🏢 Цена выросла в 15 раз: итоги электронных торгов
🔥24 июля на электронных торгах развернулась нешуточная борьба за нежилое помещение в Первомайском районе. Скромный лот площадью 16 «квадратов» собрал рекордное число претендентов - 173 инвестора.
📊 Информация об объекте
📍 Адрес: ул. Руссиянова
🏠 Площадь: 16 кв. м.
💲 Стартовая цена: 7 600 рублей.
✔️ Цена продажи: 115 140 рублей.
📈Таким образом, финальная стоимость превысила начальную в 15,2 раза, достигнув шестизначной отметки.
📋 Победитель аукциона обязан приступить к использованию помещения по прямому назначению (в соответствии с разрешенным использованием для нежилых объектов в жилых домах) не позднее одного года с момента государственной регистрации перехода права собственности.
📅Продолжается реализация нежилых помещений из собственности столицы. Ближайшие торги состоятся:
🗓 28 июля - ул. Руссиянова, 24-5Н;
🗓 30 июля - ул. Руссиянова, 24-6Н;
🗓 6 августа - ул. Менделеева, 11-101.
🔗 С деталями о предстоящих лотах, условиями участия можно ознакомиться здесь 👇
🌐 Государственный комитет по имуществу
🌐 Минский городской исполнительный комитет
🔥24 июля на электронных торгах развернулась нешуточная борьба за нежилое помещение в Первомайском районе. Скромный лот площадью 16 «квадратов» собрал рекордное число претендентов - 173 инвестора.
📊 Информация об объекте
📍 Адрес: ул. Руссиянова
🏠 Площадь: 16 кв. м.
💲 Стартовая цена: 7 600 рублей.
✔️ Цена продажи: 115 140 рублей.
📈Таким образом, финальная стоимость превысила начальную в 15,2 раза, достигнув шестизначной отметки.
📋 Победитель аукциона обязан приступить к использованию помещения по прямому назначению (в соответствии с разрешенным использованием для нежилых объектов в жилых домах) не позднее одного года с момента государственной регистрации перехода права собственности.
📅Продолжается реализация нежилых помещений из собственности столицы. Ближайшие торги состоятся:
🗓 28 июля - ул. Руссиянова, 24-5Н;
🗓 30 июля - ул. Руссиянова, 24-6Н;
🗓 6 августа - ул. Менделеева, 11-101.
🔗 С деталями о предстоящих лотах, условиями участия можно ознакомиться здесь 👇
🌐 Государственный комитет по имуществу
🌐 Минский городской исполнительный комитет
👍3🔥3❤2👏2
📁 Какие документы нужны для разработки проекта отвода земельного участка?
📌Разработка проекта отвода - важный этап в оформлении земельного участка. Для его подготовки необходим пакет документов, который зависит от категории заявителя и целей использования земли.
📁Проект отвода разрабатывается на основании:
📑 материалов предварительного согласования места размещения объекта;
🗃 копии генерального плана объекта строительства (с инженерными сетями), согласованного с соответствующими органами;
🏘 схем проекта планировки района индивидуальной жилищной застройки с формированием первичной инженерно-транспортной инфраструктуры;
🌳 проекта организации и застройки территории садоводческого товарищества или дачного кооператива;
📜 заключения государственной экспертизы (при необходимости);
🏢 копий документов о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя (без нотариального заверения) - либо документа с идентификационными сведениями о гражданине.
💰 Дополнительные требования для юрлиц.
Если земельный участок запрашивается юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, дополнительно потребуется подтвердить источники финансирования или инвестиций на строительство объекта. Эти документы необходимо представить на момент подачи заявки.
💡 Состав документов может уточняться в зависимости от конкретной ситуации, назначения участка и местных требований. Рекомендуется заранее проконсультироваться с землеустроительной организацией или местным исполнительным комитетом.
📌Разработка проекта отвода - важный этап в оформлении земельного участка. Для его подготовки необходим пакет документов, который зависит от категории заявителя и целей использования земли.
📁Проект отвода разрабатывается на основании:
📑 материалов предварительного согласования места размещения объекта;
🗃 копии генерального плана объекта строительства (с инженерными сетями), согласованного с соответствующими органами;
🏘 схем проекта планировки района индивидуальной жилищной застройки с формированием первичной инженерно-транспортной инфраструктуры;
🌳 проекта организации и застройки территории садоводческого товарищества или дачного кооператива;
📜 заключения государственной экспертизы (при необходимости);
🏢 копий документов о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя (без нотариального заверения) - либо документа с идентификационными сведениями о гражданине.
💰 Дополнительные требования для юрлиц.
Если земельный участок запрашивается юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, дополнительно потребуется подтвердить источники финансирования или инвестиций на строительство объекта. Эти документы необходимо представить на момент подачи заявки.
💡 Состав документов может уточняться в зависимости от конкретной ситуации, назначения участка и местных требований. Рекомендуется заранее проконсультироваться с землеустроительной организацией или местным исполнительным комитетом.
👍5🔥4👏2
🗣 Председатель Государственного комитета по имуществу Виталий Невера принял участие в рабочем совещании, которое состоялось в Бресте. Инициатором мероприятия выступил Брестский областной Совет депутатов.
📌 Главная тема встречи - реализация Указа Президента № 116, регулирующего отчуждение жилых домов в сельской местности и работу с пустующими объектами.
📁 Участники встречи обсудили практику применения документа на территории Брестской области, а также способы повышения эффективности работы с пустующими домами на местах.
🗣 Виталий Невера отметил, что рассматриваемые объекты находятся в различных населенных пунктах, поэтому подходы в работе могут разнится.
📊 Статистика:
▪️ежегодно в Беларуси вовлекается в оборот свыше 4 тыс. пустующих домов, показатель приближается к 5 тыс.;
▪️наиболее активно продаются такие дома в Минской области - благодаря близости к столице;
▪️в других регионах процесс идет равномерно.
🌐 Для удобства граждан ведется единый реестр пустующих домов с открытым доступом. Также Национальное кадастровое агентство создало Telegram-канал, где публикуется актуальная информация.
📌 Главная тема встречи - реализация Указа Президента № 116, регулирующего отчуждение жилых домов в сельской местности и работу с пустующими объектами.
📁 Участники встречи обсудили практику применения документа на территории Брестской области, а также способы повышения эффективности работы с пустующими домами на местах.
💬Возле крупных городов и в рекреационных зонах проблем с реализацией таких домов не возникает. А вот что касается отдаленных населенных пунктов, там продать пустующие дома бывает непросто, зачастую приходится их сносить. Но в любом случае законодательство должно неукоснительно соблюдаться. Ведь право неприкосновенности частной собственности гарантировано Конституцией. Суды скрупулезно подходят к вопросу доказательной базы для того, чтобы ни в коем случае не ущемить права граждан. Подобные совещания проводятся для того, чтобы лучше разъяснить нюансы по работе с пустующими домами, – резюмировал глава Госкомимущества
📊 Статистика:
▪️ежегодно в Беларуси вовлекается в оборот свыше 4 тыс. пустующих домов, показатель приближается к 5 тыс.;
▪️наиболее активно продаются такие дома в Минской области - благодаря близости к столице;
▪️в других регионах процесс идет равномерно.
🌐 Для удобства граждан ведется единый реестр пустующих домов с открытым доступом. Также Национальное кадастровое агентство создало Telegram-канал, где публикуется актуальная информация.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍2👏1
🏠 Рынок квартир Минска: итоги 1 полугодия 2026
⚖️Несмотря на снижение числа сделок, цены продолжают уверенно расти - всё из-за острого дефицита предложения. Спрос есть, а выбрать всё сложнее
📉 Количество сделок сократилось на 17% - примерно на 1 200 меньше, чем год назад. В июне заключено 1 083 сделки, что близко к показателям апреля–мая (в среднем 1 115).
💰 Общая сумма покупок составила $689,8 млн - на 5% больше, чем годом ранее, хотя общая площадь купленного жилья уменьшилась на 17%.
📈 Средняя цена «квадрата» на вторичке выросла на 27%:
• 1-комнатные - $2 370/м²
• 2-комнатные - $2 120/м²
• 3-комнатные - $1 970/м²
📍 Самый активный район - Октябрьский (621 сделка), самый дорогой – Центральный ($2 600/м²).
🔥 Что поддерживает высокие цены?
✅ Рост доходов населения (+7,9%)
✅ Доступные кредиты после снижения ставки рефинансирования
✅ Стабильный курс белорусского рубля
✅ Резкое сокращение предложения - за год число квартир в продаже упало с 6,8 тыс. до 4,5 тыс.
🏗 При этом интерес к современным новостройкам (после 2020 г.) снизился: их доля в сделках упала с 30% до 25%, а первичный рынок вернулся к привычным 9-12%.
📌 Вывод: рынок перешёл в фазу, где динамика цен определяется не только спросом, но и жёстким дефицитом выбора. Пока доходы растут, кредиты доступны, а квартир на продажу становится меньше - предпосылок для снижения цен в Минске не наблюдается
⚖️Несмотря на снижение числа сделок, цены продолжают уверенно расти - всё из-за острого дефицита предложения. Спрос есть, а выбрать всё сложнее
📉 Количество сделок сократилось на 17% - примерно на 1 200 меньше, чем год назад. В июне заключено 1 083 сделки, что близко к показателям апреля–мая (в среднем 1 115).
💰 Общая сумма покупок составила $689,8 млн - на 5% больше, чем годом ранее, хотя общая площадь купленного жилья уменьшилась на 17%.
📈 Средняя цена «квадрата» на вторичке выросла на 27%:
• 1-комнатные - $2 370/м²
• 2-комнатные - $2 120/м²
• 3-комнатные - $1 970/м²
📍 Самый активный район - Октябрьский (621 сделка), самый дорогой – Центральный ($2 600/м²).
🔥 Что поддерживает высокие цены?
✅ Рост доходов населения (+7,9%)
✅ Доступные кредиты после снижения ставки рефинансирования
✅ Стабильный курс белорусского рубля
✅ Резкое сокращение предложения - за год число квартир в продаже упало с 6,8 тыс. до 4,5 тыс.
🏗 При этом интерес к современным новостройкам (после 2020 г.) снизился: их доля в сделках упала с 30% до 25%, а первичный рынок вернулся к привычным 9-12%.
📌 Вывод: рынок перешёл в фазу, где динамика цен определяется не только спросом, но и жёстким дефицитом выбора. Пока доходы растут, кредиты доступны, а квартир на продажу становится меньше - предпосылок для снижения цен в Минске не наблюдается
🔥4❤2👍1👏1
📋 Как оформить земельный участок, если он в пользовании более 15 лет?
🗣 Специалистам задали вопрос:
💬Как быть, если земля находится в фактическом пользовании уже полтора десятилетия, числится в хозяйственной книге, налоги платятся, а юридически права не закреплены? Можно ли в такой ситуации оформить участок?
✅ Ответ: да, законодательство позволяет оформить право на земельный участок, которым гражданин владеет добросовестно, открыто и непрерывно в течение 15 и более лет.
📌 При этом закон не запрещает определять целевое назначение участка по желанию заявителя. Например, участок можно оформить для строительства и обслуживания жилого дома - главное, чтобы это не противоречило градостроительным регламентам конкретного населённого пункта.
🏡 Таким образом, если участок фактически используется долгие годы, а градостроительные нормы позволяют - оформить права и построить дом вполне реально. Главное - обратиться с заявлением и подтвердить факт добросовестного пользования.
🗣 Специалистам задали вопрос:
💬Как быть, если земля находится в фактическом пользовании уже полтора десятилетия, числится в хозяйственной книге, налоги платятся, а юридически права не закреплены? Можно ли в такой ситуации оформить участок?
✅ Ответ: да, законодательство позволяет оформить право на земельный участок, которым гражданин владеет добросовестно, открыто и непрерывно в течение 15 и более лет.
📌 При этом закон не запрещает определять целевое назначение участка по желанию заявителя. Например, участок можно оформить для строительства и обслуживания жилого дома - главное, чтобы это не противоречило градостроительным регламентам конкретного населённого пункта.
🏡 Таким образом, если участок фактически используется долгие годы, а градостроительные нормы позволяют - оформить права и построить дом вполне реально. Главное - обратиться с заявлением и подтвердить факт добросовестного пользования.
❤6👍3🔥1
📄 Мингорисполком утвердил новые коэффициенты арендной платы за недвижимость
🗣 23 июля 2026 года Минским городским исполнительным комитетом принято решение № 3061 «Об установлении коэффициентов местонахождения зданий, сооружений, рынков на территории города Минска».
⚖️ Что было раньше?
На сегодняшний день действует решение Мингорисполкома от 07.09.2023 № 3716, которым утверждены коэффициенты местонахождения объектов недвижимости для расчета арендной платы. Эти коэффициенты дифференцированы по экономико-планировочным зонам столицы и применяются к базовой ставке аренды.
✔️ Что утверждено теперь?
Новым решением № 3061 Мингорисполком заново установил коэффициенты местонахождения для зданий, сооружений и рынков на территории Минска.
✅ Главное для арендаторов
коэффициенты для экономико-планировочных зон Минска сохранены в прежних размерах. Никаких изменений в расчетах не произойдет.
📌 Итог: коэффициенты арендной платы в Минске остаются на прежнем уровне. Новое решение - это техническая замена документа в связи с изменением порядка учета цифровых нормативов в законодательстве. Никакого повышения арендных ставок для бизнеса и граждан не предусмотрено.
📅 Новое решение вступает в силу с 1 августа 2026 года.
🔗 Ознакомиться с текстом документа можно 👉 здесь
⚖️ Что было раньше?
На сегодняшний день действует решение Мингорисполкома от 07.09.2023 № 3716, которым утверждены коэффициенты местонахождения объектов недвижимости для расчета арендной платы. Эти коэффициенты дифференцированы по экономико-планировочным зонам столицы и применяются к базовой ставке аренды.
✔️ Что утверждено теперь?
Новым решением № 3061 Мингорисполком заново установил коэффициенты местонахождения для зданий, сооружений и рынков на территории Минска.
✅ Главное для арендаторов
коэффициенты для экономико-планировочных зон Минска сохранены в прежних размерах. Никаких изменений в расчетах не произойдет.
📌 Итог: коэффициенты арендной платы в Минске остаются на прежнем уровне. Новое решение - это техническая замена документа в связи с изменением порядка учета цифровых нормативов в законодательстве. Никакого повышения арендных ставок для бизнеса и граждан не предусмотрено.
📅 Новое решение вступает в силу с 1 августа 2026 года.
🔗 Ознакомиться с текстом документа можно 👉 здесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5👏4🔥1
📢 Эксперты Госкомимущества расскажут о новациях земельного законодательства
🗓 5 августа в 10:30 на YouTube-канале Национального центра законодательства и правовой информации (НЦЗПИ) состоится открытая трансляция вебинара на тему: «Новации земельного законодательства – 2026».
🗺 Мероприятие посвящено разъяснению норм Закона Республики Беларусь от 1 июня 2026 г. № 149-З «Об изменении законов по вопросам регулирования земельных отношений».
🎤 В студии НЦЗПИ выступят:
Андрей Балыш - заместитель председателя Постоянной комиссии Палаты представителей по аграрной политике;
Сергей Костров - начальник главного управления земельных отношений, землеустройства и земельного кадастра Госкомимущества;
Виктория Верина - заместитель начальника главного управления – начальник отдела регулирования земельных отношений Госкомимущества.
📋 В фокусе обсуждения:
🔹 «Земельная амнистия»:
• предоставление рассрочки платежа за право легализации самовольно занятых участков;
• уточнение площади легализуемых земельных участков;
• расширение оснований для применения земельной амнистии.
🔹 Изменения в Кодексе о земле:
• повторное предоставление участков для строительства и обслуживания жилого дома нуждающимся в улучшении жилищных условий;
• расширение перечня случаев предоставления участков без аукциона;
возможность ипотеки земельных участков и залога права их аренды;
• новые случаи, когда не требуется включать участки в перечень свободных (незанятых);
• изменение порядка приобретения прав на участок при наличии на нём объектов недвижимости.
🔗Подключайтесь к трансляции на YouTube или смотрите видео на Rutube.
📌Получайте актуальную информацию напрямую от разработчиков правовых актов.
🗓 5 августа в 10:30 на YouTube-канале Национального центра законодательства и правовой информации (НЦЗПИ) состоится открытая трансляция вебинара на тему: «Новации земельного законодательства – 2026».
🎤 В студии НЦЗПИ выступят:
Андрей Балыш - заместитель председателя Постоянной комиссии Палаты представителей по аграрной политике;
Сергей Костров - начальник главного управления земельных отношений, землеустройства и земельного кадастра Госкомимущества;
Виктория Верина - заместитель начальника главного управления – начальник отдела регулирования земельных отношений Госкомимущества.
📋 В фокусе обсуждения:
🔹 «Земельная амнистия»:
• предоставление рассрочки платежа за право легализации самовольно занятых участков;
• уточнение площади легализуемых земельных участков;
• расширение оснований для применения земельной амнистии.
🔹 Изменения в Кодексе о земле:
• повторное предоставление участков для строительства и обслуживания жилого дома нуждающимся в улучшении жилищных условий;
• расширение перечня случаев предоставления участков без аукциона;
возможность ипотеки земельных участков и залога права их аренды;
• новые случаи, когда не требуется включать участки в перечень свободных (незанятых);
• изменение порядка приобретения прав на участок при наличии на нём объектов недвижимости.
🔗Подключайтесь к трансляции на YouTube или смотрите видео на Rutube.
📌Получайте актуальную информацию напрямую от разработчиков правовых актов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥9👍5❤4👏1
📐 От снимка к модели с точностью до сантиметра
🌐 Представьте: у вас на экране - точная 3D-копия любого участка земли. Специалисты БелПСХАГИ делают это реальностью, создавая цифровые двойники местности.
🛸 Съемка ведется с беспилотников и с земли с помощью лазерных сканеров. Результат - детализированная «цифра», где каждый объект привязан к географии с точностью до 1 см.
Это рабочий инструмент для:
✅ точных замеров объектов;
✅ планировки территорий;
✅ быстрого подсчета объемов работ.
📁 Форматы данных универсальны: вы можете воспользоваться преимуществами проектирования в САПР, а затем перейти к пространственно-временному моделированию и анализу в ГИС.
🌐 Коротко о пользе: меньше времени на полевые работы, больше прозрачности для каждого объекта и обоснованные управленческие решения. Цифровизация земельных отношений продолжается!
🛸 Съемка ведется с беспилотников и с земли с помощью лазерных сканеров. Результат - детализированная «цифра», где каждый объект привязан к географии с точностью до 1 см.
Это рабочий инструмент для:
✅ точных замеров объектов;
✅ планировки территорий;
✅ быстрого подсчета объемов работ.
📁 Форматы данных универсальны: вы можете воспользоваться преимуществами проектирования в САПР, а затем перейти к пространственно-временному моделированию и анализу в ГИС.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥4❤2
🏆 На электронные торги выставлена база отдыха «Вяча» - уникальное предложение для инвесторов в сфере загородного туризма. Объект расположен в нескольких километрах от столицы.
📐 Площадь участков: почти 6 га (1,44 га + 4,45 га) на праве постоянного пользования.
🏡 Номерной фонд: более 70 спальных и финских домиков, павильоны, административные корпуса.
🍽 Общепит: столовая (877,9 кв.м), бильярдная, летнее навес-кафе с благоустроенной территорией (более 7 000 кв.м).
⚡️ Коммуникации: электроснабжение, водоводы, фекальная канализация, гелиоустановки и собственные системы отопления.
🌳 Благоустройство: зеленая зона с дубовыми и хвойными насаждениями, сад, прямой доступ к воде.
🛋 Оснащение: холодильное и отопительное оборудование, бильярдные столы, мангалы - всё готово к запуску!
💰Начальная цена: 1 035 613,65 BYN
📍 Локация: Минская обл., Минский р-н, Папернянский с/с, д. Пильница (водохранилище «Вяча»).
✨ Потенциал: отличная база для создания оздоровительного или спа-комплекса рядом с Минском.
⏰ Прием заявок на участие в торгах завершится 3 августа 2026 г. в 11:00. Торги состоятся 5 августа 2026 г.
📌Полный перечень имущества и условия участия👉 gostorg.by
📐 Площадь участков: почти 6 га (1,44 га + 4,45 га) на праве постоянного пользования.
🏡 Номерной фонд: более 70 спальных и финских домиков, павильоны, административные корпуса.
🍽 Общепит: столовая (877,9 кв.м), бильярдная, летнее навес-кафе с благоустроенной территорией (более 7 000 кв.м).
⚡️ Коммуникации: электроснабжение, водоводы, фекальная канализация, гелиоустановки и собственные системы отопления.
🌳 Благоустройство: зеленая зона с дубовыми и хвойными насаждениями, сад, прямой доступ к воде.
🛋 Оснащение: холодильное и отопительное оборудование, бильярдные столы, мангалы - всё готово к запуску!
💰Начальная цена: 1 035 613,65 BYN
📍 Локация: Минская обл., Минский р-н, Папернянский с/с, д. Пильница (водохранилище «Вяча»).
✨ Потенциал: отличная база для создания оздоровительного или спа-комплекса рядом с Минском.
⏰ Прием заявок на участие в торгах завершится 3 августа 2026 г. в 11:00. Торги состоятся 5 августа 2026 г.
📌Полный перечень имущества и условия участия👉 gostorg.by
🔥5👍2👏2