Как удостоверить договор обещания дарения дома?

Сестра строила дом и получала участок с кредитом как мать одиночка 15 лет назад. Строительство остановилось на этапе возведения, дом не был сдан в эксплуатацию и законсервирован как недостроенное имущество. Они с мужем построили другой дом, а эта стройка осталась.

Предложили мне заняться с условием погашения кредита с моей стороны, кредит погашен, но до сдачи дома в эксплуатацию его невозможно переоформить на меня, так как придётся выкупать участок.

Подскажите, могу ли я оформить нотариально то, что при выполнении моих условий сестра обязуется в будущем оформить на меня договор дарения дома?"

#вопрос_нотариусу

✅ Чтобы удостоверить договор обещания дарения жилого дома, его необходимо ввести в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности в организации по госрегистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним — сейчас у вас отсутствует предмет дарения.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержат ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

‼️Однако, поскольку вами кредит погашен, и вы хотите оформить договор обещание дарения жилого дома при выполнении ваших условий, а договор обещание дарения является сделкой безвозмездной и не предполагает встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства, то можно сделать вывод, что у вас имеется спор о праве.

👉 В связи с чем вы вправе обратиться за юридической помощью к адвокату, который проконсультирует и разъяснит правовые последствия совершаемых действий.

Нотариус Наталья Шеремет | tomin.by

2 апреля нотариусы Беларуси проконсультируют граждан по вопросам, входящим в их компетенцию: оформление наследственных прав, составление завещаний, удостоверение брачных договоров, отчуждение недвижимости и др.

Узнайте, в каком формате пройдет акция в вашем регионе:
Брестская область
Витебская область
Гомельская область
Гродненская область
Минск
Минская область
Могилевская область

✅ Акция приурочена ко Дню единения народов Беларуси🇧🇾 и России🇷🇺.

Как заверить документы, если человек не может писать

Как заверить документы у нотариуса, если человек не может самостоятельно подписать документ?
Мой отец – инвалид первой группы, лежачий и не может сам поставить подпись в документах. Как быть в этом случае?

Если гражданин в силу физических недостатков, болезни или неграмотности не может собственноручно подписать документ у нотариуса, документ по его просьбе может быть подписан в присутствии нотариуса другим гражданином (рукоприкладчиком) с указанием причин, в силу которых человек не смог расписаться лично. Также необходимо учитывать, какой документ будет оформляться у нотариуса.

✅ В случае составления завещания не могут подписывать завещание вместо завещателя:
▫️ нотариус или иное лицо, удостоверяющее завещание,
▫️ лицо, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, супруг такого лица, его дети, родители, внуки и правнуки,
2-1) наследники по завещанию или по закону,
▫️ граждане, не обладающие полной дееспособностью,
▫️ неграмотные,
▫️ лица, имеющие судимость за дачу ложных показаний,
▫️ граждане с такими физическими недостатками, которые не позволяют им в полной мере осознавать существо происходящего,
▫️ лица, не владеющие в достаточной степени языком, за исключением случаев, когда нотариусом принимается закрытое завещание.

🔗 Нотариус Лариса Микула | "Наш край"
#️⃣ #нотариальная_деятельность