"Мой отец хочет подарить жилой дом брату, но сейчас они достраивают летнюю кухню и сарай, можно оформить договор дарения?"

#вопрос_нотариусу

В этом случае нужно иметь ввиду, что право собственности на капитальные строения и другое недвижимое имущество возникает с момента завершения создания этого имущества, если иное не предусмотрено законодательством. И в случаях, когда вновь созданное недвижимое имущество подлежит госрегистрации, право собственности на него возникает с момента такой регистрации.

➡️У вашего отца нет права собственности на самовольные постройки, поэтому они не вправе их ни продать, ни подарить, ни сдавать в аренду или совершать другие сделки.
➡️Следовательно, оформить договор дарения жилого дома с незарегистрированными изменениями нельзя. И сделать это можно будет только после того, как новые строения будут узаконены.

Нотариус Алеся Будько для "Сельская правда".

🔗 "Ваше право" на "Правда Радио 99.0 FM" | Ведущая — нотариус Елена Харланова.

⚡️ Как продать квартиру, если в ней зарегистрированы, но не проживают граждане? Кого и как собственник жилья может выселить из жилого помещения?

👉 Гости в эфира — нотариус Елена Лозко и судья Ольга Имполитова.

Как заверить завещание у нотариуса, если человек не может сам его подписать?

Мой отец – инвалид первой группы, лежачий. Он хочет составить завещание, но ни написать его, ни подписать самостоятельно не в состоянии. Что делать в такой ситуации? Елена Степановна.

✅ Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом или уполномоченным должностным лицом.
➡️ Но если гражданин не может явиться в нотариальную контору, нотариус по просьбе лица выезжает для осуществления нотариальной деятельности к месту нахождения гражданина.

✅Завещание пишется и подписывается лично завещателем.
➡️ Но если завещатель в силу физических недостатков, болезни или неграмотности не в состоянии лично написать завещание, оно записывается с его слов нотариусом в присутствии свидетеля.

В случае, если завещатель по вышеуказанным причинам не в состоянии самостоятельно прочитать завещание и (или) поставить под ним подпись, текст завещания оглашается для него свидетелем в присутствии нотариуса. А подпись в документе за него, также при нотариусе, может поставить другой гражданин.

При этом в тексте завещания обязательно указывается причина, по которой завещатель не смог написать, прочитать и (или) подписать его собственноручно.

Таким образом, для составления завещания вашим отцом необходимо:
1️⃣ обратиться в нотариальную контору и согласовать время выезда нотариуса,
2️⃣ обеспечить присутствие свидетеля при составлении завещания,
3️⃣ и еще одного лица, которому завещатель поручает расписаться в завещании.

Важно! Кто не может быть свидетелем и подписывать завещание вместо завещателя?
❌Нотариус или иное лицо, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ.
❌Супруг такого лица, его дети, родители, внуки и правнуки, наследники по завещанию или по закону.
❌Граждане, не обладающие полной дееспособностью, неграмотные.
❌Граждане, имеющие судимость за дачу ложных показаний.
❌Лица, не владеющие в достаточной степени языком, на котором составляется.

Нотариус Лариса Микула для портала bar24.by

Наталья Борисенко, председатель БНП, на открытии Фестиваля школьников и студентов «Медиация будущего»:

Проведение фестиваля стало уже доброй традицией, а участие нотариата в нем – постоянным.

Это особое и значимое мероприятие – и для Белорусской нотариальной палаты, и для меня лично, потому что у нашего фестиваля важная миссия – создание бесконфликтной образовательной среды для наших детей и в целом продвижение идей мира и добра среди молодежи.

🇧🇾 Формируя у детей навыки бесконфликтного взаимодействия, мы закладываем основы мирного будущего нашего государства и общества.

✅ Ежегодно площадка Фестиваля собирает свыше 300 школьников и студентов из всех регионов страны. Эксперты – специалисты с огромным опытом практической медиации — работают с ребятами в рамках тематических конкурсов и квестов.

➡️ В этом году нотариусы Елена Сеножатская, Светлана Самсонова, Юлия Лисенкова и Дарья Кобрин выступают модераторами беседы-квиза "Нотариат: внедряя инновации, приумножаем традиции".