Аликанте вводит штрафы за шумовое загрязнение
Власти испанских курортов вводят очередные туристические штрафы для путешественников и обслуживающих их заведений. В частности, когда-то весьма популярный у российских туристов Аликанте вводит штрафы за «шумовое загрязнение».
Отмечается, что размер штрафа доходит вплоть до 300 тыс. евро. Вместе с тем, туристам подобные масштабы не угрожают, однако попасть под взыскание в объеме 600 евро (примерно 50 тыс. руб. по текущему курсу) вполне реально. Причем за действия, которые очень многие расценивают как обычные.
Так, власти Аликанте заявили о том, что пересматривают правила, введённые в марте 2019 года, и предупреждают о крупных штрафах от 600 до 300 тысяч евро. Кроме того, они грозят вероятным закрытием бизнеса для всех, кто будет злостно нарушать правила по «шумовому загрязнению».
Отмечается, что регион принял подобные меры на фоне большого числа жалоб от местных недовольных жителей. Шумовым загрязнением, например, названа не только громкая музыка из колонок туристов на пляже или на улице, а также даже «слишком громкие разговоры» на территории. Барам и кафе теперь запретят греметь стульями, можно будет потребовать и уменьшения часов работы шумных заведений. Причем с целью оштрафовать заведение потребуется «акустическое исследование» деятельности, вызывающей такой дискомфорт.
#экология #законы #штрафы #аликанте
Власти испанских курортов вводят очередные туристические штрафы для путешественников и обслуживающих их заведений. В частности, когда-то весьма популярный у российских туристов Аликанте вводит штрафы за «шумовое загрязнение».
Отмечается, что размер штрафа доходит вплоть до 300 тыс. евро. Вместе с тем, туристам подобные масштабы не угрожают, однако попасть под взыскание в объеме 600 евро (примерно 50 тыс. руб. по текущему курсу) вполне реально. Причем за действия, которые очень многие расценивают как обычные.
Так, власти Аликанте заявили о том, что пересматривают правила, введённые в марте 2019 года, и предупреждают о крупных штрафах от 600 до 300 тысяч евро. Кроме того, они грозят вероятным закрытием бизнеса для всех, кто будет злостно нарушать правила по «шумовому загрязнению».
Отмечается, что регион принял подобные меры на фоне большого числа жалоб от местных недовольных жителей. Шумовым загрязнением, например, названа не только громкая музыка из колонок туристов на пляже или на улице, а также даже «слишком громкие разговоры» на территории. Барам и кафе теперь запретят греметь стульями, можно будет потребовать и уменьшения часов работы шумных заведений. Причем с целью оштрафовать заведение потребуется «акустическое исследование» деятельности, вызывающей такой дискомфорт.
#экология #законы #штрафы #аликанте
Требования для поездок в метро Барселоны с животными
Метро является наиболее популярным видом общественного транспорта для поездок с животными. Это совсем неудивительно, поскольку четвероногие сопровождающие в автобусы Барселоны не допускаются. Многие владельцы домашних животных до сих пор уверены, что собаки могут сопровождать своих хозяев в поездках в любое время суток. Однако, это не совсем верно.
В разделе Защита животных, на официальном сайте мэрии Барселоны указано, что собаки не могут находиться на территории метро между 7:00 и 9:30 часами утра и 17:00 и 19:00 вечера. В трамвае, куда собаки допускаются, расписание для проезда с четвероногими такое же.
По субботам и праздникам, как в метро, так и в трамвае, собаки могут путешествовать в течение всего дня без временных ограничений.
Многие владельцы собак недовольны таким положением дел. Однако, власти подчеркивают, что принятые меры направлены на защиту психического и физического здоровья животных, поскольку запрещают поездки в часы пик. Как правило, в это время вагоны переполнены, а уровень шума превышает допустимые нормы.
Владельцы четвероногих путешественников также должны знать о правилах и нормах провоза собак в метро. Согласно официальному сайту Комитета по защите животных, собаки должны быть в наморднике и на коротком поводке, длиной не более 50 см. Кроме того, один человек может путешествовать только с одной собакой. Разумеется, сидячие места для животных не предусматриваются.
Кроме того, животные не могут передвигаться на эскалаторах и обязаны спускаться в метро по лестнице или на лифте. Правила также предусматривают, что в случае большого скопления пассажиров, по соображениям безопасности, допуск животных в метро может быть ограничен.
Телеграм-канал Espavida #транспорт #барселона #каталония #животные #собаки #законы
Метро является наиболее популярным видом общественного транспорта для поездок с животными. Это совсем неудивительно, поскольку четвероногие сопровождающие в автобусы Барселоны не допускаются. Многие владельцы домашних животных до сих пор уверены, что собаки могут сопровождать своих хозяев в поездках в любое время суток. Однако, это не совсем верно.
В разделе Защита животных, на официальном сайте мэрии Барселоны указано, что собаки не могут находиться на территории метро между 7:00 и 9:30 часами утра и 17:00 и 19:00 вечера. В трамвае, куда собаки допускаются, расписание для проезда с четвероногими такое же.
По субботам и праздникам, как в метро, так и в трамвае, собаки могут путешествовать в течение всего дня без временных ограничений.
Многие владельцы собак недовольны таким положением дел. Однако, власти подчеркивают, что принятые меры направлены на защиту психического и физического здоровья животных, поскольку запрещают поездки в часы пик. Как правило, в это время вагоны переполнены, а уровень шума превышает допустимые нормы.
Владельцы четвероногих путешественников также должны знать о правилах и нормах провоза собак в метро. Согласно официальному сайту Комитета по защите животных, собаки должны быть в наморднике и на коротком поводке, длиной не более 50 см. Кроме того, один человек может путешествовать только с одной собакой. Разумеется, сидячие места для животных не предусматриваются.
Кроме того, животные не могут передвигаться на эскалаторах и обязаны спускаться в метро по лестнице или на лифте. Правила также предусматривают, что в случае большого скопления пассажиров, по соображениям безопасности, допуск животных в метро может быть ограничен.
Телеграм-канал Espavida #транспорт #барселона #каталония #животные #собаки #законы
Могут ли водители в Испании быть оштрафованы за освежитель воздуха в машине?
DGT в Испании может оштрафовать водителя за перенос предметов на зеркало заднего вида, если они ограничивают обзор водителя, включая большие освежители воздуха.
Есть несколько способов, которыми DGT (Генеральное управление дорожного движения) в Испании может оштрафовать водителей.
Это может включать вождение в состоянии алкогольного опьянения, неправильное использование ремней безопасности или даже вождение автомобиля с просроченным техосмотром.
Однако есть и другие причины, по которым водители могут быть оштрафованы, о которых они могут не знать, в том числе подвешивание освежителя воздуха к зеркалу заднего вида.
Люди часто вешают на зеркала заднего вида несколько вещей, в том числе украшения, брелоки, распятия, четки, мягкие игрушки и, конечно же, освежители воздуха, что является обычной практикой и совершенно законно.
Но статья 19 правил DGT запрещает управлять автомобилем, если у водителя затруднен обзор.
Согласно DGT, во многих случаях эти украшения и освежители воздуха настолько громоздки, что ставят под угрозу обзор. То же самое относится и к тем, кого перевозят сзади, поскольку они точно так же могут мешать обзору.
DGT также может штрафовать водителей за наклеивание наклеек или других элементов, препятствующих оптимальной видимости.
Если власти решат, что поверхность стекла автомобиля недостаточно прозрачна или что освежитель воздуха занимает большую часть обзора через окно или зеркало заднего вида, водитель может быть оштрафован на сумму до 200 евро.
Другие причины, по которым водители могут быть оштрафованы на сумму до 200 евро, включают размещение багажа таким образом, что это ограничивает подвижность или ухудшает обзор.
А если часть багажа упадет на дорогу из-за того, что она не была должным образом закреплена, водитель будет оштрафован на 500 евро и потеряет четыре балла из своих прав.
Телеграм-канал Espavida #авто #законы #штрафы
DGT в Испании может оштрафовать водителя за перенос предметов на зеркало заднего вида, если они ограничивают обзор водителя, включая большие освежители воздуха.
Есть несколько способов, которыми DGT (Генеральное управление дорожного движения) в Испании может оштрафовать водителей.
Это может включать вождение в состоянии алкогольного опьянения, неправильное использование ремней безопасности или даже вождение автомобиля с просроченным техосмотром.
Однако есть и другие причины, по которым водители могут быть оштрафованы, о которых они могут не знать, в том числе подвешивание освежителя воздуха к зеркалу заднего вида.
Люди часто вешают на зеркала заднего вида несколько вещей, в том числе украшения, брелоки, распятия, четки, мягкие игрушки и, конечно же, освежители воздуха, что является обычной практикой и совершенно законно.
Но статья 19 правил DGT запрещает управлять автомобилем, если у водителя затруднен обзор.
Согласно DGT, во многих случаях эти украшения и освежители воздуха настолько громоздки, что ставят под угрозу обзор. То же самое относится и к тем, кого перевозят сзади, поскольку они точно так же могут мешать обзору.
DGT также может штрафовать водителей за наклеивание наклеек или других элементов, препятствующих оптимальной видимости.
Если власти решат, что поверхность стекла автомобиля недостаточно прозрачна или что освежитель воздуха занимает большую часть обзора через окно или зеркало заднего вида, водитель может быть оштрафован на сумму до 200 евро.
Другие причины, по которым водители могут быть оштрафованы на сумму до 200 евро, включают размещение багажа таким образом, что это ограничивает подвижность или ухудшает обзор.
А если часть багажа упадет на дорогу из-за того, что она не была должным образом закреплена, водитель будет оштрафован на 500 евро и потеряет четыре балла из своих прав.
Телеграм-канал Espavida #авто #законы #штрафы
Революция на рынке аренды жилья в Испании: новый закон ограничивает рост цен
Партии PSOE, Unidas Podemos, ERC и EH Bildu согласовали закон о жилище в Испании. Законопроект предусматривает ограничение роста арендной платы до 3% в 2024 году, а с 2025 года вводится новый индекс, альтернативный индексу потребительских цен (ИПЦ).
Также согласно закону, собственник сможет повысить арендную плату после ремонта жилья только при условии, что затраты на ремонт превысят 10% стоимости жилья. В любом случае, повышение не может превышать 10%.
Новый закон также предусматривает, что расходы на услуги агентства недвижимости при аренде жилья оплачивает собственник. Арендатор несет только расходы на залог и первый месяц аренды. Закон запрещает увеличение арендной платы за счет дополнительных расходов, таких как коммунальные платежи или сборы за мусор, которые не были заранее оговорены.
Кроме того, закон увеличивает долю земельных участков для социального жилья с 30 до 40% на градостроительных участках и с 10 до 20% на неукомплектованных городских участках.
Этот закон является результатом длительных переговоров между партнерами по правительству и нацелен на регулирование рынка жилья и защиту арендаторов.
#недвижимость #цены #экономика #законы
Партии PSOE, Unidas Podemos, ERC и EH Bildu согласовали закон о жилище в Испании. Законопроект предусматривает ограничение роста арендной платы до 3% в 2024 году, а с 2025 года вводится новый индекс, альтернативный индексу потребительских цен (ИПЦ).
Также согласно закону, собственник сможет повысить арендную плату после ремонта жилья только при условии, что затраты на ремонт превысят 10% стоимости жилья. В любом случае, повышение не может превышать 10%.
Новый закон также предусматривает, что расходы на услуги агентства недвижимости при аренде жилья оплачивает собственник. Арендатор несет только расходы на залог и первый месяц аренды. Закон запрещает увеличение арендной платы за счет дополнительных расходов, таких как коммунальные платежи или сборы за мусор, которые не были заранее оговорены.
Кроме того, закон увеличивает долю земельных участков для социального жилья с 30 до 40% на градостроительных участках и с 10 до 20% на неукомплектованных городских участках.
Этот закон является результатом длительных переговоров между партнерами по правительству и нацелен на регулирование рынка жилья и защиту арендаторов.
#недвижимость #цены #экономика #законы
Правила перевода денег в Испании: как избежать штрафов за недекларированные суммы
Вы знали, что существуют лимиты на перевод денег между счетами в Испании? Согласно Закону 7/2012 от 29 октября, максимальная сумма, которую можно перевести без декларирования, составляет 10 000 евро. Это касается также операций снятия наличных в банкоматах и онлайн-банкинга. Однако, большинство банков устанавливают лимит в 6 000 евро.
Если вы осуществите перевод на сумму более 10 000 евро, налоговая служба не наложит автоматический штраф, но проверит перевод на предмет наличия нарушений закона. В случае получения более 10 000 евро банковским переводом, получатель должен включить это в соответствующий отчет о прибылях и убытках.
В зависимости от суммы денег, которая не была сообщена налоговой службе, размер штрафа может составлять от 2% до 25% от незадекларированной суммы. Если сумма не проинформированного перевода равна или превышает 10 000 евро, штраф составит 2 500 евро. Если же вы подадите декларацию, но она будет заполнена неполно, неточно или с ложными данными, вам будет наложен штраф в размере 150 евро.
Телеграм-канал Espavida #деньги #банки #лайфхаки #законы #финансы #штрафы #налоги
Вы знали, что существуют лимиты на перевод денег между счетами в Испании? Согласно Закону 7/2012 от 29 октября, максимальная сумма, которую можно перевести без декларирования, составляет 10 000 евро. Это касается также операций снятия наличных в банкоматах и онлайн-банкинга. Однако, большинство банков устанавливают лимит в 6 000 евро.
Если вы осуществите перевод на сумму более 10 000 евро, налоговая служба не наложит автоматический штраф, но проверит перевод на предмет наличия нарушений закона. В случае получения более 10 000 евро банковским переводом, получатель должен включить это в соответствующий отчет о прибылях и убытках.
В зависимости от суммы денег, которая не была сообщена налоговой службе, размер штрафа может составлять от 2% до 25% от незадекларированной суммы. Если сумма не проинформированного перевода равна или превышает 10 000 евро, штраф составит 2 500 евро. Если же вы подадите декларацию, но она будет заполнена неполно, неточно или с ложными данными, вам будет наложен штраф в размере 150 евро.
Телеграм-канал Espavida #деньги #банки #лайфхаки #законы #финансы #штрафы #налоги
Почему цифровые кочевники не спешат в Испанию?
Программа привлечения в Испанию удалённых работников со всего мира пробуксовывает, пишет издание El Periódico de España. В чём же дело?
Эксперты и сами номады говорят, что процесс получения визы цифрового кочевника оказался довольно сложным. Есть страны, где сделать это проще.
Во-первых, это совсем новый тип визы, и специалистов, разбирающихся в теме ещё очень мало. Порой представители власти сами толком не знают всех нюансов.
Во-вторых, по словам юристов, закон плохо прописан. Например, визу номада часто запрашивают американцы, которые владеют маленькой компанией без сотрудников и не работают по найму. Они получают стабильный доход, но не занимают официальной должности, что иногда создаёт проблемы.
Ещё одна проблема — отсутствие хорошего единого сайта для цифровых кочевников. Эксперты приводят в пример портал, который работает в Новой Зеландии, называя его образцово-показательным. В Испании тоже предпринимаются попытки создать такой ресурс, но пока на уровне регионов. Некоторые полезные ссылки вы найдёте здесь.
Иногда стандартного набора документов оказывается недостаточно, возникают сложности и приходится обращаться к юристам, которые, по информации издания, берут за свою помощь от 1500 до 3000 евро в случае с американскими клиентами.
В любом случае, эксперты сходятся во мнении, что все трудности решаемы, и со временем процедура станет понятнее. А пока можем порекомендовать проверенных помощников. #законы #миграция
Программа привлечения в Испанию удалённых работников со всего мира пробуксовывает, пишет издание El Periódico de España. В чём же дело?
Эксперты и сами номады говорят, что процесс получения визы цифрового кочевника оказался довольно сложным. Есть страны, где сделать это проще.
Во-первых, это совсем новый тип визы, и специалистов, разбирающихся в теме ещё очень мало. Порой представители власти сами толком не знают всех нюансов.
Во-вторых, по словам юристов, закон плохо прописан. Например, визу номада часто запрашивают американцы, которые владеют маленькой компанией без сотрудников и не работают по найму. Они получают стабильный доход, но не занимают официальной должности, что иногда создаёт проблемы.
Ещё одна проблема — отсутствие хорошего единого сайта для цифровых кочевников. Эксперты приводят в пример портал, который работает в Новой Зеландии, называя его образцово-показательным. В Испании тоже предпринимаются попытки создать такой ресурс, но пока на уровне регионов. Некоторые полезные ссылки вы найдёте здесь.
Иногда стандартного набора документов оказывается недостаточно, возникают сложности и приходится обращаться к юристам, которые, по информации издания, берут за свою помощь от 1500 до 3000 евро в случае с американскими клиентами.
В любом случае, эксперты сходятся во мнении, что все трудности решаемы, и со временем процедура станет понятнее. А пока можем порекомендовать проверенных помощников. #законы #миграция
В Испании за выбрасывание мусора из окна автомобиля можно попасть в тюрьму
Выбрасывание чего-либо из движущегося транспортного средства наказуемо, могут быть потеряны баллы водительских прав, а также наложен штраф в размере почти 10,000 евро.
Несмотря на меньшее количество курящих людей и повышение осведомленности о причинах пожаров, выброшенные окурки продолжают оставаться одной из самых больших угроз для сельской местности Испании.
Зажженный окурок вызвал пожар, охвативший 410 гектаров природного парка Кабо-де-Креус в Жироне, что свидетельствует о том, насколько серьезными могут быть последствия.
По данным министерства охраны окружающей среды Испании, 80 процентов лесных пожаров происходят преднамеренно или вызваны небрежностью, а три процента вызваны окурками, выброшенными из миллионов автомобилей на дорогах в это время года.
Каждый раз, когда мы проливаем или роняем вещи в общественном месте, мы совершаем мелкое правонарушение, которое может быть наказано штрафом в размере от 198 до 3800 евро.
Выбрасывание чего-либо из движущегося автомобиля, в том числе окурков, наказывается штрафом в размере 200 евро и снятием с водительских прав четырех баллов. Если это повлияет на состояние дороги, штраф может составить от 3800 до почти 9800 евро, а если это спровоцирует лесной пожар, виновным грозит тюремное заключение на срок от трех до шести лет.
Самым серьезным происшествием такого рода стал пожар в туннеле Монблана в 1999 году. Фургон загорелся из-за того, что окурок от другой машины попал в его вентиляционное отверстие, и 39 человек погибли. Туннель был закрыт на три года, ремонт стоил 150 миллионов долларов, а еще 800 миллионов долларов составили экономические потери.
Согласно исследованию придорожного мусора, проведенному в США в 2009 году, более 90% отходов были размером 10 сантиметров или меньше. Это потому, что это были в основном окурки (38%), бумага (22%) и пластик (19%).
Отходы в основном поступали от участников дорожного движения – водителей (53%) и пешеходов (23%).
#авто #законы #штрафы
Выбрасывание чего-либо из движущегося транспортного средства наказуемо, могут быть потеряны баллы водительских прав, а также наложен штраф в размере почти 10,000 евро.
Несмотря на меньшее количество курящих людей и повышение осведомленности о причинах пожаров, выброшенные окурки продолжают оставаться одной из самых больших угроз для сельской местности Испании.
Зажженный окурок вызвал пожар, охвативший 410 гектаров природного парка Кабо-де-Креус в Жироне, что свидетельствует о том, насколько серьезными могут быть последствия.
По данным министерства охраны окружающей среды Испании, 80 процентов лесных пожаров происходят преднамеренно или вызваны небрежностью, а три процента вызваны окурками, выброшенными из миллионов автомобилей на дорогах в это время года.
Каждый раз, когда мы проливаем или роняем вещи в общественном месте, мы совершаем мелкое правонарушение, которое может быть наказано штрафом в размере от 198 до 3800 евро.
Выбрасывание чего-либо из движущегося автомобиля, в том числе окурков, наказывается штрафом в размере 200 евро и снятием с водительских прав четырех баллов. Если это повлияет на состояние дороги, штраф может составить от 3800 до почти 9800 евро, а если это спровоцирует лесной пожар, виновным грозит тюремное заключение на срок от трех до шести лет.
Самым серьезным происшествием такого рода стал пожар в туннеле Монблана в 1999 году. Фургон загорелся из-за того, что окурок от другой машины попал в его вентиляционное отверстие, и 39 человек погибли. Туннель был закрыт на три года, ремонт стоил 150 миллионов долларов, а еще 800 миллионов долларов составили экономические потери.
Согласно исследованию придорожного мусора, проведенному в США в 2009 году, более 90% отходов были размером 10 сантиметров или меньше. Это потому, что это были в основном окурки (38%), бумага (22%) и пластик (19%).
Отходы в основном поступали от участников дорожного движения – водителей (53%) и пешеходов (23%).
#авто #законы #штрафы
Спорный тест на социализацию исключен из Закона о Благополучии Животных: опасные породы собак остаются
Закон о Благополучии Животных отвергает тест на социализацию и сохраняет породы потенциально опасных собак
Норма вступит в силу 29 сентября 2023 года. Закон о Благополучии Животных, разработанный Правительством, претерпел много изменений с момента его запуска. С публикацией этого нового законодательства в Официальном вестнике изменятся некоторые аспекты для приютов и опекунов, хотя другие условия сохранились или были исключены, как, например, тест на социализацию.
Норма предполагала устранение пород потенциально опасных собак, разработав тест на социализацию, чтобы определить, является ли животное опасным. Тест заключался в оценке пригодности животного в социальной среде, чтобы проверить, как оно общается и развивается.
Однако мера, вызвавшая много обсуждений, в конечном итоге была исключена из Закона, который вступит в силу 29 сентября этого года.
Хотя было подтверждено, что опасность не является исключительно вопросом генетики и влияния других факторов, этот тест был отвергнут, поскольку он мог повредить не только потенциально опасным породам, но и всем остальным.
Тем не менее, Правительство настаивает на законодательстве и планирует возобновить дебаты в будущем и внедрить его в рамках нового Закона о Благополучии Животных.
#законы #собаки #животные
Закон о Благополучии Животных отвергает тест на социализацию и сохраняет породы потенциально опасных собак
Норма вступит в силу 29 сентября 2023 года. Закон о Благополучии Животных, разработанный Правительством, претерпел много изменений с момента его запуска. С публикацией этого нового законодательства в Официальном вестнике изменятся некоторые аспекты для приютов и опекунов, хотя другие условия сохранились или были исключены, как, например, тест на социализацию.
Норма предполагала устранение пород потенциально опасных собак, разработав тест на социализацию, чтобы определить, является ли животное опасным. Тест заключался в оценке пригодности животного в социальной среде, чтобы проверить, как оно общается и развивается.
Однако мера, вызвавшая много обсуждений, в конечном итоге была исключена из Закона, который вступит в силу 29 сентября этого года.
Хотя было подтверждено, что опасность не является исключительно вопросом генетики и влияния других факторов, этот тест был отвергнут, поскольку он мог повредить не только потенциально опасным породам, но и всем остальным.
Тем не менее, Правительство настаивает на законодательстве и планирует возобновить дебаты в будущем и внедрить его в рамках нового Закона о Благополучии Животных.
#законы #собаки #животные
Закон о жилье: арендаторам больше не придется платить комиссию агентству
Таким образом, арендаторы освобождаются от одного из первоначальных расходов, с которыми им приходится сталкиваться при аренде квартиры. До сих пор при подписании контракта расходы арендаторов могли составлять сумму в четыре или пять ежемесячных платежей: депозит, арендная плата за первый месяц, комиссия (один месяц или одна десятая годовой стоимости квартиры плюс 21% НДС) и в некоторых случаях дополнительная гарантия на один или два месяца.
В лучшем случае арендатору жилья, снимаемого через агентство, пришлось бы заплатить сумму трех месячных арендных плат (депозит, первый месяц и комиссию агентства). Другими словами, за квартиру стоимостью 900 евро первоначальный платеж составил бы 2 700 евро.
Однако теперь с новыми изменениями в Законе о жилье ответственность за расходы на комиссионные выплаты агентству будет нести только лишь арендодатель.
Таким образом, используя вышеописанный пример, теперь новый квартиросъемщик должен будет заплатить только лишь 1 800 евро при заселении.
"Это положит конец чрезмерным сборам и расходам в сфере недвижимости, которые не позволяют многим людям, особенно молодежи, получить доступ к жилью", - говорится в документе, представленном ERC и Bildu.
Закон также запретит повышать арендную плату в случае появления новых расходов, неоговоренных в контракте. Это предотвратит ситуации, когда арендаторам приходится оплачивать коммунальные услуги, плату за мусор или любые другие расходы, которые не были согласованы ранее.
Телеграм-канал Espavida #недвижимость #законы #риелторы #аренда #цены #жилье
Таким образом, арендаторы освобождаются от одного из первоначальных расходов, с которыми им приходится сталкиваться при аренде квартиры. До сих пор при подписании контракта расходы арендаторов могли составлять сумму в четыре или пять ежемесячных платежей: депозит, арендная плата за первый месяц, комиссия (один месяц или одна десятая годовой стоимости квартиры плюс 21% НДС) и в некоторых случаях дополнительная гарантия на один или два месяца.
В лучшем случае арендатору жилья, снимаемого через агентство, пришлось бы заплатить сумму трех месячных арендных плат (депозит, первый месяц и комиссию агентства). Другими словами, за квартиру стоимостью 900 евро первоначальный платеж составил бы 2 700 евро.
Однако теперь с новыми изменениями в Законе о жилье ответственность за расходы на комиссионные выплаты агентству будет нести только лишь арендодатель.
Таким образом, используя вышеописанный пример, теперь новый квартиросъемщик должен будет заплатить только лишь 1 800 евро при заселении.
"Это положит конец чрезмерным сборам и расходам в сфере недвижимости, которые не позволяют многим людям, особенно молодежи, получить доступ к жилью", - говорится в документе, представленном ERC и Bildu.
Закон также запретит повышать арендную плату в случае появления новых расходов, неоговоренных в контракте. Это предотвратит ситуации, когда арендаторам приходится оплачивать коммунальные услуги, плату за мусор или любые другие расходы, которые не были согласованы ранее.
Телеграм-канал Espavida #недвижимость #законы #риелторы #аренда #цены #жилье
Новый университетский закон в Испании: ключевые моменты, которые следует знать
В апреле официально вступил в силу новый «Органический закон университетской системы» (LOSU). Реформы масштабны и включают обязательство тратить не менее 1% ВВП страны на вузы.
На заседании Совета министров министр университетов Испании Хоан Субиратс заявил, что «университеты являются маяком, который передает европейские ценности молодым людям: демократию, социальные права и равенство». В нашей статье мы рассмотрим ключевые аспекты нового университетского закона.
Оценка преподавания
Способ оценки преподавательского состава в университетах будет изменен с акцентом на качественные и количественные показатели (благодаря открытому доступу к публикациям и исследованиям).
Язык
Новый закон предусматривает включение каталонского, баскского и галисийского языков не только в программу обмена Erasmus, но и в другие аналогичные, финансируемые государством.
Запрет сегрегации
Одним из самых ярких нововведений является реформа сегрегации по полу, которая запрещает частным колледжам с практиками сегрегации быть присоединенными к государственному университету. Эта поправка была внесена на стадии рассмотрения проекта левой партией Más País.
Снижение числа временных контрактов
Закон также направлен на прекращение неопределенности труда, которую испытывает преподавательский состав многих университетов в Испании. Предусмотрено введение предельного значения в 8% для временных контрактов (текущий средний показатель составлял около 40%).
Финансирование
Закон ввел обязательство минимальных расходов в размере не менее 1% ВВП на университеты (в рамках ныне действующего обязательства минимальных расходов в размере 5% ВВП на образование в целом).
Непрерывное образование
Хоан Субиратс также подчеркнул, что закон призван поощрять непрерывное образование, т.е. сделать университеты более доступными для студентов всех возрастов. Будет разработано больше курсов различной продолжительности.
Плата за обучение
Ранее правительство установило максимальную плату за обучение в государственных университетах, которая была утверждена регионами. Новый закон закрепляет эти меры. Таким образом, до подписания иного Закона плата за обучение в государственных вузах Испании может только снижаться или сохраняться на прежнем уровне, но ни при каких условиях не увеличиваться.
Зарубежные филиалы
Испанские университеты могут создавать филиалы и кампусы за рубежом, обучение в которых будет засчитываться в качестве официальных испанских университетских степеней.
#образование #законы
В апреле официально вступил в силу новый «Органический закон университетской системы» (LOSU). Реформы масштабны и включают обязательство тратить не менее 1% ВВП страны на вузы.
На заседании Совета министров министр университетов Испании Хоан Субиратс заявил, что «университеты являются маяком, который передает европейские ценности молодым людям: демократию, социальные права и равенство». В нашей статье мы рассмотрим ключевые аспекты нового университетского закона.
Оценка преподавания
Способ оценки преподавательского состава в университетах будет изменен с акцентом на качественные и количественные показатели (благодаря открытому доступу к публикациям и исследованиям).
Язык
Новый закон предусматривает включение каталонского, баскского и галисийского языков не только в программу обмена Erasmus, но и в другие аналогичные, финансируемые государством.
Запрет сегрегации
Одним из самых ярких нововведений является реформа сегрегации по полу, которая запрещает частным колледжам с практиками сегрегации быть присоединенными к государственному университету. Эта поправка была внесена на стадии рассмотрения проекта левой партией Más País.
Снижение числа временных контрактов
Закон также направлен на прекращение неопределенности труда, которую испытывает преподавательский состав многих университетов в Испании. Предусмотрено введение предельного значения в 8% для временных контрактов (текущий средний показатель составлял около 40%).
Финансирование
Закон ввел обязательство минимальных расходов в размере не менее 1% ВВП на университеты (в рамках ныне действующего обязательства минимальных расходов в размере 5% ВВП на образование в целом).
Непрерывное образование
Хоан Субиратс также подчеркнул, что закон призван поощрять непрерывное образование, т.е. сделать университеты более доступными для студентов всех возрастов. Будет разработано больше курсов различной продолжительности.
Плата за обучение
Ранее правительство установило максимальную плату за обучение в государственных университетах, которая была утверждена регионами. Новый закон закрепляет эти меры. Таким образом, до подписания иного Закона плата за обучение в государственных вузах Испании может только снижаться или сохраняться на прежнем уровне, но ни при каких условиях не увеличиваться.
Зарубежные филиалы
Испанские университеты могут создавать филиалы и кампусы за рубежом, обучение в которых будет засчитываться в качестве официальных испанских университетских степеней.
#образование #законы
Теперь в Испании незаконным жильцам предоставляют больше прав, собственники квартир в опасности
Премьер-министр Испании Педро Санчес договорился с партиями Podemos и ERC о большей защите незаконных жильцов (оккупантов), сообщает El Mundo
Изменение в Жилищном законе усложнит процесс выселения оккупантов для владельцев квартир. Вероятно, в четверг примут новый Жилищный закон, который замедлит выселение незаконных жильцов и арендаторов, не платящих за жилье, и усложнит возврат жилья собственникам.
Теперь истец, начинающий процедуру возврата своей собственности, должен "удостоверить", является ли он крупным владельцем, и используют ли оккупанты это жилье в качестве основного места жительства. В случае крупных владельцев требования усиливаются, поскольку им необходимо подтвердить экономическое положение жильца, чтобы определить, находится ли он в уязвимом положении.
Оппозиция и критики движения "окупас" также предполагают, что введение таких поправок может быть хитрым ходом перед всеобщими выборами, с целью привлечь голоса определенных социальных групп. Они настаивают на том, что изменения в Жилищном законе должны быть сбалансированы и учитывать интересы всех сторон, включая собственников жилья.
#недвижимость #жилье #законы
Премьер-министр Испании Педро Санчес договорился с партиями Podemos и ERC о большей защите незаконных жильцов (оккупантов), сообщает El Mundo
Изменение в Жилищном законе усложнит процесс выселения оккупантов для владельцев квартир. Вероятно, в четверг примут новый Жилищный закон, который замедлит выселение незаконных жильцов и арендаторов, не платящих за жилье, и усложнит возврат жилья собственникам.
Теперь истец, начинающий процедуру возврата своей собственности, должен "удостоверить", является ли он крупным владельцем, и используют ли оккупанты это жилье в качестве основного места жительства. В случае крупных владельцев требования усиливаются, поскольку им необходимо подтвердить экономическое положение жильца, чтобы определить, находится ли он в уязвимом положении.
Оппозиция и критики движения "окупас" также предполагают, что введение таких поправок может быть хитрым ходом перед всеобщими выборами, с целью привлечь голоса определенных социальных групп. Они настаивают на том, что изменения в Жилищном законе должны быть сбалансированы и учитывать интересы всех сторон, включая собственников жилья.
#недвижимость #жилье #законы