Почему работать через агентство удобнее?

🔹 Менеджер дает объективную оценку объекту и показывает все новые локации, рассказывает от чего зависит стоимость и как успеть приобрести квартиру до повышения цен

🔹 Менеджер подберет варианты, которые соответствуют вашему запросу, зафиксирует стоимость и условия

🔹 Менеджер работает вместе с ипотечным специалистом, который помогает оформить документы, отправить их в банки и получить минимальную ставку. Одобряемость по ипотеке у наших клиентов 97%

🔹 Менеджер вместе с вами съездит на выбранные объекты. Мы предлагаем корпоративный автомобиль, что делает показ жилья для вас гораздо удобнее

🔹 Менеджер на связи 24/7 и отвечает на вопросы в любом формате

Все услуги для вас бесплатны!

Почитать отзывы клиентов можно здесь

👀 Если сейчас вы находитесь в поиске жилья и есть вопросы, то рекомендуем связаться с нами через бота @spbmonopolist_bot, чтобы узнать обо всех стартах продаж, получить информацию об объекте и обязательно увидеть его в живую 🙌🏼

Ипотечное страхование и как на нём сэкономить 👇🏻

Когда покупаешь квартиру в ипотеку, то нужно оплачивать не только ежемесячные платежи, но так же и раз в год страховку

📌 Основные виды страховок:

⁃ Страхование объекта залога, то есть квартиры.
⁃ Страхование жизни и здоровья заемщика.
⁃ Титульное страхование недвижимости, то есть защита от потери денежных средств при признании сделки купли-продажи недействительной и утрате права собственности на недвижимость

👀 Теперь немного расскажем о нюансах:

🔹 По закону обязательно только страхование объекта залога. Остальные виды страхования необязательны - от них можно отказаться. Однако ставка по кредиту при таком случае будет выше. Как правило, ради получения более низкого процента кредита выгоднее оплачивать страховку. Здесь все индивидуально

🔹 В большинстве случаев выгоднее оформлять страховку не в банке, а в отдельной страховой компании, но здесь важно обращаться в страховую компанию, сотрудничающую с банком, в котором вы берёте кредит. Список таких организаций можно найти на сайте банка

🔹 При оформлении ипотеки на новостройки страхование титула применяется довольно редко. Оформлять страхование титула имеет смысл, если вы приобретаете жилье на вторичном рынке особенно, если вы делаете это с помощью ипотеки

🔹 Чем моложе заемщик, тем меньше сумма страховки

🔹 Договор страхования можно расторгнуть в течение 14 дней (так называемый период охлаждения)

❗ Нашим клиентам мы обычно помогаем оформить страховку с платежом в 2-3 раза меньше, чем у банковской страховой

1-комнатная квартира за 18 900 рублей в месяц со ставкой 0,1% на весь срок 🔥

🌿 ЖК расположен в зеленом Приморском районе в 10-минутах езды от метро «Комендантский проспект». Здесь всё для комфортного и красивого жилого пространства

Квартал насыщен объектами инфраструктуры:

🔹 Детские сады и школы
🔹 Магазины, пекарни и кафе
🔹 Мед центры и банки
🔹 Игровые и спортивные площадки
🔹 Велосипедные дорожки

В ЖК представлены:
Студии - от 23.88 м2
1-комнатные квартиры - от 30.5 м2
2-комнатные квартиры - от 49.2 м2
3-комнатные квартиры - от 82.54 м2

👉 Квартира 35 м2 с чистовой отделкой
Ипотека 0,1% на весь срок
Ежемесячный платеж 18 900 р

👀 Жмите на кнопку под постом ➕ если хотите узнать больше об объекте и наши менеджеры расскажут более подробно, а также подберут квартиру под ваш запрос 🙌🏼

Выбираем площадь и планировку квартиры 👇🏻
⠀
Для каждого человека приобретение собственного жилья очень важный шаг, поэтому к покупке стоит относиться серьезно:

🔹 Выбор квартиры максимально доступной площади, которую Вы можете себе позволить – самая распространенная ошибка
⠀
🔹 Сейчас уже прошла мода на огромные нефункциональные площади
⠀
🔹 Удобство жилплощади обусловливается никак не числом метров, а эргономичностью, а также функциональностью планировки
⠀
🔹 Плюс переплата за «лишнюю» площадь не ограничится расходами на покупку - в дальнейшем придется оплачивать коммуналку и налог на имущество, зависящие от размера жилья
⠀
🔹 Кроме того, семьям стоит учесть, что через какое-то время детям потребуется отдельное жилье. Купить более скромную по размерам квартиру – получить возможность быстрее погасить ипотеку и задуматься над приобретением жилья для ребенка

👀 В таких случаях мы бы посоветовали присмотреться к планировкам евроформата

Стартовали продажи в новом масштабном проекте в Ленинградской области 🔥

🔑 ЖК строится в развитом, тихом районе со всей социальной и коммерческой инфраструктурой. Исторический центр города находится в 25 минутах езды на автомобиле

Срок сдачи: III кв. 2024 г

Преимущества проекта:
🔹 продуктовые магазины
🔹 детские сады и школы
🔹 мед центры и фитнес центры с бассейном
🔹 зоомагазины
🔹 кафе, паркинг

🔹 В жилом квартале представлено разнообразие планировочных решений: классические и евро-форматы

🔹 Все квартиры сдаются с предчистовой отделкой White box

👀 Хотите узнать о проекте больше? Жмите на @spbmonopolist_bot для связи с менеджером и получите актуальную информацию об объекте уже сегодня

Куда инвестировать 1,4 млн. рублей и получить доходность 38,2% годовых? 🔥

Кейс. Монополист Недвижимости

Мы нашли квартиру в малоэтажном доме (4 этажа) с чистовой отделкой и кухней-гостиной 👇🏻

🔹 Комплекс располагается в уникальном месте Петербурга. Преимущества района в том, что тут роскошные парки, дворцы и финский залив

🔹 Квартира находится 3 этаже и имеет правильную форму. Чистовая отделка и высокие потолки. При входе место для гардеробной. Большая кухня-гостиная с выходом на лоджию, окна во двор. Двор закрытый, тут будут высажены деревья, цветы и кустарники. Предусмотрены детские и игровые площадки, спортивные площадки с уличными тренажерами и места для отдыха.

Действует акционная рассрочка без удорожания:

Первый взнос - 1 410 620 рублей
Ежемесячный платеж - 20 000 рублей
Период инвестирования - 24 месяца
Доход за 2 года - 1 446 898 рублей

Ставьте реакции, если такие объекты вам интересы и мы будем писать об этом больше 🙌🏼

Спешим с вами поделиться последними отзывами 🙌🏼 Всегда рады вам помочь и осуществить вашу мечту

Ждём вас с нетерпением в нашем офисе, который находится по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Большая Зеленина, д.24, оф. 108-н. БЦ "GRANI". Ст. м "Чкаловская", а для тех, кто находится в других городах - полный цикл сделки проходит удаленно 😉

👀 Для связи и подбора жилья с нами можно связаться через бота

#отзывы

На каком этапе лучше всего покупать квартиру?

🤷🏻‍♂️Сегодня до четверти сделок на Петербургском рынке новостроек совершается на ранних стадиях строительства. Это связано с более привлекательной ценой на старте

👉🏻Просто на этапе котлована, квартиры, считаются более привлекательными с точки зрения цены, ведь они дешевле готового жилья.

Сейчас разница стоимости квартиры на этапе котлована и ценой на высокой стадии готовности колеблется от 27% до 55% в зависимости от проекта. Есть случаи, когда она достигает 100%

🔹 Как правило, цена активно растет примерно до 50% готовности дома, после чего прирост стоимости к моменту ввода в эксплуатацию незначительный

❗️Так что рекомендуем уже сейчас присматриваться к новостройкам, у которых только начались старты продаж

Старт продаж жилого комплекса в Адмиралтейском районе c ипотекой 0,01% 🔥

👉 Новый жилой комплекс бизнес-класса расположился недалеко от исторического центра Санкт-Петербурга. 10 минут пешком до м. Балтийская и 15 минут до Невского проспекта

🌿 Здесь все создано для максимального комфорта каждого жителя: иновационные решения и сервисы, торговая галерея в стилобате с уютными кафе и ресторанами

Преимущества:
🔹 Авторское благоустройство и удачное положение
🔹 Детские сады и школы
🔹 Спортивные и детские площадки
🔹 Комплексная безопасность и отапливаемый паркинг
🔹 Предчистовая отделка White Box

Квартиры:
Студии до 35 м2
1-комнатные до 50 м2
2-комнатные до 83 м2
3-комнатные до 92 м2

🔑 Ставка по ипотеке - 0,01%
Первоначальный взнос - от 15%
Срок кредита - до 30 лет
Максимальный размер кредита - 12 млн.

👀 Хочешь узнать все условия более детально и получить информацию об объекте? Ты можешь связаться с менеджерами через нашего бота @spbmonopolist_bot

Сегодня наша команда проходила обучение в офисе Застройщика по проекту Glorax Aura Василеостровский

Это эксклюзивный объект с видами на Финский залив, с уникальной архитектурой мирового уровня😍

Спешим поделиться видео-отчетом, а уже завтра расскажем более подробно про сам жилой комплекс

Семейная квартира 73 кв.м. за 48 977 рублей в месяц 🔥

🔑 Жилой комплекс высотой в 12 этажей. В доме выполнена дизайнерская отделка входных групп и установлены современные лифты

🔹 Выборгский район
Метро Удельная - 15 минут пешком
Метро Пионерская - 20 минут пешком

🔹 Во дворе жилого комплекса выполнен ландшафтный дизайн, установлены детские и спортивные площадки, организованы места для отдыха. В одном из дворов предусмотрена веранда iD Club — это современный павильон с панорамным остеклением

Ипотека 0,1% на весь срок
Ежемесячный платеж 48 977 рублей
Первый взнос от 3 100 000 рублей

Квартира светлая и просторная с двумя спальнями и кухней-гостиной. 3 санузла и 2 гардеробные. Отличный семейный вариант 👨‍👩‍👦

Инфраструктура ЖК. Что должно быть для комфортной жизни?

👉 Когда мы выбираем место, где хотим жить, нам крайнее важно, чтобы были все удобства. Например, магазины, в которые можно зайти не выходя на улицу, пункты выдачи, до центра недалеко, школы, сады, и так далее. Так какие же в основном есть критерии «комфортного проживания»?

🔹 Безопасность. Т е охраняемые территории, видеонаблюдения, закрытый двор. У тех, у кого есть дети, с нами согласиться, что так спокойнее. Хорошо, когда есть охранники, которые следят за порядком. Также не должно быть проблем с парковкой

🔹 Инженерная инфраструктура. Система центрального кондиционирования, количество лифтов: грузовой и пассажирский, сплит-система, бойлерная, система очистки воды, пожарная и охранная сигнализация

🔹 Развлечения для всех жильцов. Сюда можно отнести площадки для детей и спорт площадки, кафе и рестораны, спа, кинотеатры

🔹 Инфраструктура вне ЖК. Это проездные пути, общественный транспорт, зеленая зона (есть ЖК со своими парками, но если нет, то стоит присмотреться есть ли в округе место, где можно устроить пикник или лес для прогулок), торговые центры

Все эти пункты, безусловно, важны для комфортной жизни. И чем выше класс жилья, тем лучше будет налажена инфраструктура жилого комплекса 🔝