🚌 В рамках профсоюзного мероприятия работники агентства посетили
Могилёв.

Важной частью поездки стало общение с коллегами из Могилёвского агентства по государственной регистрации и земельному кадастру.

Казалось бы, простая экскурсия. Но на деле - ценный формат взаимодействия. Посмотрели, как организована работа в регионе, обсудили подходы к приёму граждан, поделились опытом.

Мы - часть единой системы Госкомимущества, работаем рука об руку с территориальными организациями по всей стране. Нас объединяют общие стандарты, журнал «Земля Беларуси», единые дни информирования. И такие встречи только укрепляют профессиональные связи.

Благодарим коллег за тёплый приём!

✅Обновлен сервис автоматической оценки квартир в Минске
☝️Модель переобучена с учётом сделок 1 квартала 2026 года. Обучающая выборка расширена до 100 000+ реальных сделок купли-продажи.
🔎Главные изменения:
🏠 Учёт отделки — теперь доступно 3 варианта:
➡️Без ремонта — черновая отделка или состояние, требующее капитальных вложений
➡️Стандартная — функциональный ремонт, пригодный для проживания без срочных вложений
➡️Улучшенная — современный ремонт, качественные материалы, готовность к комфортной жизни
📊 Повышенная точность — для типового жилья погрешность составляет 5–7%
🧪 Сервис открыт для сбора отзывов пользователей, чтобы сделать его максимально точным и удобным.
Попробовать: analytics.nca.by

Ключевые изменения:
• Агенты по операциям с недвижимостью упразднены. Теперь только статус риэлтера
• Создана Палата риэлтеров. С 16 мая услуги оказывают только её члены
• Для запроса данных из регистра недвижимости больше не нужна доверенность от клиента
• Цена объекта — только в бел. рублях. Любое изменение цены согласуется с продавцом письменно
• В штате риэлтерской организации — минимум 2 аттестованных специалиста

Цифры и факты:
📌 На 16 мая выдано 1690 свидетельств об аттестации риэлтера
📌 В Палате риэлтеров зарегистрировано 1254 члена
📌 До 16 ноября 2026 года специалисты со средним специальным образованием и стажем от 3 лет ещё могут сдать экзамен

Что говорят спикеры:
🔹 Ирина Степуро, замминистра юстиции: «Реальность оказалась далека от негативных прогнозов. Агенты очень активно заявлялись на экзамен, количество успешно сдавших достаточно высокое»

🔹 Сергей Сенчук, Национальное кадастровое агентство: «Доверенность больше не нужна. Инфраструктура готова к электронному обмену данными»

🎥 Смотреть

🙋 Подписчики часто задают вопросы, касающиеся смены адреса квартиры: кто именно может внести изменения в документы и какие из них подлежат замене. Разъясняем на конкретном примере.

📢 Да, заказать технический паспорт без повторного обследования с указанием нового адреса вправе как сам собственник, так и уполномоченное им лицо, действующее на основании нотариально удостоверенной доверенности (например, сын или невестка).

Однако свидетельство о государственной регистрации права (или, в данном случае, регистрационное удостоверение на квартиру) остается в первозданном виде. Новое взамен старого не выдается.
В таком случае можно заказать информационную выписку, в которой будет отражен актуальный адрес объекта.

Дополнительно обращаем внимание, что основное юридическое значение имеют сведения, содержащиеся в Едином государственном регистре недвижимого имущества. В данном случае информация о смене адреса в регистр внесена, что является достаточным для подтверждения нового адреса квартиры.

📢Уважаемые клиенты!

Обращаем ваше внимание на порядок записи в офисы агентства в ТЦ «Першы» и ТЦ «Столица».

✍️Записаться на сделку можно только лично по адресу:
ул. Богдановича, 153.
Зал приёма, окна Nº 30-31

Время работы окон:
Понедельник 8.00-19.00
Вторник 8.00-19.00
Среда 8.00-20.00
Четверг 8.00-19.00
Пятница 8.00-19.00
Суббота 8.00-16.20
Воскресенье - выходной

✅При себе иметь: документ, удостоверяющий личность

Онлайн запись на сделку на ул. М. Богдановича 153 по ссылке:
https://mga.by/predzap_sdelka_individuals/

РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» напоминает о работе горячей линии.

Консультации предоставляются
с понедельника по пятницу
с 10:00 до 12:00
по номеру
+375 17 311 65 32.

❗️Тематика вопросов распределена по дням недели:

📐понедельник и среда — техническая инвентаризация;
📑вторник и четверг — государственная регистрация;
✍️пятница — оценка и судебная экспертиза.

По вопросам, связанным с деятельностью риэлтерского отдела, предусмотрен отдельный номер для консультаций:
+375 29 520 48 79.

Подробнее: MGA.by

Продолжаем наш специальный проект «12 граней. Женский портрет Агентства»!

Год белорусской женщины продолжается, и мы рады представить вам третью историю из нашего цикла.

Наша героиня — Олеся Владимировна Селезнёва, заместитель начальника юридического отдела. В агентстве она работает уже почти 20 лет — с 2006 года, начиная со стажёра-регистратора.

Грань третья — СТРАТЕГИЯ И ЗАКОН.

Она пришла в профессию... случайно. Планировала стать дирижёром хора, но за один вечер на семейном совете судьба повернулась совсем в другую сторону. И теперь Олеся Владимировна не просто знает законы — она выстраивает правовую стратегию, которая защищает интересы агентства в самых сложных ситуациях.

Как музыкальное прошлое помогает в юридической работе? Почему сдержанность — главное качество юриста? И что значит «мозговой штурм» в юридическом отделе?

👉 Читайте третью историю на нашем сайте: https://mga.by/news/1573/

Следите за обновлениями — впереди ещё 9 граней, 9 профессий и 9 удивительных женских судеб!

#12гранейМГА

В День защиты детей говорим об имущественной безопасности. Может ли ребенок быть собственником недвижимости?

Да, и возрастных ограничений в Беларуси нет.

С какого возраста можно владеть квартирой?
С рождения. Но до 14 лет все сделки за ребенка проводят только законные представители (родители, опекуны). С 14 до 18 лет подросток уже может подписывать документы, но — с согласия родителей.

❗️Важно: родители НЕ могут просто так продать или обменять квартиру ребенка. Любые значимые действия с недвижимостью несовершеннолетнего (продажа, аренда, обмен) — только с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Они следят, чтобы права ребенка не нарушались.

Если планируете покупку квартиры для несовершеннолетнего, либо дарение ему объекта недвижимости, обратитесь за платной консультацией — специалисты ответят на все вопросы.

Агентство оказывает услуги по госрегистрации и техинвентаризации для юридических лиц. Главное преимущество — вы можете подать документы в электронном виде.

⚡️ Электронная подача на госрегистрацию доступна через Единый портал электронных услуг (ЕПЭУ)

Как подать:
1. Авторизоваться через ЕС ИФЮЛ (по ЭЦП, биометрии или другим способом строгой аутентификации).
2. Заполнить заявление и прикрепить документы в личном кабинете.
3. Подписать ЭЦП и направить.

🏠 Техническая инвентаризация в электронном виде.
Работаем по Инструкции №11 (Постановление ГКИ от 24.03.2015).
Вы направляете скан-копии документов, подписанные ЭЦП к нам по электронной почте на адрес: D500@nca.by (формы заказа — в приложениях 1 и 2 к Инструкции. Подробнее тут).

🔐 Нет ЭЦП?
Обращайтесь в Республиканский удостоверяющий центр:
nces.by или pki.gov.by

👉 Переходите на наш сайт, выбирайте свой раздел и экономьте время с электронными документами!

📉 Май 2026: 1015 сделок (данные на 3 июня, итог будет чуть выше за счёт дорегистрации)
 
📈 Май 2025: 1251 сделка
 
Снижение год к году — около 19%
 
Контекст 2025 года:
Апрель 2025 — 1139 сделок
Июнь 2025 — 1085 сделок
 
Эти значения в отчётах НКА год назад отмечались как минимальные за 5 лет.
 
Динамика 2026 года в Минске:
Январь — 729
Февраль — 1057
Март — 1049
Апрель — 1008
Май — 1015
 
После зимнего минимума активность восстановилась до 1000–1050 сделок в месяц.
Для сравнения: весной-летом 2025 года минимальные значения за 5 лет находились в диапазоне 1085–1139.
 
В 2026 году количество сделок пока держится немного ниже прошлогодних «минимальных за 5 лет» значений. При этом цены остаются на высоком уровне. Коррекция цен становится всё более очевидной: при сохраняющемся или сокращающемся спросе удержание прежних ценовых уровней выглядит всё сложнее.

📑При покупке квартиры первый этап — составление и удостоверение договора купли-продажи.

Именно этот документ становится основанием для перехода права собственности после государственной регистрации.

В материале разъясняется:
✔️какие условия договора являются обязательными;
✔️зачем нужно удостоверение договора у регистратора;
✔️на что обратить внимание при составлении договора;
✔️какие документы необходимы и много другое.

Материал будет полезен как покупателям, так и продавцам.

📎 Подробнее — по ссылке: https://mga.by/news/1580/

После подписания акта ввода дома в эксплуатацию у дольщика начинается главный юридический этап — оформление прав на недвижимость.

Что нужно сделать:
1️⃣ Получить у застройщика справку, подтверждающую строительство за ваш счет.
2️⃣ Обратиться в наше агентство

Две процедуры, которые проходят одновременно:

📌 Регистрация создания квартиры как объекта

Потребуется:
· заявление (составит регистратор)
· паспорт
· техпаспорт на квартиру (изготавливается в агентстве, платная услуга)
· квитанция об оплате регистрации

📌 Регистрация права собственности

Дополнительно нужны:
· справка от застройщика
· данные о кредитах и субсидиях (регистратор запросит сам)
· копия паспорта супруга/супруги (если квартира куплена в браке)
· квитанция об оплате

Когда вы становитесь собственником?
Только после регистрации права в агентстве. После этого выдается свидетельство.

⏱ Сроки изготовления свидетельства (при наличии техпаспорта):
5, 3 или 1 рабочий день — на выбор.

📅 Записаться заранее:
https://mga.by/predzap/

✅С 7 июня 2026 года начали действовать отдельные положения Закона №149-З, который меняет правила в сфере недвижимости и земельных отношений

Коротко о главном👇

🗺 В Законе впервые официально закреплено понятие публичной кадастровой карты - информационной системы, владельцем которой является Госкомимущество, а оператором - НКА.

🏗 Для незавершённых законсервированных строений теперь действует правило: сначала регистрируются права, ограничения (обременения) прав на земельный участок, затем — на сам объект.
🤝 Уточнён порядок взаимодействия нотариусов и регистраторов. Моментом госрегистрации считается дата и время приёма документов, направленных нотариусом, а плата за госрегистрацию (внесение исправлений) взимается в размерах согласно законодательству об административных процедурах.

🏘 С 7 августа садоводческие, дачные и гаражные кооперативы, а также товарищества собственников смогут получать сведения о правообладателях объектов недвижимости на своей территории на основании договора на предоставление такой информации.

📅 Часть изменений уже вступила в силу, остальные начнут действовать 7 августа и 7 декабря 2026 года

Подробнее ➡ на сайте

🙋Подписчики часто задают нам вопросы в директ Инстаграм @info.mga.by. Сегодня рассмотрим ситуацию, касающуюся снятия запрета на отчуждение (продажу) после приватизации жилья.

📢Снять запрет на отчуждение (продажу) квартиры после полной выплаты рассрочки за приватизацию можно в нашем агентстве. Для этого нужно получить справку о том, что стоимость приватизации выплачена полностью. Для этого обратитесь в организацию, осуществлявшую приватизацию (как правило это –  администрация района по месту нахождения квартиры). Далее с этой справкой нужно прийти к нам в агентство. С собой обязательно иметь документы, удостоверяющие личность.
В агентстве вас сориентирует администратор и далее регистратор, после заполнения заявления о снятии ограничения (запрета на отчуждение) зарегистрирует прекращение этого обременения. После внесения изменений в регистр вы получите свидетельство о государственной регистрации о снятии данных ограничений и сможете свободно продавать, дарить или обменивать квартиру.

Совершенствование деятельности садоводческих товариществ: что планируют поменять?
📢На общественное обсуждение вынесен проект указа Президента «О совершенствовании деятельности садоводческих товариществ».

✍️Ключевое изменение касается включения территории товарищества в границы населённого пункта либо образования на его базе нового населённого пункта.
✔️Раньше: требовалось единогласное одобрение всех членов
товарищества.
✅Теперь предлагают: достаточно квалифицированного большинства — не менее 2/3 голосов от общего числа членов.

Организатор обсуждения — Министерство экономики.

❗️Свои замечания и предложения можно высказать в специальной теме на Правовом форуме Беларуси с 8 по 18 июня 2026 года.
Если вы владеете дачей или земельным участком в садоводческом товариществе, изменения могут вас коснуться. А если вы только планируете покупку — самое время разобраться в документах и нюансах оформления.
Как правильно купить дачу, какие документы нужны и на что обратить внимание — на сайте.

Год назад, 11 июня 2025 года, вступил в силу Закон о самых масштабных изменениях системы госрегистрации недвижимости за последние 20 лет.

Что изменилось для граждан?
✔️Экстерриториальность — заявление можно подать в любой организации по госрегистрации по всей стране, а не по месту нахождения объекта.
✔️Нотариус сам отправляет документы регистратору в электронном виде. Клиенту остаётся только прийти за готовыми бумагами к нотариусу.
✔️Удалённое подписание договора — стороны могут находиться в разных городах и подписать документы через видеосвязь.

Как изменилась работа агентства?
✅ Взаимодействие с нотариусами полностью переведено в электронный формат. Клиент больше не беспокоится о сроках и взаимодействии в промежутке между нотариусом и регистратором.
✅ Установлен общий срок обращения за регистрацией — полгода с даты подписания документа-основания.

Итог года
Регистрировать недвижимость стало заметно проще. Экстерриториальность, обмен данными и удалённый формат сделок перевели работу в современный формат. 

📍 На Публичной кадастровой карте появились все зарядные станции для электромобилей

Электромобилей в Беларуси становится больше. Значит, актуальная карта зарядок — уже необходимость.

Теперь найти зарядную станцию можно в пару кликов на Публичной кадастровой карте.

Как посмотреть все зарядки:
1️⃣ Зайдите на сайт map.nca.by
2️⃣ Слева нажмите на значок с тремя квадратами — это меню «Слои»
3️⃣ Выберите «Дополнительные слои» → «Автозаправочные станции / Зарядные станции» → «Зарядные станции для электромобилей»

На карте уже доступны 617 станций ПО «Белоруснефть». Можно узнать:
✅ тип зарядной станции
✅ мощность
✅ совместимые разъемы

Публичная кадастровая карта — это не только земля и границы. Это десятки полезных слоёв для жизни, работы и путешествий по Беларуси. Удобно, наглядно, бесплатно.