Заведующий НК Бобруйского района Елена Потапова, в рамках Единого дня информирования, провела лекцию для трудового коллектива Бобруйского районного центра социального обслуживания населения.

Темой встречи стали вопросы оформления наследственных прав.

#правовое_просвещение

Слышали, что теперь согласие на сделки можно отменить. Бывают ли безотзывные согласия?

Нотариусы и раньше удостоверяли согласия – документы, которые дают определенному физическому или юридическому лицу право на совершение конкретного действия.

К примеру, вы покупаете квартиру. Зарегистрированный в ней сын собственника должен дать свое согласие. Однако он уезжает в командировку и на самом договоре купли-продажи присутствовать не будет — тогда он может заранее обратиться к любому нотариусу и сделать согласие на совершение сделки.

С 19 ноября при обращении к нотариусу человек, который дает согласие на сделку, может выбирать, даётся оно с правом или без права его отмены.

1️⃣Согласие, выданное до совершения сделки с правом отмены, может быть отменено лицом, его выдавшим, путем обращения к любому нотариусу. Потом он обязан известить об отмене лицо, получившее согласие, и иные известные ему стороны сделки.
2️⃣Но если в согласии на сделку указано, что оно дано без права отмены, отозвать его не получится!

❓ Как проверить, что согласие на сделку не отменено?

До удостоверения сделки нотариус с использованием информационной системы БНП проверит отсутствие нотариально удостоверенной отмены согласия на совершение сделки — это занимает несколько секунд.

🔗 Нотариус Людмила Тарасова

#согласие

Нарушение прав в интернете – нотариусы помогут закрепить письменные доказательства. Как это работает?

#обеспечение_письменных_доказательств

Когда у человека может возникнуть необходимость закрепить информацию, размещенную в интернете — если он намерен обратиться в суд или орган уголовного преследования за защитой своих прав и при этом имеет возможность предоставить доказательства их нарушения в сети.

Три условия для обеспечения письменных доказательств:
➡️ Неотложность
➡️ Общедоступность
➡️ Дело еще не рассматривается в суде

Нотариус Татьяна Бунар @notarybunar

«Сестра намекнула, что готова помогать моим родителям, взамен на мою квартиру»

«10 лет назад мне родители подарили квартиру, в которой остались живать. Я живу за границей уже больше 7 лет и возвращаться не планирую.

Здоровье моих родителей с годами ухудшается. Как к одиноким пенсионерам к ним иногда приходит соцработник, но её помощи недостаточно.

Двоюродная сестра намекнула мне, что готова помогать им, взамен на мою квартиру. Я не против, что нужно делать?»

В данном случае речь идет о договоре пожизненного содержания с иждивением.

«Вы, как получатель ренты, можете передать свое имущество в собственность вашей двоюродной сестре. Она станет плательщиком ренты и будет обязана пожизненно содержать с иждивением ваших родителей».

В вашей ситуации, для удостоверения договора пожизненного содержания с иждивением необходимы:
🔸выписка из организации по госрегистрации недвижимого имущества,
🔸документы, подтверждающие ваши права на отчуждаемую квартиру — договор дарения,
🔸справка о месте жительства и составе семьи, копия лицевого счета,
🔸письменное согласие членов семьи собственника жилого помещения,
🔸справка налогового органа — если вы являетесь иностранным гражданином, лицом без гражданства, либо гражданином Беларуси, постоянно проживающим за пределами страны.

Продолжение ⬇️⬇️⬇️

Какие требования можно включить в договор?
➡️ Например, обеспечение потребностей в жилище, приготовление пищи, уборке квартиры, стирке белья, приобретение продуктов питания, одежды, медикаментов, а если этого требует состояние здоровья гражданина, то и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата ритуальных услуг.

➡️ Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только при наличии предварительного согласия получателя ренты.

➡️ Также плательщик обязан принимать меры, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование имущества не приводило к снижению его стоимости.

➡️ Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью лица, получающего пожизненное содержание с иждивением.

Если плательщик ренты нарушает обязательства?
Получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества либо выплаты ему выкупной цены.
При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесённых в связи с содержанием получателя ренты.

🔗 Нотариус Юлия Шелковина | "Вечерний Бобруйск"

#договор_пожизненного_содержания
#договор_ренты

После смерти родителей мы с братом договорились, что он оформит наследство (квартиру) на себя, а когда найдем покупателей, продадим квартиру, то деньги поделим. Он оформил наследство, я не оформляла.

Сейчас он уехал работать за границу и оставил доверенность своей супруге на продажу квартиры. Я поинтересовалась у нее, что с продажей, она мне ответила, что меня это не касается, мол, квартира брата, и деньги она мне отдавать не намерена. Что теперь делать?

#вопрос_нотариусу

Не касаясь моральных аспектов вашей ситуации, супруга вашего брата права. Собственником квартиры является брат, и теперь только его воля – делиться с вами или нет.

Для приобретения наследства необходимо его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя.

По заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства, суд может признать его принявшим наследство, если найдет причины пропуска срока уважительными.

Например, если установит, что этот срок был пропущен потому, что наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства, и при условии, что наследник, пропустивший срок, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. Для более подробной консультации вы можете обратиться к адвокату.

Если вы намерены обращаться в суд, рекомендую принять меры для отложения сделки — договора купли-продажи квартиры. Для этого вам следует обратиться к нотариусу и к регистратору.

По вашему заявлению совершение нотариального действия может быть отложено однократно, на срок не более десяти рабочих дней.

По письменному заявлению совершение регистрационного действия должно быть приостановлено на срок, указанный в заявлении, но не более, чем на один месяц. При этом, к заявлению, адресуемому регистратору, прилагаются необходимые документы (их копии) либо в нем указываются необходимые для отложения сделки сведения. По данному основанию совершение регистрационного действия может быть приостановлено тоже один раз.

☝️ Если в течение указанных выше сроков заинтересованное лицо, оспаривающее право или факт, об удостоверении которых просит другое заинтересованное лицо, не представит сообщение суда о поступлении соответствующего заявления, нотариальное (регистрационное) действие должно быть совершено.

🔗 Нотариус Юлия Шелковина | "Вечерний Бобруйск"

#наследство

💼Нотариус Елена Харланова в составе ИПГ администрации Центрального района г. Гомеля. встретилась с трудовым коллективом филиала «Гомельский КХП» ОАО «Гомельхлебопродукт».

💻Нотариус рассказала присутствующим о возможности совершения некоторых нотариальных действий удаленно без личного обращения к нотариусу.

🇧🇾Во время открытого диалога обсудили вопросы электоральной кампании, особенности проведения предстоящих выборов, работы участковых комиссий, досрочного голосования.

#правовое_просвещение
#выборы_2025