Новостройки СПб | Монополист
2.59K subscribers
1.8K photos
187 videos
2 files
694 links
💙 Ваш семейный канал о недвижимости. Делимся новостями, стартами продаж, обзорами ЖК.

В канале актуальные расчеты по ипотеке и рассрочке, советы по инвестициям и выборе квартиры мечты. ⬇️

Выбрать квартиру онлайн: https://novostroyki.monopolist-ndv.ru
Download Telegram
Что нового в мире ипотеки

Ставки, изменения, акции - в потоке новостей легко потеряться. Разложили по полочкам самое важное

24 июля состоится новое заседание ЦБ по ключевой ставке. Напомним, что сейчас она держится на уровне 14,25%. ЦБ не исключил, что на следующем заседании ставку могут сохранить или повысить. Причина простая — проинфляционные риски сократили пространство для смягчения денежно-кредитной политики

Семейная ипотека. Несколько месяцев обсуждали изменения в условиях семейной ипотеки: дифференцированная ставка в зависимости от количества детей. Как итог: ставку сохранили, но до 1 октября. К этой дате профильные ведомства должны согласовать окончательные изменения условий. Пока действует прежняя ставка 6% (первый взнос от 20%, срок до 30 лет)

А что вы думаете об этих новостях?

❤️ — рады, что семейную ипотеку сохранили до октября
🔥 — верю, что 24 июля ставку всё-таки снизят
🤔 — думаю, ЦБ оставит ставку без изменений или повысят

Мы в MAX
3🔥2🤔2
Своя квартира за 10 000 ₽/мес. Рассрочка на 2 года для всех 🔥

Жилой комплекс находится в 10 минутах на авто от метро «Улица Дыбенко». В 15 минутах выезд на КАД. До станции метро «Ладожская» и Ладожского вокзала можно добраться за 20 минут на транспорте

Условия покупки:

— первый взнос 1,5 млн ₽
— платёж 10 000 ₽/мес

Другие преимущества комплекса:

— В проекте будут построены школы, сады, магазины и всё необходимое для жизни

— Комплекс расположен поблизости реки Оккервиль с благоустроенной набережной-променадом

— Безбарьерная среда на всей территории жилого комплекса: свой арт-сквер, спортивная зона с тренажёрами

— Классная планировка, в которую вместилось всё: прихожая, просторная кухня-гостиная с выходом на лоджию и комната 12,2м²

🎁 Квартиры сдаются с предчистовой отделкой

Такие предложения долго не задерживаются и могут исчезнуть уже завтра. Успейте зафиксировать выгодные условия

👉 Заполните форму на сайте, чтобы узнать подробности или подобрать вариант под свои критерии поиска

Мы в MAX
3👍1🔥1
Двухкомнатная квартира с ремонтом за 63 110₽ в сданном доме🔥

Жилой комплекс находится в 10 минутах на авто от метро «Улица Дыбенко». В 25 минутах выезд на КАД. В округе расположены школы, детские сады, поликлиники, сетевые магазины, кафе и рестораны

Условия покупки:

— семейная ипотека, ставка 6% на весь срок
— первый взнос 600 000 ₽
— платёж 63 110 ₽/мес

Другие преимущества комплекса:

— Закрытый внутренний двор с видеонаблюдением. Зеленые променады между домами

— На территории квартала детские и спортивные площадки, уютные локации для отдыха, места для пикников и барбекю

— Продуманная планировка: большая кухня-гостиная с выходом на балкон, 2 правильные комнаты, 2 санузла и зона под прихожую

🎁 Квартира с готовым ремонтом

Такие предложения долго не задерживаются и могут исчезнуть уже завтра. Успейте зафиксировать выгодные условия

👉 Заполните форму на сайте, чтобы узнать подробности или подобрать вариант под свои критерии поиска

Мы в MAX
👍32🔥2
Чего ждём завтра?

24 июля состоится очередное заседание ЦБ по ключевой ставке. Напомним, что в последний раз её снизили до 14,25% (всего на 0,25% по сравнению с заседанием в апреле)

В этот раз ходят слухи о том, что ставка и вовсе может вырасти. А какой ваш прогноз?

❤️ — останется без изменений
🔥 — снизят
😱 — поднимут
3🔥3😱3👍1
⚡️ Центробанк снизил ключевую ставку с 14,25% до 14%
🔥2
Квартира для инвестиций или ребёнку на будущее за 25 000 ₽/мес 🔥

Жилой комплекс расположен в 12 минутах пешком от станции метро Бухарестская. До центра города — 20 минут транспортом, до КАД — 11 минут. В пешей доступности — школы, детские сады, поликлиники, торговые центры, спортивные учреждения

Условия покупки:


— рассрочка до мая 2029 года
— первый взнос 2,1 млн ₽
— платёж 25 000 ₽/мес
— после окончания рассрочки можно перейти на ипотеку или внести остаток полностью

Преимущества комплекса:

— В радиусе 2,5 км находятся 5 зеленых зон, включая Московский парк Победы и парк Интернационалистов

— Во дворах комплекса реализована концепция «двор без машин» с зонированием: 3 тематических двора — с пешеходным мостом, арт-объектом и детской горкой

— Одно из лучших сочетаний локации, цены и качества среди всех предложений в Санкт-Петербурге

🎁 Квартира сдаётся с готовым, качественным ремонтом

👉 Заполните форму на сайте, чтобы узнать подробности или подобрать вариант под свои критерии поиска

Мы в MAX
2👍1🔥1
Старт продаж квартир в Московском районе 🔥

Жилой комплекс расположен в Московском районе у метро Звёздная, близко выезд на КАД и ЗСД, рядом школы, сады, магазины и всё необходимое для жизни

Выгодные акции, которые действуют на старте продаж:

— ставка 3,5% по семейной ипотеке вместо 6%
— сниженная ставка 5,9% для всех
— рассрочка до 3 лет без удорожания

Преимущества комплекса:

— В 20 минутах — станция метро Звездная. До аэропорта Пулково — 15 минут транспортом, до центра Санкт-Петербурга — 30 минут

— Приватный двор без машин с фонтаном, озеленение территории, детские площадки и патио для взрослых

— Предусмотрены подземный паркинг, галерея с гастрономическими и торговыми пространствами, собственный детский сад на 100 мест. Бесконтактный доступ на территорию и видеонаблюдение

— Одно из лучших сочетаний цены и качества в Московском районе

🎁 Все квартиры сдаются с готовым, качественным ремонтом

👉 Заполните форму на сайте, чтобы узнать подробности или подобрать вариант под свои критерии поиска

Мы в MAX
3
Услада для ушей

Очередной отзыв о работе ведущего эксперта Сафоновой Елены

Хотим процитировать:

«Наша сделка казалась практически невозможной, все обстоятельства были против нас, но Елена до последнего верила в успех и делала всё, чтобы он случился»

Нам крайне приятна такая обратная связь, ведь она полностью соответствует принципам нашей работы. Ещё больше отзывов о нас можно прочитать тут
2
Ставка 4,4% для всех в одном из продаваемых жилых комплексов Петербурга 🔥

Жилой комплекс расположен на левом берегу Невы. Отсюда всего 5 минут пешком до метро «Елизаровская» и 5 минут на транспорте до центра. А уже к 2028 году поездки по городу станут еще комфортнее благодаря новому Большому Смоленскому мосту

Расчёты на примере студии:

— ипотека для всех, ставка 4,4%
— первый взнос 2,1 млн ₽
— платёж 34 985 ₽/мес
— для сравнения аренда в этой локации обойдется минимум в 45 тысяч

Преимущества комплекса:

— Внутри жилого квартала свой благоустроенный променад, детские спортивные, площадки. Всего 5 минут до набережной Невы и парков у дома

— Одно из лучших сочетаний локации, цены и качества среди всех предложений в Санкт-Петербурге

🎁 Квартира сдаётся с готовым, качественным ремонтом

👉 Заполните форму на сайте, чтобы узнать подробности или подобрать вариант под свои критерии поиска

Мы в MAX
🔥2
⚡️ А что там с метро?

На севере Петербурга щит «Надежда» завершил проходку нового участка зелёной линии. Комплекс прошёл больше 4,5 км и вышел в монтажную камеру у Шуваловского проспекта

Самый тяжёлый этап — тоннель — по этому направлению уже пройден. Дальше инженерия, пусконаладка и сами станции

Какие ещё станции планируют открыть к 2030 году?

«Каменка» — 2029
Пересечение Шуваловского и Комендантского проспектов

«Богатырская» — 2029
Угол Богатырского проспекта и Туристской улицы

«Шуваловский проспект»
Там же, у «Каменки» — пересадка с зелёной на фиолетовую

«Магистраль №31»
Пересечение Комендантского проспекта и Дороги в Каменку

«Коломяжская»
Район Комендантского проспекта и Парашютной улицы, с депо

«Боровая» — 2030
Угол Лиговского проспекта и улицы Тосина

«Заставская» — 2030
Угол Ташкентской и Парфеновской улиц

«Броневая» — 2030
Около Кубинской улицы

«Каретная» — 2030
Набережная Обводного канала, с переходом на «Обводный канал»

В конце 2025 открылись 2 новые станции: «Путиловская» и «Юго-Западная». При этом их строительство не раз затягивали. Сейчас Беглов говорит, что темпы метростроения растут и цель — держать высокий ритм ввода станций

Для недвижимости рядом с будущими станциями это обычно плюс к ликвидности. Но ставку лучше делать на официальные сроки + запас по времени

А что думаете вы? Успеют построить новые станции в срок?

👍 Успеют в срок
❤️ Сдвинут на 1–2 года
😁 Уже не верю в сроки метро

Мы в MAX
😁41👍1
Своя квартира за 45 000 ₽/мес для всех 🔥

Клубный квартал в развитой локации Всеволожского района. До ст.м. «Улица Дыбенко» — 10 минут на транспорте, до выезда на КАД — 25 минут

Расчёты на примере студии:

— рассрочка на 3 года для всех
— первый взнос 840 000 ₽
— платёж 45 000 ₽/мес

Преимущества комплекса:

— Закрытый внутренний двор с видеонаблюдением
— Зеленые променады между домами
— Высота потолков 3 метра
— Авторский ландшафтный дизайн двора. Клуб для отдыха и досуга жителей дома

🎁 Квартира с предчистовой отделкой


👉 Заполните форму на сайте, чтобы узнать подробности или подобрать вариант под свои критерии поиска

Мы в MAX
2👍2🔥2
Канье Уэст увидел этот старт продаж квартир и решил приехать в Петербург

Нашли настоящую причину, почему мировая звезда постетит наш город. Жилой комплекс находится в окружении дворцово-парковых ансамблей Стрельны, Константиновского дворца и Петергофа. Рядом 3 парка, сады, школы, магазины, торговые центры

До центра Петербурга 40 минут на транспорте, всего 5 минут до КАД и 20 минут до метро Проспект Ветеранов или Автово

На старте действуют выгодные условия покупки:

- цены начинаются от 6,6 млн
- семейная ипотека
- траншевая ипотека
- рассрочка на 5 лет

🎁 Все квартиры сдаются с качественной отделкой, одной из лучших в Санкт-Петербурге

Что ещё понравилось в этом проекте Канье Уэсту:

- малоэтажное строительство, всего 4 этажа
- 2 парка на территории с прогулочными зонами, фонтанами
- на территории комплекса появятся школа с бассейном и два детских сада
- паркинг, кладовые и стильные холлы

👉 Заполните форму на сайте, чтобы познакомиться с проектом подробнее

Мы в MAX
2👍2🔥1
7,9% для всех без ограничений 🔥

Реальная ставка на квартиры, которая доступна каждому. Как получается такой процент? Застройщик договаривается с банком и за свой счёт снижает ставку до 7,9% вместо стандартных 16-18%

В данных расчётах такая ставка доступна на 2 года. После можно рефинансироваться под прогнозируемую ставку 8-10%

Жилой квартал расположен в 20 минутах транспортом от метро Проспект Ветеранов. Район с активным развитием. Здесь предусмотрено строительство двух детских садов, школы и новой муниципальной поликлиники

Расчёты на примере двухкомнатной квартиры:

— ставка 7,9% для всех
— первый взнос 2 132 611 ₽
— платёж 61 614 ₽

Преимущества комплекса:

— Внутренний двор комплекса выполнен в концепции сада и закрыт от машин
— Территория благоустроена с акцентом на досуг для всех возрастов: здесь есть игровые площадки и плейхабы, уличные тренажёры, многофункциональное спортивное поле, велодорожки, а также зоны для творчества и занятий цигун
— Все пространства связаны прогулочным линейным парком

🎁 Квартира с предчистовой отделкой


👉 Заполните форму на сайте, чтобы узнать подробности или подобрать вариант под свои критерии поиска

Мы в MAX
2👍2🔥2
📚 С Днём знаний!

Поздравляем учеников, родителей и учителей с 1 сентября. Пусть учебный год будет спокойным, понятным и без лишней спешки

С заботой о вас, команда «Монополист Недвижимости»
🔥21
Идеальный подарок на 1 сентября - квартира за 40 000₽/мес для всех

Жилой комплекс у метро Лесная. В 20 минутах от центра города. Рядом 16 детских садов, 12 школ, 7 колледжей и вузов, 18 поликлиник и больниц, 25 спортивных залов и фитнес-клубов, торговые центры

Расчёты на примере однокомнатной квартиры с чистовой отделкой:

— Рассрочка на 3 года для всех
— Первый взнос 2,4 млн
— Платёж в месяц 40 000₽

Преимущества комплекса:

— На территории комплекса организован закрытый двор без машин с авторским благоустройством
Подземный отапливаемый паркинг, также обустроены кладовые, колясочные
— В пределах 15 минут пешком находятся парк Академика Сахарова, Кондратьевский и Любашинский сады

🎁 Квартира готовым ремонтом

👉 Заполните форму на сайте, чтобы познакомиться с проектом подробнее

Мы в MAX
2👍2🔥2
С 1-ого октября ваш платёж по ипотеке вырастет в 2 раза

Ставка может вырасти до 12% для семей с одним ребёнком. Наглядная разница: платёж сейчас 37 000 ₽, платёж после 1-ого октября: 79 996 ₽

Только вдумайтесь. За 20 лет кредита вы можете переплатить больше 10 миллионов рублей

Поэтому собрали 3 выгоднейших варианта покупки для семей, которые можно зафиксировать прямо сейчас ☝️

👉 Заполните форму на сайте, чтобы зафиксировать предложение или подобрать вариант под свои критерии

Мы в MAX
1🔥1🤯1
ЦБ сохранил ключевую ставку 14%
🔥1