Можно ли выкупить комнату в общежитии рассказал Алексей Котенёв, заместитель директора ГП «Минские городские общежития»:
Комнату в общежитии выкупить нельзя.
Общежития государственного жилищного фонда не подлежат обмену, разделу или продаже, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.

Может ли самозанятый привлекать других для работы?

Разъясняет Ирина Вырвич, налоговый консультант:

Для самозанятых существует важное ограничение. Независимо от выбранной системы налогообложения, самозанятый не вправе привлекать других физических лиц по трудовым или гражданско-правовым договорам для осуществления своей деятельности.

Ваш бизнес — это ваша личная ответственность и энергия. Сосредоточьтесь на том, что умеете делать лучше всего!

Не стесняйтесь спрашивать!
Присылайте свои вопросы в Viber или Telegram на номер +375 (44) 589-95-13. Разберём вашу ситуацию и поможем всё сделать правильно!

Можно ли работать по найму и быть самозанятым?

Отвечает Ирина Вырвич, налоговый консультант:

Конечно, можно совмещать трудовую деятельность с самостоятельной профессиональной деятельностью.

Для плательщиков единого налога вообще нет ограничений. Вы можете работать у нанимателя, а в свободное время оказывать услуги физическим лицам.

Для плательщиков налога на профессиональный доход есть важное ограничение: нельзя оказывать услуги своему действующему нанимателю. Также с осторожностью — бывшему нанимателю, если с момента увольнения прошло менее трёх лет.

Развивайте свои таланты и зарабатывайте на любимом деле в свободное время!

Действуйте уверенно! Легальная деятельность — это спокойствие и основа для роста вашего дела.

Присылайте свои вопросы в Viber или Telegram на номер +375 (44) 589-95-13

За чей счёт менять старые плиты в общежитии?

Вопрос от Натальи из Могилёва:
Плиты в общежитии должны служить 10 лет, потом их проверяют и утилизируют, если они негодны. Но в нашем общежитии плиты намного старше. Почему их не меняют и что делать?

Отвечает Алексей Котенёв, заместитель директора ГП «Минские городские общежития»:

Вы правильно отметили срок. Если после проверки плита признана пригодной (её мало использовали или хорошо обслуживали), срок её эксплуатации может быть продлён. Замена возможна двумя путями:

По инициативе жильцов: По согласованию с обслуживающей организацией плита может быть заменена за счёт средств граждан. Это добровольное участие в улучшении условий проживания для себя, близких и соседей. Эти затраты не войдут в последующую оплату.

По инициативе организации: Плиту заменяет предприятие, которое эксплуатирует общежитие.

В любом случае, окончательная ответственность за замену — у собственника (организации). Но проявить инициативу для собственного комфорта — это в ваших силах!

Знание своих возможностей — первый шаг к улучшению быта. Не бойтесь проявлять инициативу!

Есть вопросы по жизни в общежитии?
Пишите нам в Viber или Telegram: +375 (44) 589-95-13.

Можно ли прописать в общежитии жену и ребёнка?

Вопрос от Максима:
Живу в общежитии с родителями (они занимают целый блок). Общежитие получила мама через своё предприятие. Могу ли я зарегистрировать к себе жену и ребёнка, если мы не работаем на этом предприятии?

Поясняет Алексей Котенёв, заместитель директора ГП «Минские городские общежития»:

Ситуация типовая. Включить в действующий договор найма невестку и внука (предоставить им право пользования комнатой) — по закону нельзя.

Однако есть два выхода:

Ходатайство через работодателя: Супруг или супруга берут ходатайство с места работы на свою семью (муж, жена, ребёнок) и обращаются к своей организации для выделения отдельного изолированного помещения.

Трудоустройство на предприятие: Муж или жена устраиваются на работу на предприятие, которое владеет общежитием, и в общем порядке становятся в очередь на получение места.

Не отчаивайтесь, если правила кажутся строгими. Всегда ищите законный путь — он существует!

Нужна помощь в решении жилищного вопроса? Присылайте свои ситуации в Viber или Telegram на номер +375 (44) 589-95-13.

Курение в общежитии: где можно, а где категорически нет?

Вопрос:
Разрешено ли курить на общей кухне или в своей комнате, если живешь один?

Отвечает Алексей Котенёв, заместитель директора ГП «Минские городские общежития»:
Общежитие — это жилой дом с постоянным пребыванием многих людей и повышенными требованиями пожарной безопасности. Повсюду установлены пожарные извещатели, выведенные на общий пульт. Любой дым может вызвать срабатывание сигнализации и тревогу для всего здания.

Правила проживания утверждает балансодержатель (собственник). Насколько известно, нет ни одного балансодержателя, который не запретил бы курение как в местах общего пользования (коридоры, кухни), так и в жилых комнатах. Это делается ради безопасности всех проживающих.

Безопасность — это ответственность каждого из нас. Уважайте спокойствие и здоровье своих соседей!

Хотите уточнить правила вашего общежития? Присылайте вопросы в Viber или Telegram на номер +375 (44) 589-95-13.

Как самозанятый принимает оплату? Нужна ли касса?

Поговорили с Ириной Вырвич, налоговым консультантом.

Оплата допускается только в белорусских рублях (наличными или безналом), в том числе электронными деньгами. Кассовый аппарат самозанятые не используют.

Плательщики единого налога не фиксируют оплату и не сдают отчёты.

Плательщики налога на профдоход обязаны формировать чек в мобильном приложении после каждого получения дохода.

Легальная работа — это просто и удобно! Всё под контролем в вашем смартфоне.

Какое наказание грозит, если вовремя не сформировать чек в приложении?

Отвечает Ирина Вырвич, налоговый консультант:

Неформирование чека в мобильном приложении — это нарушение. Налоговая установит факт, и наступят негативные последствия:

Такой доход будет обложен налогом по повышенной ставке в 20%.


Возможно привлечение к административной ответственности со штрафом до 30 базовых величин.

Соблюдайте правила легко! Не создавайте себе лишних трудностей и финансовых потерь.

Что такое «убытки за проживание» и кто их платит?

Вопрос от зрителей:
Что такое убытки за проживание, которые теперь надо платить? Как их начисляют и что туда входит? Раньше такого не было. Кто придумал это новшество?

Ответ Алексея Котенёва, заместителя директора ГП «Минские городские общежития»:

Убытки — это экономическая категория. Простыми словами, это непокрываемые расходы предприятия на:

Жилищно-коммунальные услуги.

Электроэнергию.

Зарплату персонала (вахтёров, консьержей, заведующих).

Убыток возникает, если эти расходы не покрываются арендной платой, платежами за ЖКУ и бюджетными дотациями.

Главный вопрос: Кто покрывает этот убыток?
Важная новость с 1 января 2025 года: Убытки покрывают юридические лица (организации), которые ходатайствуют о предоставления мест своим работникам. Это касается всех организаций, включая бюджетные.

❗ Важно: Не жильцы. Убытки покрывают организации-ходатаи.

Будьте в курсе своих прав и обязанностей! Это избавляет от лишних переживаний.

Остались вопросы ? Спрашивайте в Viber/Telegram: +375 (44) 589-95-13.

Инна Гаврильчик, начальник управления защиты прав потребителей МАРТ в прямом эфире прямо ответила, должны ли упаковать в развесную или штучную продукцию - должны!

Могут ли выселить из общежития при выходе на пенсию?

Вопрос от Анны:
Могут ли меня выселить из общежития, если я уйду на пенсию?

Разъясняет Алексей Котенёв, заместитель директора ГП «Минские городские общежития»:
Всё зависит от основания предоставления вам общежития.

Если вы заселились ДО 2013 года и отработали на предприятии более 10 лет, а увольняетесь в связи с пенсией (не по виновным основаниям), то вы попадаете под переходное положение Жилищного кодекса. Вас не смогут выселить.

Выселение возможно только при «позитивных» последствиях (получение своего/арендного жилья) или «негативных» (систематическая неуплата, нарушение правил).

Если вы получили место ПОСЛЕ 2013 года или по ходатайству сторонней организации, для сохранения права на жильё есть вариант продолжать трудовую деятельность, уже будучи пенсионером.

Знание закона защищает ваше право. Сверьтесь со своей ситуацией!

Затрудняетесь определить свой статус? Напишите нам в Viber или Telegram: +375 (44) 589-95-13.

Сломалась техника после двух лет?

Вот почему магазин может отказать в бесплатном ремонте на законных основаниях

История Татьяны:
В октябре 2022 года она купила телевизор, но при работе он постоянно щёлкает, что вызывает беспокойство. В документах указано:
• Гарантия — 1 год
• Гарантия на дисплей-модуль — 3 года
• Срок службы телевизора — 3 года

Когда Татьяна обратилась в магазин, ей сказали, что все сроки прошли, и нужно самостоятельно обращаться в мастерскую.

Комментарий эксперта:
Инна Гаврильчик, начальник управления защиты прав потребителей МАРТ:

Да, срок службы устанавливает изготовитель. В данной ситуации продавец ответил правомерно, поскольку потребитель имеет право обратиться к нему только в течение двух лет с момента покупки. С октября 2022 года два года уже прошли, поэтому теперь ремонт возможен только через сервисную организацию за счёт владельца.

Столкнулись с похожей ситуацией?
Пишите нам в Viber или Telegram: +375 (44) 589-95-13
Поможем разобраться в ваших правах!

Кухня с браком: что делать, если мебель подвела?

Кухня с дефектами:
Наталья заказала кухню, которую изготовили и собрали одни и те же люди. После установки в течение месяца обнаружилось множество недостатков:
• Криво закрученные шурупы
• Скинали установлены с зазором
• Неровно отрезанный торец столешницы
• Мелкие сколы и другие дефекты

Комментарий эксперта:
Инна Гаврильчик, начальник управления защиты прав потребителей МАРТ:

Фактический договор заключён, поскольку кухня установлена и оплачена. Рекомендую:
1️⃣ Направить письменную претензию с уведомлением по адресу изготовителя
2️⃣ Чётко указать все недостатки как в самой кухне, так и в услугах сборки
3️⃣ Требовать соразмерного уменьшения стоимости товара и услуг

По закону у продавца есть 7 дней на проверку качества и 14 дней на устранение недостатков

Купила комбинезон для собаки, а он оказался мал. Почему магазин отказал в возврате и как быть?

История от нашей зрительницы:
В октябре она купила зимний комбинезон для своей собачки (ей тогда было 4 месяца). Когда похолодало и хозяйка решила примерить обновку, выяснилось, что комбинезон стал мал. Товар абсолютно новый, не использовался, но упаковка не сохранилась. Продавец отказал в возврате, сославшись на истечение сроков.

Комментарий эксперта:
Инна Гаврильчик, начальник управления защиты прав потребителей МАРТ:

В этой ситуации вернуть товар надлежащего качества уже нельзя. Комбинезон не подошел по размеру — это не недостаток, а вопрос выбора. Согласно правилам, аналогичным для одежды для людей, осенне-зимний сезон начинается 1 октября. Для возврата такого товара у вас было 14 дней с момента покупки при условии сохранения всех потребительских свойств. Сейчас этот срок истёк.

Что можно сделать?
Попробуйте самостоятельно продать или обменять комбинезон — например, через сообщества собаководов или на специализированных площадках. Часто там можно найти хозяев, чьим питомцам подойдет именно такой размер.

Столкнулись с похожей ситуацией?

✍️ Напишите нам в Viber или Telegram: +375 (44) 589-95-13
Поможем разобраться в ваших правах!

Сегодня в ⏰17:45 на 👉🏻 БЕЛАРУСЬ1 🇧🇾 — смотрите «БЕЛОРУССКОЕ ВРЕМЕЧКО»!

В течение часа на ваши и наши вопросы отвечает Евгений Барановский, официальный представитель МЧС Республики Беларусь.

ТЕМЫ ВЫПУСКА:

🔥Когда печка из семейного очага превращается в очаг возгорания?
👶Кто рисковал собой ради жизни соседских детей?
💡 Как в доме найти место для пожарного извещателя?

А ещё мы подскажем, как получить АПИ в подарок🎁

📣 Пишите нам!
📱 или 📱
8(044) 589 95 13

Евгений Барановский, официальный представитель МЧС рассказал, где устанавливается пожарный извещатель - в каждой комнате.