Деньги за просмотр квартиры: имеет ли право застройщик брать плату за «экскурсию» по новостройке?

Хотите купить квартиру, звоните застройщику, вам говорят: «Просмотр платный». Законно ли это?

В программе «Белорусское времечко» ситуацию прокомментировала специалист по недвижимости Наталья Гурневич

✅Что говорит закон
Ни в одном законе Беларуси не предусмотрена плата за осмотр недвижимости ни застройщиком, ни риэлтором

По закону потребитель имеет право на свободный бесплатный доступ к информации о товаре. Навязывание платного показа стройплощадки\готового дома противоречит нормам защиты прав потребителей

🔻Почему застройщики просят деньги
Уловка для фильтрации клиентов. Так отсеивают тех, кто ходит из любопытства и тратит их время. Это называют «стоимостью бронирования» или «платой за ответственный просмотр»

🔹Что с деньгами
Если застройщик берет плату, эта сумма потом либо:
• засчитывается в стоимость будущей покупки
• возвращается если передумали

❗️Согласились на платную услугу - требуйте чек и договор

🕊✨Сегодня в Беларуси отмечается день отца

21 октября страна празднует один из самых молодых, теплых и знаковых семейных праздников. Сегодня чествуют тех, кто является надежной опорой семьи, примером мужества, мудрости и ответственности для своих детей

Праздник завершает Неделю родительской любви, которая стартовала 14 октября с Дня матери. Эти 7 дней объединили всю Беларусь вокруг главных ценностей - семьи, дома, преемственности поколений и заботы о самых близких

💪Быть отцом - ежедневный, незримый труд: умение поддержать в трудную минуту, научить первым важным жизненным урокам, подставить крепкое плечо и дать уверенность в завтрашнем дне

Не забудьте сегодня позвонить папе, обнять его при встрече, сказать простые, но такие важные слова: «Папа, спасибо за все! Я тобой горжусь!»

❤️ Дорогие наши папы и дедушки!
Желаем вам крепкого здоровья, неиссякаемой энергии, душевного спокойствия и гордости за успехи ваших детей! Пусть в ваших домах царят уют, порядок и детская радость!

С праздником! С Днем отца! 👔🎉

❤️💐Трогательные открытки ко Дню отца: скачивайте и дарите тепло самым близким с 1prof.by!

Получить от ребенка душевную открытку с теплыми словами благодарности - это совсем другие, ни с чем не сравнимые эмоции для наших родителей!

В Неделю родительской любви информационный портал 1prof.by подготовил особенный подарок - авторскую коллекцию эксклюзивных открыток ко Дню отца (21 октября)!

💌✨Наши дизайнеры вложили в каждый макет частичку душевного тепла, искренности и уюта, чтобы вы могли без труда выразить то, о чем мы порой стесняемся сказать вслух

✅ Как поздравить?
- скачивайте яркие открытки абсолютно бесплатно на портале 1prof.by
- отправляйте их в мессенджерах и социальных сетях
- или распечатайте открытку и подпишите ее своей рукой - такой подарок точно сохранится на память на долгое время!

Давайте вместе подарим нашим главным людям в жизни минуты настоящей радости и гордости за своих детей!🕊

⚡️С 1 ноября в Беларуси изменятся цены на газ для ряда организаций и соцобъектов

Министерство антимонопольного регулирования и торговли установило новые отпускные цены на природный газ. Соответствующее постановление №55 вступает в силу с 1 ноября 2026г

Документ затронет газоснабжающие организации, а также социально значимые учреждения и общежития

✅Кому пересчитают тарифы
• газоснабжающим организациям, входящим в состав ГПО «Белтопгаз»
• организациям, имеющим на балансе общежития (в части газа, используемого проживающими гражданами)
• религиозным организациям
• учреждениям, использующим топливо для нужд детских домов семейного типа, детских деревень\городков\хосписов

✅Сколько составит стоимость газа для соцобъектов и общежитий
• 0,2275 руб\1 куб. м - при наличии индивидуальных газовых отопительных приборов
• 0,586 руб\1 куб. м - при их отсутствии

Расчет произведен исходя из теплоты сгорания 7900 ккал/куб.м и курса 3,7465 бел.руб за 100 росс. руб, а также с учетом объемов потребления газа за 2025г

🐶❤️У нас 300 собак, и всех знаем по именам: как работает спасенный белорусами приют в Бобруйске

Историю о том, как белорусы всего за 2 дня собрали 105 тысяч рублей и спасли от выселения приют организации «Пять свобод» в Бобруйске помнят многие

Без этих денег 300 животных оказались бы на улице. Корреспондент 1prof.by съездил в Бобруйск и узнал, как устроен приют, где у каждого хвостатого есть имя и надежда на новую семью!

🤝Спасти одну собаку - и привезти еще восемь
Для его руководителя Алены Гревцевой и ее команды помощь бездомным животным - не просто волонтерство, а дело всей жизни.

❗️180 кг еды каждый день!
Масштабы поражают: ежедневно 300 подопечных приюта съедают 120 кг фарша и 60 кг крупы. А ведь есть еще расходы на аренду, коммуналку, прививки и чипирование.

Вся эта гигантская работа держится на помощи неравнодушных людей и бесконечной любви волонтеров.

🏠Квартиру залило водой: пошаговая инструкция для владельцев страховки

Затопили соседи, а квартира застрахована? Казалось бы, можно выдохнуть. Но одно неверное движение - например, поспешный ремонт до визита оценщика – и останетесь без выплат

✅Никаких «договоренностей на словах»
Если сосед обещает все починить, помните: если завтра он передумает, у вас не будет ни одного документа для взыскания ущерба через суд\страховую

✅Фиксируем ЧП официально
Сразу после обнаружения потопа вызывайте эксплуатирующую организацию (ЖЭС, ЖЭУ, ТС) или аварийную службу
• специалисты составят акт обследования
• в нем - причина аварии (лопнул шланг у соседа) и определяется виновная сторона. Без акта страховая заявление не примет

✅Звоним в страховую
Подайте заявление о страховом случае. Номер телефона обычно указан на полисе или в мобильном приложении компании

❗️Главное - ничего не трогать!
До того, как страховая компания составит свой акт осмотра, проводить любые ремонтные работы ЗАПРЕЩЕНО!

🎬🍂 «Смотри. Живи. Цени»: Минск готовится к ХХХII «Лістападу»

С 30 октября по 6 ноября столица снова станет центром большого кино. XXXII Минский международный кинофестиваль объединит зрителей, режиссеров и кинематографистов со всего мира

В этом году организаторы получили более 3 тыс. заявок. В программе - свыше 100 фильмов и 8 конкурсных программ: игровые, документальные и анимационные картины, работы молодых режиссеров, национальных киношкол и белорусских кинематографистов

🌸Отдельная программа - для детей и юношества: традиционный конкурс «Лістападзік»

✅Показы пройдут в кинотеатрах «Москва», «Центральный», «Беларусь», а также на площадках «Беларусьфильма», БГУКИ и Белорусской государственной академии искусств. Запланированы и мероприятия в регионах

🔻Особое событие фестиваля - День белорусского кино: зрителям представят отечественные фильмы, созданные за последний год

🏆Главную награду - «Золото Лістапада» - вручат лучшему игровому фильму

Церемонии открытия и закрытия примет кинотеатр «Москва»

🤫Только тссс...На какие даты запланировать отпуск в 2027-м, чтобы получить больше дней и не проиграть в отпускных

Планирование отпуска - это немного математики и трудового права. В 2027-м календарь подарит несколько удачных «джекпотов»

Трудовой отпуск считается в календарных днях. Государственные праздники внутри отпуска в его продолжительность не входят, отдых продлится, но отпускные за эти дни не начислят

🔻Для расчета возьмем часть трудового отпуска длительностью 14 дней:

✅ Январь - 18 дней отдыха
Если отпуск с 4.01, праздник 7 января не засчитают в отпускные дни. С учетом выходных можно отдыхать с 1.01 по 18.01

✅ Март - 17 дней
Взяв отпуск с 9.03-22.03, можно объединить 14 дней отпуска с выходными 6–8 марта или оформить отпуск с 5.03: 8 Марта продлит период отдыха

✅Май - рекордные 19 дней
Внутри отпуска с 28.04 по 14.05 окажутся 1, 9, 11 мая. С учетом исключения праздничных дат из отпуска отдых продлится до 16.05

❗️Выгодно планировать отпуск после периода, в который попали годовая\квартальная премия

🔥🍂Костер на даче: когда за сжигание листвы грозит штраф?

Осенняя уборка участка может закончиться не только чистыми дорожками, но и административным протоколом

Сжигать растительные остатки можно, но только при соблюдении правил пожарной безопасности

✅Что важно помнить
• сжигайте только растительные остатки - сухие ветки\листву. Пластик, резину, полиэтилен, окрашенные доски в костер отправлять нельзя
• выбирайте место так, чтобы огонь и искры не угрожали соседним постройкам и участкам. Костер нельзя разводить под кронами деревьев, на торфяниках и там, где пламя может распространиться.
• не оставляйте огонь без присмотра. Держите под рукой воду\песок\лопату\огнетушитель и убедитесь, что угли полностью погасли

❓Какие штрафы предусмотрены
• за незаконное выжигание сухой растительности - от 10 - 30 базовых (ст.16.40 КоАП)
• за разведение костра в запрещенном месте - до 12 БВ (ст.16.41 КоАП)

❗️Если огонь повредит чужое имущество или приведет к более серьезным последствиям - ответственность может быть строже

🥪🚌Можно ли перекусить в автобусе? Когда бутерброд может обернуться штрафом

Опоздали на работу, а завтрак остался дома? Решили съесть бутерброд в автобусе или троллейбусе по дороге?

За сам перекус штрафа в Беларуси нет - прямого запрета на еду и безалкогольные напитки в общественном транспорте законодательство не устанавливает. А вот за последствия - вполне

Нюансы разъяснила адвокат Минской городской коллегии адвокатов Дарья Хаткевич 👇

❗️Важно не мешать окружающим и не портить салон
Пассажир должен бережно относиться к транспорту и чужому имуществу, не причинять неудобств другим людям

Если из-за еды вы испачкали сиденье, одежду соседа или повредили имущество, может возникнуть обязанность возместить подтвержденный ущерб - например, стоимость химчистки или ремонта

✅ Если замечание о бутерброде переросло в ссору
Агрессия и нецензурная брань могут быть квалифицированы как мелкое хулиганство. По ст.19.1 КоАП предусмотрены штраф от 2 до 30 базовых величин, общественные работы или административный арест

🗞Что читать в свежем номере газеты «Беларускi Час»

❤️ «Измена - это про неуслышанный крик о помощи»
Психолог Ирина Барановская рассказывает, почему рушатся семьи, можно ли восстановить доверие и как понять, что за изменой часто скрывается нерешенная проблема в отношениях

🚗 «Тупиковый проезд»
История о том, как соседская ссора из-за забора и бетонного блока едва не дошла до суда. Разбираемся, где заканчивается право собственности и начинаются интересы соседей

💪«В декрет? Это по-мужски»
Гомельчанин Алексей Яцко поделился опытом отпуска по уходу за ребенком. Как совмещать заботу о дочери, домашние дела и возвращение к привычному ритму - в семейном материале номера.

🌲⚠️ «Смерть под кроной: как вальщик оказался в зоне падения дерева»
Подробный разбор трагического происшествия в лесхозе: какие нарушения привели к гибели работника и почему требования безопасности нельзя считать формальностью

🇧🇾Экскурсоводы и гиды-переводчики: утверждены новые профессиональные и этические требования

Национальное агентство по туризму установило правила для экскурсоводов и гидов-переводчиков

Теперь специалисты должны не только хорошо знать турмаршрут, но и соблюдать ряд профессиональных и этических требований

✅ Что входит в обязанности экскурсовода
• иметь знания по истории, этнографии, культуре, экономике и природным особенностям страны
• знать основы идеологии белорусского государства
• соблюдать законодательные ограничения • иметь при себе бейдж\дубликат
• уважительно относиться к государственным символам, историческому, культурному наследию страны
• не допускать субъективных и некорректных оценок Беларуси и других государств
• содействовать сохранению исторической памяти, национальных ценностей
• формировать у туристов представление о Беларуси как о привлекательной, гостеприимной стране
• способствовать укреплению положительного международного имиджа Беларуси

Постановление вступило в силу 22 октября 2026г.

⚖️Подарили квартиру, а потом передумали: можно ли отменить договор дарения?

Дарение не предполагает возврата. Но закон предусматривает отдельные исключения

О них рассказала адвокат Гомельской областной коллегии адвокатов Диана Федорцова

✅ Когда даритель может отменить дарение
- по ст.549 Гражданского кодекса Беларуси если одаряемый покушался на жизнь дарителя\членов его семьи\близких родственников\умышленно причинил дарителю телесные повреждения
- даритель пережил одаряемого
при условии, если в договоре предусмотрено право потребовать возврата имущества в таком случае

❓Когда договор признают недействительным
• ничтожная сделка: договор дарения оформили только на бумаге (чтобы скрыть имущество от раздела), а прежний владелец продолжает им пользоваться
• притворная сделка: дарением прикрыли другую сделку (куплю-продажу квартиры)
• оспоримая сделка: суд может признать ее недействительной, если даритель при подписании не понимал значения своих действий\договор заключили под влиянием обмана\заблуждения\насилия

📘Обновлены квалификационные требования по четырем профессиям

Минтруда внесло изменения в выпуски Единого тарифно-квалификационного справочника работ и профессий рабочих

Изменения затронули профессии:

✅Сторож (вахтер) 3-го разряда
Уточнено, какие объекты относятся к работам этого уровня: за пределами населенных пунктов, крупные промышленные, склады площадью свыше 1000 кв. м, объекты с пропускным режимом, критически важные и охраняемые спецподразделениями

✅Контролер на контрольно-пропускном пункте 6-го разряда
В трудовые функции добавили осуществление пропускного режима и несение службы на объектах, охраняемых специальным органом охраны

✅Монтажник санитарно-технических систем и оборудования 7-го разряда
Перечень работ дополнили наладкой и техобслуживанием автоматических установок пожаротушения

✅Дежурный аттракционов и игрового оборудования
Актуализировали квалификационную характеристику для безопасной эксплуатации аттракционов и обучению работников
 
Новые требования начнут действовать с 14 ноября 2026г

💳💵Как получить наличные при возврате товара, оплаченного картой

Обычно действует простое правило: оплатили картой - деньги возвращаются на карту. Но можно ли договориться с магазином о наличном возврате?

Согласно Закону «О защите прав потребителей», деньги возвращаются тем же способом, которым была произведена оплата, если стороны не договорились иначе

❗️То есть магазин может выдать наличные за товар, оплаченный картой, но не обязан этого делать

Продавец вправе предложить возврат на карту - это проще провести через платежную систему и позволяет вернуть комиссию за эквайринг

✅ А если карты больше нет?
Если карта утеряна, заблокирована или счет закрыт, деньги все равно должны вернуть.
Обычно потребуется:
• написать заявление
• предоставить паспорт
• указать реквизиты другого счета
• дождаться перечисления

✅ Сроки возврата
• наличные при согласованном возврате могут выдать сразу
• перечисление на карту обычно занимает до 7 дней

⚖️💰 Лишили премии за проступок, но сделали это не в том месяце: профсоюз вернул работникам почти 10 тысяч рублей

На предприятии в Витебской области наниматель в течение двух лет наказывал работников лишением премий за нарушения трудовой дисциплины. Казалось бы, все по правилам...

❗️Но есть важный нюанс: стимулирующих выплат нельзя лишать в том же месяце, когда был зафиксирован проступок

Во время проверки выяснилось: за два года премий лишили 21 работника, причем каждый раз с нарушением требований Трудового кодекса!

Более 200 представителей национального профцентра, всех отраслевых профсоюзов, а также руководство Гродненского облисполкома сегодня работали в Вороновском районе на посадке леса.

Общий тон работе задали председатель ФПБ Юрий Сенько и председатель облисполкома Юрий Караев.

❗В итоге было высажено более 10 гектаров нового леса.

Как подчеркнул Юрий Сенько, сегодня профсоюзные активисты работали не только в этом регионе, но и в других областях страны: «Мы прекрасно понимаем, насколько это важно для нашей страны, экологии, производства, для всей европейской части континента, который мы, в хорошем смысле слова, подпитываем кислородом».

☝В свою очередь Юрий Караев отметил, что Гродненский регион прошедшим летом достаточно сильно пострадал от урагана. В итоге работы лесникам добавилось многократно - необходимо восстановить большие участки леса. Помощь профсоюзного десанта в этих условиях бесценна.

💧 Что важно помнить про снятие и регистрацию показаний приборов учета расхода воды?

Передавать показания счетчиков воды необходимо ежемесячно, даже если цифры не изменились. В противном случае готовьтесь платить по нормативу

Снимать показания холодной и горячей воды нужно не позднее последнего дня каждого календарного месяца. По ним рассчитывают плату за водоснабжение, водоотведение, канализацию в следующем месяце

✅Что будет, если показания не передавать?
Если расчет по счетчикам не производился, расход могут определить по установленным нормам водопотребления в сутки на 1 зарегистрированного по месту жительства с учетом зарегистрированных и фактически проживающих по договору найма в квартире людей

❓Можно ли потом пересчитать плату
Да. Обратитесь в организацию, которая оказывает услуги водоснабжения, и подайте заявление на сверку показаний

Если обнаружится расхождение между начислениями и фактическими данными, плату пересчитают: переплату вернут или произведут доначисление

🔥🏠Теплый пол в квартире: где можно устанавливать, а где - риск штрафа?

С наступлением холодов многие задумываются о дополнительном утеплении жилья. Но прежде чем монтировать теплый пол, важно знать: его установка разрешена не во всех зонах квартиры

Разъяснение дал адвокат Гомельской областной коллегии адвокатов Евгений Курнасенко

✅Жилые комнаты и кухня
В них теплый пол не считается переустройством и не требует отдельного согласования. Главное - выполнить работы технически грамотно, не повредить перекрытия, электропроводку, систему отопления

❌Балконы\лоджии
Их перепланировка в отапливаемые помещения запрещена (п.4 Положения об условиях и порядке переустройства\перепланировки, утвержденного постановлением Совмина №164). Вынос системы обогрева за пределы теплового контура квартиры приводит к критическому изменению температурного режима

Это может нарушить работу общедомовых инженерных систем, возможны протечки, затопление соседей, при использовании электрического пола - повреждение кабеля и риск возгорания

🏘Садовые товарищества и гаражные кооперативы обяжут передавать сведения о землепользователях

С 7 декабря 2026 года вступает в силу постановление Совмина №531, которое устанавливает новый порядок информационного взаимодействия для садоводческих товариществ, дачных и гаражных кооперативов

Организации обяжут предоставлять сведения о землепользователях и объектах недвижимости, права на которые не зарегистрированы или не подлежали регистрации

✅Какие данные могут запрашиваться?
О земельном участке:
• адрес и местоположение
• площадь
• сведения о собственнике\правообладателе

✅О садовом домике\даче\гараже:
• инвентарный\иной учетный номер - если есть
• адрес
• сведения о собственнике\правообладателе

Для физлиц - ФИО, дата рождения, идентификационный номер и гражданство. Для организаций - наименование, регистрационные данные, УНП, для ИП - ФИО, дата рождения, регистрационные данные, УНП

❗️Информация будет предоставляться через СМДО или по письменному запросу не позднее 10 рабочих дней со дня поступления запроса