НОВОЕ О СОГЛАСИИ НА СОВЕРШЕНИИ СДЕЛКИ
Закон от 13.11.2023 N 312-З "Об изменении кодексов" вносит обширные изменения в Гражданский Кодекс Республики Беларусь. Одним из новшеств является дополнение главы 9 статьёй 158-1

"Согласие на совершение сделки"

Согласно п.1 ст.158-1 ГК, если на совершение сделки в соответствии с законодательством требуется согласие третьего лица, о своем согласии или об отказе в нем третье лицо сообщает лицу, запросившему согласие, в разумный срок со дня получения запроса о таком согласии. Отметим, что норма указанной статьи применяется к тем сделкам, где согласие третьих лиц требуется в случаях, предусмотренных законодательством.

В данной статье ГК законодатель разграничил согласие на два вида:
🔸согласие, выданное до заключения сделки,
🔸согласие, как одобрение, уже совершённой сделки.

Соответственно, различаются и требования к содержанию согласия, а также возможность его отмены.

Если согласие даётся до совершения сделки
В таком документе обязательно должно быть указано, даётся оно с правом или без права его отмены, должен быть указан предмет сделки и могут быть определены условия, на которых даётся соответствующее согласие.

Если согласие на совершение сделки даётся после её совершения
В нём должна быть прямо указана конкретная сделка, на совершение которой оно выдается.

Возможность отмены согласия
🔸Согласие, выданное до совершения сделки, может быть отменено лицом, его выдавшим, если в согласии не указано, что оно дано без права его отмены.
🔸Согласие не может быть отменено после совершения сделки.

✅ Изменения вступают в силу с 19 ноября 2024.

🔗 Нотариус Тамара Резникова — подробнее на сайте БНП.

Может ли нотариус заверить подпись человека на расписке, к примеру, денежного долга?

Я одолжил брату жены 1400 евро, он написал мне расписку. Но я хочу придать ей вес. Может ли нотариус заверить подпись шурина на расписке?

Самый частый вопрос, который слышит нотариус на консультации по займу денег, это просьба «заверить» расписку, или засвидетельствовать верность копии расписки, или даже «просто поставьте печать на расписку».

❌Однако ни подлинность подписи на таких документах, ни копии нельзя засвидетельствовать.

✅ Зато мы можем предложить нотариально удостоверить договор займа.

В нашей стране по общему правилу #договор_займа может быть заключен в устной или письменной форме.

В случаях, когда сумма договора займа составляет более 10 базовых величин (сегодня это 400 рублей), договор займа заключается в письменной форме.

Да, расписка заемщика о получении им определенной денежной суммы может быть представлена в подтверждение факта заключения договора займа, однако, она не является даже простой письменной формой договора займа.

➡️ Несоблюдение письменной формы договора займа не влечет его недействительности, но в соответствии с законодательством лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение договора и его условий на свидетельские показания.

А вот в нотариально удостоверенном договоре займа обязательно детально прописываются все условия, в том числе:
📎размер и порядок уплаты процентов (если они есть), под которые выдаются средства,
📎место, срок и порядок возврата,
📎условия возврата,
📎последствия нарушения заемщиком условий договора и т.д.

При удостоверении договора нотариус выявляет волеизъявление участников и соответствие ему заключаемой сделки, проводит правовую оценку сделки, соответствие содержания проекта требованиям законодательства, устанавливает личность сторон.

➡️ Важно помнить, что защита прав обеих сторон в случае неисполнения условий договора обеспечивается не столько самим фактом оформления договорных отношений, сколько последующим способом взыскания долга. И только нотариальное удостоверение договора займа позволяет выбрать наиболее комфортный способ — исполнительную надпись.

Нотариус Людмила Тарасова | "Виртуальный Брест"

Представители ТНП Минска поздравили со 100-летним юбилеем минчанку Лидию Волкову.
Лидия Кондратьевна по-прежнему сохраняет оптимизм и вместе с сыном с радостью встречает гостей.

На момент начала войны ей не было и 17 лет. Всю войну Лидия Кондратьевна прошла в составе отдельной роты медицинского усиления и участвовала в обороне Украины, Сталинградской и Курской битвах, освобождении Беларуси, Польши, Берлинской операции.

Продолжение истории на сайте БНП

#день_пожилого_человека
#80_лет_под_мирным_небом

Соглашения о детях и об уплате алиментов – тема «Правового понедельника» на Белорусском радио.

Эксперты в студии — нотариусы Анна Лойко и Наталья Друсь.

#алименты

🔊 "Ваше право" с ведущей — нотариусом Еленой Харлановой на "Правда Радио".

⚡️ Исполнение обязательств
👉Как выполнить свои обязательства или добиться от партнеров выполнения договоренностей?
👉Как обеспечить продажу квартиры в рассрочку без риска?
👉Предварительный договор при сделках. Зачем он нужен?
👉Залог или задаток? А может быть аванс? Что лучше?

Вопрос радиослушателя

«Мы молодая семья. Решили купить квартиру. Всей суммы нет, но продавец согласен продать квартиру в рассрочку. Однако продавец ставит условие: право собственности не будет за нами зарегистрировано, пока он не получит всю сумму. Это верно. Или можно оформить квартиру сразу в нашу собственность?»

Гости в студии — нотариус Анна Макарова и судья Ирина Ковалевич
⬇️⬇️⬇️ #подкастнотариуса #ваше_право