Можно ли оспорить условие в договоре дарения, что без согласия отца нельзя продать квартиру?

Ситуация:
Супруги развелись 10 лет назад. Квартира оформлена на ребёнка по договору дарения. В договоре прописано, что без согласия отца продать квартиру нельзя. Мать хочет оспорить это условие.
Отвечает Галина Комаровская, адвокат Минской городской коллегии адвокатов:
«В договоре дарения не может быть условия, что отец даёт или не даёт согласие на продажу. Скорее всего, там оговорено право пользования отца. Но главное — для продажи квартиры несовершеннолетнего требуется согласие исполкома.
Что касается второй жены отца — она не имеет прав на эту квартиру. Собственник — ребёнок.
Но если в договоре дарения за отцом сохранено право пользования, то это обременение. Отец имеет право пожизненно там жить, и продать квартиру без снятия этого обременения будет сложно. Внимательно изучите договор дарения.

Дом по брачному договору мой, а бывший муж имеет право жить? Разъясняет адвокат

Вопрос Ольги:
«Может ли бывший муж проживать в доме после развода, если согласно брачному договору этот дом принадлежит мне? Как его выписать? Он уже полгода не появляется, не участвует ни в жизни ребёнка, ни в оплате коммунальных, ничего».
Отвечает Галина Комаровская, адвокат Минской городской коллегии адвокатов:

«Внимательно посмотрите условия брачного договора. Если право собственности перешло к вам, но муж сохранил право пользования, то выписать его нельзя — у него гарантия невыселения.

Если же таких гарантий нет, то по статье 89 Жилищного кодекса супруг, не имеющий права собственности и не имеющий гарантии права пользования, может быть выселен. В зависимости от доказательств определитесь, по какому основанию ставить вопрос:
- о выселении;
- или о признании утратившим право, если он полностью ушёл и забрал все вещи.
Это очень тонкий момент.

Потребительский понедельник: где мебель для детей стала проблемой, как вернуть кофеварку и кто платит проценты за брак
В 17:45 на 👉🏻БЕЛАРУСЬ1 🇧🇾 — смотрите «БЕЛОРУССКОЕ ВРЕМЕЧКО».

Обсудим:
✅Где детская мебель стала головной болью для родителей
✅Как вернуть кофеварку, если она перестала работать?
✅Кто должен платить проценты по кредиту, если купленный товар оказался с браком?
8(017) 248-89-15 (студия прямого эфира)
8(017) 389-60-73 (редакция)

Пишите нам в Viber/Telegram: 8 (044) 589-95-13

Бесплатные юридические консультации в День матери: акция «Мамина среда»
14 октября специализированная юридическая консультация «Защита и представительство» Минской городской коллегии адвокатов и программа «Белорусское Времечко» проведут «Мамину среду».
Если у вас есть вопрос, который нужно обсудить с юристом, то 14 октября, в День матери, у вас будет возможность в течение всего дня получить консультацию у высококвалифицированных адвокатов.
📞 Номера телефонов будут размещены на следующей неделе в телеграм-каналах программы «Белорусское Времечко» и Минской городской коллегии адвокатов.
Не пропустите!

Программа Белорусское времечко (Беларусь1) вместе с адвокатами специализированной юридической консультации «Защита и представительство» Минской городской коллегии адвокатов
ко Дню матери проводит совместную акцию "Мамина среда!"

14 октября в течение всего дня можно позвонить опытным адвокатам и получить консультацию!

С 9.00 до 11.00 Синько Олег Валерьевич (+375 29 631 38 13) Демьяненко Сергей
Александрович (+375 29 313 66 63)

С 11.00 до 13.00 Абрамович Владимир Александрович (+375 29 341 92 42) Портной Евгений Ефимович (+375 29 660 84 38)

С 13.00 до 15.00 Проневич Дмитрий Андреевич (+375 29 781 74 70) Кошель Андрей Владимирович
(+375 29 604 16 05)

С 15.00 до 17.00 Горбач Владимир Владимирович (+375 29 611 68 43) Халецкий Олег Александрович (+375 29 641 84 13)

Ну а с 17:45 до 18:45 на ваши вопросы будем отвечать в эфире, в редакции и в Минской городской коллегии адвокатов

Поговорим о недвижимости

В 17:45 на 👉🏻БЕЛАРУСЬ1 🇧🇾 — смотрите «БЕЛОРУССКОЕ ВРЕМЕЧКО».
Обсудим:
📌Что надо знать, покупая недвижимость?
📌Где развивается избизм?
📌Когда квартирант хуже аккупанта?

Пишите нам в Viber/Telegram: 8 (044) 589-95-13