Что нужно знать при продаже квартиры, которая принадлежит несовершеннолетнему ребенку

Ребенок может быть собственником жилья, как и любой взрослый, но распорядиться своей квартирой самостоятельно он сможет только после восемнадцати лет.
Управляют имуществом ребенка до достижения им совершеннолетия его родители – законные представители.

КТО ПРИНИМАЕТ УЧАСТИЕ В СДЕЛКЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ
🔸Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с недвижимостью лично, но в присутствии и с письменного согласия своих законных представителей – родителей, усыновителей или попечителя.
🔸Малолетние дети, не достигшие 14 лет, к участию в сделках не допускаются. От их имени и в их интересах сделки с недвижимостью совершают их родители (усыновители или опекуны).

КОГДА ТРЕБУЕТСЯ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ СОГЛАСИЕ ОРГАНА ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА
🔸 При отчуждении недвижимого имущества, которое принадлежит несовершеннолетнему до 14 лет.
🔸 При отчуждении недвижимого имущества, принадлежащего подростку 14-18 лет, который находится под попечительством, в том числе при устройстве на гособеспечение в интернаты, детские дома семейного типа, в опекунские, приемные семьи.
🔸 При отчуждении недвижимого имущества, которое принадлежит несовершеннолетнему, независимо от его возраста, если он признан недееспособным ли ограниченным в дееспособности судом.

ЧТО ЕЩЕ ВАЖНО ЗНАТЬ
Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование.

Нотариус Наталья Магуйло — для новостного портала Кобрина.

Нотариус Надежда Михновец — о сроках и способах принятия наследства.

Сфера наследственных правоотношений рано или поздно может коснуться каждого человека. Поэтому самые первые шаги, которые необходимо совершить для получения наследства заключаются в его принятии.

🔗 для БугТВ

Отчуждение жилых домов в сельской местности и работа с пустующими домами
Нотариус Татьяна Суринович о том, какие ошибки допускают наследники при наследовании таких домов.
Детали — в информационно–аналитической программе «Днями» ТК Беларусь 4 Могилев.

Прав без обязанностей не бывает. Какие долги входят в наследство?
✅ Например, банковский кредит, задолженность по коммунальным платежам, займам, налогам.

❌ Исключение — права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя. Например,
🔸право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью,
🔸права и обязанности по алиментным обязательствам,
🔸личные неимущественные права, не связанные с имущественными и другие.

Кредиторы вправе предъявить свои требования к наследникам, принявшим наследство. Нужно учитывать тот факт, что на основании заявления кредитора о предъявлении требований по долгам наследодателя, нотариус также открывает наследственное дело. И зачастую наследники узнают о долгах умершего только у нотариуса.

Если наследников несколько
Каждый из них отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Например, если сумма долга умершего перед кредитором 1000 рублей, а на его счете только 700 рублей, долговые обязательства исполняются наследниками в пределах 700 рублей, а в отношении оставшихся 300 рублей обязательства прекращаются невозможностью исполнения, если, конечно, отсутствует иное наследственное имущество, за счет которого долговое обязательство может быть исполнено в полном объеме.

👉Задолженность по плате за ЖКУ или плате за пользование жилым помещением наследники погашают солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

👉Налоговое обязательство наследодателя исполняется наследниками в пределах стоимости наследуемого имущества и пропорционально доле в наследстве, при этом правопреемства по уплате пеней не возникает.

Непогашенная сумма задолженности по налоговому обязательству наследодателя признается безнадежным долгом и списывается в определенном законодательством порядке если:
🔸наследников нет либо они отказались принимать наследство,
🔸величина налогового обязательства наследодателя превышает стоимость наследуемого имущества, либо при отсутствии наследуемого имущества .

В первую очередь наследники должны помнить, что принятие наследства — это их право, а не обязанность. Если долги наследодателя превышают стоимость наследственного имущества, то может быть, разумнее отказаться от наследства. Это можно сделать в течение шести месяцев со дня открытия наследства, в том числе и в случае, когда вы уже приняли наследство.

Однако необходимо знать, что отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно. Как лучше поступить в данном случае вам подскажет нотариус.

Нотариус Дарья Бриткина — "Витьбичи"

#наследство #долги

Нотариус Юлия Лисенкова — гость программы "За дело! За право!" на "Зефир ФМ"
Рассказывает слушателям и коллегам — адвокатам Ольге Маевской и Светлане Романенко — об изменениях в законодательстве, которые вступят в силу с 11 июля.
👉 #нотариат_идет_в_онлайн

#подкастнотариуса
#за_дело_за_право

Нотариус Вероника Литвинко — оказание услуг нотариусами иностранным гражданам.
#подкастнотариуса #правовое_поле ⬇️⬇️⬇️

🔊 «Правовое поле» совместный еженедельный проект БНП и радиостанции «Сталіца»

Нотариус Вероника Литвинко
➡️ оказание услуг нотариусами иностранным гражданам
#подкастнотариуса #правовое_поле

🔊 "Ваше право" на "Правда Радио 99.0 FM" | Ведущая — нотариус Елена Харланова.

⚡️ Доверяй, но оформляй! Как не попасть в историю с продажей / покупкой авто?

👉 Гости в эфира — нотариус Ирина Хмельницкая и замначальника управления ГАИ УВД Гомельского облисполкома Руслан Колесников.

🔊Эфир — 10 июля в 12:00
Прямой эфир — по ссылке ⬅️⬅️⬅️
Вопросы можно задать в эфире и отправить на Viber

Как подтвердить право на пожизненное проживание, если квартира завещана другому?

«Моя бабушка составила завещание на моего брата на квартиру, с тем условием, что он предоставит мне право проживать в этой квартире.
Разъясните, пожалуйста, какой документ должен выдать нотариус для подтверждения моего права на пожизненное проживание в квартире?»

Давайте разъясним два термина, которые нам понадобятся, чтобы ответить на этот вопрос:
🔸Отказополучатель — тот, в чью пользу сделан завещательный отказ — в данном случае автор вопроса.
🔸Завещательный отказ — право наследодателя определить некоторые обязанности для наследников по завещанию.

В заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, в котором есть положения о завещательном отказе, наследникам — то есть вашему брату — будет предложено указать сведения об отказополучателях — место жительства, место нахождения или место работы. Нотариус, который получит такие сведения, должен будет известить вас об открытии наследства.

При выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, содержащему завещательный отказ или завещательное возложение, факт обременения наследника отражается в тексте свидетельства отдельным абзацем — соответствующий раздел текста должен быть точно изложен.

Выдача какого-либо отдельного документа для отказополучателя законодательством не предусмотрена.

Кстати, у отказополучателя есть право отказаться от получения завещательного отказа. В этом случае наследник, обязанный исполнить завещательный отказ, освобождается от такой обязанности.

Нотариус Юлия Шелковина — для "Вечерний Бобруйск".

#завещание #вопрос_нотариусу

Повторно публикуем ссылку на статью "Что нужно знать о суррогатном материнстве: права биологических родителей, медицинские нюансы и стоимость услуги"

Нотариус Лидия Грекова рассказала читателям издания "Жыццё Палесся", что в Беларуси каждый договор суррогатного материнства удостоверяет нотариус, который несет ответственность за законность, юридическую чистоту и защищает права всех участников.
⬇️⬇️⬇️