Могут ли муж и жена друг другу подарить квартиру?

#вопрос_нотариусу

✅ Если квартира куплена в период брака и такая квартира оформлена, например, на мужа — в этом случае идет речь о совместной собственности супругов, независимо на чье имя оформлена квартира.

В такой квартире есть доля и жены, но она не определена и не указана в документах на квартиру.

✅Если муж будет дарить жене такую квартиру, то он будет одновременно распоряжаться своей долей и долей жены, но как было указано выше, сделки между супругами могут заключаться только в отношении личного имущества каждого супруга. То есть в этой ситуации нельзя подарить целую квартиру, а необходимо определить доли каждого супруга в этой квартире, установив долевую собственность.

1️⃣ Как вариант, у нотариуса можно получить свидетельство о праве собственности на равные доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, которое выдается на основании совместного заявления супругов, при условии отсутствия Брачного договора или иного договора, изменяющих режим такого имущества.
2️⃣ После получения свидетельства о праве собственности необходимо обратиться в организацию по госрегистрации недвижимого имущества для госрегистрации права собственности на квартиру, в результате чего квартира будет находиться в собственности уже обоих супругов и оба супруга будут указаны в документах.
3️⃣ Только после этого можно будет оформить договор дарения, но уже не целой квартиры, а определенной доли одного из супругов (отвечая на вопрос – доли мужа) на квартиру.

Нотариус Екатерина Стрельцова подробно о других вариантах для супругов — публикация в издании "Наш край".

1 декабря | День бесплатных консультаций | во всех нотариальных конторах и нотариальных бюро 🇧🇾.

Мероприятие пройдет в рамках республиканской благотворительной акции, приуроченной ко Дню юриста.

Все заинтересованные граждане и представители юрлиц смогут в течение дня получить бесплатную правовую помощь по вопросам, входящим в компетенцию нотариуса.

Адреса, контактные телефоны и время работы ближайших нотариальных контор и нотариальных бюро можно уточнить на сайте БНП.

В Минске прошел семинар-совещание с руководителями риэлтерских организаций, на котором присутствовала председатель БНП Наталья Борисенко.

На мероприятии обсуждали основные изменения законодательства в сфере риэлтерской деятельности, а также проблемные вопросы работы риэлтерских организаций.

При заключении договора должны быть исключены те негативные последствия, ради недопущения которых к вам и пришли.

Во-первых, в основу договора должны быть положены актуальные и достоверные данные, второе - для заключения договора должны быть получены в согласии всех, чьи права и законные интересы могут быть затронуты, и конечно, все условия договора должны соответствовать воле сторон и законодательству Республики Беларусь.

Если вы обращаетесь к нотариусу, то вы обращаетесь, по сути, за помощью, ведь нотариус, исследуя информацию, устанавливает и оценивает ее достоверность, а также является тем лицом в рамках этих правоотношений, которое отвечает за качество нотариального акта.

Что касается расчёта по договору, то теперь соответствующие платежи можно совершить, воспользовавшись депозитом нотариуса. Т.о. призываю вас к цивилизованной форме исполнения сторонами условий договора.