ПАРКИНГ: обязательно или опционально❓

В последние годы все больше застройщиков предлагают приобрести парковочное место вместе с квартирой.

Разбираем, зачем это нужно и нужно ли🤔

✔️Безопасность

Одно из главных преимуществ паркинга — это безопасность вашего автомобиля.

Подземный паркинг — площадка с закрытым доступом и системой видеонаблюдения.

Поэтому ваш аппарат находится под защитой 24/7.
Кроме того, в большинстве паркингов предусмотрены системы пожаротушения, что служит дополнительным гарантом безопасности.

✔️Защита

Погодные условия в нашем городе бывают разными… Осадки, дождливая погода, град, снегопад и тд.
В паркингах поддерживаются благоприятные для автомобиля условия. Температурный режим, системы кондиционирования и очистки воздуха. Стоит ли говорить о том, как приятно садиться в теплую машину зимой без надобности выходить заранее, чтобы очистить автомобиль от снега!

✔️Двор без машин

Все чаще в новостройках встречается концепция «двор без машин». За счет подземного паркинга освобождается придомовая территория. Согласитесь, приятнее находиться во дворе, где есть пространство, деревья и зоны отдыха, чем во дворе, заставленном машинами.

✔️Экономия времени

С паркингом можно забыть о долгом поиске свободного (и подходящего) места на наземной парковке.
Также во многих проектах спуститься в паркинг можно прямо на лифте!

А как вы считаете: паркинг это обязательно или опционально?

❤️ - как можно жить без паркинга…
🔥 - обхожусь без него, но хотел/ла бы приобрести
😱 - это точно только опция, и без него нормально

Виды отделки и чем они отличаются👇🏻

Застройщики предлагают различные варианты отделки квартир. Чем они отличаются и как выбрать то, что подойдет именно вам? Давайте разберемся ⬇️

🔵Черновая отделка
Тот случай, когда в квартире есть только стены и пол. Электричество и водоснабжение подведены, но дальше у вас есть полная свобода для творчества!

Это отличный вариант для тех, кто хочет максимальной индивидуальности, свободы выбора и контроля над качеством ремонта.

➡️Минусы: вам предстоит пройти весь путь строительства – шум, пыль, закупка материалов, работа с подрядчиками и необходимость успокаивать нервы. Кроме того, рядом могут быть соседи с перфораторами на протяжении ближайших нескольких лет...

🔵Предчистовая отделка
Также известна как подчистовая, белая коробка или White Box.

В этом случае почти все готово к финальной отделке. Стены выровнены и оштукатурены, на полу бетонная стяжка, проведены электрические и водяные коммуникации.

Это удобно для тех, кто мечтает о своем интерьере, но хочет сэкономить время и деньги на ремонте.

➡️Минусы: шум от соседей все еще будет присутствовать на протяжении нескольких лет, а стены, возможно, придется выравнивать самостоятельно.

🔵Чистовая отделка от застройщика
Отличный выбор для тех, кто не хочет тратить ни минуты больше и хочет сразу заехать в квартиру после получения ключей.

Здесь вас ждет полностью готовый ремонт – обои, ламинат, сантехника — квартира готова к заселению. Вам останется только расставить мебель 🪑

Это идеальный вариант для тех, кто хочет быстро переехать, планирует сдавать квартиру в аренду или просто не хочет тратить много сил, времени и денег на ремонт.

Если в доме все квартиры с чистовой отделкой, то массовых ремонтных работ не будет, что тоже приятно.

➡️Минусы: стандартные материалы и дизайн. Если вы захотите что-то изменить, придется делать все сначала.

Поделитесь в комментариях, какой вариант отделки предпочли бы вы?

🆎🆎🆎🆎🆎⛔️🆎🆎

Дайджест топовых предложений апреля👇🏻

Горячие предложения

📌 3Е квартира в сданном доме за 31.882₽/ в месяц

📌1 000 000 ₽ первоначального взноса за квартиру с готовым ремонтом

📌2Е квартира на берегу Финского залива

📌3Е квартира в 10 минутах от Петроградки

📌2Е квартира в сданном доме за 20 000₽/в месяц

📌 4Е квартира с видом на Финский залив

Старты продаж

📍 Матисов остров

📍Фрунзенский район

📍Невский район

Семейная ипотека расширяется❓

В начале марта сообщалось, что правительство России обсуждает варианты расширения программы.

Речь шла в том числе о том, чтобы сделать ее снова доступной для семей с одним ребенком до 18 лет.

«Да, действительно, мы выступили против этого, потому что обязательства, которые мы "набрали", в условиях финансовых ограничений непростые для бюджета. Поэтому расширять возможности для "Семейной ипотеки"… мы выступили против, и это вполне сегодня обосновано»,

— сказал Антон Силуанов, комментируя соответствующую инициативу.

Минфин не планирует ужесточать требования к ипотечным программам с господдержкой.

Объем их субсидирования, напротив, увеличится до 2 трлн руб. в этом году, добавил Антон Силуанов.

На каком этаже лучше купить квартиру в новостройке❓

✔️Первый этаж (чаще его отдают под коммерцию, но есть исключения).

✅Можно сэкономить до 20%, застройщики часто занижают цену.
✅Если сломается лифт — вы не почувствуете. И сэкономите на услугах грузчиков.
✅При ЧС быстро эвакуируетесь и успеете вынести личные вещи.

📍В квартире может быть сыро из-за близости к подвалу, однако в новостройках эту проблему научились решать
📍Часто нет балкона и сильно мешает шум с улицы.

✔️Второй этаж — аналогичен первому, но... под ним, вероятно, будут коммерческие помещения, а это:

📍Разгрузка машин под окнами (иногда может быть шумно) .

✔️3-7 этажи: проблемы нижних этажей (сырость, запахи с улицы) не будут вас беспокоить.

✅В квартире светлее: ветки деревьев не помешают.
📍Но могут потревожить соседи как сверху, так и снизу.

✔️8-15 этажи и выше: здесь самые ликвидные квартиры.

📍Шум с улицы и посиделок соседей под окнами уже не слышен.
📍Сломается лифт — придется качать ноги.

✔️Последний этаж

✅Живописный вид из окна.
✅Нет соседей сверху.
📍Есть риск затопления из-за протечки крыши.
📍Чаще болит голова, возникает бессонница и повышенное давление.
📍Сложно эвакуироваться при ЧС и транспортировать мебель.
📍Если окна выходят на солнечную сторону — будет очень жарко.

А какой этаж предпочитаете вы?

Пишите в комментариях👇🏻

Сдача дома VS Получение ключей

Объясняем разницу👇🏻

Срок сдачи дома и срок передачи ключей собственникам – это разные этапы, запланированные на разные даты.

➡️ Срок сдачи дома

Это дата, к которой застройщик должен завершить строительство и получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Дата прописана в разрешении на строительство и может сдвигаться, если застройщик опережает свой план или, наоборот, не успевает закончить работы.

В процессе госкомиссии застройщик:
🔵завершает отделку в квартирах
🔵облагораживает территорию
🔵проверяет работоспособность всех систем
🔵формирует график с датами передачи ключей

➡️Срок передачи ключей

Это дата, к которой застройщик обязан передать покупателям квартиры.

Она зафиксирована в договоре долевого участия, и менять её в одностороннем порядке застройщик не имеет права.

✔️За каждый день просрочки застройщик должен будет уплатить пени.

График с датами передачи ключей заблаговременно отправляют покупателям.

➖ От момента ввода дома в эксплуатацию до передачи ключей покупателям проходит около 3-6 месяцев.

✅Чтобы запланировать переезд, необходимо ориентироваться на срок передачи ключей, а не на сдачу дома.

❤️ - очень полезно
😍 - не знал/ла этих отличий