🇷🇺 Россияне покупают недвижимость в Минске

Только за март в нашем агентстве зарегистрировано 126 объектов недвижимости на граждан Российской Федерации по договорам купли-продажи.

Равенство прав, Союзное государство, отмена разрешительного порядка найма на работу — всё это создаёт условия для свободного передвижения и выбора места жительства.

Закон «О правовом положении иностранных граждан» предоставляет широкие возможности. Покупка через договор купли-продажи, мены или иные сделки — всё законно. Нет ограничений по типам недвижимости: квартира, дом, офис.

Главное — помнить о расчётах: крупные суммы переводить через банк, чтобы не нарушать лимиты по наличным.

🔎 Мы подготовили материал, где подробно разбирается, на что обратить внимание россиянину при покупке квартиры в Минске: https://mga.by/news/1535/

📣 В марте в нашем агентстве зарегистрировано 3505 объектов недвижимости на физических лиц по договорам купли-продажи.

Это значит, что за первый весенний месяц 2026-го в РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» было приобретено 3505 объектов недвижимости.

☝️ Но стоит обратить внимание, что объект недвижимости в данном случае — это не только квартира, но и гараж, дом, машиноместо, административное помещение и другое.

📑Для записи на регистрацию онлайн переходите по ссылке: https://mga.by/online-booking-services/booking-visit-time/

📊 Активность рынка квартир: итоги марта

После традиционно слабого января (727 сделок) рынок постепенно оживает:в феврале — 1053 сделки, в марте — уже 1076 🏙
По итогам квартала — около 2,9 тыс. сделок 📈

📍 Минск фактически вернулся к рабочему темпу после просадки в начале года

📍 В регионах ситуация разная:
• Гродно — лидер: 224 сделки в марте (в январе был всплеск до 339 за счёт новостроек) 🏆
• Гомель и Витебск — стабильные 160–180 сделок 🤝
• Могилёв — самый слабый рынок: менее 100 сделок ежемесячно 📉

💡 Вывод: рынок восстанавливается, но региональная динамика остаётся неравномерной

Сравнение по городам — на диаграмме выше 👆

🏆 Выходные с пользой и победой!

В минувшие выходные команда нашего агентства приняла участие в спортивных играх работников предприятий Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь.

По итогам соревнований наши спортсмены завоевали 🥉 III ОБЩЕКОМАНДНОЕ МЕСТО!

Это действительно высокий результат, который ещё раз доказал: в нашем коллективе работают не только профессионалы своего дела, но и настоящие любители спорта - сильные, выносливые, дружные.

Каждый участник проявил характер, волю и командный дух.

Отдельное спасибо всем, кто болел и поддерживал!

💪 Верим, что дальше - новые победы!

📑При оформлении технического паспорта на частный дом заказчик вносит плату сразу. Но в самой квитанции прямо указано: «авансовый платёж». Это означает, что окончательная стоимость будет определена позже — после того как специалист рассчитает площадь по всем правилам, и возможна доплата.

Почему возникает доплата?
•Регистратор на приёме видит только внутреннюю площадь.
•Специалист руководствуется инструкцией по применению прейскуранта и считает наружную площадь (с крыльцом, навесом и т.д.).
•Если наружная площадь переходит в следующий ценовой диапазон — делается перерасчёт.

Пример из тарифов (с НДС):
От 50 до 100 м2 → 60,52 BYN
От 100 до 250 м2 → 87,11 BYN

Что важно знать клиенту:
Фраза «авансовый платёж» в квитанции — это не формальность, а предупреждение: итоговая стоимость может измениться, и потребуется доплата. Обращайте на это внимание при подписании документов.

Для записи переходите по ссылке: https://mga.by/individuals/technical-inventory/

📢 Приглашаем юрлиц на консультационную услугу 29 апреля

По сравнению с предыдущей встречей, программа полностью переформатирована под практические задачи организаций: изъятие имущества, лизинг, переоценка основных средств и постановка на баланс линейных сооружений.

✅изъятие недвижимости из хозяйственного ведения;
✅госрегистрация договора лизинга;
✅порядок получения сведений из ЕГРНИ (единого реестра недвижимости).
✅оценка нежилого фонда для переоценки методом прямой оценки основных средств;
✅оценка линейных и плоскостных сооружений (дороги, сети, трубопроводы) для постановки на баланс.

🎯 Кому будет полезно

Мероприятие ориентировано на юридических лиц: бухгалтерию, юридические отделы, инженеров и руководителей госпредприятий и организаций с унитарной формой.

📍 Как принять участие

🗓 29 апреля 2026 года
⏰09:00
📍г. Минск, ул. Максима Богдановича, 153 (4 этаж)

Контакты для записи:
📞 +375 (33) 320 37 89
📞+375 (29) 780 45 58
✉️ D500@nca.by

📢 Правительство упростило процедуры перепланировки и установки антенн на жилых домах

Соответствующее постановление Совета Министров «О переустройстве и перепланировке, установке на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций» подписал премьер-министр Александр Турчин, сообщили БЕЛТА.

✅Теперь работы по гидро-, паро-, звукоизоляции можно проводить без разработки проекта.
✅Работы по переустройству и перепланировке могут выполняться как инициатором, так и с привлечением специалистов, основным видом деятельности которых является строительство.
✅Обновлен список документов, запрашиваемых при административных процедурах.

⚠️ Исключения:
- К переустройству и перепланировке не относятся работы, затрагивающие несущие конструкции, системы мусоро- и газоудаления, а также теплоизоляция (это регулируется законодательством о реконструкции).

📡 Для согласования установки индивидуальных антенн и иных конструкций не требуется предоставление план-схемы размещения.

🪏18 апреля руководство и работники РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» приняли участие в республиканском субботнике.

В солнечный весенний день во внутреннем дворике агентства общими усилиями было высажено 16 кустарников и 23 молодых дерева.

Накануне руководство объявило конкурс на лучшее название для будущей площадки.

И во время высадки и уборки общим голосованием было выбрано название — Аллея Единства.

🌳 Новая зеленая зона украсила территорию предприятия, стала символом преемственности и общих целей коллектива!

Ровно 40 лет назад, 26 апреля 1986 года, случилась авария на Чернобыльской АЭС.

Сегодня мы чтим память о тех событиях и с благодарностью вспоминаем подвиг героев-ликвидаторов, чья самоотверженность спасла тысячи жизней.

В парке Дружбы народов в Минске прошла церемония возложения цветов к памятным знакам «Ахвярам Чарнобыля» и «Камень мира Хиросимы». В мероприятии участвовали работники агентства, чтобы выразить признательность тем, кто боролся с последствиями катастрофы.

Пусть эта дата остаётся напоминанием о ценности человеческой жизни и нашей ответственности перед будущим.

📊Национальное кадастровое агентство опубликовало статистику рынка квартир Минска за I кв. 2026 г.
 
Всего сделок за I кв 2026: 2 800 (январь — 729, февраль — 1 057, март — 1 049)

Общая сумма и площадь: $293,86 млн за 148,98 тыс. кв. м
Доля первичного рынка: 📈 с 11% (2025) до 14%
Самая популярная новостройка: дома после 2020 г. — 29% сделок (834 квартиры)
Цены на вторичке (1-комн. / 2-комн. / 3-комн.): $2240 (+7%) / $1990 (+6%) / $1850 (+8%) за кв. м
Рост в современных домах: +9% в $, +3‑5% в BYN
Цена на первичке (средняя): $2020 за кв. м (+3% в $, +1% в BYN)
Самая дорогая по общей цене: 5-комн., >170 кв. м, пр. Независимости — $710 тыс. ($4102/кв. м)
Самый дорогой кв. м: 2-комн. в ЖК «Левада» — $4161/кв. м (48,7 кв. м)
Доля сделок > $100 тыс.: 41% (+5 п.п. к 4 кв 2025)
Самый активный район: Октябрьский (515 сделок, ¾ из них — «Минск Мир»)
Самый неактивный: Партизанский (129 сделок)
Дорогие микрорайоны: >$2600/кв. м (Б. Слепянка, Маяк Минска, Левада)
Дешёвые: <$1700/кв. м (Сосны, Сокол, Дражня, Малявщина)

📑Где подать заявление
Заявление можно подать в любом офисе по госрегистрации по всей Беларуси — необязательно ехать по месту нахождения объекта. Для ИП и юрлиц доступна электронная регистрация через Единый портал электронных услуг (работает с 1 января 2024 года) с использованием электронной цифровой подписи.

👨‍💼Регистрация у нотариуса
Достаточно прийти к нотариусу — он сам передаст документы регистратору. Готовые документы забираете там же. Нотариус не взимает дополнительную плату за направление документов. Доступны три срока: обычный (5 дней), ускоренный (2 дня), срочный (1 день).

👩🏼‍💻 Сделка по видеосвязи
Стороны могут находиться в разных городах и подписывать договор одновременно по видеосвязи у разных регистраторов. Это возможно для договоров, требующих одновременного присутствия. Документ сразу передаётся на регистрацию.
⏬⏬⏬

✍️ Срок регистрации
Общие сроки обращения за регистрацией теперь установлены по широкому перечню случаев. На любое регистрационное действие отведено 6 месяцев с даты подписания документа-основания. Это касается всех сделок: купли-продажи, дарения, мены, наследства.

🇧🇾 Стартовал первый этап фестиваля «Минск единый»!

28 апреля в Белорусском национальном техническом университете (БНТУ) проходит первый этап Минского культурно-патриотического фестиваля. В программе — выставки достижений предприятий Советского района, презентации творческих и образовательных проектов, а также большой концерт.

🎤 Гордость нашего коллектива!
На сцене выступит наша коллега — Юлия Володина, агент по операциям с недвижимостью РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру». Она исполнит проникновенную песню «Матухна зямля».

Поддержим Юлию лайком 🔥 и пожелаем яркого выступления!

🚀 ПРЯМО СЕЙЧАС ПРОХОДИТ КОНСУЛЬТАЦИОННОЕ МЕРОПРИЯТИЕ

РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» проводит информационно-консультационную встречу для руководителей, юристов, бухгалтеров и специалистов по недвижимости.

Сегодня новые темы (по сравнению с предыдущими консультациями (июль 2025 г.):

· Раньше: регистрация элементов благоустройства, электронная подача документов.
· Сейчас в программе — 3 новые темы для юрлиц:
· изъятие имущества из хозяйственного ведения;
· госрегистрация договора лизинга;
· порядок получения сведений из ЕГРНИ.

Изменения в блоке оценки:

· Было: оценка элементов благоустройства и сетей для учёта безвозмездно полученных активов.
· Сейчас: оценка нежилого фонда для переоценки методом прямой оценки ОС + оценка линейных и плоскостных сооружений для постановки на баланс.

Узкий фокус на потребности организаций: бухгалтерия, юристы, главные инженеры.

Уважаемые коллеги и посетители агентства!

Поздравляем с 1 Мая — Праздником труда! Желаем профессиональных успехов, точности в работе и уверенности в завтрашнем дне.

🇧🇾 Работники Минского городского агентства по государственной регистрации и земельному кадастру — на главном Празднике труда в столице!

Сегодня, 1 мая, вся Беларусь отмечает Праздник труда. Коллектив нашего агентства не мог остаться в стороне: мы посетили торжественные мероприятия в парке Победы в Минске.

🌟 Главная площадка страны впечатлила размахом:
— старт празднику дало возложение цветов к стеле «Минск — город-герой»;
— 15 отраслевых профсоюзов представили лучшие разработки предприятий, а также творчество и мастерство работников;
— работали тематические фотозоны, где каждый мог примерить на себя разные профессии;
— прошло чествование трудовых династий со всей страны и концертная программа.

Для нас День труда — действительно значимая дата. Мы ежедневно трудимся во благо нашего города. И важную роль в нашей работе играет профсоюз агентства: именно он помогает создавать комфортные условия, следит за соблюдением прав сотрудников и делает труд по-настоящему комфортным.

🏠 Утеплить фасад квартиры? Только по правилам и с разрешения

Жителям, которые хотят избавиться от сырости и плесени, важно знать: просто взять и утеплить свою квартиру снаружи не получится — это серьёзная процедура.

❗️ Стена — не личная собственность
Наружная сторона стен — это общее имущество всего дома. Самовольно проводить там работы владелец квартиры не имеет права. С точки зрения закона утепление фасада считается капитальным ремонтом и меняет архитектурный облик здания.

🧾 Как узаконить утепление (за свои деньги):

1. Обратиться к балансодержателю дома для согласования.
2. Написать заявление в местный отдел архитектуры и строительства.
3. Разработать проектно-сметную документацию.
4. Получить разрешение, где согласуют в том числе цвет будущего фасада.

💡 Важно: за бюджетные средства утепление делают только во время капремонта при наличии официально подтвержденных проблем.
🔽🔽🔽

📐 С чего всё начинается?
Как правило, решению об утеплении предшествует теплотехническое обследование. Именно оно показывает, есть ли промерзание стен, потери тепла и необходимость работ.

Однако провести такое обследование можно только при достаточном перепаде температур снаружи и внутри здания. В мае это сделать уже не получится — условия не те.

🔍 Куда обращаться?
Услугу теплотехнического обследования оказывает отдел судебных экспертиз и оценки нашего агентства. И хотя сейчас время для неё упущено, специалисты отдела готовы провести множество других технических обследований — обращайтесь.