Жена дала мужу согласие на продажу общей квартиры – его оформили у нотариуса. Можно ли отменить?

С мужем в браке купили квартиру. Потом решили строить дом, построили, переселились. Квартиру решили продать. Нашли покупателя. Я надолго уезжала и дала согласие на то, чтобы муж продал квартиру.

Сейчас отношения с мужем испортились, возможно дело идет к разводу. В пылу ссоры он мне сказал, что продаёт квартиру «кому надо» за бесценок, а мне отдаст по итогу от этой суммы половину. Что мне сделать, чтобы этого не произошло?

#вопрос_нотариусу

➡️ Продать общую совместную собственность возможно только с согласия второго супруга
Исходя из ситуации, квартира была приобретена в браке, значит, поступила в общую совместную собственность супругов, соответственно, продать ее можно только с согласия второго супруга.

➡️ Можно ли отменить согласие на продажу квартиры
Если в согласии было указано, что оно дано без права отмены, отметить согласие нельзя.
В других случаях отменить можно, но только пока сделка еще не совершена.

➡️ Как происходит отмена согласия: куда обращаться и какие документы нужны
Супруге необходимо обратиться к любому нотариусу для оформления отмены согласия — ей необходимо предоставить экземпляр согласия либо сообщить данные, позволяющие идентифицировать отменяемый документ.

➡️ Кто, кого и как должен извещать
Женщина должна уведомить о принятом решении своего супруга, а также потенциального покупателя, если ей, скажем, известно, с кем муж заключил предварительный договор на продажу квартиры.

Уведомление может быть и устным. Но мы рекомендуем иметь подтверждение факта: например, заказным письмом. Можно также обратиться к нотариусу, который обеспечит передачу заявления об отмене согласия заинтересованным лицам.

➡️ Что будет, если вторая сторона проигнорирует отмену согласия
Даже если супруг после отмены согласия поведет себя недобросовестно, по иску супруги данная сделка может быть признана недействительной.

✅ Ещё нужно знать, что используемая нотариусами информационная система позволяет минимизировать возможность подобных злоупотреблений: нотариусы при рассмотрении каждого согласия проверяют, не было ли оно отменено.

🔗 Нотариус Светлана Зарецкая | kobrincity.by

#согласие
#совместная_собственность

Как принять наследство, если пропущен срок?

По общему правилу наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня его открытия.
Датой открытия является дата смерти либо вступления в законную силу решения суда о признании гражданина умершим.

✅ Если срок пропущен, а наследник фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, он также может подать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как наследнику подтвердить, что он принял наследство фактически? Предоставить документы ⬇️
🔹справка, что наследник пользовался наследственным имуществом, принял меры к его сохранению, обрабатывал земельный участок, производил текущий ремонт;
🔹документ, подтверждающий расходы на содержание имущества;
🔹документ, содержащий информацию о проживании наследника по одному адресу с наследодателем, либо проживании в наследуемом жилом помещении (справки о месте жительства и составе семьи и т.д.);
🔹иные документы.

Если наследник не может доказать фактического принятия наследства?
В таком случае он вправе обратиться в суд и подать исковое заявление о признании принявшим наследство.

✅ Наследник, пропустивший срок для принятия наследства, также может вступить в права наследства при согласии всех остальных наследников, принявших наследство. Для этого наследники подают нотариусу по месту открытия наследства заявления о согласии.

Нотариус Любовь Литвина | "Пинский вестник"

#наследство

⛷ Нотариус Галина Макаревич вместе с семьей побывала в Республиканском центре олимпийской подготовки по зимним видам спорта «Раубичи» на главном биатлонном событии зимы — Кубке сильнейших спортсменов из Беларуси и России.

Это были высококлассные соревнования, болельщики получили море положительных эмоций, спасибо организаторам!

«Удостоверение завещания и оформление наследственных прав» - тема встречи с сельскими жителями.

👩🏻‍🏫Нотариус Светлана Колос провела беседу с жителями агрогородка Весея. Говорили о видах нотариальных действий совершаемых нотариусом, правилах удостоверения завещания и его отмены, порядке и сроках оформления наследства.

❓Жителей интересовали вопросы о льготах, предоставляемых пенсионерам и инвалидам по оплате нотариальных услуг.

Нотариус рассказала о республиканских акциях по бесплатному консультированию населения, датах их проведения в 2025 году, а также о возможности совершить нотариальное действие и получить консультацию у нотариуса при выезде его в агрогородок.

#правовое_просвещение

🚸#правовое_просвещение детей – обязательная составляющая работы всего нотариального сообщества.

👩🏻‍🏫Нотариус Олеся Василькова совместно с представителем Россонского РИК провела для малышей из Детского сада № 1 г.п.Россоны занятие по знакомству с профессией нотариуса.

«Жизнь очень многогранна, везде нужен порядок. На разные случаи жизни есть разные законы, которые создают этот порядок. Законы - это правила, как должно быть. Нотариус помогает разобраться в большом количестве законов и защитить права, не дать вас обмануть», - пояснила дошколятам гостья.

📚О своих правах дети узнали на примере сказочных героев. Малышам предложили вспомнить, какие есть права у героев любимых книжек и всегда ли эти права соблюдаются.

✅Таким образом дошколята познакомились с основными правами ребенка, узнали, что такое право на жизнь, право на свободу и личную неприкосновенность, право на жилье.

🧩Разгадывая загадки, дети получили также знания о том, какие у них есть обязанности как у маленьких граждан Беларуси.

🔉 Нотариус Надежда Батист — Что такое выморочное имущество?

Это наследство, на которое по различным причинам нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, либо все они отказались от наследства.

Выморочным наследство может быть признано только судом на основании заявления органа местного управления и самоуправления по месту открытия наследства по истечении одного года со дня открытия наследства.

В конечном счете выморочное наследство переходит в собственность административно-территориальной единицы по местонахождению имущества, входящего в состав наследства.

#️⃣ #советы_молодых #наследство