«Мы с мужем разведены, но живем в одной квартире. Я – собственница. Квартира построена кооперативным способом через организацию в 1998 году. Организация заплатила 60 процентов ее стоимости, еще 40 процентов у меня высчитывали из зарплаты. Квартира построена в браке. Будет ли учитываться при разделении на доли, что за меня большую часть заплатило предприятие? Можно ли написать завещание на свою долю, когда квартира не разделена?»

#вопрос_нотариусу

➡️Консультирует нотариус Елена Данильчук

Общее имущество супругов – это любое нажитое в период брака имущество. И не важно, на имя кого из супругов имущество было приобретено или кто из них внес деньги. При разделе такого имущества доли супругов признаются равными (если иное не предусматривает Брачный договор).

❗️В отдельных случаях суд может отступить от принципа равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних или нуждающихся в помощи нетрудоспособных совершеннолетних детей, или интересы одного из супругов.

Если на приобретение жилого помещения была использована субсидия, то все члены семьи, с учетом которых начислялась субсидия, могут требовать признания за ними права на долю в праве собственности на жилье.

📃Что касается завещания, то предметом завещания может быть не только имущество или права, принадлежащие завещателю на день составления завещания, но и имущество, которое будет приобретено в будущем.

"Вечерний Бобруйск"
#нотариусы_в_СМИ

Можно ли мне совместно приобретенную в браке жилплощадь без официального раздела оформить у нотариуса подарком на кого решу?

#вопрос_нотариусу

✅Для оформления договора дарения «своей» доли в праве собственности на жилое помещение вам необходимо ее выделить.
Для этого супругам (бывшим супругам) необходимо обратиться к нотариусу. По их заявлению нотариус выдает свидетельство о праве собственности на равные (по ½) доли в имуществе, нажитые в период брака. После госрегистрации права собственности на указанные доли в территориальной организации по госрегистрации недвижимости вы сможете подарить свою долю. При этом оставшаяся ½ доля квартиры будет являться собственностью вашего супруга (бывшего супруга).

➡️В случае если вы не определите доли в отчуждаемой квартире и оформите с согласия супруга договор дарения ½ доли квартиры одаряемому, оставшаяся неподаренной ½ доля будет по-прежнему являться общей совместной собственностью.

⚠️При оформлении договора дарения недвижимого имущества вне зависимости от того, будут ли определены доли супругов в праве собственности на квартиру или нет, требуется согласие зарегистрированных в жилом помещении совершеннолетних членов (бывших членов) семьи собственника жилого помещения. Также могут понадобиться и иные документы.

Наталья Друсь | sb.by

#совместная_собственность
#нотариусы_в_СМИ

Нотариус о самых распространенных заблуждениях, связанных с наследством
👉 О чем всегда нужно помнить, когда получаешь наследство?

❌ Многие наследники полагают, что наследственные дела открываются автоматически и что их кто-то будет разыскивать. Однако это не так.

В случае смерти близкого человека или другого лица, который нотариально оформил в вашу пользу завещание, необходимо обязательно обратиться за консультацией к нотариусу.

Право на принятие или отказ от наследства возникает у наследника со дня смерти наследодателя. Обязательным условием является соблюдение наследником срока для принятия наследства — в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

❌ Иногда наследники полагают, что приняли наследство, только обратившись к нотариусу для получения консультации по вопросам оформления наследства.

Для принятия наследства необходимо подать нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Только после этого нотариус открывает наследственное дело.

➡️ После того, как наследник принял наследство, нотариус, если наследование осуществляется по завещанию, проверяет факты смерти наследодателя, наличия завещания и отсутствия документов, подтверждающих его отмены, времени и места открытия наследства, состава и принадлежности наследственного имущества.

Специалист выясняет круг лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, а если таковые имеются – также круг наследников первой очереди, которые призывались бы к наследованию в случае отсутствия завещания.

Это делается для расчета обязательной доли наследства, а также состава и принадлежности наследственного имущества.

❌ Если в завещании указан один конкретный наследник, то все имущество перейдет к нему — это самое распространенное заблуждение.

Завещатель не может лишить наследства тех, кому положена обязательная доля. Это несовершеннолетние или нетрудоспособные на день открытия наследства дети, нетрудоспособные супруги и родители.

Кроме того, есть супружеская доля, то есть вне зависимости от содержания завещания право собственности на часть имущества, совместно нажитого в браке, имеет супруг.

Если недвижимость приобреталась по договору приватизации и есть участники приватизации, которые вложили денежные средства и (или) жилищную квоту, в рамках наследственного дела нотариусы определяют их доли. Зачастую за наследодателем (умершим) остается меньше половины квартиры.

❌Иногда наследники решают, что им нужна лишь часть наследства. Нет, принять наследство нужно полностью и безоговорочно.

Вопрос возникает, когда у наследодателя помимо имущества есть еще и долги. Они могут быть сопоставимы со стоимостью собственности, и в получении наследства не будет смысла.

🔗 Нотариус Людмила Зуйкова | "Витьбичи"

#наследство