📈 중국인·외국인, 강남 아파트 944채 기습 매수
올해 1~4월 외국인들이 서울 강남권 고가 아파트를 집중적으로 사들였습니다. 다주택자들이 양도세 완화 신호에 내놓은 매물을 빠르게 흡수하면서 3~4월 외국인 매수 속도가 국내 구매자를 앞섰습니다.

🏠 다주택자 물량 싹쓸이 현상
강남·송파·용산·서초 등 프리미엄 지역 중심으로 거래가 몰렸습니다. 다주택자들이 보유세·양도세 부담을 줄이려 매물을 대거 내놓자 외국 자본이 이를 신속하게 쓸어 담은 것으로 분석됐습니다.

🔍 흑발 외국인 규제 우회 논란
미국이나 싱가포르 국적을 가진 한국계 부유층이 해외 자금을 활용해 국내 대출·세금 규제를 피해 매수에 나섰습니다. 이 때문에 역차별 논란이 일고 있으며, 정부 규제에도 허점이 남아 있다는 지적이 나왔습니다.

⚖️ 정부 규제 강화 전망
정부는 외국인 토지거래 허가제와 실거주 의무를 강화할 계획입니다. 그러나 현금 동원력이 강한 외국 자본 유입은 당분간 지속될 가능성이 커 강남 고가 아파트 시장에 변수로 작용할 전망입니다.

출처: https://youtu.be/FVFmEUJVDyM?si=z5YQUk2l534OWfFE

유토피아네

이제와서 뭐하러

가타야마 사쓰키 일본 재무상

1. 15일 G7 회의에서 글로벌 채권금리 상승에 대해 논의할 것

2. 영국과 미국, 일본 모두 채권금리가 상승 중. 국가 간 시너지 효과 조짐이 보임

3. 일본은 현재 추가 예산이 필요하지 않은 상황

-> 너도 나도 쓰니 안 오르는게 더 이상함

미국 재무부, 30년물 국채를 5% 쿠폰으로 발행 — 2007년 이후 처음

5% 쿠폰은 단순 심리적 마일스톤이 아닌, 신규 발행 벤치마크의 실질적 재조정을 의미

쿠폰 5%가 "벤치마크 재조정"인 이유

미국 재무부가 30년물 국채를 새로 발행할 때, 그 쿠폰 금리는 사실상 "미국 정부가 앞으로 30년간 빌리는 돈의 비용"을 공식 확정하는 숫자.

2007년 이후 쿠폰은 줄곧 5% 아래. 그 말은 금융시장 전체가 "장기 무위험 금리는 대략 3~4%대"라는 전제 위에서 작동해왔다는 의미.

주식 밸류에이션(DCF 모델), 부동산 캡레이트, 기업 인수 합병 가격, PE 펀드 수익률 기준 등 모든 것이 이 전제를 바탕으로 계산됨.

그런데 재무부가 5% 쿠폰으로 실제 발행하는 순간, 이건 시장의 기대가 아니라 확정된 공급 가격이 됨.

앞으로 계속 이 금리 수준에서 대규모 국채가 나온다는 신호가 되는 것.

5%가 뉴스 헤드라인용 숫자가 아니라, 자본 배분의 기준점 자체가 위로 이동했다는 실질적 변화라는 뜻.

주식이든 부동산이든 "이 투자가 5% 이상을 돌려줄 수 있느냐"는 질문이 훨씬 더 날카로워지는 환경으로 진입.

전업투자하실?

주섬주섬

짜잔

이렇것도 준비중임 ㅋㅋ 쓸지는 모르겠는데

5천가자메 공약은 7,8천아님

오전부터 환율 변동성이 확대. 취약한 수급 구조 속에서 매도세가 트리거된 것. 금리 상승의 영향도 있으나, 시장의 흐름 자체가 임계점을 넘어서며 균열이 발생한(Broken) 듯한 모습

현재 유동성 환경은 여전히 양호한 수준이나, 매크로 지표 악화가 유동성 위축으로 전이될 경우 본격적인 조정 구간 진입 위험 증가중.

수급과 관련한 구체적인 논거는 이전 글들을 참고..

차트: 아시아 달러지수 2일 차트

* 중국 외교부 희토류 합의 관련 코멘트

Q) 뉴욕타임스:
• 미중은 희토류 공급 분야에서 새로운 합의에 도달했는지?

A) 중국 외교부:
• 중미 정상회담 상황에 대해 중국 측이 이미 발표

• 중국은 항상 글로벌 생산 및 공급망 안정성/안전 유지에 전념

>> 반도체 논의가 없었으면 희토류도 없습니다

中美是否就稀土供应达成新谅解？外交部：中方一贯致力于维护全球产供链稳定与安全
5月15日，外交部发言人郭嘉昆主持例行记者会。《纽约时报》记者提问，美中两国在稀土供应方面是否达成了新的谅解？郭嘉昆表示，关于中美元首会晤的情况，中方已经发布了消息，中方一贯致力于维护全球产供链的稳定与安全。（澎湃新闻）

아무리 우리가 사는 곳이 혜리랑 한소희가 류준열을 두고 싸우는 세계선이지만 미중이 칭구칭구하고 서로 반도체, 희토류 내어주는 일은 있을 수 없다

인구신

코스피 하락 시그널이라고 하기에는 나스닥 신호가 너무 좋다

이제 삼전•하닉•현차 보다는

바이오쪽이 재미가 있을 것이다.

추천주 : 셀트리온, DB손해보험


#전인구
#인구신
#알감자

✅ “삼성, 호황기 파격보상 원하면 불황기 저임금·해고 수용해야”

https://n.news.naver.com/article/023/0003976784?cds=news_edit

✅ [속보]이재용 “내부 문제로 심려 끼쳐…국민께 머리 숙여 사죄”

https://n.news.naver.com/mnews/article/081/0003644302

요즘 이런것도 검열대상인가