Национальное кадастровое агентство запустило сервис AI-оценки квартир.

https://analytics.nca.by

🤖 Алгоритм, обученный на 90 000 реальных сделок, анализирует 15+ факторов (локация, площадь, состояние дома) и выдает ценовой ориентир за минуту.

Это удобный инструмент для быстрой проверки, но наши государственные риэлтеры все равно оценят лучше! 💪 Только эксперты учтут все индивидуальные особенности объекта, проведут детальный анализ и помогут продать вашу квартиру по максимально выгодной цене.

Для точной оценки обращайтесь к профессионалам!

https://mga.by/real-estate-services/

🇧🇾 ОБРАЗ БУДУЩЕГО БЕЛАРУСИ.
Ваше мнение станет стратегией развития страны!

Прямо сейчас в Беларуси проходит масштабный экспертный диалог «Образ будущего Беларуси 2026-2030». До 31 октября 2025 года каждый гражданин может анонимно участвовать в большом социологическом опросе и повлиять на решения, которые определят жизнь страны на ближайшую пятилетку.

Цель– создать реальную картину желаний и ожиданий людей.

❓ О чем спросят?
Вопросы касаются самых важных сфер жизни:
▪️ Ваше личное будущее.
▪️ Главная задача для образования.
▪️ Эффективный путь развития здравоохранения.
▪️ Какая модель семьи станет самой распространенной?
▪️ Принципы, которые убедят молодежь жить и работать.
▪️ Перспективы развития регионов.
▪️ А также вам предложат сформулировать национальную идею (слоган) для Беларуси.

💡Это шанс напрямую донести свое видение до тех, кто будет принимать ключевые решения.

➡️ Как принять участие?
Перейдите по ссылке https://меркаванне.бел/portal/index.php , чтобы перейти на сайт Опрос полностью анонимный.

1. Выписка из Реестра адресов 🏠
Официальный документ с актуальными сведениями об адресе объекта
Для чего?
•Уточнение или изменение адреса
•Присвоение, изменение или аннулирование адреса.
•Для заключения договоров (аренды) и нотариальных документов.
Кто и как может заказать?
✅ Любое физ или юр лицо, госорган.
· •Онлайн на сайте mga.by.
· •Лично в любом из офисов.

2. Информационная выписка из регистрационной книги ℹ️
Содержит общедоступные сведения об объекте. Без данных о собственниках.
Для чего?
Для предварительной проверки перед покупкой или арендой.
Кто и как может заказать?
✅ Любое заинтересованное физ лицо.
· •Онлайн на сайте
· •Лично в офисе по живой очереди.

3. Полная выписка (для нотариальной сделки) ✍️
Расширенный документ с отметкой «Выдана для нотариального удостоверения сделки». Действует 1 месяц.
Для чего?
Обязательна для заверения сделок у нотариуса.
Кто и как может заказать?
✅ Только собственник.
· •Лично в офисе
· •Повторно заказать в течение месяца тому же лицу нельзя.

Mga.by

Интересные факты:

Раньше были регистрационные удостоверения или штамп с обратной стороны договора. С 2008 – узнаваемый синий бланк.
С 2025 – свидетельство может выдать и нотариус (лист А4 с удостоверительной надписью). Юридическая сила у них одинаковая.
📑 На доли нужно отдельное свидетельство на каждую.
🫣Потеряли? Не беда! Все данные хранятся в ЕГРН. Можно получить дубликат или выписку.

➡️Подробнее на нашем сайте: https://mga.by/news/1449/

Свидетельство - это итог регистрации и гарантия ваших прав.

В Минске зарегистрирован юбилейный 9-миллионный адрес! 🎉

Знаковое для национальной системы учета событие произошло на этой неделе. Ровно под номером 9 000 000 в Государственный реестр адресов внесено машино-место в самом сердце столицы — в квартале Депо. И присвоила его наша коллега, инженер Наталья Дятлова.

В кратком интервью для нашего сайта Наталья призналась, что процесс присвоения адресов — это не просто рутина, а творческая работа, основанная на строгой логике: «Там, где большая застройка, каждый объект просчитывается, просматривается на генпланах, чтобы все было связано логично и шло друг за другом. Чтобы людям было удобно ориентироваться».

И это — огромная ценность. Пока в Беларуси выстраивают ясную и удобную систему, в других точках мира с этим есть сложности:
👇👇👇

▪️ В Токио исторически сложившаяся система адресации часто называется одной из самых запутанных в мире. Вместо улиц — нумерация кварталов, которая не следует очевидной логике. Найти нужный дом без навигатора или помощи местных — настоящий квест.

▪️ В США (например, в штате Юта) существуют «адреса для вечности» — система, где номер дома указывает не просто на расположение на улице, а на его точные глобальные координаты (широту и долготу). Это попытка создать идеальную систему для будущего.

▪️ В Коста-Рике и вовсе до недавнего времени не существовало официальной системы адресов. Местные жители и курьеры ориентировались по описаниям: «200 метров на запад от автозаправки, белый дом с красными ставнями». Только в 2013–2018 годах страна начала внедрять современную систему почтовых индексов и нормализованных адресов.

✍️На этом фоне каждая новая запись в нашем Реестре — это не просто сухая цифра, а шаг к тому, чтобы жизнь в Беларуси 🇧🇾становилась еще более упорядоченной и технологичной. И следующий, 10-миллионный адрес, не за горами!

НОРМ 👌 или СТРЕМ ⛔️?
Спросили у Татьяны, регистратора недвижимости

1. Когда приходят на сделку только с паспортом?

❌Стрем, но в целом норм ✅, если это – гараж после наследства или дарения.
Но вообще, для регистрации сделки, нужен полный пакет документов. Причем в каждой ситуации он индивидуальный и лучше заранее уточнить, что нужно взять с собой. Для этого у нас есть платная консультация. https://mga.by/individuals/consultation/

2. А (придти на сделку) на час-полтора раньше?

Норм ✅ Явление частое, покупка квартиры дело волнительное и некоторые клиенты перестраховываются, чтобы не опоздать. Мы советуем вкусно перекусить в это время в нашем кафе.

3. А опоздать (на сделку) всего на пять минут?

Стрем ❌Опоздание создает проблемы для регистратора и всех участников, которые запланированы после вас. В худшем случае вас могут не принять.

4. Когда сделка по доверенности?

Норм ✅ Доверенность должна быть нотариальной и заранее подготовленной. Простая рукописная доверенность не подойдет. И есть случаи, когда доверенность должна быть целевая.

5. Когда присутствует вся семья и еще и маленькие дети?

Стрем ❌ И стресс для регистратора. По возможности, избегайте этого. Сделка — это ответственный момент. Детям может быть скучно и тяжело сидеть тихо. Все будут отвлекаться, а это крайне нежелательно.

6. Осуществлять расчет после сделки?

Норм ✅ в таком случае регистрируется только сама сделка, а переход права собственности регистрируется после окончательного расчета, после подписания акта приемки-передачи.

7. А считать деньги при регистраторе?

Стрем ❌Регистратор не является участником ваших финансовых отношений. Пересчет наличных — это ваша задача, которую нужно решить заранее.

8. Забыть на сделку техпаспорт?

Норм ✅ Технический паспорт – это технический документ на объект недвижимости и он не подтверждает право собственности. Но в идеале он должен быть на сделке для передаче новому собственнику.

9. Приходить со стаканчиком и пить кофе на сделке?

Стрем ❌Лучше воздержаться. Сделка — это официальная процедура. Еда и напитки на столе могут испачкать важные документы, что будет выглядеть неуважительно.

10. Говорить с регистратором на посторонние темы?

Стрем ❌ Лучше не стоит. Регистратор сосредоточен на правильном оформлении документов. Посторонние разговоры могут его отвлекать и увеличивать риск ошибки. Лучше общаться вежливо и по делу.

Подробнее о работе регистратора недвижимости читайте в нашем материале на сайте агентства: https://mga.by/news/1436/

📣 Президент Беларуси поздравил соотечественников с Днем Октябрьской революции.

✍️ «Этот праздник - дань уважения событиям, которые повлияли на ход мировой истории и заложили основу для формирования белорусской государственности.

Зарожденная в октябре 1917 года на принципах справедливости и народовластия модель социального государства сформировала прочный фундамент для развития нашей страны.

Уроки Октябрьской революции для многих стран стали примером борьбы за права и свободу, идеалы и ценности.

📑 Сохранив традицию празднования, белорусы наполнили ее созидательным смыслом, в основе которого эволюционный путь устойчивого преобразования общества без социальной вражды и потрясений. День 7 ноября спустя десятилетия знаменует трудовые достижения и важные открытия.

🤝 Желаю всем крепкого здоровья, счастья, благополучия, ярких побед и свершений во имя родной Беларуси».

Знаем, что думают многие: «Охранники в госучреждениях – это просто формальность». Наш сотрудник Александр Сергейчик доказывает, что это не так.

Что произошло:
Ночью у нашего здания неизвестный приметил машину с приоткрытой дверью. Пока хозяйка была в гостях у мамы, он успел вытащить из салона пакет с продуктами . Ущерб — больше 350 рублей.

Работа профессионала:
Наш охранник Александр Сергейчик, проверяя обстановку, заметил неладное. Не раздумывая, он тут же позвонил в 102. Результат? Наряд милиции оперативно приехал и задержал злоумышленника — им оказался 53-летний минчанин, уже знакомый правоохранителям.

Преступник задержан ✅
Возбуждено уголовное дело ✅
Нашему охраннику объявлена благодарность от начальника УВД Советского района ✅

Этот случай – лучшее доказательство, что безопасность создают не только камеры и пропускная система, а в первую очередь – люди. Гордимся Александром! 🫡 Такие сотрудники – наша надежная опора.

P.S. Уходя, всегда закрывайте машину. Даже если отлучаетесь на пару минут!

💡 Внимание, энергосбережение!

Сейчас, когда темнеет рано, а энергии тратится больше - важно помнить о простых правилах экономии:

• 🚫 Выключайте свет и технику
• 🔌 Отключайте из розеток чайники, зарядки
• 💻 Не оставляйте компьютеры в режиме ожидания

В нашем агентстве уже действует "умное" освещение, но важно участие каждого! Экономим вместе - на работе и дома.

🔗 Больше полезных советов ищите на сайте Департамента по энергоэффективности:
energoeffect.gov.by

💡 Напоминание от МНС!

⏰ 17 ноября – последний срок уплаты имущественных налогов.

📄 Что нужно оплатить:

· Земельный налог
· Налог на недвижимость
· Транспортный налог

💳 Все эти платежи объединены в Единый имущественный платеж!

Как легко оплатить:

🔹 Через «Личный кабинет плательщика» на сайте nalog.gov.by → войти → нажать «Оплатить».

🔹 Через ЕРИП — удобно и быстро:
• Отсканируйте QR-код из извещения.
• Или введите код платежа и УНП.
• Или пройдите по дереву ЕРИП:
Платежи → Налоги → Ваш район → Единый имущественный платеж → УНП → Оплатить.

🔹 Лично в отделениях банков или почтовой связи.

Не забудьте оплатить вовремя! Спасибо!

🚀 ИИ- оценка квартир в Минске от НКА: итоги 3 недель

15 октября НКА в тестовом режиме запустили сервис автоматической оценки недвижимости с помощью ИИ.
Первые результаты:
• 45 000+ запросов за 3 недели.
• 16 000+ оценок в первые 24 часа.
• 3 500+ отчётов сформировано.

Что говорят пользователи?
Сервису поставили 4.72/5 ⭐️ на основе 335 оценок. Более 50 человек оставили развёрнутые отзывы.

Кто пользуется?
90% — покупатели и продавцы, 7% — риэлторы и оценщики. Более 60% заходят с телефонов.

Главные плюсы:
✅ Мгновенная оценка (секунды).
✅ Абсолютно бесплатно.
✅ Просто: ввёл адрес –получил результат.
✅ Цена близка к рыночной.

А что просят улучшить?
• Учитывать этаж, ремонт, балкон.
• Ускорить работу и улучшить ввод адреса.
• Добавить оценку частных домов и пригородов.
• Показывать аналоги с реальными ценами.
Для профессионалов увеличили лимит –теперь 30 запросов в сутки.

Попробовать тут: https://analytics.nca.by

ТОП-1: Государственная регистрация недвижимости

Это обязательная процедура для возникновения и перехода прав. Без нее сделка не имеет юридической силы. Наиболее часто регистрируют:
•Квартиры (при покупке, дарении, наследовании)
•Земельные участки
•Жилые и дачные дома
•Гаражи и машино-места
•Нежилые капитальные строения и изолированные помещения

ТОП-2: Техническая инвентаризация

В рамках техинвентаризации выполняются:
•Изготовление технических паспортов на любые объекты: от квартир и домов до гаражей и нежилых зданий.
•Инвентаризация объектов незавершенного строительства.
•Составление проектов раздела, слияния или вычленения помещений.
•Оформление актов гибели капитального строения.
•Определение физического износа объекта с составлением акта.

🛜С 2025 года отмечается устойчивый рост числа предварительных записей на прием через интернет.

Регистрация: https://mga.by/individuals/registration-of-real-estate-and-rights/
Техническая инвентаризация: https://mga.by/individuals/technical-inventory/

Вы часто спрашиваете: «А можно отправить сканы по почте?» или «Можно ли нам сделать вот так, для удобства?».

Мы всегда отвечаем «нет». И все потому, что у нас строгие правила, которые обязательны для всех!

Весь порядок наших действий – от перечня документов до сроков и оплаты – жёстко регламентирован. Главный документ в этом вопросе – это Указ Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан». ⚖️📜

Это закон, который гарантирует всем равные и справедливые условия.

Ежегодно в третий четверг ноября (в этом году 20 ноября) по инициативе Международного союза по борьбе с раком отмечается Всемирный день некурения. Его ключевая цель – профилактика онкологических заболеваний через отказ от табака и никотиносодержащей продукции.

⛔️Ежегодно в мире от болезней, связанных с табаком, умирает более 8 миллионов человек.
⛔️По данным ВОЗ, курение является причиной 30% всех случаев рака, поражающего легкие, гортань и другие органы.
⛔️Каждая выкуренная сигарета вносит свой вклад в развитие опасных заболеваний.

Отказ от табака – одна из самых эффективных мер профилактики рака. Исследования доказывают: даже у курильщиков со стажем риск онкологических заболеваний снижается в среднем на 50% уже через 10 лет после расставания с вредной привычкой.

Этот день служит важным напоминанием: отказ от табака – это осознанный и решительный шаг к сохранению здоровья и долгой жизни без никотина.

Бросайте курить! Если вы для себя решите, то это будет проще, чем Вам кажется!