📌О земельной амнистии
Виталий Невера подчеркнул, что законопроект существенно расширяет основания для применения «земельной амнистии.
«Прежде всего расширяются основания для применения земельной амнистии за счет случаев самовольного занятия земельных участков для выращивания сельскохозяйственных культур и размещения нестационарных объектов. Закрепляется право исполкомов в рамках земельной амнистии в определенных случаях предоставлять земельные участки в размерах, превышающих установленные законодательством предельные размеры, а также земельные участки, самовольно занятые с отступлением от утвержденных градостроительных проектов детального планирования».
❗️Исполкомы наделяются правом предоставлять рассрочку внесения платы за право легализации самовольно занятых земельных участков. Срок такой рассрочки может достигать 5
📌Льготный выкуп продлен до 2028 года
«Установленная ранее возможность льготного приобретения земельных участков с понижающим коэффициентом продлевается до 1 января 2028 года для унификации с окончанием срока действия земельной амнистии», - отметил Виталий Невера.
❗️Отдельно глава Комитета остановился на вопросе необходимости повторного внесения платы в размере рыночной стоимости участка.
«Речь, в частности, идет о земельных участках, приобретенных на аукционе или в отношении которых ранее совершалась административная процедура и плата в размере рыночной стоимости землепользователем уже вносилась. Законопроектом закрепляется справедливый, по нашему мнению, подход, согласно которому при совершении юридически значимых действий с такими земельными участками либо земельными участками, образованными в результате их раздела, повторное внесение соответствующей платы требоваться не будет, что очень важно».
📌Законопроектом также уточняются права тех, кто использует землю для огородничества
«Законопроектом также закрепляется право землепользователя на предоставленном ему для огородничества земельном участке размещать временные ограждения, в том числе прочно связанные с землей и перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, а также выращивать в том числе многолетние сельскохозяйственные культуры», - отметил Председатель.
📌Социальные аспекты: второй шанс для льготников и внеочередной порядок
«Предусматривается возможность повторного предоставления земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, добровольно отказавшимся в силу уважительных причин от ранее предоставленного им земельного участка», - заявил Виталий Невера.
📌Председатель Госкомимущества добавил
«Устанавливается возможность предоставления земельного участка одному из членов семьи, в составе которой имеются дети-инвалиды в возрасте до 18 лет, состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, вне очереди в порядке последовательности включения в список лиц, желающих получить земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома»
Фото СБ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9❤7🔥2
📢Иностранцы vs цены на жилье в Минске: развенчиваем миф
📌Аналитики НКА изучили влияние нерезидентов на столичный рынок недвижимости в 2024–2026 гг. Главный вывод: решающей роли у иностранных покупателей нет.
🌎Ключевые факты:
✔️Белорусы совершают 94–96% сделок. В 1 кв. 2026 года на них пришлось 94,4% покупок.
Доля нерезидентов стабильна - около 5%.
✔️Основные покупатели из-за рубежа - россияне (60%).
Популярные ЖК: «Минск-Мир», «Маяк Минска», «Лебяжий» (40% сделок с нерезидентами).
🗣Интересный нюанс: после изменений в законодательстве (обязательное указание ФИО супругов) резко выросла доля совместной собственности: с 2,3% в 2024 году до 50,4% в 1 кв. 2026 года.
📌 Итог: Цены формируют местные покупатели, а не иностранцы. Их активность слишком мала для серьезного влияния на рынок.
Подробнее👉 здесь
📌Аналитики НКА изучили влияние нерезидентов на столичный рынок недвижимости в 2024–2026 гг. Главный вывод: решающей роли у иностранных покупателей нет.
🌎Ключевые факты:
✔️Белорусы совершают 94–96% сделок. В 1 кв. 2026 года на них пришлось 94,4% покупок.
Доля нерезидентов стабильна - около 5%.
✔️Основные покупатели из-за рубежа - россияне (60%).
Популярные ЖК: «Минск-Мир», «Маяк Минска», «Лебяжий» (40% сделок с нерезидентами).
🗣Интересный нюанс: после изменений в законодательстве (обязательное указание ФИО супругов) резко выросла доля совместной собственности: с 2,3% в 2024 году до 50,4% в 1 кв. 2026 года.
📌 Итог: Цены формируют местные покупатели, а не иностранцы. Их активность слишком мала для серьезного влияния на рынок.
Подробнее👉 здесь
👍9❤2🔥2👏1
💡 Аренда госнедвижимости для бытовых услуг: как снизить плату?
📌Арендаторы, которые оказывают бытовые услуги из официального Реестра бытовых услуг Республики Беларусь, могут платить за государственную недвижимость в разы меньше! Для этого применяется понижающий коэффициент 0,4 к арендной плате.
⚡ Но есть важные условия:
✅ Перечень услуг - на усмотрение местных властей.
Районные, городские и Минский горисполкомы сами решают, для каких видов бытовых услуг на их территории действует этот коэффициент.
✅ Минское имущество за пределами столицы.
Если объект принадлежит Минску, но находится в другом регионе, коэффициент применяется только к тем услугам, которые утвердил местный исполком.
✅ Точность формулировок - залог льготы!
Арендатору важно точно указывать название оказываемых услуг в соответствии с Реестром бытовых услуг. Например, в Реестре отсутствуют обобщенные «парикмахерские услуги», но есть четко разделенные «парикмахерские услуги для женщин и девочек» и «парикмахерские услуги для мужчин и мальчиков». Несовпадение формулировок может стать причиной отказа в применении льготы.
✅ Смешанные услуги - без поблажек.
Если вы оказываете и льготные бытовые услуги, и другие виды работ, а выделить площадь под бытовые услуги невозможно, коэффициент 0,4 не применяется ко всему помещению.
📌 Хотите платить меньше? Проверьте, входит ли ваша услуга в местный перечень, и правильно указывайте её название в документах!
📌Арендаторы, которые оказывают бытовые услуги из официального Реестра бытовых услуг Республики Беларусь, могут платить за государственную недвижимость в разы меньше! Для этого применяется понижающий коэффициент 0,4 к арендной плате.
⚡ Но есть важные условия:
✅ Перечень услуг - на усмотрение местных властей.
Районные, городские и Минский горисполкомы сами решают, для каких видов бытовых услуг на их территории действует этот коэффициент.
✅ Минское имущество за пределами столицы.
Если объект принадлежит Минску, но находится в другом регионе, коэффициент применяется только к тем услугам, которые утвердил местный исполком.
✅ Точность формулировок - залог льготы!
Арендатору важно точно указывать название оказываемых услуг в соответствии с Реестром бытовых услуг. Например, в Реестре отсутствуют обобщенные «парикмахерские услуги», но есть четко разделенные «парикмахерские услуги для женщин и девочек» и «парикмахерские услуги для мужчин и мальчиков». Несовпадение формулировок может стать причиной отказа в применении льготы.
✅ Смешанные услуги - без поблажек.
Если вы оказываете и льготные бытовые услуги, и другие виды работ, а выделить площадь под бытовые услуги невозможно, коэффициент 0,4 не применяется ко всему помещению.
📌 Хотите платить меньше? Проверьте, входит ли ваша услуга в местный перечень, и правильно указывайте её название в документах!
👍8👏2
📊 Итоги апреля 2026: рынок квартир в Гродно
📈 Апрель продолжил две главные тенденции этого года: сделок меньше, чем в прошлом году, а цена «квадрата» всё выше.
📉 Общая динамика
В апреле зарегистрировано 200 сделок с квартирами (без учета долей). Это ощутимо меньше, чем в марте (265) - и ровно столько же, сколько было в апреле 2025 года.
💰 Цены на квадратный метр
Средняя стоимость 1 кв.м. по городу – 1 054 (против 1 041 $ за 1 кв.м. в прошлом месяце). Рост составил 1,25 %.
📈 Статистика по комнатности (продажи / цена за кв.м. / динамика к марту):
1-комнатных – 57 шт./1 220 $/ +2%
2-комнатных – 87 шт./1 127 $/ +5%
3-комнатных – 50 шт./980 $/+0,5%
4-комнатных – 6 шт./889 $/ -4 %
🥇 Самый дорогой «квадрат»:
Однушка в кирпичном доме 1959 г.п. по ул. Ленина, (исторический центр) - $2 095 за кв.м.
🥈 Самые дорогие лоты:
1-комн. (свободная планировка, блочный дом 2025 г.п., ул. Грандичская): 96,6 кв.м - 99 000 $ (1 025 $ за кв.м.);
2-комн. (дом 2020 г.п., ул. Лидская): 60,3 кв.м – 120 000 $ (1 989 $ за кв.м.);
3-комн. (кирпичный дом 2018 г.п., ул. Суворова): 77,1 кв.м -123 000 $ (1 594$ за кв.м.);
4-комн. (таунхаус, м-н Погораны, пр-д Калиновый): 99,2 кв.м – 98 000 $ (991 $ за кв.м.).
📌Апрель показал: спрос перетекает в качество и локацию (случай с $2 095 на Ленина - яркое подтверждение). Покупатели стали разборчивее, продавцы держат цены.
📈 Апрель продолжил две главные тенденции этого года: сделок меньше, чем в прошлом году, а цена «квадрата» всё выше.
📉 Общая динамика
В апреле зарегистрировано 200 сделок с квартирами (без учета долей). Это ощутимо меньше, чем в марте (265) - и ровно столько же, сколько было в апреле 2025 года.
💰 Цены на квадратный метр
Средняя стоимость 1 кв.м. по городу – 1 054 (против 1 041 $ за 1 кв.м. в прошлом месяце). Рост составил 1,25 %.
📈 Статистика по комнатности (продажи / цена за кв.м. / динамика к марту):
1-комнатных – 57 шт./1 220 $/ +2%
2-комнатных – 87 шт./1 127 $/ +5%
3-комнатных – 50 шт./980 $/+0,5%
4-комнатных – 6 шт./889 $/ -4 %
🥇 Самый дорогой «квадрат»:
Однушка в кирпичном доме 1959 г.п. по ул. Ленина, (исторический центр) - $2 095 за кв.м.
🥈 Самые дорогие лоты:
1-комн. (свободная планировка, блочный дом 2025 г.п., ул. Грандичская): 96,6 кв.м - 99 000 $ (1 025 $ за кв.м.);
2-комн. (дом 2020 г.п., ул. Лидская): 60,3 кв.м – 120 000 $ (1 989 $ за кв.м.);
3-комн. (кирпичный дом 2018 г.п., ул. Суворова): 77,1 кв.м -123 000 $ (1 594$ за кв.м.);
4-комн. (таунхаус, м-н Погораны, пр-д Калиновый): 99,2 кв.м – 98 000 $ (991 $ за кв.м.).
📌Апрель показал: спрос перетекает в качество и локацию (случай с $2 095 на Ленина - яркое подтверждение). Покупатели стали разборчивее, продавцы держат цены.
🔥3❤1👍1👏1
Сегодня свой 55-летний юбилей отмечает заместитель Председателя Государственного комитета по имуществу Николай Бобер.
🎉 Николай Павлович, Ваша работа требует не только глубочайших знаний, но и твердости характера, принципиальности и умения принимать взвешенные решения.
🎉 Желаем Вам крепкого здоровья, неиссякаемой жизненной силы, благополучия и новых успехов в служебной деятельности. Пусть каждый новый день приносит удовлетворение от результатов Вашего труда!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍41👏19🔥18❤10
🏡Домик в деревне за 1 базовую величину: как пользоваться Единым реестром пустующих домов
📌Единый реестр пустующих домов - бесплатная онлайн-база, где каждый может найти недорогую недвижимость в сельской местности.
🔎Что в реестре?
Не только заброшенные дома, но и пустующие квартиры в блокированных жилых домах по всей стране.
Какая информация доступна:
📍 точный адрес и место на карте;
📐 материал стен, площадь, этажность, год постройки;
📸 описание износа и актуальные фото;
⚖️ юридический статус (признание дома пустующим, подача иска в суд);
контакты для связи по вопросам покупки.
Цена и условия:
💰начальная цена обычно рыночная, но исполкомы часто продают объекты за 1 базовую величину;
🏛 продажа через аукцион или прямая продажа (указано на странице объекта);
рассрочка до 3 лет равными долями без индексации;
👥 купить могут граждане Беларуси, иностранцы, лица без гражданства, ИП и юрлица.
🔍 Как искать:
✔️Зайдите на сайт
✔️Нажмите «Просмотр».
✔️Настройте фильтры: область, район, город или выберите статус «Дома для продажи».
📱 Следите за новыми объектами в Telegram
Отслеживать появление свежих предложений можно в официальном телеграм-канале «Пустующие дома | НКА» 👉 здесь
🏡Отличная возможность обзавестись собственным домом на выгодных условиях и подарить ему вторую жизнь.
📌Единый реестр пустующих домов - бесплатная онлайн-база, где каждый может найти недорогую недвижимость в сельской местности.
🔎Что в реестре?
Не только заброшенные дома, но и пустующие квартиры в блокированных жилых домах по всей стране.
Какая информация доступна:
📍 точный адрес и место на карте;
📐 материал стен, площадь, этажность, год постройки;
📸 описание износа и актуальные фото;
⚖️ юридический статус (признание дома пустующим, подача иска в суд);
контакты для связи по вопросам покупки.
Цена и условия:
💰начальная цена обычно рыночная, но исполкомы часто продают объекты за 1 базовую величину;
🏛 продажа через аукцион или прямая продажа (указано на странице объекта);
рассрочка до 3 лет равными долями без индексации;
👥 купить могут граждане Беларуси, иностранцы, лица без гражданства, ИП и юрлица.
🔍 Как искать:
✔️Зайдите на сайт
✔️Нажмите «Просмотр».
✔️Настройте фильтры: область, район, город или выберите статус «Дома для продажи».
📱 Следите за новыми объектами в Telegram
Отслеживать появление свежих предложений можно в официальном телеграм-канале «Пустующие дома | НКА» 👉 здесь
🏡Отличная возможность обзавестись собственным домом на выгодных условиях и подарить ему вторую жизнь.
👍8❤2🔥1
🏠 Недвижимость в браке: новый порядок с 2025 года изменил рынок
С 2025 года в Беларуси действуют новые правила для супругов при покупке недвижимости. Теперь в Едином государственном регистре обязательно указывают ФИО и мужа, и жены.
🎯 Зачем?
- Исключить сокрытие факта совместной собственности
- Упростить сделки с недвижимостью
- Повысить юридическую защищенность супругов
📈 Что изменилось на практике - цифры говорят сами за себя
✔️ 2024 год: менее 3% сделок в квартал оформлялось в общую совместную собственность
✔️ 2025 год: уже 30%
✔️I квартал 2026 года - 50%
👉 Каждая вторая квартира теперь покупается супругами в браке в общую совместную собственность.
📊 Итоги I квартала 2026 года
✔️Всего продано: 2,8 тыс. квартир
✔️Из них белорусами приобретено: 2,6 тыс.
✔️В совместную собственность: 1,3 тыс.
✅ Новый правовой режим сделал рынок недвижимости прозрачнее, а семьи - защищеннее.
С 2025 года в Беларуси действуют новые правила для супругов при покупке недвижимости. Теперь в Едином государственном регистре обязательно указывают ФИО и мужа, и жены.
🎯 Зачем?
- Исключить сокрытие факта совместной собственности
- Упростить сделки с недвижимостью
- Повысить юридическую защищенность супругов
📈 Что изменилось на практике - цифры говорят сами за себя
✔️ 2024 год: менее 3% сделок в квартал оформлялось в общую совместную собственность
✔️ 2025 год: уже 30%
✔️I квартал 2026 года - 50%
👉 Каждая вторая квартира теперь покупается супругами в браке в общую совместную собственность.
📊 Итоги I квартала 2026 года
✔️Всего продано: 2,8 тыс. квартир
✔️Из них белорусами приобретено: 2,6 тыс.
✔️В совместную собственность: 1,3 тыс.
✅ Новый правовой режим сделал рынок недвижимости прозрачнее, а семьи - защищеннее.
❤4👍2👏1
🤝 Стратегическое партнерство в подготовке специалистов: диалог студентов и преподавателей БГУ с представителями Госкомимущества
💬Заместитель Председатель Государственного комитета по имуществу Николай Бобер и начальник управления геодезии и картографии Госкомимущества приняли участие в диалоговой площадке на факультете географии и геоинформатики Белорусского государственного университета.
🎓 Николай Бобер акцентировал внимание на вопросы подготовки кадров для организаций, подведомственных Госкомимуществу, и перспективы их трудоустройства.
💬 В режиме открытого диалога обсуждались вопросы:
✔️ привлечения специалистов к учебному процессу и стажировки студентов на базе предприятий системы Госкомимущества;
✔️ совместных научных проектов;
✔️ популяризация профессий отрасли среди школьников и абитуриентов.
🤝 Встреча подтвердила высокую заинтересованность сторон в дальнейшем тесном сотрудничестве - от студенческой скамьи до реальных проектов в сфере землеустройства, геодезии и картографии.
💬Заместитель Председатель Государственного комитета по имуществу Николай Бобер и начальник управления геодезии и картографии Госкомимущества приняли участие в диалоговой площадке на факультете географии и геоинформатики Белорусского государственного университета.
🎓 Николай Бобер акцентировал внимание на вопросы подготовки кадров для организаций, подведомственных Госкомимуществу, и перспективы их трудоустройства.
💬 В режиме открытого диалога обсуждались вопросы:
✔️ привлечения специалистов к учебному процессу и стажировки студентов на базе предприятий системы Госкомимущества;
✔️ совместных научных проектов;
✔️ популяризация профессий отрасли среди школьников и абитуриентов.
🤝 Встреча подтвердила высокую заинтересованность сторон в дальнейшем тесном сотрудничестве - от студенческой скамьи до реальных проектов в сфере землеустройства, геодезии и картографии.
👍13🔥4❤1👏1
📊 На начало II квартала общая площадь объектов недвижимости, находящихся в собственности г. Минска составляет 11 млн 455 тыс. кв. метров.
🔑 Почти каждый десятый «квадрат» (9,2%) сдан в аренду субъектам хозяйствования под различные цели (административные , оказание бытовых услуг, размещение торговых объектов и объектов общественного питания, оказание услуг по складированию и др.)
💰 Доход арендодателей - 39,1 млн рублей, в бюджет столицы перечислено 8,9 млн рублей.
📌Городская недвижимость продолжает эффективно работать на экономику столицы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🔥2👏2❤1
🇧🇾🤝🇷🇺 Укрепляем партнёрство регионов через диалог и обмен опытом
🗣 14 мая директор РУП «Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» Александр Зарезако принял участие в международном телемосте «Местное самоуправление как главный инструмент обеспечения устойчивого развития территорий Гомельской области Республики Беларусь и Брянской области Российской Федерации».
📌В числе участников - представители Гомельской областной ассоциации местных Советов депутатов и Ассоциации «Совет муниципальных образований Брянской области».
💬Стороны обсудили:
✔️сохранение исторической памяти и архитектурного наследия;
✔️актуальные вопросы местного самоуправления;
✔️лучшие практики и наработки.
📌 По итогам мероприятия выработана стратегия дальнейшего партнёрства и конкретные предложения, направленные на укрепление социально-экономических связей между Гомельской и Брянской областями.
📌В числе участников - представители Гомельской областной ассоциации местных Советов депутатов и Ассоциации «Совет муниципальных образований Брянской области».
💬Стороны обсудили:
✔️сохранение исторической памяти и архитектурного наследия;
✔️актуальные вопросы местного самоуправления;
✔️лучшие практики и наработки.
📌 По итогам мероприятия выработана стратегия дальнейшего партнёрства и конкретные предложения, направленные на укрепление социально-экономических связей между Гомельской и Брянской областями.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7❤2
❗️С 16 мая 2026 года изменяется порядок предоставления риэлтерам информации из Регистра недвижимости
🗣 Постановлением Госкомимущества от 30.04.2026 № 16 скорректирована Инструкция о порядке предоставления сведений из Регистра недвижимости.
📁Что меняется:
✔️Запросы - по новым правилам
Риэлтерские организации и территориальные организации по госрегистрации при направлении запроса на получение из Регистра недвижимости информации об актуальных правах теперь обязаны указывать:
🛑 номер и дату договора оказания риэлтерских услуг;
🛑 номер ID-карточки риэлтера;
🛑 сведения об оплате (при необходимости).
✔️ Больше данных о правообладателях
Риэлтеры получат право на доступ к идентификационным сведениям о собственнике объекта, а также о всех правообладателях и лицах, в пользу которых установлены ограничения (обременения), - в полном объеме.
🎯 Цель: реализация полномочий, предусмотренных статьей 27 Закона о риэлтерской деятельности, и Положения, утвержденного постановлением Совмина от 02.04.2026 № 157. Нововведения направлены на защиту имущественных интересов граждан и юрлиц.
📁Что меняется:
✔️Запросы - по новым правилам
Риэлтерские организации и территориальные организации по госрегистрации при направлении запроса на получение из Регистра недвижимости информации об актуальных правах теперь обязаны указывать:
✔️ Больше данных о правообладателях
Риэлтеры получат право на доступ к идентификационным сведениям о собственнике объекта, а также о всех правообладателях и лицах, в пользу которых установлены ограничения (обременения), - в полном объеме.
🎯 Цель: реализация полномочий, предусмотренных статьей 27 Закона о риэлтерской деятельности, и Положения, утвержденного постановлением Совмина от 02.04.2026 № 157. Нововведения направлены на защиту имущественных интересов граждан и юрлиц.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5❤2👏2
🗺 Обновленная карта Глубокского района уже в продаже
🗣 РУП «Белкартография» представляет обновленное издание из серии «Район. Районный центр» - карту «Глубокский район. Глубокое».
😁 Что внутри?
✔️ Подробная карта района (масштаб 1:100 000) со всеми населенными пунктами, дорогами, гидрографией, растительностью и, что особенно важно для туристов, -достопримечательностями.
✔️ Детальный план города Глубокое (масштаб 1:10 000) с названиями улиц и нумерацией домов. Отмечены все ключевые объекты инфраструктуры.
📌Карта продолжает популярную серию, которая делает навигацию по регионам страны удобной и доступной.
✔️ Подробная карта района (масштаб 1:100 000) со всеми населенными пунктами, дорогами, гидрографией, растительностью и, что особенно важно для туристов, -достопримечательностями.
✔️ Детальный план города Глубокое (масштаб 1:10 000) с названиями улиц и нумерацией домов. Отмечены все ключевые объекты инфраструктуры.
📌Карта продолжает популярную серию, которая делает навигацию по регионам страны удобной и доступной.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥4👏1