Как супруги могут распорядиться квартирой, которую они приобрели в период брака с использованием кредита и которая находится в ипотеке у банка?

#вопрос_нотариусу

Cупруги обладают довольно широким объемом прав по совершению сделок с такой квартирой, и что-то можно сделать даже без согласия банка.
Подробно об этом— в публикации нотариуса Людмилы Марцинкевич для "Вечерний Брест".

➡️ У супругов есть право заключить брачный договор либо соглашение о разделе имущества в отношении нажитой ими в период брака квартиры, которая является предметом ипотеки:
👉супруги могут договориться друг с другом об условиях заключения договора (соглашения),
👉удостоверить его у любого нотариуса,
👉зарегистрировать договор (соглашение) и основанные на нем права, ограничения (обременения) прав в территориальной организации по госрегистрации недвижимого имущества,
👉в течение 10 рабочих дней в письменной форме уведомить залогодержателя, то есть банк, о заключении договора (соглашения).

➡️ Каждый из супругов может по своему усмотрению распорядиться своей долей в праве собственности на квартиру на случай смерти, составив завещание.

«Жених настаивает на заключении брачного договора. Могу ли я настаивать, чтобы какие-то моменты не были включены в этот документ?»

💬Нотариус Татьяна Стрикунова ⬇️

Брачный договор не должен нарушать ваши права и законные интересы.

❌Например, нельзя требовать, чтобы вы не работали или чтобы сменили работу на более высокооплачиваемую.

❌Нельзя включать в брачный договор элементы завещания, соглашения, устанавливающие порядок наследования имущества супругов.

❌Нельзя включать в брачный договор элементы соглашения, уменьшающие установленный законом размер алиментов на несовершеннолетних детей.

✅ В брачном договоре супруги могут определить свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения семейных расходов, указать имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака и т.д.
Можно изменить режим общей совместной собственности.

Нотариус, к которому вы обратитесь за консультацией, подскажет вам все нюансы.
🔗komkur.info

⚡️Наследство, брачный договор. Какие вопросы задавали избиратели Гомельской области нотариусам в ЕДГ

42 нотариуса, включая председателя Гомельской областной нотариальной палаты Светлану Шиханцову, приняли участие в акции на избирательных участках.

Возможностью получить бесплатную консультацию нотариусов воспользовались сотни избирателей — в течение дня было дано 225 консультаций.

"Чаще всего жители региона обращались по вопросам оформления наследства, отчуждения недвижимого имущества, удостоверения завещания, оформления согласий на выезд ребенка за пределы Беларуси. Были и вопросы по удостоверению доверенностей от граждан Республики Беларусь, находящихся за границей, удостоверению соглашения об алиментах, совершению исполнительных надписей, удостоверению брачных договоров, полномочиям опекуна".

БелТА

✅ О нюансах заключения соглашений о детях зрителям телеканала "Гродно Плюс" рассказала нотариус Татьяна Бунар.

Сколько времени может занять развод, если один из супругов не согласен?

Как разводят супругов? Совместных детей у нас нет. А как быть, если один с разводом не согласен? Я хотела бы сохранить семью...

➡️ По совместному заявлению супругов брак можно расторгнуть в загс через месяц со дня подачи совместного заявления о расторжении брака.
Это исключительно в том случае, когда оба супруга согласны, отсутствует спор об имуществе и нет общих несовершеннолетних детей.

Если же кто-то из супругов не согласен, то дело рассмотрит суд в порядке искового производства.

Подумать дважды
➡️ При приеме искового заявления о расторжении брака суд даст супругам 3 месяца, чтобы примириться, заключить соглашения у нотариуса об общих несовершеннолетних детях и разделе имущества. В суде супругам также расскажут об их праве на добровольное урегулирование спора с участием медиатора.

Через 3 месяца брак расторгается, если суд установит, что дальнейшая совместная жизнь супругов и сохранение семьи стали невоз­можны.

➡️ Суд принимает меры, направленные на сохранение семьи, и вправе отложить разбирательство дела, назначив дополнительный срок для примирения в течение 6 месяцев. То есть общий срок для примирения – не более 9 месяцев со дня подачи искового заявления в суд.

Другой вопрос – стоит ли удерживать рядом с собой мужчину, который не намерен сохранять семью?

Нотариус Светлана Кучинская для "АиФ в Беларуси".

Квартиру приватизировали в 1995 году — мы с мужем и 3 наших детей.
Как правильно продать такое жилье, если у каждого есть доля в квартире.
Договор приватизации заключался на мое имя, сейчас там прописан только младший сын.

#вопрос_нотариусу

Квартиры, приобретенные на условиях приватизации с участием нескольких членов семьи, как в вашем случае, действительно считаются принадлежащими всем участникам приватизации на праве общей долевой собственности.

Однако определять размер долей каждого из вас и продавать каждому свою долю вовсе не обязательно.

✅ Допустимо, чтобы продавцом выступали только вы – титульный собственник, а остальные дали бы письменное согласие на продажу.

Если же каждый из участников приватизации желает быть продавцом своей личной доли, то сначала придется заключить между собой соглашение об определении размера долей каждого из вас и произвести госрегистрацию прав.

Зампредседателя Витебской областной нотариальной палаты Наталья Приставко — для "Витебские вести".

«Умерла знакомая. У нее нет родственников. Завещание она не написала. Кому теперь достанутся ее имущество и дом?»

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства, имеет место наследование по закону.

Нотариус Виктория Евсюкова рассказывает общие правила наследования по закону.
🔹Если у наследодателя остались родственники.
🔹Если у наследодателя были нетрудоспособные иждивенцы.
🔹Если вообще нет наследников.

Для komkur.info

Перед смертью брат моей жены подарил ей частный дом, который она продала. У них еще есть три сестры, одной из которых она отдала половину денег от проданного дома. Теперь остальные сёстры заявили, что будут подавать иск в суд о разделе денег, вырученных от продажи. Имеют ли они на это право?

#вопрос_нотариусу

Нотариус Светлана Кучинская:
➡️ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. После заключения договора дарения и регистрации перехода права собственности ваша супруга стала единоличным собственником дома, который ей подарил брат.

И в случае продажи недвижимости она вообще никому никаких денег выплачивать не обязана. Передача части денег одной из сестёр – исключительно акт доброй воли.

Что касается остальных сестер, они вправе обращаться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права либо охраняемого законом интереса. Но вовсе не обязательно, что суд удовлетворит заявленные требования.

🔗 Для "АиФ в Беларуси".

⚡️ Нотариальная телепортация документов —
тема радиоэфира программы "Ваше право" на "Правда Радио 99.0 FM" | Ведущая — нотариус Елена Харланова

👉 Гости в студии — нотариус Оксана Колеснёва и судья Александр Лисовский.

☎️ +375 232 29-01-01 вопросы можно задать в прямом эфире с 12:00 до 12:30, позвонив в прямой эфир.

🔗 Ссылка на онлайн вещание. 🔊🔊🔊