О нюансах договора пожизненного содержания с иждивением зрителям телеканала "Гродно Плюс" рассказала нотариус Елена Шалова.

#договор_пожизненного_содержания
#договор_ренты

"Как расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный с соседкой?"

#договор_пожизненного_содержания

✅Отвечает нотариус Людмила Тарасова

Какие требования можно включить в договор?
➡️ Например, обеспечение потребностей в жилище, приготовление пищи, уборке квартиры, стирке белья, приобретение продуктов питания, одежды, медикаментов, а если этого требует состояние здоровья гражданина, то и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата ритуальных услуг.

➡️ Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только при наличии предварительного согласия получателя ренты.

➡️ Также плательщик обязан принимать меры, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование имущества не приводило к снижению его стоимости.

➡️ Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью лица, получающего пожизненное содержание с иждивением.

Если плательщик ренты нарушает обязательства?
Получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества либо выплаты ему выкупной цены.
При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесённых в связи с содержанием получателя ренты.

🔗 Нотариус Юлия Шелковина | "Вечерний Бобруйск"

#договор_пожизненного_содержания
#договор_ренты

«Мне 63 года, у меня минимальная пенсия... У меня в собственности двухкомнатная квартира. В ней прописаны бывший муж и дочь. С мужем я в разводе 15 лет, где он находится, я не знаю. Дочь живет своей жизнью, мы не общаемся. Могу ли я завещать квартиру государству?»

#вопрос_нотариусу

В вашем случае может идти речь о заключении договора пожизненного содержания с иждивением за счет средств местных бюджетов – то есть, договора, по которому вы, как получатель ренты, при жизни передаете принадлежащее вам жилое помещение в собственность административно-территориальной единице, например, местному исполкому.
➡️ Плательщик ренты — исполком, центр соцобслуживания, стационарное учреждение — обязуется осуществлять ваше пожизненное содержание с иждивением.

✅ Для заключения такого договора вам нужно обратиться в ТЦСОН по месту нахождения вашей квартиры.

‼️ Однако на дату заключения договора пожизненного содержания с иждивением жилое помещение должно не только принадлежать лицу, с которым заключается договор, но и быть свободным от прав третьих лиц, в нем не могут быть зарегистрированы лица, не являющиеся получателями ренты.

🔗 Нотариус Вероника Козельских |
Подробнее 👉 komkur.info

#договор_пожизненного_содержания

Дарение и договор пожизненного содержания с иждивением — это не одно и то же.

"Я подарю квартиру, а одаряемый будет досматривать меня и помогать при жизни," — одно из распространенных заблуждений пожилых людей

Нотариус Надежда Батист:

Подарок ни к чему не обязывает.

Расскажите нотариусу, с какой целью вы хотите передать квартиру новому хозяину, и, возможно, при согласии второй стороны, будет заключен не договор дарения квартиры, а договор ренты, который предусматривает не только содержание и бытовую помощь, но и медицинские, и даже ритуальные услуги.

#️⃣ #советы_молодых
#️⃣ #договор_пожизненного_содержания
#️⃣ #договор_ренты

Что такое договор ренты? Составлять завещание или не составлять? Что лучше - дарение или завещание? — нотариусы постоянно консультируют пожилых людей по таким вопросам. В ряде ситуаций именно договор пожизненного содержания с иждивением максимально защищает интересы одиноких пенсионеров.

➡️ Об одной такой истории — судья города Бобруйска рассказала журналистам портала komkur.info

Бобруйчанин отписал квартиру с условием, что ему будут помогать готовить и убирать квартиру. Но ничего из этого помощница не делала.

В мае 2023 пожилой мужчина заключил у нотариуса договор ренты с пожизненным содержанием и иждивением со знакомой. Женщина, которая пообещала ухаживать пенсионером, получала в собственность его 4-комнатную квартиру площадью 80 кв. м в одном из оживленных районов Бобруйска.

Но взамен она должна была выполнять определенные условия: покупать продукты питания, одежду и лекарства, раз в день готовить еду, раз в неделю убирать в квартире, если возникнет необходимость, ухаживать за мужчиной на постоянной основе, а в дальнейшем похоронить его, оплатив все необходимые услуги.

Кроме этого, договором предусматривалось, что квартира передается под выплату ренты за 12 500 рублей, а также, что мужчина может заменить общий объем пожизненного содержания на ежемесячную денежную выплату в размере двух базовых величин.

❌ Договор был подписан, но условия не выполнялись. Пожилому человеку приходилось все так же и готовить, и убирать, покупать одежду и лекарства. Не получал он и ему причитающиеся денежные выплаты.

Спустя год мужчина обратился в государственную социальную службу, с просьбой предоставить ему соцработника.

Досудебное урегулирование вопроса ни к чему не привело: «помощница» не захотела отказываться от квартиры.

✅ Суд решил расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением. Решение вступило в законную силу.

#️⃣ #договор_пожизненного_содержания
#️⃣ #договор_ренты

Квартира в обмен на любовь, заботу и уход

🔊 Эфир проекта "Нотариус: просто о сложном" — по следам конкурса, посвященного нотариальной деятельности, который проходил в рамках Белорусской студенческой юридической олимпиады в БГУ.

✅ Нотариус Вероника ЛИТВИНКО — один из членов жюри нотариального конкурса, объясняет, как работает принцип пожизненного содержания с иждивением.

История ⬇️

На приеме пожилая женщина, у нее большая квартира в центре города. Она живет с мужчиной в гражданском браке. Он младше ее, у них нет детей. Ей бы хотелось подарить ему эту квартиру, но так, чтобы он ее досматривал.

"Мне надо, чтобы он покупал продукты за свой счет, готовил, убирал и возил меня на отдых. Это можно где-то прописать в договоре?"

Вопросы, которые интересуют граждан при заключении договора пожизненного содержания с иждивением, детально разбирали во время эфира ⬇️⬇️⬇️

#подкастнотариуса
#договор_пожизненного_содержания
#договор_ренты
#просто_о_сложном

Квартира в обмен на любовь, заботу и уход

➡️ Аудиоверсия Инстаграм проекта "Нотариус: просто о сложном"

🔊 Нотариус Вероника ЛИТВИНКО:
01:45 История женщины, которая хочет "подарить квартиру сожителю в обмен за содержание"
03:34 Пожизненное содержание с иждивением — как разновидность ренты
06:01 Отличие: постоянная и пожизненная рента
07:03 "Хотите неразумных условий содержания — прописывайте это в договоре!"
09:34 Сколько денег плательщик должен тратить по договору?
10:30 Могут ли стороны заранее договориться об уходе, если получатель ренты тяжело заболеет?
11:39 Можно ли заменить уход деньгами?
12:25 "Если мне что-то не понравится, могу ли я забрать назад квартиру?"
13:12 Если с имуществом что-то случается...
14:15 Можно ли продать квартиру, которая передана по такому договору?
15:03 "Если он умрет раньше меня, вернется ли мне квартира?"

#подкастнотариуса
#договор_пожизненного_содержания
#договор_ренты
#просто_о_сложном

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас".

Нотариусы Татьяна ШПЕГУН и Инна КАСПЕРОВИЧ – в рубрике «Правовой понедельник» программы «Будем вместе шоу»

👉В чём особенности договора ренты и какими вариантами он может дополняться?
👉Что подразумевается под пожизненным содержанием с иждивением?
👉Кто обязан контролировать вышеуказанные обязательства, можно ли изменить или аннулировать эти договорные отношения, чем они отличаются от завещания, дарения и купли-продажи недвижимого имущества?

#подкастнотариуса
#правовойпонедельник

#договор_пожизненного_содержания
#договор_ренты

Договор ренты позволяет владельцу недвижимости получать регулярную материальную поддержку и комплекс услуг в обмен на передачу имущества. Это надежный способ обеспечить себе достойные условия жизни в долгосрочной перспективе.

Основные условия договора ренты
✔️ Право проживания — получатель ренты сохраняет возможность пожизненно проживать в своем доме или квартире.
✔️ Продукты — в договоре можно указать регулярность поставок и даже ассортимент продуктов.
✔️ Одежда и обувь — предоставление сезонной одежды и обуви по необходимости.
✔️ Бытовое обслуживание — уборка, стирка, помощь по хозяйству и другие необходимые услуги.
✔️ Медицинская помощь — наблюдение за здоровьем, приобретение лекарств, вызов врача, организация стационарного лечения при необходимости.
✔️ Ритуальные услуги — договор может предусматривать организацию и оплату похорон.

Почему важно детально прописывать условия?
Чем точнее сформулированы обязанности плательщика ренты, тем меньше вероятность возникновения споров. Рекомендуется указывать:
👉график оказания услуг (например, уборка — дважды в неделю, приготовление пищи — ежедневно),
👉перечень и объем обязательств (какие лекарства покупать, как часто помогать навещать врача),
👉 дополнительные условия, важные для получателя ренты.

Преимущества договора ренты
Договор пожизненного содержания обеспечивает постоянную поддержку и защищает интересы владельца жилья. Это оптимальный вариант для тех, кто хочет сохранить право проживания в своем доме и при этом получать стабильную помощь.

Появились вопросы по оформлению такого договора, обращайтесь за консультацией к нотариусу.

Нотариус Наталья Чикан | ТГ-канал «Нотариусы Орши»

#договор_ренты
#договор_пожизненного_содержания

Условия договора пожизненного содержания с иждивением

Нотариусы Инна Касперович и Татьяна Романович — в рубрике «Правовой понедельник» программы «Будем вместе шоу»

🔹Что подразумевается под пожизненным содержанием с иждивением?
🔹В чём особенности договора ренты с такими условиями?
🔹Можно ли вносить изменения в договор в период его действия либо аннулировать вовсе?
🔹Кто обязан контролировать выполнение условий договора?
🔹Что следует знать потенциальным наследникам владельца недвижимости, фигурирующей в договоре?
🔹Сколько стоят подобные услуги?

#подкастнотариуса #правовой_понедельник
#договор_пожизненного_содержания