Можно ли заключить брачный договор на квартиру, построенную на материнский капитал?

Для долевого строительства квартиры мы с мужем брали льготный кредит и использовали материнский капитал. Квартира оформлена на меня, кредит выплачиваю тоже я.

Мы можем заключить брачный договор на квартиру, чтобы муж не имел права выделить себе долю на случай, если брак будет расторг­нут, и квартира осталась только мне и детям?

Нет, в данной ситуации брачный договор в отношении квартиры заключен быть не может.
➡️ Дело в том, что по брачному договору могут быть достигнуты договоренности только в отношении имущества, составляющего общую собственность супругов — и никого больше.

➡️ Вы же для строительства квартиры использовали семейный капитал, соответственно. И у ваших детей, с учетом которых семейный капитал начислялся, тоже есть право требовать признания за ними права собственности на доли квартиры.

Заключение брачного договора в отношении такой квартиры затронуло бы права ваших детей — третьих лиц, которые не могут быть сторонами по брачному договору.

Зампредседателя Витебской областной нотариальной палаты Наталья Приставко — для "Витьбичи".
#нотариусы_в_СМИ

Можно ли вступить в наследство спустя 6 месяцев после смерти родственника?

"Не смог вовремя вступить в наследство, так как находился не в стране. Могу ли я это сделать сейчас, когда вернулся?"

✅ Если вы единственный наследник
В таких случаях необходимо обратиться в суд с заявлением для восстановления срока принятия наследства. При рассмотрении заявления необходимо подтвердить — документально — уважительную причину пропуска срока принятия наследства. Уважительная ли причина либо нет — суд исходит из оценки конкретных обстоятельств по делу.

После вступления в силу решения суда наследник должен подать заявление в нотариальную контору по месту последнего жительства регистрации умершего.

Важно знать и другие обстоятельства при вступлении в наследство после 6 месяцев с момента смерти родственника.

✅ Если есть другие наследники, которые приняли наследство
Тогда наследство может быть принято вами по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд. Но при условии, что все остальные наследники, принявшие наследство, будут согласны. Для этого необходимо обратиться к нотариусу всем наследникам.

Если согласия нет хотя бы у одного из наследников, необходимо обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока принятия наследства. А также подать в суд заявление о решении возникшего спора между наследниками. Спор о праве на наследственное имущество подлежит разрешению судом в порядке искового производства.

Затем с решением суда всем наследникам необходимо обратиться в нотариальную контору. В каждом случае вопрос нотариус рассматривает индивидуально, учитывая все обстоятельства дела.

Нотариус Элина Даниленко — для новостного портала bar24.by

Гендоверенность позволяет решать многие юридические вопросы удаленно. К примеру, родные живут в разных странах, а, имея такой документ, могут продать дом или машину без присутствия второй стороны. Но во всех ли случаях это работает?

Я гражданка Беларуси, проживаю в России. Несколько лет назад я сделала в России гендоверенность на мою мать сроком на 10 лет для решения юридических вопросов. Сейчас я получила информацию, что эта доверенность не действительна на территории Беларуси. Так ли это?

Доверенность, удостоверенная на территории России действительна на территории Беларуси в пределах сроков, на которые она выдана, и с учетом изложенного ниже.

✅ Для отдельных видов сделок, к которым, к примеру, относятся нотариальное удостоверение, госрегистрация договоров об отчуждении, залоге недвижимого имущества, отчуждении транспортных средств, подлежащих госрегистрации и госучету, иных договоров или сделок об отчуждении имущества, а также ряда админпроцедур, совершаемых по заявлениям граждан Беларуси, установлен особый порядок их совершения.
👉 Он предусматривает, что в уполномоченный орган заинтересованное лицо обращается лично либо через своего представителя на основании доверенности, оформленной в Беларуси.

В отношении всех остальных полномочий доверенность, удостоверенная в вашем случае в России, действительна. По возможности совершения конкретных действий по такой доверенности в Беларуси вам необходимо получить консультацию в соответствующих организациях или у должностных лиц.

🔗 Нотариус Наталья Друсь — "Сельская газета" — sb.by

Как узнать без обращения в нотариальную контору, открыто ли наследственное дело?

👉 Сведения об открытии наследственного дела (ФИО наследодателя и дата его смерти, ФИО нотариуса, который наследственное дело ведет, не составляют нотариальную тайну. Такая информация размещена на официальном сайте Белорусской нотариальной палаты.

Соответственно, узнать о том, открыто ли наследственное дело и какой нотариус его ведет, можно, воспользовавшись сервисом «Поиск открытого наследственного дела».

🔗 Прямая линия нотариуса Натальи Говор — "Ивьевский край".

Отец завещал жилой дом дочери. Но его сестра, которая является инвалидом второй группы, хочет оформить часть дома на себя. Слышала, что инвалиды, независимо от завещания, имеют право на долю.

Действительно, законодатель закрепил гарантию, что инвалиды вне зависимости от содержания завещания, получают наследство.
➡️ В таких случаях речь идет о так называемых обязательных наследниках, которые наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

❗️Но к ним относятся несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители — пенсионеры или инвалиды. Но не братья-сестры.

🔗 Прямая линия нотариуса Натальи Говор — "Ивьевский край".

В практической деятельности нотариуса среди совершенных нотариальных действий особое место занимает удостоверение договора дарения недвижимого имущества. Об этом рассказала нотариус Лариса Липовка в сюжете ТК "Скиф".

#нотариусы_в_СМИ

Новый паспорт — новая доверенность? #вопрос_нотариусу

Год назад мама выдала мне доверенность. Срок ее действия — 3 года. Сейчас мне нужно поменять паспорт. Нужна ли новая доверенность, ведь паспортные данные поменяются?

✅ Нет, новую доверенность в такой ситуации оформлять не нужно.
Законодатель предусмотрел случаи, когда доверенность прекращает свое действие ⬇️
🔸истек срок действия доверенности
🔸отмена доверенности доверителем
🔸отказ поверенного лица от доверенности
🔸прекращение юрлица, от имени которого либо которому выдана доверенность
🔸смерть доверителя либо поверенного, объявление умершим, признание недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим

Нотариус Елена Наркун — для «Вороновская газета».