Живём в квартире, подаренной дочери жены: сколько нам ещё можно здесь жить?

Пётр спрашивает: брак зарегистрирован после того, как жена подарила квартиру дочери. Они с женой живут в этой квартире, дочь — в своей. Как долго они смогут здесь жить?
Отвечает Галина Комаровская, адвокат Минской городской коллегии адвокатов:

«Посмотрите внимательно договор дарения. Если в нём есть оговорка, что зарегистрированные лица (вы) имеют право пользования — это пожизненно. Если такой оговорки нет, то как минимум, если у вас нет другого жилья, вы зарегистрированы как постоянные члены семьи и не разводитесь, — тоже пожизненно».

Пишите нам в Viber/Telegram: +375 (44) 589-95-13

Не пришло уведомление на единый налог: как увидеть разбивку по объектам?

Анастасия не получила уведомление на единый налог. В ЕРИП высвечивается общая сумма без разбивки — за машину, дом, квартиру.
Отвечает Алла Гуринова, налоговый консультант, член Палаты налоговых консультантов:
«Речь идёт о едином имущественном платеже. Если уведомление не поступило, вопрос решается просто:
▶️ дистанционно
через личный кабинет на сайте nalog.gov.by
▶️либо обратившись в инспекцию МНС по месту жительства или нахождения имущества.
Можно написать заявление и попросить актуализировать информацию, а также уведомить вас удобным способом получения извещения — например, в письменном виде.
Пишите нам в Viber/Telegram: +375 (44) 589-95-13

Шиномонтаж у дома: должен ли сосед спрашивать разрешение?

Вопрос Анны:
«Я живу в частном доме. Сосед открыл шиномонтажную мастерскую неподалёку. Это доставляет неудобства жильцам: шум, загрязнение воздуха. Должен ли он был брать разрешение у соседей на открытие такого бизнеса?»

Отвечает Галина Комаровская, адвокат Минской городской коллегии адвокатов:
«Разрешение у соседей он брать не должен. Однако открытие шиномонтажа и вообще ведение производственной или предпринимательской деятельности по месту проживания не допускается. Допускается лишь регистрация ИП по месту жительства, но не организация производства.
К сожалению, таких жалоб много, но доказать нарушение удаётся редко.

Взрослый ребёнок живёт с родителями: кто обязан платить за коммуналку?

Вопрос Олега из Гродно:
«Можно ли взыскать расходы по плате за жилищно-коммунальные услуги и расходы за электроэнергию с совершеннолетней дочери, которая проживает совместно с родителями — собственниками жилого помещения?»
Отвечает Екатерина Проневич, адвокат Минской городской коллегии адвокатов:
«Да, можно. Согласно Жилищному кодексу Республики Беларусь, совершеннолетние члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним в одном жилом помещении, несут солидарную ответственность по задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги и за электроэнергию.
Обращаю внимание: с требованием о взыскании указанных расходов можно обратиться не более чем за три предшествующих года».

Как купить пустующий дом за базовую величину: пошаговая инструкция

Вопрос: Как правильно купить пустующий дом по программе «избинг» и оформить сделку?
Отвечает специалист по недвижимости Наталья Гурневич:
«В целом здесь нет ничего сложного.
1. Найдите дом. Посмотрите пустующие дома на сайте. Можно выехать на место и оценить, нравится ли он вам.
2. Обратитесь в исполком. Уточните, актуален ли дом, какова его судьба, готовы ли документы. Напишите заявление о желании приобрести.
3. Аукцион или прямая продажа. Если желающих несколько — будет аукцион. Если вы единственный — прямая продажа.
Могут ли иностранцы купить такой дом?
Да, любое лицо — иностранный гражданин, лицо без гражданства — имеет право приобрести пустующий дом на территории Беларуси. Но земля будет предоставлена только в аренду.
После покупки:
Зарегистрируйте договор, оплатите, оформите переход права собственности. В течение года вы обязаны убрать участок и восстановить или реконструировать дом

Обязан ли риелтор рассказывать о пьющих соседях и тараканах?
Вопрос Оксаны:
«Я прочитала новость, что житель Гомеля, продавая квартиру, указал все недостатки: старый дом, выпивающие соседи и т.п. Обязан ли риелтор, которому я заплатила немалые деньги, сообщать о таких свойствах жилья? И можно ли через полгода потребовать с риелтора вернуть деньги?»
Отвечает специалист по недвижимости Наталья Гурневич:

«В основном такой информацией даже риелторы не всегда обладают — она доносится до собственника. Иногда собственник сам не знает, что происходит с соседями или в доме, если он там не проживает.
Что касается старого дома — это отражено в технических документах и рекламе, это можно посмотреть визуально. Тараканов и насекомых можно увидеть, пройдя по квартире.
Касаемо соседей — никто не ограничивает покупателя подняться к соседям, поговорить, познакомиться.

Вернуть деньги через полгода за неполную информацию, скорее всего, не получится — это не входит в прямые обязанности риелтора.

Можно ли отказать в продаже витринного товара?

Отвечает юрист Анна Шилько:

Согласно правилам продажи отдельных видов товаров, продавец на своё усмотрение продаёт данный товар покупателю при обязательной проверке качества. Но есть два нюанса:

1. Товар должен находиться в продаже, если он выставлен на витрине.
2. Это должен быть именно витринный образец, а не просто образец, находящийся в магазине».

Пишите нам в Viber/Telegram: +375 (44) 589-95-13

Бывшая жена отказывается от алиментов: как защитить себя?

Виктор спрашивает: бывшая жена не получает алименты и возвращает их обратно. Можно ли открыть счёт на имя ребёнка в банке, перечислять деньги туда и письменно сообщить об этом супруге?
Отвечает Галина Комаровская, адвокат Минской городской коллегии адвокатов:
«Да, конечно, заведите счёт. Но ключевой момент: если есть решение суда о взыскании алиментов, обязательно свяжитесь с судебным исполнителем. Деньги должны перечисляться на депозит судебного производства, чтобы не образовалась задолженность. Если решения суда нет, можно перечислять на счёт ребёнка, письменно уведомив супругу».
Пишите нам в Viber/Telegram: +375 (44) 589-95-13

Поговорим о безопасности на дорогах

В 17:45 на 👉🏻БЕЛАРУСЬ1 🇧🇾 — смотрите «БЕЛОРУССКОЕ ВРЕМЕЧКО».

Обсудим:

▶️Почему машине без техосмотра не место на дороге?
▶️Как оформить электронный Европротокол?
▶️Когда вежливым быть приятнее?

Пишите нам в Viber/Telegram: +375 (44) 589-95-13

Техосмотр: зачем он нужен и почему камер станет больше?

В ноябре в Беларуси станет больше камер, которые мониторят наличие техосмотра. Зачем вообще его проходить?

Начальник управления ГАИ ГУВД Мингорисполкома Сергей Бабич:

«Техническое состояние автомобиля напрямую влияет на безопасность. При техосмотре проверяются основные узлы и агрегаты: тормоза, колёса, шины, дворники, световые приборы. Неисправности могут привести к ДТП. Поэтому ежегодное прохождение (или раз в 2–3 года, как определено законом) обязательно. Это помогает выявить неисправности на ранних стадиях и сохранить жизнь и здоровье людей».

Техосмотр — это не формальность, а уважение: обезопасив себя, ты обезопасил и окружающих.

Пишите нам в Viber/Telegram: +375 (44) 589-95-13

Юридическая среда: перерасчёт зарплаты после увольнения, добрачная недвижимость и стаж для больничного

В 17:45 на 👉🏻БЕЛАРУСЬ1 🇧🇾 — смотрите «БЕЛОРУССКОЕ ВРЕМЕЧКО».

Обсудим:
▶️Можно ли  сделать перерасчет зарплаты после увольнения?
▶️Является ли  недвижимость, купленная до брака, совместно нажитым имуществом?
▶️Имеет ли значение стаж при оплате больничного при бытовой травме?

8(017) 248-89-15 (студия прямого эфира)
8(017) 389-60-73 (редакция)
Пишите нам в Viber/Telegram: +375 (44) 589-95-13

Влияет ли непрерывный стаж на оплату больничного при бытовой травме?

Отвечает Галина Комаровская, адвокат Минской городской коллегии адвокатов:

«Понятия "непрерывный стаж" в действующем законодательстве нет. Имеет значение общий стаж работы и отчисления в ФСЗН.
✔️ Если стаж менее 10 лет — оплата 80% среднего заработка.
✔️ Если стаж более 10 лет — оплата 100% среднего заработка».
Пишите нам в Viber/Telegram: +375 (44) 589-95-13

В 17:45 на Беларусь1 начинается Белорусское Времечко.

Сегодня разбираемся в коммунальных проблемах. Помогает нам в этом Артём Николаевич Цуран, председатель Минского городского совета депутатов.

Пишите нам :
Viber, Telegram: 80445899513 Звоните в студию: 8017 248 89 15
Звоните в редакцию:
80173896073

Подключайтесь! Мы работаем в прямом эфире!