Безопасность сделок: как защитить себя и близких при оформлении документов

Когда человеку необходимо оформить у нотариуса любую сделку, возникает вопрос: в будущем может её кто-то оспорить, особенно когда речь идет о сделках, таких как завещания или договоры дарения с участием пожилых людей.

Предположим ситуацию: мать хочет завещать дочери жилой дом. Но в силу преклонного возраста матери, дочь опасается, что остальные дети могут оспорить в судебном порядке это завещания.

В таком случае нотариус может предложить матери пройти добровольную психиатрическую экспертизу.

‼️ Экспертиза поможет установить, действительно ли мать на момент составления завещания понимала, что делала, и могла ли она принимать обдуманные решения.

👉 Если комиссия установит, что мать дееспособна и осознает все свои действия, никто не сможет в будущем отменить это завещания. Это значит, что можно быть уверенным в законности совершенной сделки.

Задача нотариуса всегда помочь и обеспечить правильность каждой сделки.

Нотариус Татьяна Миронова | Славгород.by

#нотариальная_деятельность

Может ли нотариус выехать на дом к плохо передвигающемуся человеку и оплачивается ли выезд?

По общему правилу местом осуществления нотариальной деятельности является помещение нотариальной конторы или нотариального бюро. Однако по просьбе заявителя нотариус может выехать на дом или в больницу.

✅ Вызывая нотариуса на дом, нужно заранее проинформировать его о том, какие нотариальные действия надо будет совершить.
➡️ Нотариус назовет перечень документов, которые необходимо подготовить к моменту выезда, а также согласует дату и время выезда.

При совершении нотариального действия на дому в нотариальном документе производится запись с указанием точного адреса места совершения нотариального действия: адрес дома или больницы.

🚖 Служебным транспортом нотариусы не располагают, поэтому граждане обязаны возместить все фактически произведенные транспортные расходы, связанные с выездом (например, оплата услуг такси). Можно также самостоятельно доставить нотариуса к месту осуществления выезда и обратно на своем автомобиле.

Кроме транспортных расходов и нотариального тарифа за совершенное нотариальное действие, необходимо уплатить дополнительный нотариальный тариф за выезд нотариуса к месту нахождения физического лица – 1 базовую величину.

От уплаты тарифа за выезд нотариуса освобождаются только участники и инвалиды Великой Отечественной войны.
Для пенсионеров и инвалидов любых групп льготы по оплате за выезд не установлены.

Старший консультант НК Юлия ВОЙЦЕХОВИЧ | "Свислочская газета"

#нотариальная_деятельность

Заключение брака за рубежом: какой документ заменил справку органов ЗАГС об отсутствии записи акта о заключении брака

Органы ЗАГС больше не выдают документ, подтверждающий, что вы не состоите в браке. 💍 Такой документ нужен для заключения брака за границей.

‼️ Теперь тем, кто желает зарегистрировать брак в компетентном органе иностранного государства, уже не требуется обращаться, как ранее, в орган загса для получения справки о том, что заинтересованное лицо в браке не состоит.

✅ Таким документом с 1 января 2025 года является заявление гражданина об отсутствии препятствий к заключению брака, подлинность подписи которого засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, которому в соответствии с законодательными актами предоставлено право совершать нотариальные действия.

Таким образом, если вам нужен такой документ, нужно обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь.
‼️ Теперь не госорган подтверждает, что гражданин не состоит или не состоял в браке, а документ составляется со слов заявителя.

Гражданин заявляет, что не состоял (состоял) в браке, и ответственность за дачу неправильных данных несет сам гражданин.
Нотариус не удостоверяет фактов, изложенных в документе, а только свидетельствует подлинность подписи заявителя.

В частности, в заявлении должно быть указано, что на момент его подачи заявитель в браке не состоит и никогда не состоял либо что он ранее состоял в браке, который прекращен (с указанием основания и даты прекращения), и в настоящий момент в браке не состоит.

Для подтверждения прекращения предыдущего брака заявителем как нотариусу, так и в компетентные органы иностранного государства могут представляться документы, подтверждающие факт прекращения брачных отношений:
🔹 свидетельство о расторжении брака;
🔹 решение суда о расторжении брака, вступившее в законную силу; свидетельство о смерти супруга.
👉 Если брак был не один, то нужны документы для каждого брака.

Важным условием является личное присутствие заявителя у нотариуса.

Консультант НК Надежда Максимова | "Слонимский вестник"

#нотариальная_деятельность

Нотариальная тайна — профессиональная тайна!

В нотариальную контору часто приходят граждане с вопросами: "Написал ли мой отец завещание?", "Кто оформил дом моего соседа?", "Удостоверялась ли доверенность от имени моей тёти?" и т.д. Но далеко не всегда интерес граждан может быть удовлетворён! Все дело в нотариальной тайне.

✅ Принципом обеспечения нотариальной тайны нотариус руководствуется ещё до совершения нотариального действия: на стадии обращения заинтересованного лица.
☝️ Уже сам факт посещения нотариальной конторы является тайной информацией, не подлежащей разглашению другим лицам.

Что такое нотариальная тайна?

Это сведения по совершенному нотариальному действию, а также иные сведения, полученные при совершении нотариального действия или обращении к нотариусу ... заинтересованного лица, в том числе о его личных неимущественных и (или) имущественных правах и обязанностях. Нотариальная тайна, является охраняемой законом тайной.

➡️ Требования о соблюдении нотариальной тайны распространяются в том числе на нотариусов, которые прекратили свою деятельность, а также на работников НК, стажеров нотариуса и т.д.

Подробнее 👉 консультант НК Ольга Медяло | для сайта Ивьевского райисполкома

#️⃣ #нотариальная_деятельность

Что нужно знать, если открылось наследство?

➡️ Нотариус Наталья Гоголь | Скиф ТВ

✅ "Закон от А до Я" — цикл передач о деятельности нотариата, компетенциях и полномочиях нотариуса.
#️⃣ #нотариальная_деятельность
#️⃣ #подкастнотариуса #закон_от_а_до_я

🔗 ТГ-канал "Нотариусы Орши"

🔊Председатель ТНП Могилевской области Валентина Чайкова стала гостем нового выпуска программы «Гарантировано государством» в студии «Радио Могилев».

Руководитель региона рассказала радиослушателям, как нотариат обеспечивает защиту прав и законных интересов граждан Республики Беларусь и как использует в своей деятельности современные информационные технологии.

#подкастнотариуса #нотариальная_деятельность
⬇️⬇️⬇️

🔊 «Гарантировано государством»: председатель ТНП Могилевской области Валентина Чайкова на «Радио Могилев»

#подкастнотариуса #нотариальная_деятельность

Если гражданин не может самостоятельно добраться до нотариуса...

Мама хочет, чтобы я по доверенности получала пенсию, но прийти к нотариусу она сама не сможет. Как это сделать и сколько это будет стоить?

👉 Проконсультироваться и согласовать выезд можно, позвонив любому нотариусу в любую нотариальную контору, или нотариальное бюро.
Кроме того, в интересах доверителя это могут сделать иные лица, обратившись в нотариальную контору и согласовать с нотариусом дату, время и способ выезда.

Выезд нотариуса к месту совершения нотариального действия осуществляется при условии возмещения заинтересованным лицом фактически произведенных транспортных расходов, связанных с таким выездом, либо доставки нотариуса к месту осуществления выезда для совершения нотариального действия и обратно.
👉 Если место осуществления выезда находится в пределах одного остановочного пункта маршрутного транспортного средства, выполняющего городские перевозки в регулярном сообщении, то доставка нотариуса к месту осуществления нотариальной деятельности может не осуществляться.

‼️Граждане освобождены от уплаты нотариального тарифа за удостоверение доверенности на получение пенсии.

Оплате подлежит нотариальный тариф за составление проекта доверенности, он составляет 20% базовой величины — 8 рублей 40 копеек, и нужно будет заплатить за выезд нотариуса для совершения нотариального действия — одну базовую величину — 42 рубля.

Нотариус Нина МИНЮК | "Заря"

#нотариальная_деятельность
#доверенность

🔉 Нотариус Надежда Батист — Нетрудоспособные граждане, кто это?

К нетрудоспособным гражданам относятся те, кто имеет право на получение пенсии по возрасту, инвалиды I, II, III группы, а также те, кто не достиг возраста 18 лет.

#️⃣ #советы_молодых #нотариальная_деятельность

Нотариус о привлечении рукоприкладчика

Моему отцу принадлежат дача и земельный участок. Сейчас он хочет его продать, но так как получил травму, не может сам расписаться в договоре. Как быть в такой ситуации?

#вопрос_нотариусу

Если гражданин вследствие физических недостатков, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, по его поручению в его присутствии и в присутствии нотариуса документ, выражающий содержание сделки, может подписать другой гражданин (за исключением лица, в пользу которого совершается данное нотариальное действие) с указанием причин, в силу которых соответствующий документ не мог быть подписан собственноручно гражданином, обратившимся за совершением нотариального действия.

➡️ Поэтому если ваш отец сам расписаться не в состоянии, договор вместо него может подписать рукоприкладчик.

Нотариус Ирина Конч | "Народная газета"
#нотариальная_деятельность

Как заверить документы, если человек не может писать

Как заверить документы у нотариуса, если человек не может самостоятельно подписать документ?
Мой отец – инвалид первой группы, лежачий и не может сам поставить подпись в документах. Как быть в этом случае?

Если гражданин в силу физических недостатков, болезни или неграмотности не может собственноручно подписать документ у нотариуса, документ по его просьбе может быть подписан в присутствии нотариуса другим гражданином (рукоприкладчиком) с указанием причин, в силу которых человек не смог расписаться лично. Также необходимо учитывать, какой документ будет оформляться у нотариуса.

✅ В случае составления завещания не могут подписывать завещание вместо завещателя:
▫️ нотариус или иное лицо, удостоверяющее завещание,
▫️ лицо, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, супруг такого лица, его дети, родители, внуки и правнуки,
2-1) наследники по завещанию или по закону,
▫️ граждане, не обладающие полной дееспособностью,
▫️ неграмотные,
▫️ лица, имеющие судимость за дачу ложных показаний,
▫️ граждане с такими физическими недостатками, которые не позволяют им в полной мере осознавать существо происходящего,
▫️ лица, не владеющие в достаточной степени языком, за исключением случаев, когда нотариусом принимается закрытое завещание.

🔗 Нотариус Лариса Микула | "Наш край"
#️⃣ #нотариальная_деятельность

"Мой бывший муж после развода уехал жить в Беларусь, недавно он умер. У нас с ним осталась несовершеннолетняя дочь.

Мы собираемся приехать в Беларусь для оформления ее наследственных прав. Нужно ли документы о родстве дочери, выданные в России, как-то дополнительно оформлять для действия в Беларуси?"

⬇️ Нотариус Кристина Шевко
#️⃣ #наследство
#️⃣ #нотариальная_деятельность

Как вызвать нотариуса на дом и может ли он отказаться приехать?

Моя бабушка — инвалид второй группы, передвигаться самостоятельно не может. Она хочет оформить доверенность на оформление и последующую продажу жилого дома на меня, свою внучку. Необходим выезд нотариуса на дом.

В какие сроки это делается, какова стоимость вызова и оформления доверенности, и может ли нотариус нам в этом отказать? Место жительства бабушки — Молодечненский район.

#вопрос_нотариусу

🔹В случае если гражданин не может явиться в нотариальную контору, нотариальное бюро, то нотариус выезжает для осуществления нотариальной деятельности к месту нахождения гражданина, но при условии возмещения лицом фактически произведенных транспортных расходов, связанных с таким выездом.

🔹Нотариус выяснит цель такого выезда, согласует с обратившимся дату и время.

🔹Выезд на дом оплачивается, стоимость составляет одну базовую величину, также оплачивается и сам нотариальный документ.

🔹Если у нотариуса имеются основания предполагать, что лицо, участвующее в совершении нотариального действия, не может понимать значения своих действий или руководить ими, либо злоупотребляет спиртными напитками, наркотическими средствами, психотропными веществами, их аналогами, а сведений о признании лица недееспособным или ограниченно дееспособным не имеется, нотариус откладывает совершение нотариального действия и выясняет, имеется ли решение суда о признании гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным.

Обратиться за вызовом нотариуса на дом для удостоверения доверенности молодечненка может к любому нотариусу Минского областного нотариального округа.

При удостоверении доверенности можно представить документы, подтверждающие родство с бабушкой, а также её документы на льготу (удостоверение инвалида либо пенсионное удостоверение), тогда нотариальный тариф, за удостоверение доверенности, будет составлять 50% базовой величины.

Если возникнут сомнения в способности бабушки в полной мере понимать значение своих действий и руководить ими, может быть разъяснен порядок проведения добровольной психиатрической и психолого-психиатрической экспертизы.

Нотариус Зоя Калиновская | "Край.бай"
#нотариальная_деятельность

О последних изменениях законодательства о нотариате и нотариальной деятельности

Нотариус Ольга Черняк | для телеканала "Беларусь 4. Гродно"

#нотариальная_деятельность

Если человек приехал к зданию нотариальной конторы на автомобиле, но из-за болезни опорно-двигательного аппарата не может зайти в помещение конторы для оформления нотариального документа.

Что делать в данной ситуации?

В такой ситуации нотариус вправе выйти к гражданину для выяснения его намерений относительно совершения нотариального действия, разъяснения прав и обязанностей, предупреждения о последствиях совершаемого нотариального действия, подписания документа, расписки в реестре для регистрации нотариальных действий в получении нотариального документа.

Нотариус Татьяна Масюкевич | "Вороновская газета"

#нотариальная_деятельность

Хочу заключить брак в Российской Федерации. Кто мне может выдать документ, что я не состоял в браке в Республике Беларусь?

Вам можно обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь. 👉 С 1 января 2025 года таким документом является заявление гражданина об отсутствии препятствий к заключению брака, подлинность подписи которого засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, которому в соответствии с законодательными актами предоставлено право совершать нотариальные действия.

✅ Заявление составляется со слов заявителя
Гражданин заявляет, что не состоял (или состоял) в браке, и самостоятельно несет ответственность за дачу неправильных данных.

‼️Нотариус не удостоверяет фактов, изложенных в документе, а только свидетельствует подлинность подписи заявителя.

✅ Что должно быть указано в заявлении?
Что на момент его подачи заявитель в браке не состоит и никогда не состоял либо, что он ранее состоял в браке, который прекращен (с указанием основания и даты прекращения), и в настоящий момент в браке не состоит.

✅ Как подтвердить, что предыдущий брак был прекращен?
Заявитель как нотариусу, так и в компетентные органы иностранного государства может предоставить документы, подтверждающие факт прекращения брачных отношений:
▪️свидетельство о расторжении брака,
▪️решение суда о расторжении брака, вступившее в законную силу,
▪️свидетельство о смерти супруга.

✅ Если брак был не один?
Документы предоставляются для каждого брака.

✅ Важным условием является личное присутствие заявителя у нотариуса.

Нотариус Алеся Будько | zhabinka.by

#нотариальная_деятельность

Нотариус может выполнять функцию "вашего сейфа"

👉В перечень нотариальных действий, совершаемых нотариусами, относится такое действие как принятие документов на хранение, об этом рассказывает нотариус Анастасия Ковалевская.

📄 00:08 Нотариусы принимают от граждан и юрлиц документы на хранение, как на бумажном носителе, так и документы в электронном виде.
🕙 00:27 Как долго ваши документы могут храниться у нотариуса?
❌ 00:41 Какие документы нотариус на хранение не примет?
✔️ 00:55 Что получает человек на руки. Почему экземпляр описи и свидетельство о принятии документов на хранение нельзя терять!
💳 01:54 Стоимость такого нотариального действия

ТГ-канал Нотариусы Орши
#нотариальная_деятельность