Как брачный договор может лишить права на жилье

Ситуация: Один из наших телезрителей рассказал, что в период брака заключил с супругой брачный договор, по условиям которого недвижимое имущество перешло в собственность супруги. Право владения и пользования в жилом помещении за супругом не сохранено. Вопрос заключался в том, подлежит ли выселению супруг из жилого помещения, которое было совместно нажито с супругой после расторжения брака.

Разъясняет Екатерина Левчук, адвокат Минской городской коллегии адвокатов:

🗣️При таких условиях брачного договора, к сожалению, да может. Супруг, которому в личную собственность на основании брачного договора перешло в жилое помещение, в котором остался зарегистрирован бывший супруг, вправе после расторжения брака обратиться в суд с исковым заявлением о выселении бывшего супруга на основании пункта 2 статьи 89 ЖК РБ. Но обращаю внимание, что при условии, чтобы в брачном договоре не было сохранено право владения и пользования жилым помещением за бывшим супругом.

Как пенсионеру получить скидку на транспортный налог

Ситуация: Машина записана на жену. Оба супруга — пенсионеры.
У жены водительских прав нет.
Вопрос: нужно ли платить транспортный налог?

Объяснение налогового консультанта Ольги Лабуновой:

✅Плательщиками транспортного налога признаются лица, на которых зарегистрировано транспортное средство.
✅Для пенсионеров по возрасту предусмотрена льгота — снижение ставки налога на 50%.
✅Ключевое условие для льготы — наличие действительного водительского удостоверения соответствующей категории.
Решение:
Вариант 1: Платить транспортный налог в полном объеме и ничего не менять.
Вариант 2: Переоформить машину с жены на себя. В этом случае, как пенсионер с водительскими правами будет платить транспортный налог с 50% скидкой.

Тепло в местах общего пользования: как распределяются затраты между жильцами

Вопрос: В доме, где у 70-80% населения, жильцов, есть персональные счётчики тепла, установлен общедомовой прибор учёта тепла. Как рассчитывается объём тепловой энергии, которая используется в местах общего пользования?

Ответил Денис Капшай, первый заместитель директора – главный инженер КУП «ЖКХ №1 Московского района г. Минска»:

Порядок расчета:

➡️Жильцы с индивидуальными счетчиками платят по их показаниям.

➡️Остальные жильцы платят по утвержденным нормативам.

➡️Сумма потребления по счетчикам и нормативам вычитается из показаний общедомового прибора учета.

➡️Полученная разница (остаток) распределяется между всеми квартирами дома как плата за отопление мест общего пользования.

✍️ Хотите, чтобы мы разобрали и вашу коммунальную ситуацию?
Пишите нам в Viber или Telegram:
8 (044) 589-95-13 — самые острые и важные темы станут поводом для следующего выпуска!

#коммунальныйчетверг

📌 Материальная помощь от работодателя: право или обязанность?

Разбираемся с адвокатом Галиной Комаровской, когда можно рассчитывать на материальную помощь, а когда работодатель вправе отказать.

✅ Право или обязанность?
В большинстве случаев — это право работодателя, а не обязанность.

Становится обязанностью, только если это прописано в коллективном или трудовом договоре (например, при смерти близкого родственника, рождении ребенка или тяжелой болезни).

⚠️ Почему могут отказать?
Финансовое состояние предприятия — даже при договоренностях выплата зависит от наличия денежных средств.

Первоочередные выплаты — зарплата, налоги и другие обязательные платежи имеют приоритет.

📣 А вам выплачивали материальную помощь?
Поделитесь в комментариях.

➡️ ЕСТЬ ВОПРОС?
Напишите нам в Viber или Telegram 8 (044) 589-95-13, и мы постараемся вам помочь!

🔔 Поставьте ❤️, если информация была полезной, и поделитесь постом с коллегами!

Платят ли пенсионеры налог при сдаче жилья?

Короткий ответ: Да, платят. Льгот для пенсионеров при сдаче недвижимости в аренду не предусмотрено.

Подробное разъяснение налогового консультанта Ольги Лабуновой:

Согласно налоговому законодательству, физические лица (включая пенсионеров) при сдаче недвижимости в аренду обязаны уплачивать подоходный налог.

Налог уплачивается в виде фиксированной суммы, размер которой зависит от типа и местоположения недвижимости.

Единственное исключение, когда можно получить освобождение от уплаты налога — это если жилье сдается молодому специалисту, работающему в определенных организациях (например, в сфере образования, здравоохранения в сельской местности)
💬 А вы знали об этом?
Расскажите в комментариях, сталкивались ли вы со сдачей жилья в наем и какие вопросы у вас возникали!

✍️ Есть другой вопрос?
Пишите нам в Viber или Telegram 8 (044) 589-95-13 — разберем и вашу ситуацию!

Квартиранты не платят 5 месяцев и игнорируют суд? Что делать арендодателю 💥

История нашего зрителя Станислава знакома многим арендодателям: квартирантка не платит за жилье 5 месяцев, не выселяется и не является в суд. На вопрос ответила адвокат Галина Комаровская.

Что делать в такой ситуации?

✅ Продолжать судебный процесс. Даже если ответчик не приходит, суд:
→ Может отложить заседание несколько раз
→ Вынести заочное решение
→ Отправить уведомление через СМС или мессенджеры

✅ Менять ли замок?
🔑 Закон не запрещает собственнику это сделать.
⚠️ Но будьте осторожны: квартирантка может обвинить вас в краже своих вещей, и это может осложнить взыскание долга.

Главный совет: Параллельно с выселением заявляйте в суде требование о взыскании задолженности за все месяцы неуплаты.

📣 А ВЫ СТАЛКИВАЛИСЬ С ТАКИМ?
Поделитесь в комментариях своим опытом решения подобных ситуаций — это поможет другим арендодателям!

➡️ ЕСТЬ ВОПРОС?
Напишите нам в Viber или Telegram 8 (044) 589-95-13, и мы постараемся вам помочь!

🔔 Поставьте ❤️, если информация была полезной, и поделитесь постом с друзьями-арендодателями!

🚫 Мусор в подвале: что делать, если соседка устроила свалку?

Жительница первого этажа регулярно переносит мусор из мусорных контейнеров в подвал многоквартирного дома, создавая там свалку. Вопрос: как законно прекратить эти действия?

Ответ специалиста (Денис Капшай, КУП «ЖКХ №1 Московского района г. Минска»):

Устраивать свалки в подвальных помещениях запрещено. Виновное лицо может быть привлечено к административной ответственности.

📌 План действий:

⚪️Обратитесь в свою обслуживающую организацию — специалисты проведут беседу с нарушителем

⚪️Фиксируйте нарушения — фотографии и видео помогут доказать вину

⚪️При повторных нарушениях составляется административный протокол

📌 Важно!
Убрать уже накопленный мусор из подвала обязана обслуживающая организация по заявлению жильцов.

💡 Сталкивались с подобной ситуацией?
Знаете другие эффективные методы борьбы с нарушителями? Делитесь опытом в комментариях — ваш совет может помочь другим!
#коммунальныйчетверг

Льготы работающим пенсионерам: на что можно рассчитывать?

Вопрос:
Есть ли льготы для работающих пенсионеров?
Многие думают, что трудоустройство лишает пенсионеров налоговых преференций. Это не так! Разбираемся с экспертом налоговым консультанта Ольгой Лабуновой:

Что нужно знать о льготах:

✅ Работаете вы или нет — не важно! Главное — ваш статус пенсионера по возрасту.
✅ Земельный налог: вы освобождаетесь от уплаты за ОДИН участок под строительство или обслуживание жилья.
✅ Другие участки (для садоводства, личного подсобного хозяйства) — также не облагаются налогом.

➡️ ЕСТЬ ВОПРОС?
Напишите нам в в Viber или Telegram 8 (044) 589-95-13, и мы постараемся вам помочь!

🔔 Поставьте ❤️, если информация была полезной, и поделитесь с друзьями-пенсионерами!