🔑🏠Как законно сдать квартиру в аренду

Порядок сдачи жилья частного фонда разъяснила адвокат, заведующий юридической консультацией Добрушского р-на Виктория Романчикова

📝Письменный договор найма
Собственник и наниматель обязаны оформить его в 3 экз. По закону (ст.51 Жилищного кодекса) обязательно указываются:
• предмет договора (дом\квартира\комната)
• срок аренды
• размер платы за жилье\дата внесения
• сроки оплаты ЖКУ\возмещения расходов за электроэнергию

🔹Регистрация
Договор начнет действовать со дня официальной регистрации
• где: в РСЦ\ЖЭУ\местный исполком\сельсовет\администрация района
• Важно: заявление на оформление подписывает не только собственник, но и все сособственники жилья (если квартира в общей долевой собственности)
• регистрация бесплатная, занимает не более 2 дней

🔸Налоги
Наймодатель ежемесячно платит подоходный налог (ст.221 Налогового кодекса). Сумма фиксированная, зависит от населенного пункта: ставка - за каждую сдаваемую комнату\мес

❗️Государственное жилье сдавать нельзя!

🚌🚲 Веломеста в общественном транспорте: почему «Минскранс» против их установки

Многие спрашивают: почему в минском городском транспорте не делают специальные крепления для перевозки велосипедов и электросамокатов?

Официальную позицию предприятия озвучил заместитель гендиректора по организации перевозок ГП «Минсктранс» Роман Пранович

🔹Потеря вместимости и пропускной способности
Конфигурация городского общественного транспорта рассчитана на перевозку максимального количества людей в часы пик

❗️Накопительные площадки в салонах созданы именно для стоячих пассажиров и детских/инвалидных колясок

В случае оборудования мест для крепления средств персональной мобильности мы пожертвуем вместимостью. На месте, которое в салоне займет велосипед, можно перевезти 5–6 пассажиров, - пояснил Роман Пранович

🚴‍♂️Развитая велоинфраструктура
В Минске\других городах постоянно расширяется сеть велодорожек и сопряженных тротуаров. В столице передвигаться на велосипеде чаще быстрее и удобнее, чем везти его внутри автобуса

⚡️Можно ли уволить беременную женщину, не прошедшую испытательный срок?

ДА, по этому основанию уволить МОЖНО, - ответила профсоюзный юрист Галина Савва

✅ От каких увольнений закон строго защищает беременных? (ч.3 ст.268 ТК РБ)
Нельзя расторгать трудовой договор с беременной при:
• сокращение численности\штата работников
• несоответствие занимаемой должности по состоянию здоровья
• недостаточная квалификация
• неявка на работу более 4 месяцев подряд из-за болезни.

❓А как же испытательный срок
Увольнение по расторжению трудового договора с предварительным испытанием (ст.29 ТК РБ - как не выдержавшей испытание) в этот список НЕ входит!

По другим основаниям (вкл. дисциплинарные проступки или расторжение договора по результатам испытательного срока) прямых законодательных запретов на увольнение беременных нет

❗️ВАЖНО
При увольнении как «не выдержавшей испытательный срок» наниматель обязан документально подтвердить и обосновать, что женщина действительно не справлялась с должностными обязанностями.

💊 С 1 октября лекарства - по фиксированным ценам: Минздрав обновил лимиты на отечественные препараты

Постановлением №101 от 17.09.2026 года зафиксированы предельные стоимости широкого перечня медицинских препаратов

Новшества затронут продукцию практически всех отечественных фармпроизводителей («Белмедпрепараты», «Фармлэнд», «Беласептика», «Фармтехнология», Борисовский и Несвижский заводы медпрепаратов, «Академфарм» и др.)

✅ Цены на популярные препараты (с 1 октября):
• Пирантел (противопаразитарное):
«Фармлэнд» (таб 250мг): 2,43 руб. (3 шт.), 4,62 руб. (6 шт)
суспензия от «Фармтехнология» (20мл): 4,02 руб.
• Лоратадин (от аллергии):
«Фармлэнд» (10мг): 2,49 руб. (10таб) и 5,95 руб. (30таб)
Борисовского завода медпрепаратов (10мг): 49 коп за упаковку 10 таб
• Фолиевая кислота (0,4 мг, 30таб.) Борисовского завода: 1,50 руб.
• Эуфиллин (астма\бронхит, 150 мг, 30 таб) Борисовского завода: 77 коп.
• Моксифлоксацин (антибиотик, раствор 400 мг):
«Реб-Фарма» 19,89 руб.
Несвижского завода - 31,15руб

🎒Школа просит данные о зарплате и стаже родителей: законно ли это?

Случай произошел в одной из школ Могилева: родителям раздали анкеты, где помимо состава семьи потребовали указать размер зарплаты и трудовой стаж каждого из родителей

Должны ли родители делиться такой информацией? Ситуацию прокомментировали в Национальном центре защиты персональных данных

❗️Собирать данные «на всякий случай» НЕЗАКОННО!
Сбор сведений о размерах зарплаты и трудовом стаже НЕ входит в перечень данных, необходимых школе. Любая организация (включая школы и детсады) имеет право запрашивать личную информацию ТОЛЬКО при наличии четких законных оснований:
- требование закона
- заключенный договор
- ваше добровольное письменное согласие

❓Что делать
Не заполнять анкеты «на автомате». Если есть сомнения, задайте 4 вопроса:
1. На каком правовом основании запрашиваете эти данные?
2. Каким нормативным актом предусмотрено?
3. Для чего нужна копия моего паспорта?
4. Кому планируете передавать информацию, где будет храниться?

💍Свадьба в другом городе за 1 день: что говорит белорусский закон?

Мечтаете сыграть свадьбу в старинном замке, на берегу Браславских озер, во время путешествия по стране? Можно ли зайти в случайный ЗАГС и зарегистрировать брак в этот день?

Разъясняет начальник отдела ЗАГСа администрации Железнодорожного р-на Гомеля Карина Борисенко

✅ Расписаться можно В ЛЮБОМ ЗАГСе страны
В РБ действует экстерриториальный принцип, прописка не имеет значения. Проживая\имея регистрацию в Гомеле, можно официально расписаться в Минске, Бресте, Гродно, любом райцентре
Исключение: брак с иностранцами

✅ Зайти расписаться прямо сегодня НЕ ПОЛУЧИТСЯ
По закону (ст.16 Кодекса о браке и семье) регистрация происходит в сроки: не ранее чем через 3 дня и не позднее чем через 3 месяца после подачи заявления
• если планируете свадьбу на 26.12, подать заявление нужно в период с 26.09 по 23.12

❗️В день подачи заявления распишут при особых обстоятельствах:
• беременность невесты
• рождение общего ребенка
• срочный призыв на военную службу

🚨 24 сентября - Единый день безопасности

Знать правила безопасности - хорошо, но уметь быстро сориентироваться во время пожара и правильно оказать первую помощь до приезда врачей - бесценно!

Сегодня по всей Беларуси проходит традиционный Единый день безопасности (акция проводится в нашей стране с 2018 года). Главная ее цель - сформировать культуру безопасности и научить людей не паниковать, а четко действовать в любых ЧС

✅ Эвакуация
Основная ответственность сегодня лежит на руководителях организаций всех форм собственности. На местах пройдут теоретические инструктажи и реальные практические тренировки по эвакуации людей из зданий

✅ 139 обучающих площадок по всей стране
В самых людных местах городов откроются 139 интерактивных локаций, организованных МЧС, МВД, Минздравом и Красным Крестом.
Любой желающий сможет:
• потренироваться делать искусственное дыхание и непрямой массаж сердца на манекенах
• узнать, как не пострадать при пожаре
• освоить правила безопасного поведения в толпе

🌡В Минске стартует отопительный сезон: кто первый и что делать, если дома холодно?

Осень окончательно вступила в свои права, и в столице официально дан старт подаче тепла

✅Очередность подключения
- Первая очередь (с 24 сентября): детские сады\школы\больницы\поликлиники\музеи\библиотеки\гостиницы. Среднесуточная температура до +10°C и ниже 3 дня
- Вторая очередь: жилой фонд (наши квартиры), общежития. Теперь властям не нужно ждать 5 холодных дней - решение о включении тепла в домах могут принять уже после 3 дней со среднесуточной температурой +8°C и ниже
- Третья очередь: административные здания\офисы\промышленные объекты

✅Куда звонить, если отопление дали, а батареи холодные
Согласно саннормам, минимально допустимая температура в жилом помещении не ниже +18°С. Если она ниже +18°С вы имеете право на перерасчет платы за отопление

Первые 10 дней после запуска - это период наладки системы. Возможны завоздушивания батарей и другие технические нюансы

При любых сомнениях и проблемах звоните в единую службу 115

🎤✨ «Звездный путь-5»: победители отборочных туров сейчас в тренировочном лагере в «Ратомке»

34 победителя отборочных туров со всех уголков Беларуси заехали в интенсивный тренировочный лагерь на базе отдыха Федерации профсоюзов Беларуси «Ратомка»

❗️График у участников максимально плотный и насыщенный:
🎙 Вокал и хореография: непрерывные мастер-классы от топовых педагогов, продюсеров и экспертов
⭐️ Встречи со звездами: общение с известными медийными личностями и опытными артистами белорусской эстрады
🤝 Тимбилдинги: командные тренинги, чтобы справиться с волнением и сплотить финалистов

Впереди у участников - сложная работа над образом, репертуаром и постановкой номеров для прямых эфиров

🔥Именно здесь, в «Ратомке», простые и талантливые работники белорусских предприятий превращаются в настоящих артистов!

🗞 ЧТО ЧИТАТЬ В СВЕЖЕМ ВЫПУСКЕ ГАЗЕТЫ «БЕЛАРУСКІ ЧАС»?

🎤 «Здесь рождаются артисты»: один день в тренировочном лагере «Звездного пути»
Репетиции до хрипоты, жесткие замечания режиссера Романа Рыкова, неожиданные уличные квесты от продюсера Жанет и рождение новых звезд из обычных рабочих

⚠️ «Как 3 тонны металла упали на ноги рабочему»
На производстве строительных металлоконструкций рабочий без квалификации стропальщика взялся перемещать краном 12-м балки. Из-за грубой ошибки крюк соскочил, 3 т металла рухнули на ноги. Разбираем цепочку нарушений

💔 «Счет на двоих»
Кто должен платить за квартиру, почему финансовый контроль мужа превращается в тиранию и как делить расходы молодой паре? Психолог разбирает ситуации из практики

🌲 Профсоюзные легенды: «Тут набіраюцца сіл людзі працы»
Туристический комплекс «Орша». Основан в 1924 году на месте старинной панской усадьбы, пережил ВОВ, принимал тысячи ткачей и машиностроителей СССР, а сегодня радует гостей современным СПА, уютными коттеджами и веревочным городком