​​⛔️ Обременение. Как обнаружить?

На любую собственность, будь она движимая или недвижимая, могут быть наложены определенные ограничения.
О каких видах обременений нужно знать?

🔻 Залог
Квартира в новостройке СПб, взятая в ипотеку, находится в залоге у банка. Ипотечное жилье можно продать, можно купить и даже сдать в аренду, но для этого требуется одобрение банка.

🔻 Скрытые обременения по квартире
Это обременения, которые не указаны в выписке ЕГРН. Не снятые с прописки прошлые жильцы, применение маткапитала при покупке недвижимости продавцом или долг за коммунальные услуги и тд.

🔻 Рента
Собственник может продать недвижимость за смешную цену, но с оговоркой: он продолжит там жить, а новый владелец будет обязан выплачивать ему содержание, т.е. ренту. Обычно этим способом пользуются пожилые люди.

🔻 Право безвозмездного пользования
При продаже или передаче такой квартиры в частные руки можно было отказаться от приватизации в пользу другого человека, сохраняя за собой право бессрочного пользования. Такого жильца невозможно выселить из квартиры и лишить его права проживания.

🔻 Арест
Эта форма обременения уже будет относиться к принудительным: судебные органы принимают соответствующее решение, а исполнительные следят за его соблюдением.

⬇️ Как обнаружить обременение⁣⁣ ⬇️
⁣⁣⠀
Чтобы узнать, если на квартире обременения нужно заказать выписку из ЕГРН. Это можно сделать на официальном сайте Кадастровой палаты.⁣⁣ В выписке можно узнать: кто собственник, доля в праве собственности, есть ли обременение, площадь помещения и т.д.⁣⁣
#экспертноемнение

Квартиры с обременением встречаются в продаже достаточно часто и это не повод отказываться от такой квартиры. Если вы в поисках квартиры, ставьте в комментариях ➕