🏠 Недвижимость в Грузии станет альтернативой Дубаю?

На фоне военных действий на Ближнем Востоке инвесторы всё чаще ищут безопасные и стабильные альтернативы — об этом в эфире BMGTV рассказал Леван Болквадзе, основатель компании «Reinvest», отмечая, что количество сделок на рынке Дубая резко сократилось, что может открыть новые возможности для Грузии.

Болквадзе подчеркивает фактор безопасности, который является главным приоритетом для инвесторов, и отмечает, что сегодняшняя проблема носит не экономический, а именно безопасностный характер.

«Дело в том, что инвесторы, вкладывающие средства в недвижимость, ищут стабильный, безопасный рынок и относительно перспективные рынки, где развиваются экономика и инфраструктура... Если сейчас сравнить два города — Дубай и Батуми, или даже Тбилиси, то мы увидим, что рынок недвижимости Дубая гораздо более стабилен, это проверенный рынок, и здесь много международных инвесторов, в том числе из ЕС, с Востока: Индии, Пакистана, а также из России и т. д. Это связано с тем, что рынок Дубая характеризуется стабильностью, современной инфраструктурой и более впечатляющими перспективами. Однако у нас уже есть данные за март, свидетельствующие о том, что инвесторы воздерживаются от повторных инвестиций в рынок Дубая. Например, по предварительным данным, количество сделок уже сократилось на 48% по сравнению с прошлым месяцем. Это почти половина показателя предыдущего месяца.

Что может побудить инвестора искать новый рынок? Конечно же, вопрос безопасности. Дубай стал центром притяжения миллиардеров и миллионеров, особенно в последние годы, но для них приоритетом является, прежде всего, безопасность, затем налоги, о которых мы часто говорим; Дубай гибок в этом отношении, и третье — это инфраструктура. К сожалению, первый из этих трех приоритетов был нарушен. Эксперты по недвижимости отмечают, что рынок сталкивался с неодим кризисом, в том числе в 2008 году, в 2014 2016 и 2020 годах, хотя, по моему анализу, эти кризисы были экономическими, глобальными и не связанными с безопасностью. Очевидно, что если этот процесс утихнет в ближайшем будущем, то Дубай сможет восстановиться к началу нового сезона, с сентября», — говорит Леван Болквадзе.

Основатель Reinvest считает, что региональная напряженность — это шанс для Грузии. Он отмечает, что, если взять пример российско-украинской войны 2022 года, интерес со стороны стран Персидского залива уже растет на фоне противостояния США, Израиля и Ирана.

«Для Грузии это хороший вызов. Напряженность и военные действия в соседних странах в некотором смысле оказывают положительное влияние на страну. Нам следует вспомнить войну между Россией и Украиной, которая оказала весьма значительное влияние на нашу экономику, в том числе на рынок недвижимости, и привела к тому, что финансовые средства из этих стран накопились на нашем рынке недвижимости. — Мы очень хорошо осведомлены об этих фактах. Кроме того, в мае прошлого года произошло аналогичное событие — война между Израилем и Ираном, после которой, так сказать, объем инвестиций из Израиля удвоился. Поэтому я ожидаю, что, исходя из событий прошлого года и объявленных проектов — приведу в пример проект Eagle Hills — интерес к Грузии со стороны этих стран может возрасти», — говорит основатель компании «Reinvest».

Чтобы Грузия смогла воспользоваться этой возможностью, Болквадзе говорит о необходимых реформах. По его мнению, введение «эскроу-счетов» и совершенствование банковских продуктов будут иметь решающее значение для завоевания доверия инвесторов.

🫵 Подписывайся: @Svojvbatumi

✈️ Norwegian Air Sweden выходит на грузинский авиационный рынок

С июня 2026 года Тбилиси будет соединён прямыми авиарейсами ещё с одной европейской столицей — Копенгагеном (Королевство Дания).
Рейсы на новой воздушной линии будет выполнять дочерняя компания известной скандинавской бюджетной авиакомпании Norwegian — Norwegian Air Sweden, сообщает Министерство экономики.

По информации министерства, согласно поданной авиакомпанией заявке в Агентство гражданской авиации, прямые рейсы между Тбилиси и Копенгагеном будут выполняться с 27 июня дважды в неделю — по средам и субботам, а с 15 августа — по средам и воскресеньям.

Государственное Агентство гражданской авиации при Министерстве экономики и устойчивого развития Грузии предоставило авиакомпании необходимое разрешение на выполнение рейсов 23 марта.

🫵 Подписывайся: @Svojvbatumi

Сегодня в Батуми был и 🌅 закат и две радуги в одно время 🌈

📹 Видео от prima_vera_cake

🫵 Подписывайся: @Svojvbatumi

💥 Грузия перенесет участок газопровода на границе с Арменией из-за минной угрозы

Будет перенесен участок протяженностью 5,5 километров соединительного трубопровода между Грузией и Арменией. Об этом говорится в заявлении, поданном Грузинской нефтегазовой корпорацией (GOGC) в Департамент экологического надзора.

Как следует из заявления, перенос трубопровода связан с просьбой армянской стороны, поскольку армянский участок трубопровода проходит в трехсторонней зоне на границе Грузии в приграничной зоне Армении и Азербайджана, и эта зона, согласно армянской информации, была заминирована Азербайджаном во время конфликта 1990-х годов, в связи с чем ее восстановление невозможно. Поэтому было принято решение сместить трубопровод на несколько километров.

Стратегическая важность проекта обусловлена тем, что этот газопровод является одним из основных маршрутов поставки природного газа в Армению.

🫵 Подписывайся: @Svojvbatumi

🥒 Агрокомпании говорят о рекордном подорожании овощей и бахчевых в Грузии

Цены на овощи и бахчевые в Грузии резко выросли на фоне войны на Ближнем Востоке и подорожания продукции в Турции.

Директор крупной грузинской агрофирмы «Имери» Гиви Кикнадзе заявил, что нынешний уровень цен стал рекордным за последние годы. По его словам, рост связан сразу с рядом факторов: геополитической ситуацией, праздничными выходными в Турции, из-за которых задержался сбор урожая, а также образовавшимся дефицитом.

«В основном мы покупаем на этом рынке различные виды болгарского перца и баклажанов. Цена за 1 кг сейчас составляет не менее 140-150 лир – это около 9 лари, а иногда доходит до 13 лари… К этой цене добавляются логистика, хранение, топливо – в итоге это напрямую отражается на ценах на прилавках», – пояснил он.

По словам Кикнадзе, пока поставки из Ирана продолжаются без перебоев. Он подчеркнул, что, если иранский импорт сократится, ситуация на рынке стане «еще более катастрофической».

🫵 Подписывайся: @Svojvbatumi

🐬 Вчера закат и радуга, а сегодня в Батуми по программе событий дельфины.

🎦 Видео от olla.oz

🫵 Подписывайся: @Svojvbatumi

Тбилиси, Ваке. Ночью жильцы ЖК Demax проснулись от шума в квартире, исходящего с потолка, как позже оказалось по нему бродили крысы 🐀

🫵 Подписывайся: @Svojvbatumi

🪪 🚘 Коррупция на экзаменах на водительское удостоверение

Генинспекция МВД Грузии выявила нарушения среди собственных сотрудников, связанные с выдачей водительских прав. Информацию об этом распространяет пресс-служба ведомства.

В отношении одного сотрудника Агентства обслуживания возбуждили уголовное дело по статье о злоупотреблении служебным положением. Следствие установило, что он намеренно «заваливал» кандидатов на практическом экзамене и направлял их к знакомому инструктору для дополнительных занятий. За это он получал материальную выгоду.

Были выявлены нарушения со стороны еще трех сотрудников агентства. По информации МВД, из-за их действий трем гражданам были неправомерно выданы водительские удостоверения.

По итогам служебной проверки все трое уволены. Расследование продолжается.

🫵 Подписывайся: @Svojvbatumi

🪪 Аннулировали ВНЖ в Грузии через две недели после выдачи

Французскому фотографу Франсису Примерски, проживающему в Грузии, аннулировали краткосрочный вид на жительство. Об этом он сообщил в соцсети Facebook, опубликовав соответствующие документы.

Согласно этим документам, 9 марта Агентство развития государственных сервисов приняло положительное решение и продлило ему краткосрочный вид на жительство до 9 марта 2027 года.

Однако уже через две недели ведомство изменило своё решение и признало вид на жительство недействительным с 25 марта 2026 года.

«Это внезапное изменение — не административная ошибка, а политическое решение. То, что происходит со мной сегодня, выходит за рамки личного случая. Это сигнал для всех, кто поддерживает, освещает или раскрывает происходящее в Грузии. Я работал здесь, создавал, фиксировал и поддерживал эту страну, которую считаю своей. А теперь меня пытаются заставить замолчать», — написал он.

🫵 Подписывайся: @Svojvbatumi

☔️ В Грузии с завтрашнего дня до утра 31 марта по всей стране временами ожидаются осадки

По сообщению Национального агентства окружающей среды, с 30 марта до утра 31 марта в Грузии временами ожидаются осадки, местами сильные.

По их же данным, возможно усиление ветра, а в высокогорных районах – туман, буран и лавинная опасность.

«Из-за бурана, ухудшения видимости и лавинной опасности движение транспорта на отдельных участках автодорог может быть ограничено.
Ожидаемые сильные осадки могут привести к значительному повышению уровня воды в реках Грузии, а в холмистых и горных зонах – к зарождению-активизации оползнево-селевых процессов», - отмечается в информации.

🫵 Подписывайся: @Svojvbatumi

💵 Обменные пункты Грузии фиксируют снижение числа клиентов

На фоне роста цифровых сервисов часть обменных пунктов Грузии фиксирует снижение числа клиентов. Рынок валютных операций смещается в онлайн, тогда как наличный сегмент теряет долю.

Владелец сети «SM Service» Сосо Мартиашвили в беседе сообщил, что из-за онлайн-конвертаций число клиентов сократилось примерно на 20%, особенно зимой, тогда как летом поток туристов частично компенсирует спад.
По его словам, переход к цифровым услугам требует дополнительных затрат и соблюдения требований Национальный банк Грузии, что создает нагрузку на обменные пункты.

С июля прошлого года вступили в силу правила, принятые Нацбанком, которые позволяют обменникам осуществлять безналичные операции. Однако для этого необходимо выполнить ряд требований. Одним из ключевых является наличие достаточной ликвидности и уставного капитала: для запуска цифровых валютных операций обменным пунктам требуется уставный капитал не менее 500 тыс. лари.

🫵 Подписывайся: @Svojvbatumi

🌿 Ужесточается контроль за вырубкой самшита

Министерство охраны окружающей среды и сельского хозяйства ужесточает контроль за вырубкой самшита в связи с приближением праздника Вербного воскресенья (Бзоба).

По информации пресс-службы ведомства, вырубка самшита, его выкорчевывание или повреждение ветвей является наказуемым деянием. Размер санкций увеличен и составляет от 500 до 2000 лари. В случае если причинённый окружающей среде ущерб превышает 1000 лари, делу придаётся уголовная квалификация.

Ведомство напоминает населению Грузии, что самшит можно заготавливать только в частных питомниках и искусственно выращенных плантациях на основании сертификата происхождения, выданного органом местного самоуправления.

🫵 Подписывайся: @Svojvbatumi

🌴 Глава Высшего совета Аджарии подал в отставку

Глава Высшего совета Аджарии Давид Габаидзе подал в отставку. Указанное заявление он сделал сегодня на брифинге.

По распространенной информации, новым главой подразумевает члены совета от правящей партии «Грузинская мечта» Цотне Ананидзе.

Напомню, что Давид Габаидзе занимал указанную позицию с 2016 года.

🫵 Подписывайся: @Svojvbatumi