Нотариусы Елена Русак и Оксана Кукареко – в рубрике «Правовой понедельник» программы «Утро с Белорусским радио».

Наши эксперты 👉 об особенностях и нюансах таких видов распоряжения имуществом, как дарение и рента, плюсах и минусах каждого из этих действий, что нужно помнить, знать и предусмотреть, чтобы принять оптимальное решение.

#правовой_понедельник

⚡️Читайте публикацию о Международной конференции «Нотариат – эволюция развития профессии: приверженность традициям, принятие новых вызовов современности» — на сайте БНП.

#конференция_нотариусов

Как нотариус проверяет дееспособность гражданина?
Заметьте, до совершения нотариального действия нотариус долго беседует с человеком. И это не просто уточнение фактов.

👉 Нотариус оценивает разумность действий заявителя, осознает ли тот, что он совершает, понимает ли последствия своих поступков. То есть фактически нотариус проверяет наличие у человека психического здоровья, не обладая специальными знаниями.

Нотариус не будет совершать нотариальное действие, если перед ним человек, в отношении которого есть сведения о признании его недееспособным.

А также если заявитель пришел на прием в состоянии алкогольного опьянения или в состоянии, вызванном потреблением наркотических средств, психотропных, токсических или других одурманивающих веществ.

Если у нотариуса появятся хоть малейшие сомнения? — тему продолжает нотариус Анна Сивуда.

Для "Беларускi час".

Могут ли муж и жена друг другу подарить квартиру?

#вопрос_нотариусу

✅ Если квартира куплена в период брака и такая квартира оформлена, например, на мужа — в этом случае идет речь о совместной собственности супругов, независимо на чье имя оформлена квартира.

В такой квартире есть доля и жены, но она не определена и не указана в документах на квартиру.

✅Если муж будет дарить жене такую квартиру, то он будет одновременно распоряжаться своей долей и долей жены, но как было указано выше, сделки между супругами могут заключаться только в отношении личного имущества каждого супруга. То есть в этой ситуации нельзя подарить целую квартиру, а необходимо определить доли каждого супруга в этой квартире, установив долевую собственность.

1️⃣ Как вариант, у нотариуса можно получить свидетельство о праве собственности на равные доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, которое выдается на основании совместного заявления супругов, при условии отсутствия Брачного договора или иного договора, изменяющих режим такого имущества.
2️⃣ После получения свидетельства о праве собственности необходимо обратиться в организацию по госрегистрации недвижимого имущества для госрегистрации права собственности на квартиру, в результате чего квартира будет находиться в собственности уже обоих супругов и оба супруга будут указаны в документах.
3️⃣ Только после этого можно будет оформить договор дарения, но уже не целой квартиры, а определенной доли одного из супругов (отвечая на вопрос – доли мужа) на квартиру.

Нотариус Екатерина Стрельцова подробно о других вариантах для супругов — публикация в издании "Наш край".