C 19 ноября 2024 года в силу вступают новые нормы Гражданского кодекса Республики Беларусь —
новации касаются в том числе продажи доли жилого помещения

Если один из участников долевой собственности хочет продать свою долю, то остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки.
Соответственно, требуются доказательства того, что продавец надлежащим образом известил сособственников, что он будет продавать свою долю.

Извещение должно быть составлено в письменной форме с указанием цены и других условий, на которых он ее продает.

Например, если в извещении указано о продаже доли за наличные денежные средства, а покупатель приобретает ее с использованием кредита, то будут иметь место явные нарушения преимущественного права покупки. В таком случае придется направлять извещение повторно.

➡️ Как нотариус передает другим участникам долевой собственности заявление продавца?
Лично под подпись или направляет по почте с обратным уведомлением.
➡️ Если сособственники не хотят покупать долю?
Их отказ должен быть оформлен нотариально.

‼️ С 19 ноября 2024 года не только отказ участников долевой собственности от получения письменного извещения продавца о намерении продать свою долю, но и неявка за получением такого извещения, считаются надлежащим извещением участника долевой собственности.

✅ Если в течение месяца с момента извещения участник долевой собственности не выразит свое желание приобрести долю, то продавец сможет ее продать любому лицу.

Нотариус Светлана Напсикова | "Витьбичи"

#долевая_собственность

Бесплатные консультации нотариуса на базе ПЦПИ при Брестской библиотеке имени А.С.Пушкина.

На вопросы граждан ответила нотариус Анастасия Литовчик.

Брестчане интересовались вопросами оформления наследственных прав, вызова нотариуса на дом, удостоверения завещания и др.

#правовое_просвещение

"Может ли супруг присутствовать при удостоверении завещания?"

#завещание
Консультант НК Наталья Якушенко ⬇️