 год: уже 30%
✔️I квартал 2026 года - 50%
👉 Каждая вторая квартира теперь покупается супругами в браке в общую совместную собственность.
📊 Итоги I квартала 2026 года
✔️Всего продано: 2,8 тыс. квартир
✔️Из них белорусами приобретено: 2,6 тыс.
✔️В совместную собственность: 1,3 тыс.
✅ Новый правовой режим сделал рынок недвижимости прозрачнее, а семьи - защищеннее.
С 2025 года в Беларуси действуют новые правила для супругов при покупке недвижимости. Теперь в Едином государственном регистре обязательно указывают ФИО и мужа, и жены.
🎯 Зачем?
- Исключить сокрытие факта совместной собственности
- Упростить сделки с недвижимостью
- Повысить юридическую защищенность супругов
📈 Что изменилось на практике - цифры говорят сами за себя
✔️ 2024 год: менее 3% сделок в квартал оформлялось в общую совместную собственность
✔️ 2025 год: уже 30%
✔️I квартал 2026 года - 50%
👉 Каждая вторая квартира теперь покупается супругами в браке в общую совместную собственность.
📊 Итоги I квартала 2026 года
✔️Всего продано: 2,8 тыс. квартир
✔️Из них белорусами приобретено: 2,6 тыс.
✔️В совместную собственность: 1,3 тыс.
✅ Новый правовой режим сделал рынок недвижимости прозрачнее, а семьи - защищеннее.
❤4👍2👏1
🤝 Стратегическое партнерство в подготовке специалистов: диалог студентов и преподавателей БГУ с представителями Госкомимущества
💬Заместитель Председатель Государственного комитета по имуществу Николай Бобер и начальник управления геодезии и картографии Госкомимущества приняли участие в диалоговой площадке на факультете географии и геоинформатики Белорусского государственного университета.
🎓 Николай Бобер акцентировал внимание на вопросы подготовки кадров для организаций, подведомственных Госкомимуществу, и перспективы их трудоустройства.
💬 В режиме открытого диалога обсуждались вопросы:
✔️ привлечения специалистов к учебному процессу и стажировки студентов на базе предприятий системы Госкомимущества;
✔️ совместных научных проектов;
✔️ популяризация профессий отрасли среди школьников и абитуриентов.
🤝 Встреча подтвердила высокую заинтересованность сторон в дальнейшем тесном сотрудничестве - от студенческой скамьи до реальных проектов в сфере землеустройства, геодезии и картографии.
💬Заместитель Председатель Государственного комитета по имуществу Николай Бобер и начальник управления геодезии и картографии Госкомимущества приняли участие в диалоговой площадке на факультете географии и геоинформатики Белорусского государственного университета.
🎓 Николай Бобер акцентировал внимание на вопросы подготовки кадров для организаций, подведомственных Госкомимуществу, и перспективы их трудоустройства.
💬 В режиме открытого диалога обсуждались вопросы:
✔️ привлечения специалистов к учебному процессу и стажировки студентов на базе предприятий системы Госкомимущества;
✔️ совместных научных проектов;
✔️ популяризация профессий отрасли среди школьников и абитуриентов.
🤝 Встреча подтвердила высокую заинтересованность сторон в дальнейшем тесном сотрудничестве - от студенческой скамьи до реальных проектов в сфере землеустройства, геодезии и картографии.
👍13🔥4❤1👏1
📊 На начало II квартала общая площадь объектов недвижимости, находящихся в собственности г. Минска составляет 11 млн 455 тыс. кв. метров.
🔑 Почти каждый десятый «квадрат» (9,2%) сдан в аренду субъектам хозяйствования под различные цели (административные , оказание бытовых услуг, размещение торговых объектов и объектов общественного питания, оказание услуг по складированию и др.)
💰 Доход арендодателей - 39,1 млн рублей, в бюджет столицы перечислено 8,9 млн рублей.
📌Городская недвижимость продолжает эффективно работать на экономику столицы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🔥2👏2❤1
🇧🇾🤝🇷🇺 Укрепляем партнёрство регионов через диалог и обмен опытом
🗣 14 мая директор РУП «Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» Александр Зарезако принял участие в международном телемосте «Местное самоуправление как главный инструмент обеспечения устойчивого развития территорий Гомельской области Республики Беларусь и Брянской области Российской Федерации».
📌В числе участников - представители Гомельской областной ассоциации местных Советов депутатов и Ассоциации «Совет муниципальных образований Брянской области».
💬Стороны обсудили:
✔️сохранение исторической памяти и архитектурного наследия;
✔️актуальные вопросы местного самоуправления;
✔️лучшие практики и наработки.
📌 По итогам мероприятия выработана стратегия дальнейшего партнёрства и конкретные предложения, направленные на укрепление социально-экономических связей между Гомельской и Брянской областями.
📌В числе участников - представители Гомельской областной ассоциации местных Советов депутатов и Ассоциации «Совет муниципальных образований Брянской области».
💬Стороны обсудили:
✔️сохранение исторической памяти и архитектурного наследия;
✔️актуальные вопросы местного самоуправления;
✔️лучшие практики и наработки.
📌 По итогам мероприятия выработана стратегия дальнейшего партнёрства и конкретные предложения, направленные на укрепление социально-экономических связей между Гомельской и Брянской областями.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7❤2
❗️С 16 мая 2026 года изменяется порядок предоставления риэлтерам информации из Регистра недвижимости
🗣 Постановлением Госкомимущества от 30.04.2026 № 16 скорректирована Инструкция о порядке предоставления сведений из Регистра недвижимости.
📁Что меняется:
✔️Запросы - по новым правилам
Риэлтерские организации и территориальные организации по госрегистрации при направлении запроса на получение из Регистра недвижимости информации об актуальных правах теперь обязаны указывать:
🛑 номер и дату договора оказания риэлтерских услуг;
🛑 номер ID-карточки риэлтера;
🛑 сведения об оплате (при необходимости).
✔️ Больше данных о правообладателях
Риэлтеры получат право на доступ к идентификационным сведениям о собственнике объекта, а также о всех правообладателях и лицах, в пользу которых установлены ограничения (обременения), - в полном объеме.
🎯 Цель: реализация полномочий, предусмотренных статьей 27 Закона о риэлтерской деятельности, и Положения, утвержденного постановлением Совмина от 02.04.2026 № 157. Нововведения направлены на защиту имущественных интересов граждан и юрлиц.
📁Что меняется:
✔️Запросы - по новым правилам
Риэлтерские организации и территориальные организации по госрегистрации при направлении запроса на получение из Регистра недвижимости информации об актуальных правах теперь обязаны указывать:
✔️ Больше данных о правообладателях
Риэлтеры получат право на доступ к идентификационным сведениям о собственнике объекта, а также о всех правообладателях и лицах, в пользу которых установлены ограничения (обременения), - в полном объеме.
🎯 Цель: реализация полномочий, предусмотренных статьей 27 Закона о риэлтерской деятельности, и Положения, утвержденного постановлением Совмина от 02.04.2026 № 157. Нововведения направлены на защиту имущественных интересов граждан и юрлиц.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5❤2👏2
🗺 Обновленная карта Глубокского района уже в продаже
🗣 РУП «Белкартография» представляет обновленное издание из серии «Район. Районный центр» - карту «Глубокский район. Глубокое».
😁 Что внутри?
✔️ Подробная карта района (масштаб 1:100 000) со всеми населенными пунктами, дорогами, гидрографией, растительностью и, что особенно важно для туристов, -достопримечательностями.
✔️ Детальный план города Глубокое (масштаб 1:10 000) с названиями улиц и нумерацией домов. Отмечены все ключевые объекты инфраструктуры.
📌Карта продолжает популярную серию, которая делает навигацию по регионам страны удобной и доступной.
✔️ Подробная карта района (масштаб 1:100 000) со всеми населенными пунктами, дорогами, гидрографией, растительностью и, что особенно важно для туристов, -достопримечательностями.
✔️ Детальный план города Глубокое (масштаб 1:10 000) с названиями улиц и нумерацией домов. Отмечены все ключевые объекты инфраструктуры.
📌Карта продолжает популярную серию, которая делает навигацию по регионам страны удобной и доступной.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥4👏1
🏢 Анализ рынка недвижимости Витебска в 1 квартале
📌За первые три месяца года в Витебске зарегистрировано 480 сделок с квартирами. Это на 88 сделок меньше, чем в предыдущем квартале.
📊 Спрос и цены
Покупательский интерес распределился почти поровну:
▫️ 43% - однокомнатные квартиры
▫️ 41% - двухкомнатные квартиры
💰 Средняя цена квадратного метра по городу - 940 USD.
▫️ «Однушки» - 990 USD/кв.м
▫️ «Двушки» - 930 USD/кв.м
▫️ «Трешки» - 830 USD/кв.м
🏆 ТОП-3 сделок по общей стоимости
1️⃣ 132 900 USD - 3-комн., 95,8 кв.м (пр-т Черняховского)
2️⃣ 123 600 USD - 3-комн., 70,7 кв.м (ул. Короткевича)
3️⃣ 102 500 USD - 4-комн., 93,7 кв.м (ул. Кирова)
💎 ТОП-3 по цене за «квадрат»
1️⃣ 1 749 USD/кв.м - 3-комн., 70,7 кв.м (ул. Короткевича)
2️⃣ 1 588 USD/кв.м - 1-комн., 37,8 кв.м (ул. Воинов-Интернационалистов)
3️⃣ 1 586 USD/кв.м - 2-комн., 54,8 кв.м (пр-т Московский)
📉 Количество сделок снизилось, однако спрос на малогабаритное жилье остается стабильным.
📌За первые три месяца года в Витебске зарегистрировано 480 сделок с квартирами. Это на 88 сделок меньше, чем в предыдущем квартале.
📊 Спрос и цены
Покупательский интерес распределился почти поровну:
▫️ 43% - однокомнатные квартиры
▫️ 41% - двухкомнатные квартиры
💰 Средняя цена квадратного метра по городу - 940 USD.
▫️ «Однушки» - 990 USD/кв.м
▫️ «Двушки» - 930 USD/кв.м
▫️ «Трешки» - 830 USD/кв.м
🏆 ТОП-3 сделок по общей стоимости
1️⃣ 132 900 USD - 3-комн., 95,8 кв.м (пр-т Черняховского)
2️⃣ 123 600 USD - 3-комн., 70,7 кв.м (ул. Короткевича)
3️⃣ 102 500 USD - 4-комн., 93,7 кв.м (ул. Кирова)
💎 ТОП-3 по цене за «квадрат»
1️⃣ 1 749 USD/кв.м - 3-комн., 70,7 кв.м (ул. Короткевича)
2️⃣ 1 588 USD/кв.м - 1-комн., 37,8 кв.м (ул. Воинов-Интернационалистов)
3️⃣ 1 586 USD/кв.м - 2-комн., 54,8 кв.м (пр-т Московский)
📉 Количество сделок снизилось, однако спрос на малогабаритное жилье остается стабильным.
❤4👍3🔥1👏1
📌Модель дообучили с учётом данных о реальных сделках купли-продажи за первый квартал 2026 года. Теперь обучающая выборка насчитывает более 100 000 записей.
✅ Три градации отделки
- Без ремонта: черновая отделка или состояние, требующее серьёзных вложений.
- Стандартная: жильё с функциональным ремонтом, пригодное для проживания без срочных затрат.
- Улучшенная: современный ремонт с качественными материалами, полностью готовое к комфортной жизни.
✅ Высокая точность - для типовых квартир погрешность оценки составляет всего 5–7%.
✅ Сбор обратной связи - сервис открыт для предложений и замечаний пользователей, чтобы стать ещё удобнее и точнее.
Проверить работу можно
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤7👍2👏2
📢 Реформа рынка недвижимости: что изменилось с 16 мая
🗣 В Беларуси вступили в силу масштабные изменения в риэлтерской деятельности.
📁 Ключевые нововведения:
▫️Агентов больше нет - теперь только риэлтеры с аттестатом. Статус агента по операциям с недвижимостью упразднён.
▫️ Создана Палата риэлтеров (rielter.by). С 16 мая услуги оказывают только её члены.
▫️ Выписку из регистра недвижимости теперь можно запрашивать без доверенности от клиента. Процесс упрощён.
▫️ Цена объекта указывается только в белорусских рублях. Любое изменение цены - только с письменного согласия продавца.
▫️Минимальные требования к организации - в штате не менее 2 аттестованных специалистов.
📊 По данным на 16 мая
▫️ 1690 - выдано свидетельств об аттестации риэлтера
▫️ 1254 - зарегистрировано членов Палаты риэлтеров
▫️ до 16 ноября 2026 года - возможность сдать экзамен для специалистов со средним специальным образованием и стажем от 3 лет
📁 Ключевые нововведения:
▫️Агентов больше нет - теперь только риэлтеры с аттестатом. Статус агента по операциям с недвижимостью упразднён.
▫️ Создана Палата риэлтеров (rielter.by). С 16 мая услуги оказывают только её члены.
▫️ Выписку из регистра недвижимости теперь можно запрашивать без доверенности от клиента. Процесс упрощён.
▫️ Цена объекта указывается только в белорусских рублях. Любое изменение цены - только с письменного согласия продавца.
▫️Минимальные требования к организации - в штате не менее 2 аттестованных специалистов.
📊 По данным на 16 мая
▫️ 1690 - выдано свидетельств об аттестации риэлтера
▫️ 1254 - зарегистрировано членов Палаты риэлтеров
▫️ до 16 ноября 2026 года - возможность сдать экзамен для специалистов со средним специальным образованием и стажем от 3 лет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍3👏1
❓ Сколько стоит аренда госимущества в Минске?
Запускаете бизнес или ищете новое помещение? Держите актуальные ориентиры стоимости аренды государственной недвижимости за 1 кв. метр.
🔥 Диапазон цен
▫️Офисные помещения - от 2,4 до 24,04 руб. за кв. м
▫️Производственные помещения - в 2 раза дешевле (коэффициент 0,5 для производственной деятельности)
❗️Если арендная плата не покрывает затрат арендодателя на содержание объекта аренды, то она рассчитывается в соответствии с законодательством «затратным методом».
⚖️ Из чего складывается стоимость аренды?
▫️ Коэффициент спроса - главный регулятор цены (от 0,3 до 3). Зависит от:
фактического спроса на объект
технического состояния
потенциальной коммерческой выгоды
▫️ Месторасположение - центр дороже, окраины и спальные районы дешевле.
▫️Площадь и состояние здания - влияет тип объекта (капстроение, изолированное помещение, подвал) и степень износа.
▫️Понижающие и повышающие коэффициенты - предусмотрены для отдельных категорий арендаторов и видов деятельности.
💼 Перечень доступных объектов госимущества для аренды публикуется 👉 здесь
Запускаете бизнес или ищете новое помещение? Держите актуальные ориентиры стоимости аренды государственной недвижимости за 1 кв. метр.
🔥 Диапазон цен
▫️Офисные помещения - от 2,4 до 24,04 руб. за кв. м
▫️Производственные помещения - в 2 раза дешевле (коэффициент 0,5 для производственной деятельности)
❗️Если арендная плата не покрывает затрат арендодателя на содержание объекта аренды, то она рассчитывается в соответствии с законодательством «затратным методом».
⚖️ Из чего складывается стоимость аренды?
▫️ Коэффициент спроса - главный регулятор цены (от 0,3 до 3). Зависит от:
фактического спроса на объект
технического состояния
потенциальной коммерческой выгоды
▫️ Месторасположение - центр дороже, окраины и спальные районы дешевле.
▫️Площадь и состояние здания - влияет тип объекта (капстроение, изолированное помещение, подвал) и степень износа.
▫️Понижающие и повышающие коэффициенты - предусмотрены для отдельных категорий арендаторов и видов деятельности.
💼 Перечень доступных объектов госимущества для аренды публикуется 👉 здесь
👍5❤3🔥2