🔥 Топ-5 объектов с доступными ежемесячными платежами.
Вопрос аренды или покупки всегда упирается в комфортный ежемесячный платёж. Мы знаем это и понимаем, поэтому сделали для вас подборку квартир с комфортными ежемесячными платежами от 17 000 до 33 837 рублей.
👩🏼💻Все расчеты выполнены с использованием субсидированной ставки 0,1% в разных локациях города и ЛО.
Заинтересовало, хотите подробностей, ставьте ➕ в комментариях и мы расскажем о них детальнее.
Вопрос аренды или покупки всегда упирается в комфортный ежемесячный платёж. Мы знаем это и понимаем, поэтому сделали для вас подборку квартир с комфортными ежемесячными платежами от 17 000 до 33 837 рублей.
👩🏼💻Все расчеты выполнены с использованием субсидированной ставки 0,1% в разных локациях города и ЛО.
Заинтересовало, хотите подробностей, ставьте ➕ в комментариях и мы расскажем о них детальнее.
❤10👍4👏1
Кстати, а из какого города вы? ☺️
Anonymous Poll
54%
Санкт-Петербург
12%
Москва
1%
Новгород
4%
Мурманск
28%
Тут нет моего города (напишу в комментариях) 📝
🔥9👍5
А вы знали, что детские площадки формируют интеллект и положительно влияют на здоровье ребенка?👍🏻
Зачастую дети проводят время в скудной внешней среде, где у них нет возможности прикоснуться к природе, получить качественную физическую нагрузку и развить воображение. Но это могут решить правильные детские площадки.
✨Современные застройщики уже на этапе проектирования жилых кварталов учитывают потребности детей. ✨
Например как в ЖК комфорт-класса Приморского района «Ultra city» от застройщика RBI, который вы видите на фото.
Во дворе комплекса детские площадки продуманы до мелочей. Тут используются натуральные природные материалы и необычные фактуры, которые насыщают и обогащают тактильную систему ребенка.
Поэтому, дорогие родители, не забывайте при выборе жилья обращать особое внимание на благоустройство двора и детских площадок. 👨👩👧
Зачастую дети проводят время в скудной внешней среде, где у них нет возможности прикоснуться к природе, получить качественную физическую нагрузку и развить воображение. Но это могут решить правильные детские площадки.
✨Современные застройщики уже на этапе проектирования жилых кварталов учитывают потребности детей. ✨
Например как в ЖК комфорт-класса Приморского района «Ultra city» от застройщика RBI, который вы видите на фото.
Во дворе комплекса детские площадки продуманы до мелочей. Тут используются натуральные природные материалы и необычные фактуры, которые насыщают и обогащают тактильную систему ребенка.
Поэтому, дорогие родители, не забывайте при выборе жилья обращать особое внимание на благоустройство двора и детских площадок. 👨👩👧
🔥12🤩6
Три сравнительных расчета одной 3E квартиры в Московском районе.
🔝С нашим специалистом ипотечного кредитования мы подготовили 3 подробных расчета, чтобы вы смогли наглядно увидеть разницу.
🥁Немного об объекте, внимание, встречайте:
ЖК "Аквилон Leaves"
Метро Звездная в 15 минутах пешком
⚡️Двор закрыт, без машин и создан по принципу безбарьерной среды. На территории выполнено озеленение с ландшафтным дизайном.
⚡️ Квартиры с подчистовой отделкой. Высота потолков 2,7 метра. Дополнительно сделана шумоизоляция стен. В наличие квартиры с террасами.
А теперь перейдем к расчетам ипотека на 30 лет (360 месяцев):
1️⃣ Программа «Господдержка»
Ставка – 6,7% (Без удорожания на весь срок)
Стоимость квартиры – 12 754 000 р.
Первоначальный взнос 15% - 1 913 100 р.
Ежемесячный Платеж – 69 954 р. в месяц.
ОБЩАЯ ПЕРЕПЛАТА – 14 343 239 р. (проценты банку)
2️⃣ Программа «Господдержка» + Субсидированная ставка от застройщика Ставка - 3,6% (Удорожание на 10%)
Стоимость квартиры – 14 029 400 р. (удорожание на 1 275 400 р.)
Первоначальный взнос 15% - 2 104 410 р.
Ежемесячный платеж – 54 216 р. в месяц.
ОБЩАЯ ПЕРЕПЛАТА – 8 868 491 р. (Удорожание + проценты банку)
ВЫГОДА – 5 474 748 р. от первой программы!
3️⃣ Программа «Господдержка» + Субсидированная ставка от застройщика - 0,1%
Ставка – 0,1% (Удорожание на 24%)
Стоимость квартиры – 15 814 960 р. (удорожание на 3 060 960 р.)
Первоначальный взнос 15% - 3 814 960 р.
Ежемесячный Платеж – 33 837 р. в месяц.
ОБЩАЯ ПЕРЕПЛАТА – 3 242 362 р. (Удорожание + проценты банку)
ВЫГОДА – 11 100 877 р.!
Остались вопросы - пишите нашему администратору.
А если вы хотите пообщаться с нашим экспертом, жмите сюда
🔝С нашим специалистом ипотечного кредитования мы подготовили 3 подробных расчета, чтобы вы смогли наглядно увидеть разницу.
🥁Немного об объекте, внимание, встречайте:
ЖК "Аквилон Leaves"
Метро Звездная в 15 минутах пешком
⚡️Двор закрыт, без машин и создан по принципу безбарьерной среды. На территории выполнено озеленение с ландшафтным дизайном.
⚡️ Квартиры с подчистовой отделкой. Высота потолков 2,7 метра. Дополнительно сделана шумоизоляция стен. В наличие квартиры с террасами.
А теперь перейдем к расчетам ипотека на 30 лет (360 месяцев):
1️⃣ Программа «Господдержка»
Ставка – 6,7% (Без удорожания на весь срок)
Стоимость квартиры – 12 754 000 р.
Первоначальный взнос 15% - 1 913 100 р.
Ежемесячный Платеж – 69 954 р. в месяц.
ОБЩАЯ ПЕРЕПЛАТА – 14 343 239 р. (проценты банку)
2️⃣ Программа «Господдержка» + Субсидированная ставка от застройщика Ставка - 3,6% (Удорожание на 10%)
Стоимость квартиры – 14 029 400 р. (удорожание на 1 275 400 р.)
Первоначальный взнос 15% - 2 104 410 р.
Ежемесячный платеж – 54 216 р. в месяц.
ОБЩАЯ ПЕРЕПЛАТА – 8 868 491 р. (Удорожание + проценты банку)
ВЫГОДА – 5 474 748 р. от первой программы!
3️⃣ Программа «Господдержка» + Субсидированная ставка от застройщика - 0,1%
Ставка – 0,1% (Удорожание на 24%)
Стоимость квартиры – 15 814 960 р. (удорожание на 3 060 960 р.)
Первоначальный взнос 15% - 3 814 960 р.
Ежемесячный Платеж – 33 837 р. в месяц.
ОБЩАЯ ПЕРЕПЛАТА – 3 242 362 р. (Удорожание + проценты банку)
ВЫГОДА – 11 100 877 р.!
Остались вопросы - пишите нашему администратору.
А если вы хотите пообщаться с нашим экспертом, жмите сюда
👍22👏7🎉5
☝🏻Довольные клиенты — это главный результат нашей работы.
😉 Мы делаем всё возможное и невозможное, чтобы воплотить ваши мечты в реальность. Смотрите свежие отзывы о нашей работе: https://telegra.ph/Otzyvy-o-nashih-sotrudnikah-Monopolist-Nedvizhimosti-10-27
😉 Мы делаем всё возможное и невозможное, чтобы воплотить ваши мечты в реальность. Смотрите свежие отзывы о нашей работе: https://telegra.ph/Otzyvy-o-nashih-sotrudnikah-Monopolist-Nedvizhimosti-10-27
👍10❤1🔥1
Кейс дня — 2Е квартира в Приморском районе 💥 Сдача в конце 2024 года.
Ниже — три расчета по актуальным ипотечным программам.
1️⃣ Программа «Господдержка»
🔹Все банки, аккредитованные у застройщика.
🔹Можно без подтверждения дохода.
🔹Ставка 6,7% на весь срок.
🔹Первоначальный взнос — 1 121 354 р.
🔹Платеж — 41 003 р. в месяц со сроком 30 лет.
🔹Переплата — 8 407 216 р.
Программа «Господдержка» + субсидированная ставка от застройщика (удорожание на 4% и 29,9%)
🔹«Росбанк Дом», только с подтверждением дохода ❗️
🔹Ставка — 1,2% на весь срок.
🔹Без первоначального взноса.
🔹Платеж — 33 420 р. в месяц со сроком 30 лет.
🔹Договор пожертвования — 1 784 250 р. С него через год оплачиваете налог 13% — 231 953 р.
🔹Переплата — 4 787 365 р.
🔹Выгода — 3 619 851 р. 🔥
Программа «Господдержка» + субсидированная ставка от застройщика (удорожание на 4%)
🔹Банк «Открытие», можно без подтверждения дохода.
🔹Ставка — 3,6% на весь срок.
🔹Без первоначального взноса.
🔹Платеж — 35 347 р. в месяц со сроком 30 лет.
🔹Договор пожертвования — 1 372 500 р. С него через год оплачиваете налог 13% — 178 425 р.
🔹Переплата — 4 787 365 р.
🔹Выгода — 2 979 306 р. 🔥
Интересует этот вариант - пишите нашему администратору или эксперту.
Ниже — три расчета по актуальным ипотечным программам.
1️⃣ Программа «Господдержка»
🔹Все банки, аккредитованные у застройщика.
🔹Можно без подтверждения дохода.
🔹Ставка 6,7% на весь срок.
🔹Первоначальный взнос — 1 121 354 р.
🔹Платеж — 41 003 р. в месяц со сроком 30 лет.
🔹Переплата — 8 407 216 р.
Программа «Господдержка» + субсидированная ставка от застройщика (удорожание на 4% и 29,9%)
🔹«Росбанк Дом», только с подтверждением дохода ❗️
🔹Ставка — 1,2% на весь срок.
🔹Без первоначального взноса.
🔹Платеж — 33 420 р. в месяц со сроком 30 лет.
🔹Договор пожертвования — 1 784 250 р. С него через год оплачиваете налог 13% — 231 953 р.
🔹Переплата — 4 787 365 р.
🔹Выгода — 3 619 851 р. 🔥
Программа «Господдержка» + субсидированная ставка от застройщика (удорожание на 4%)
🔹Банк «Открытие», можно без подтверждения дохода.
🔹Ставка — 3,6% на весь срок.
🔹Без первоначального взноса.
🔹Платеж — 35 347 р. в месяц со сроком 30 лет.
🔹Договор пожертвования — 1 372 500 р. С него через год оплачиваете налог 13% — 178 425 р.
🔹Переплата — 4 787 365 р.
🔹Выгода — 2 979 306 р. 🔥
Интересует этот вариант - пишите нашему администратору или эксперту.
👍10🔥1👏1
В июле этого года к нам пришел непростой клиент. Проблемы на старте:
🔹Нет первого взноса, только материнский капитал на первого ребенка.
🔹Квартира нужна в сданном доме, поскольку супруга была против любой стройки.
🔹У супруги максимально испорченная кредитная история.
🔹Нет официального дохода, но при этом допустимый платеж — 40 000-50 000 рублей.
В офисе мы пообщались с клиентами и убедили их в том, что сданное жилье — совсем не их вариант ❌ Поэтому начали рассматривать ЖК с максимально близким сроком сдачи. ЖК «Горизонты» как раз сдал первую очередь всего за полгода — это положительно сказалось на доверии клиентов. Мы начали рассматривать следующую очередь в этом комплексе со ставкой 0,1%.
На первый взнос решили брать кредит, а супругу исключить из ипотеки, чтобы повысить шансы на одобрение. Но тут обрушилась новая проблема❗️ большинство банков отказали в потребительском кредите. Один банк все же одобрил, но затем практически на входе развернул клиента — первого взноса нет, сделка сорвалась 😱
Но мы не унывали и нашли другой объект со ставкой чуть выше, зато без первого взноса. Единственное, что смутило клиентов — ЖК располагался в Янино. Но они съездили туда и были в восторге: зеленая локация, инфраструктура, финская архитектура, средняя этажность 🏡
Мы думали, что сделка уложится в два месяца, но вышло около трех. И вот почему:
📌 Клиенты тянули с подачей документов, а именно — паспорта супруги. Он был нужен, чтобы получить ее согласие на исключение из сделки.
📌 Сам застройщик не вовремя подал документы, продержав их у себя в офисе около трех недель.
📌 Клиент уехал в командировку, и возобновить сделку мы смогли уже лишь после его возвращения.
📌 В банке произошел технический сбой, из-за которого клиенту сначала долго не могли открыть эскроу-счет, а затем открыли целых два: основной и резервный. Кредитные средства ушли на резервный, мы узнали об этом, когда уже отпраздновали сделку. Пришлось делать возврат и снова вносить кредитные средства — в этот раз уже на основной счет.
📌 Сами клиенты уже нервничали и хотели отказаться от сделки, их нужно было убедить, что сложности порой случаются, и всё решаемо.
Из любой, даже самой сложной ситуации, можно найти выход и не бросать клиента, если что-то пошло не так☝🏻
А с какими трудностями сталкивались вы при покупке или выборе недвижимости? Делитесь своими историями в комментариях.
#история_сделки
🔹Нет первого взноса, только материнский капитал на первого ребенка.
🔹Квартира нужна в сданном доме, поскольку супруга была против любой стройки.
🔹У супруги максимально испорченная кредитная история.
🔹Нет официального дохода, но при этом допустимый платеж — 40 000-50 000 рублей.
В офисе мы пообщались с клиентами и убедили их в том, что сданное жилье — совсем не их вариант ❌ Поэтому начали рассматривать ЖК с максимально близким сроком сдачи. ЖК «Горизонты» как раз сдал первую очередь всего за полгода — это положительно сказалось на доверии клиентов. Мы начали рассматривать следующую очередь в этом комплексе со ставкой 0,1%.
На первый взнос решили брать кредит, а супругу исключить из ипотеки, чтобы повысить шансы на одобрение. Но тут обрушилась новая проблема❗️ большинство банков отказали в потребительском кредите. Один банк все же одобрил, но затем практически на входе развернул клиента — первого взноса нет, сделка сорвалась 😱
Но мы не унывали и нашли другой объект со ставкой чуть выше, зато без первого взноса. Единственное, что смутило клиентов — ЖК располагался в Янино. Но они съездили туда и были в восторге: зеленая локация, инфраструктура, финская архитектура, средняя этажность 🏡
Мы думали, что сделка уложится в два месяца, но вышло около трех. И вот почему:
📌 Клиенты тянули с подачей документов, а именно — паспорта супруги. Он был нужен, чтобы получить ее согласие на исключение из сделки.
📌 Сам застройщик не вовремя подал документы, продержав их у себя в офисе около трех недель.
📌 Клиент уехал в командировку, и возобновить сделку мы смогли уже лишь после его возвращения.
📌 В банке произошел технический сбой, из-за которого клиенту сначала долго не могли открыть эскроу-счет, а затем открыли целых два: основной и резервный. Кредитные средства ушли на резервный, мы узнали об этом, когда уже отпраздновали сделку. Пришлось делать возврат и снова вносить кредитные средства — в этот раз уже на основной счет.
📌 Сами клиенты уже нервничали и хотели отказаться от сделки, их нужно было убедить, что сложности порой случаются, и всё решаемо.
Из любой, даже самой сложной ситуации, можно найти выход и не бросать клиента, если что-то пошло не так☝🏻
А с какими трудностями сталкивались вы при покупке или выборе недвижимости? Делитесь своими историями в комментариях.
#история_сделки
👍7😱3👏2❤1🔥1
Ипотека по двум документам или ипотека без подтверждения дохода — так много вопросов и так мало ответов! 🤔
Не стоит пугаться, ведь мы все разобрали для вас, смотрите 👇🏻
Такая ипотека дает возможность получить одобрение банка и купить квартиру без предоставления банку информации о ваших доходах.
Она точно подходит вам, если:
🔹Если у вас нет официального трудоустройства.
🔹Часть общей зарплаты зачисляется не официально.
🔹Работодатель не предоставляет документы о полной выплате зарплаты.
🔹Нет времени на сбор документов, покупка квартиры с актуальными скидками и горячие предложения.
А что по документам?
Все просто! 👌🏻Вам нужно предоставить нашему специалисту всего два документа.
1 документ – Паспорт РФ все страницы (полный разворот, читаемый вид)
2 документ может быть на выбор:
▫️СНИЛС
▫️ Загранпаспорт
▫️ Водительское удостоверение
▫️ Удостоверение личности военнослужащего
▫️ Удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти
▫️ Военный билет
Остались вопросы, задавайте их нашему администратору или ставьте ➕ в комментариях и мы индивидуально разберём ваш случай ☝🏻☺️
Не стоит пугаться, ведь мы все разобрали для вас, смотрите 👇🏻
Такая ипотека дает возможность получить одобрение банка и купить квартиру без предоставления банку информации о ваших доходах.
Она точно подходит вам, если:
🔹Если у вас нет официального трудоустройства.
🔹Часть общей зарплаты зачисляется не официально.
🔹Работодатель не предоставляет документы о полной выплате зарплаты.
🔹Нет времени на сбор документов, покупка квартиры с актуальными скидками и горячие предложения.
А что по документам?
Все просто! 👌🏻Вам нужно предоставить нашему специалисту всего два документа.
1 документ – Паспорт РФ все страницы (полный разворот, читаемый вид)
2 документ может быть на выбор:
▫️СНИЛС
▫️ Загранпаспорт
▫️ Водительское удостоверение
▫️ Удостоверение личности военнослужащего
▫️ Удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти
▫️ Военный билет
Остались вопросы, задавайте их нашему администратору или ставьте ➕ в комментариях и мы индивидуально разберём ваш случай ☝🏻☺️
👍5