🏚 IMF, "🇰🇷 부동산 하락 경고" 리포트

- 팬데믹 시절, 가격급등으로 인한 거품
- 19년 4Q 대비 주택 가격 상승 18%
- 19년 4Q 기준 약 10% 이상 폭락 할 것
- 내년 금리인상 고려, 하락폭 더 커질 것

Q1. 18% 밖에 안 올랐다구요?
- 전체 아파트 가격 기준 18% 상승한 것
- 실거래가 기준으로 하면 약 4~50% 상승

Q2. 10% 밖에 안 내린다구요?
- 가격 오르기 전인 19년 4Q가 기준임
- 실거래가 기준으로 하면 약 25~35% 하락
- 만약 저대로라면 2015~16년 가격으로 회귀

✍️ Comment

이전에도 썼지만 부동산 하락세가 심상치 않습니다. 하지만 IMF는 위기를 과장하는 경향이 있어서 다소 공격적으로 쓴 점은 감안하셔야 합니다.

그리고 이 와중에 그나마 위안이 되는 점은 부동산 하락 문제가 오로지 한국만의 문제는 아니라는겁니다.

🇨🇳부동산, 백약이 무효한 상황
🇭🇰 홍콩마저 6년 만에 최대폭 급락

하지만 이 모든 것을 감안해도 한국의 상황이 제일 좋지 않습니다. 지금이야 영끌족들이 어떻게든 버티고 있지만 참으로 힘들겁니다.

게다가 더 문제인 것은 금리입니다. 내년에 미국은 기준금리를 더 올릴거고, 장기간 유지할 계획입니다. 근데 이걸 고대로 따라가자니, 영끌족들이 걱정됩니다.

물론, 일부에서 "다 자기 선택인데 영끌족들 망하든 말든 상관 안 하면 되는거 아니냐"라 할 수도 있지만 국정을 운영하는 입장에서 쉽지 않을겁니다.

내년 초는 모르겠고, 하반기부터 연장 시점 다가오는 전세매물들 쏟아지기 시작하고 미분양 쌓이는 모습이 그려지는데...

저보다 훨씬 똑똑하시고, 능력있는 분들이 한국은행에 있으니 잘 컨트롤 해주실 것이라 믿습니다.

쨌든, 집을 사려는 당신! 아직 조금만 더 기다려보는게 어떨까요?

자산배분 투자자들은 주식 익스포져가 되게 높은 상황인데, 문제는 지금 주식 말고도 다른 대안이 많다는 것. 금리도 높고. 리밸런싱이 나오면서 2000~2008년과 같은 선진국 박스권이 오나 싶기도 하고

2주남은 2022년

나스닥은 2000년과 2008년 이후 최악의 해 입니다.

$BTC liq map

트위터의 정책변화와 일론 머스크의 행보

트위터에서 더이상 타 SNS의 계정 홍보등이 불가능해졌습니다. 이에 따라 그동안 일론 머스크를 지지하던 층마저도 트위터를 떠나는 것으로 대응하고 있습니다. 머스크는 커뮤니티의 투표 없이 진행한것에 대해 사과를 하지만, 막상 공지는 그대로 올라가 있는 것을 보면 이 정책이 지속될 수 도 있을 것으로 보입니다.

👉관련 칼럼 정리합니다 : http://bit.ly/3jbnvbF

🔰개인적인 생각
사임에 대한 투표까지 올라온 상태에서 아직 11시간이 남았지만, 머스크가 과연 진짜 투표대로 사임을 할지가 주목할 부분이라고 봅니다. 대표로 사임한다고 해도 주주로는 그대로 남기 때문에 영향력에 대한 부분은 원할 경우 지속적으로 미칠 수 있는 부분을 감안해야합니다.

크립토인에게는 특히 중요한 플랫폼인 트위터의 성향과 운영 변화가 앞으로 크립토 정보를 접하는 방식과 형태에도 변화를 줄지를 지켜봐야할 것 같습니다.

이런 그림이 있는데 1929년, 1987년, 2008년 모두 레버리지와 관련된 문제가 있었음. 이런 그림에 항상 '끼워 맞추기'라고 생각을 하는데. 역으로 이게 맞다면 전체 시스템이 깨질만한 레버리지가 뭐가 있을까라는 질문을 해봐야 할 듯.

#Taker_Buy_Sell_Ratio #BTC 

<BTC : Taker Buy Sell Ratio 지표가 긍정적? 정말일까?>
feat. “Ratio” 지표의 맹점

Taker Buy Sell Ratio는 시장의 매수 ↔ 매도 우세 경향을 쉽게 확인할 수 있는 지표입니다.

Taker Buy Sell Ratio = Taker Buy Volume / Taker Sell Volume

📈 지표 > 1.0 인 경우 (Buying Pressure ▲)
매수 압력이 매도 압력보다 강한 상황으로, 매도호가 (Ask Price)에서 거래가 많이 발생하여, 가격이 상승하는 경향을 보일 수 있습니다. 시장 강세 심리 (Bullish Sentiment)를 나타냅니다.

📉 지표 < 1.0 인 경우 (Selling Pressure ▲)
매도 압력이 매수 압력보다 강한 상황으로, 매수호가 (Bid Price)에 매도하는 투자자가 많아져, 가격을 낮추는 경향을 보일 수 있습니다. 시장 약세 심리 (Bearish Sentiment)를 나타냅니다. 

🔔 Ratio 지표는 거래량의 절대적 크기에 관계없이, 상대적 비율 만을 알려주므로 Buying / Selling Pressure를 정확히 가늠하기 힘들다는 맹점을 지닙니다.

 현재 12월 17일 이후, Ratio가 증가하며 긍정적인 모습🟢을 보이고 있습니다.

⚠️ 하지만, 과거에 비해 거래량이 뒷받침되지 못하는 상황🔴입니다.

✅ 따라서, 단기간 내의 급격한 상승 혹은 상승장 전환 가능성은 낮아보입니다. 
 시장 자본 및 관심의 유입의 증가 여부를 모니터링 하여야 할 것으로 생각됩니다.

토요일 제외한 목요일 이후로 매일 거의 $250M usdt가 바이낸스 핫 월렛에서 한번에 유출됩니다.