⚖️ Самовольную постройку можно узаконить: перечень условий и сроки
 
🏡Владельцы объектов, возведенных без разрешения, могут легализовать свою недвижимость, но строго при соблюдении ряда требований. Законодательство допускает такую возможность, однако процедура имеет четкие критерии и временные ограничения.
 
📁Чтобы узаконить самовольное строение, необходимо выполнить следующие условия:
▪️ Сохранение объекта не нарушает градостроительных и строительных норм и правил (или нарушения несущественны).
▪️ Соседи не против - имеется письменное согласие смежных землепользователей на сохранение постройки и изменение границ участков.
▪️ Отсутствие судебных споров - в суде нет неразрешенных тяжб по данному объекту или участку, а также нет неисполненных судебных решений, обязывающих снести строение или совершить иные действия.
▪️Дата возведения - факт строительства или реконструкции должен быть подтвержден до 1 сентября 2022 года.
▪️ Внесена плата - в местный бюджет перечислены средства в размере кадастровой стоимости всего участка или его части (за право легализации).
▪️ Учтены потери - полностью возмещены убытки сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства (если таковые имеются).
 
❗️ Важно! Заявление на легализацию принимаются от заинтересованных лиц до 1 января 2028 года. После этой даты упрощенный порядок будет недоступен.
 
⏰Рекомендуем заранее оценить соответствие объекта всем критериям и подготовить необходимый пакет документов.

🚀 Георесурсу ДЗЗ - 10 лет: хронология создания и развития государственного геоинформационного ресурса
 
🗓 27 июля 2026 года исполняется 10 лет с момента начала работ по созданию Георесурса данных дистанционного зондирования Земли (Георесурс ДЗЗ), который в настоящее время является одним из ключевых государственных информационных ресурсов Республики Беларусь в области пространственных данных.
 
🌍 На сегодняшний день Георесурс ДЗЗ интегрирован в следующие отрасли:
🌋 науки о Земле (геология, геодезия, картография);
🌿 экологический мониторинг и природопользование;
🏙 территориальное и региональное планирование;
📊 экономическое моделирование и анализ;
👥 социальные исследования и демография;
💼 бизнес-информатика и корпоративные геоинформационные системы.
 
🔑 Ключевая ценность ресурса - предоставление актуализированных пространственных данных в машиночитаемых форматах с возможностью аналитической обработки.
 

📜 Как все начиналось: важные вехи
🔹 2016 год - точка отсчета
Государственный комитет по имуществу официально закрепил за «БелПСХАГИ» ответственность за создание геоинформационного ресурса ДЗЗ. Сразу после этого было подготовлено техническое задание - документ, который задал направление всей дальнейшей работе.
🔹 2017 год - техническая база
Разработчики создали конструкторскую документацию, запустили закрытые веб-сервисы для платных пользователей и одновременно - открытый сайт с данными, доступный каждому жителю Беларуси. Это был важный шаг к прозрачности и открытости геоданных.
🔹 2017–2018 годы - самый сложный этап
Два года ушло на создание системы защиты информации. Команда изучала нормативные акты, подбирала оптимальные аппаратные и программные решения. Именно этот этап оказался самым продолжительным, но он заложил надежную основу для всей последующей работы.
🔹 Весна 2018 года - первый выход в свет
Георесурс ДЗЗ заработал в тестовом режиме и был впервые публично представлен на выставке ТИБО-2018. Тогда же внутри предприятия появилось новое подразделение - отдел геоинформационных сервисов и аналитики, который взял на себя дальнейшее развитие системы.
🔹 Развитие и расширение
После успешного старта сервисы ресурса интегрировали в Геопортал ЗИС. К ним подключились организации газораспределительной сети, Национальное кадастровое агентство, региональные структуры по земельному кадастру, а также десятки других предприятий и госорганов. Георесурс перестал быть внутренним инструментом - он стал общегосударственным.

 
🚀За десять лет Георесурс ДЗЗ прошел путь от проектной документации до одного из ключевых государственных информационных ресурсов. И, судя по динамике развития, его история только набирает обороты.

🏢 Цена выросла в 15 раз: итоги электронных торгов
 
🔥24 июля на электронных торгах развернулась нешуточная борьба за нежилое помещение в Первомайском районе. Скромный лот площадью 16 «квадратов» собрал рекордное число претендентов - 173 инвестора.
 
📊 Информация об объекте
📍 Адрес: ул. Руссиянова
🏠 Площадь: 16 кв. м.
💲 Стартовая цена: 7 600 рублей.
✔️ Цена продажи: 115 140 рублей.
 
📈Таким образом, финальная стоимость превысила начальную в 15,2 раза, достигнув шестизначной отметки.
 
📋 Победитель аукциона обязан приступить к использованию помещения по прямому назначению (в соответствии с разрешенным использованием для нежилых объектов в жилых домах) не позднее одного года с момента государственной регистрации перехода права собственности.
 
📅Продолжается реализация нежилых помещений из собственности столицы. Ближайшие торги состоятся:
🗓 28 июля - ул. Руссиянова, 24-5Н;
🗓 30 июля - ул. Руссиянова, 24-6Н;
🗓 6 августа - ул. Менделеева, 11-101.
 
🔗 С деталями о предстоящих лотах, условиями участия можно ознакомиться здесь 👇
🌐 Государственный комитет по имуществу
🌐 Минский городской исполнительный комитет

📁 Какие документы нужны для разработки проекта отвода земельного участка?
 
📌Разработка проекта отвода - важный этап в оформлении земельного участка. Для его подготовки необходим пакет документов, который зависит от категории заявителя и целей использования земли.
 
📁Проект отвода разрабатывается на основании:
📑 материалов предварительного согласования места размещения объекта;
🗃 копии генерального плана объекта строительства (с инженерными сетями), согласованного с соответствующими органами;
🏘 схем проекта планировки района индивидуальной жилищной застройки с формированием первичной инженерно-транспортной инфраструктуры;
🌳 проекта организации и застройки территории садоводческого товарищества или дачного кооператива;
📜 заключения государственной экспертизы (при необходимости);
🏢 копий документов о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя (без нотариального заверения) - либо документа с идентификационными сведениями о гражданине.
 
💰 Дополнительные требования для юрлиц.
Если земельный участок запрашивается юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, дополнительно потребуется подтвердить источники финансирования или инвестиций на строительство объекта. Эти документы необходимо представить на момент подачи заявки.
 
💡 Состав документов может уточняться в зависимости от конкретной ситуации, назначения участка и местных требований. Рекомендуется заранее проконсультироваться с землеустроительной организацией или местным исполнительным комитетом.