🔥 Квартира с чистовой отделкой за 13 115 рублей в месяц!

📍 В Новосаратовке возводят масштабный проект. По размаху он похож на небольшой город: своя ледовая арена, деловой комплекс, поликлиника со скорой помощью, пожарное депо, торговый центр, школа и детсады.

▪️ Что в нем будет интересного?
- вид на Неву и Большой Обуховский мост
- разнообразие планировочных решений
- высокие потолки
- двор без машин

Эта локация в ближайшие несколько лет будет активно развиваться и застраиваться. Строят тут крупные и надежные застройщики.

Евродвушка с лоджией на высоком этаже с видом на Неву. Просторная кухня-гостиная и на выбор до 4 вариантов отделки.

💥 Ипотека 0,4% от СБЕРа, сроком до 30 лет.

Узнайте больше о комплексе и получите персональное предложение от нашего эксперта, ставьте ➕ в комментариях.

Почему выгодно работать с агентством недвижимости «Монополист»

У тех, кто планирует покупать квартиру, нередко возникает вопрос: «Зачем обращаться к специалистам по недвижимости, если можно подобрать и купить самостоятельно?». Рассказываем, почему стоит доверить подбор объекта и оформление сделки нашему агентству.

1️⃣ Безопасность
Мы работаем только с 40 надежными застройщиками, которые гарантируют соблюдение сроков и высокое качество строительства. Все проекты реализуются в соответствии с 214-ФЗ и с использованием эскроу-счетов. Вы получите ключи точно в срок, указанный в договоре долевого участия.

2️⃣ Независимый и объективный выбор
Мы не лоббируем интересы конкретных застройщиков. Поэтому подберем квартиру объективно и независимо, учитывая ваши интересы, а не руководствуясь желанием поскорее продать определенный объект. Для вашего удобства проведем экскурсию по всем выбранным объектам на корпоративном автомобиле.

3️⃣ Помощь юриста
Мы гарантируем полное юридическое сопровождение сделки на всех этапах. Проверим и поможем оформить все документы в соответствие с законодательством.

4️⃣ Экономия
Мы используем европейскую систему расчетов за услуги, при которой комиссию агентству оплачивает продавец недвижимости, то есть застройщик, а не покупатель. Поэтому наши услуги при покупке новостроек для вас абсолютно бесплатны. Никакой комиссии и скрытых выплат.

При этом вы получаете доступ к персональным скидкам и акциям, о которых сами можете даже не догадываться. Мы всегда в курсе актуальных предложений, с учетом вашего запроса найдем лучший вариант на рынке по самой выгодной цене, согласуем максимально возможную скидку и подберем оптимальную форму оплаты.

5️⃣ Выгодные условия по ипотеке
На рынке доступно более 80 ипотечных программ — из них мы выберем для вас самую подходящую:

🔹 с минимальной процентной ставкой — от 0,1%;
🔹 без первого взноса;
🔹 беспроцентную рассрочку на срок до 10 лет.

Одобрением занимаются наши специалисты дистанционно, вам не придется самостоятельно хоть по банкам и заполнять десятки заявок.

6️⃣ Помощь в приемке
При приемке поможем не упустить ни одной детали и досконально проверить сданный объект с точки зрения качества строительства. В дополнение — специальные предложения на покупку мебели, проведение ремонтных работ, скидки в компаниях-партнерах, чтобы помочь вам обустроить новое жилье.

7️⃣ Страхование жизни заемщика
Самые низкие тарифы от наших партнеров — более 20 страховых компаний.

8️⃣ Экономия времени
Чтобы изучить все варианты на рынке, вам понадобится не один день или даже не один месяц. Вы потратите много времени и сил, а цена при этом может вырасти. Мы разберем все подходящие варианты на встрече за 1-1,5 часа, а также поможем с любыми вопросами, касающимися недвижимости:
🔹подбор новостроек;
🔹одобрение ипотеки;
🔹продажа вторичной недвижимости.

9️⃣ Возможность оформить сделку дистанционно
Если вы хотите купить квартиру в Петербурге, но находитесь в другом регионе, мы можем провести всю сделку дистанционно:

🔹подобрать объекты с онлайн-показом или 3D-туром;
🔹забронировать квартиру;
🔹подать заявку на ипотеку и получить одобрение;
🔹оформить и подписать все нужные документы.

Обращайтесь к нам, чтобы сделать покупку квартиры комфортной, безопасной и выгодной. Подберем для вас лучшее предложение на рынке.

Квартиры в Санкт-Петербурге с ипотекой 0,1%

Купить квартиру в ипотеку со ставкой 0,1% — это реально. А еще — получить чистовую отделку в подарок.

Ставка 0,1% возможна благодаря партнерству застройщика и банка. Застройщик в этом случае делает удорожание объекта, а разницу в ценах передает банку в качестве процентов. Банк в ответ субсидирует минимально возможную ставку — 0,1%.

Условия акции:

🔹Действует только на новостройки.
🔹Доступна всем гражданам РФ.
🔹Срок ипотеки — до 30 лет.
🔹Первый взнос — от 15%.
🔹Ставка 0,1% на весь срок ипотеки.

Мы подготовили для вас бесплатную подборку квартир с ипотекой 0,1% от надежных застройщиков и с комфортным ежемесячным платежом. Доступны варианты в разных районах города — есть из чего выбрать.

Переходите по ссылке, чтобы узнать подробнее: https://zhk-v-spb.ru/evro

Можно ли продать ипотечную квартиру

Ипотечная квартира находится в залоге у банка до тех пор, пока не погашен кредит. Но продать ее все же можно.

Разберем основные способы:

1️⃣ Полное погашение ипотеки с помощью потребительского кредита. Тогда сделку не нужно будет согласовывать с банком.

2️⃣ Продажа за наличные. Часть средств в размере остатка задолженности по кредиту покупатель вносит до регистрации нового собственника в Росреестре, остальную — после.

3️⃣ Покупатель оформляет ипотеку в том же банке. Смена заемщика, ставка и первый взнос по программе банка. Недоступно для межрегиональных сделок.

Продолжение — ниже ⬇️

Можно ли продать ипотечную квартиру

Первые три способа — в начале поста

4️⃣ Покупатель оформляет ипотеку в другом банке. Есть два варианта:

🔹Рефинансирование продавца в том банке, где покупатель берет ипотеку.
🔹Досрочное погашение кредита в банке, выдавшем ипотеку продавцу.

5️⃣ Продажа с рефинансированием ипотеки. Банк выдает продавцу кредит для погашения ипотеки в стороннем банке, а также оформляет кредит покупателю. Покупатель кладет деньги на аккредитив, доступ к которому откроется после смены собственника.

6️⃣ Продажа в ипотеку другого банка с предварительным погашением кредита. Одновременное оформление сделки и погашение кредита. В договоре купли-продажи указывается, что квартира находится в залоге у банка, но продавец должен снять обременение за 30 дней.

Что нужно сделать перед продажей:

🔹Согласовать сделку с опекой, если есть несовершеннолетние собственники.
🔹Выполнить все предусмотренные условия, если квартира покупалась с вложением материнского капитала или субсидий.
🔹Проверить кредитную историю и убедиться, что не было просрочек по ипотеке.

За продажей ипотечной квартиры лучше обратиться в агентство «Монополист Недвижимости» — поможем правильно выбрать форму сделки и найти покупателя.