⚡️Старт продаж!
Однушка у метро "Приморская" с платежом 47 992 руб.

🏠 Жилой комплекс, расположенный на морской набережной Васильевского острова, представляет собой перспективную и многообещающую территорию как для проживания, так и для инвестиций. Проект находится в 2 минутах пешком до Финского залива и 7 минутах на автомобиле до выезда на ЗСД.

📍Локация:
🚙 Метро приморская 10 минут.
🚙 3км до выезда на ЗСД
🚙 15 минут до Дворцовой площади.
🚙 16 ми­нут до Севкабель Порта.

🔑Срок сдачи: 1 очередь — 2 кв. 2028 г.

📐Планировка:
Комната — 8,14 м².
Санузел — 3,39 м².
Кухня-гостиная — 16,47 м².
Прихожая — 2,13 м².

✍️Расчеты:
Рассрочка
Первый платеж: 2 013 725 рублей.
Платеж: 47 992 рублей.

🌳 Инфраструктура и ЖК:
Проект состоит из двух очередей, расположенных в непосредственной близости. Первая очередь включает семь зданий 11-17 этажей, находящихся в закрытом безопасном контуре, который обеспечивает комфорт и спокойствие для жителей комплекса.
Благоустройство территории включает зеленый прогулочный променад по набережной Финского залива и зоны отдыха, предназначенные как для взрослых, так и для детей.
В проекте предусмотрена элегантная центральная входная группа, парковка, разнообразные форматы коммерческих помещений и прочая социальная инфраструктура.
Непосредственно напротив комплекса будут размещены детский сад и школа.

🤔 Если хотите получить консультацию по данному предложению от наших экспертов, ставьте "➕", и мы с вами свяжемся❗️

🔔Подписывайтесь, у нас все про недвижимость и не только

#однушка
#приморская
#стартпродаж

😀 Что является нашим главным источником вдохновения? 

Это ваша благодарность❗️

👩🏼‍💼 Положительные отзывы о нашей работе являются для нас настоящим вдохновением.
Когда мы видим, что наши клиенты остаются довольны услугами нашего агентства недвижимости, это подтверждает, что мы на правильном пути.
❤️Ваше признание и благодарность за проделанную работу являются лучшей наградой для нас. Побуждает стремиться к дальнейшему совершенствованию, к поиску новых решений и возможностей, к улучшению качества предоставляемых услуг.
☺️Мы ценим каждый ваш отзыв и будем продолжать работать на высшем уровне. Спасибо, что вдохновляете нас быть лучшими! Мы всегда рады видеть вас в нашем агентстве и превращать ваши мечты в реальность.❤️

#онас
#отзывы

❓ Как создать идеальный ЖК?

Важные элементы, которые должны быть в ЖК, для создания максимального комфорта. На этот случай мы подготовили небольшой список, что должно быть в идеальном ЖК:

1️⃣ Разнообразие современных спортивных и развлекательных зон: бассейн, тренажерный зал, теннисные корты, детские площадки и тд.
2️⃣ Закрытая территория и круглосуточная охрана для безопасности жильцов. В многих ЖК существует пропускная система, где у каждого жильца есть своя карточка для прохода. Таким образом, каждое действие можно отследить и не бояться кражи и прочих действий. Все под контролем.
3️⃣ Парковочные места и подземные паркинги. Без этого никуда!
4️⃣ Близкое расположение к магазинам, школам, детским садам и другим объектам общественного пользования. Часто различные магазины и сервисы располагают на первых этажах домов, так что идти долго точно не придется. Все находится как на ладони.
5️⃣ Большое количество озелененных территорий: прогулочные парки, скверы и пешеходные зоны, бульвары. Максимальное приближение к природе для спокойного отдыха.
6️⃣ Детские сады и школы внутри комплекса для удобства жителей с детьми.
7️⃣ Удобная инфраструктура внутри комплекса: лифты, мусоропроводы, кондиционеры, умные домофоны и прочее.
8️⃣ Развитая система управления и обслуживания домов, оперативное решение проблем и вопросов жителей комплекса.

📱 Ставьте "❤️" под этим постом и подписывайтесь на канал.

🔔Подписывайтесь, у нас все про недвижимость и не только

#полезное
#идеальныйЖК

💥 Двушка у метро "Проспект ветеранов" с платежом 71 086 рубля

📍Локация:
• Красносельский район.
🚙 До метро «Проспект Ветеранов» 20 минут.

🔑Срок сдачи: 1 кв. 2027 г.

📐Планировка:
▫️Кухня-гостиная — 17,27 м².
▫️Комната 1 — 12,33 м².
▫️Комната 2 — 11,58 м².
▫️Санузел 1 — 1,65 м².
▫️Санузел 2 — 3,54 м².
▫️Гардеробная — 1,4 м².
▫️Прихожая — 6,12 м².
▫️Балкон — 3,22 м².

🏠Жилой комплекс:
Современный жилой комплекс с продуманными планировками, закрытыми уютными дворами и развитой инфраструктурой. У данного проекта комфортная этажность— всего 9 этажей, от 5-ти квартир на этаже. Выразительный фасад в неоклассическом стиле. Тема кино ярко выражена в отделке мест общего пользования и благоустройства территории.
В первой очереди проекта большой выбор квартир с разными типами отделки: чистовой и белой.

🌳Инфраструктура:
Комплекс представляет собой многообещающее и перспективное пространство для проживания и инвестиций. Например, уличные светильники, напоминающие прожекторы, и «тропа приключений», погружающая в атмосферу приключенческого кино. Эта тропа спроектирована на игровой площадке и включает в себя искусственные горки, мостики, пирамиды из бревен, а также крупный игровой комплекс.

Дополнительной изюминкой станет открытый театр, оснащенный сценой под навесом и скамейками для зрителей. Во всех зонах предусмотрено декоративное озеленение, включая деревья плакучей формы, яркие кустарники, цветочные композиции и искусственно созданный рельеф.

✍️Расчеты:
Ставка по семейной ипотеке 6%
Первый взнос — 2 982 683 рубля.
Платеж — 71 086 рублей.

Не упустите свой шанс на счастливую жизнь в комфортабельном доме ❗️

🤔 Заинтересовала эта квартира, или хотите подобрать вариант по вашим индивидуальным запросам? Оставляйте "➕", и наш эксперт свяжется с вами!

🔔Подписывайтесь, у нас все про недвижимость и не только

#двушка
#проспектветеранов

🤔 Сколько стоит подбор квартиры в новостройке?

Давайте разбираться❗️

🏠 Подбор идеальной квартиры в новостройке с нашими экспертами — бесплатная услуга для вас.
Как?
Все довольно просто: нашу работу оплачивает застройщик, у которого клиент в итоге приобрел квартиру.

✔️ Вы не тратите свое время и силы на постоянный мониторинг рынка и предложений. Не надо будет изучать каждый проект, узнавать детали о действующих акциях, заниматься бумажной волокитой, рассчитывать нужный вам проект и многое другое. Для этого есть наши прекрасные менеджеры!

🤌 От вас потребуется только хорошее настроение и пожелания по поводу вашей будущей квартиры. Остальное за нами. Наши эксперты будут на связи 24 на 7 на протяжении всей сделки.
В итоге вы получите самые подходящие варианты, отобранные специально под ваш запрос. К ним подбираются выгодные условия по ипотеке, акции и скидки.
А также поможем с одобрением ипотеки и оформлением всех документов.
Покупка квартиры не будет мучением, сделка пройдет легко и комфортно. Поберегите силы и время).

С заботой о Вас и вашей недвижимости ❤️

🔔Подписывайтесь, у нас все про недвижимость и не только

#онас
#подборквартиры

🏠 Двушка у метро «Московская» с платежом 72 000 руб

Прекрасное планировочное решение с лоджией. Такая квартира как раз подойдёт для молодой семьи 👪.

📍 Локация:
• Московский район.
👟До метро «Московская» 20 минут.
🚙 В 2 км выезды на КАД и ЗСД.
🚙 За 10 минут можно доехать и до гипермаркетов и торгово-развлекательных комплексов на Пулковском шоссе.

🔑 Срок сдачи: сдан/заселен.

📐 Планировка:
▫️Кухня — 13,59 м².
▫️Комната 1 — 18,02 м².
▫️Комната 2 — 12,92 м².
▫️Санузел 1 — 1,88 м².
▫️Санузел 2 — 3,23 м².
▫️Прихожая — 8,58 м².
▫️Лоджия — 8,64 м².

🏠 Жилой комплекс:
Фасады жилого комплекса выполнены из керамогранита. Расположение корпусов формирует два закрытых благоустроенных двора с детскими площадками и зонами для отдыха. Квартиры данного комплекса на последних этажах имеют 3м потолки.

🌳 Инфраструктура:
Инфраструктура района хорошо развита: в непосредственной близости расположены супермаркеты, школы, детские сады, спортивные центры и больницы. В рамках проекта предусмотрен детский сад на 100 мест. Кроме того, в 2 километрах от комплекса находятся Пулковский парк, а также парки Победы и Авиаторов.
На территории проводятся праздничные мероприятия и гуляния. От комплекса до Павловска, Пушкина и Петергофа можно доехать на автомобиле всего за полчаса, что предоставляет отличную возможность для прогулок и экскурсий. Также на территории комплекса будут доступны магазины и кафе, где гости смогут приобрести продукты и насладиться кофе; они разместятся на первых этажах зданий.
Придомовая территория будет свободна от автомобилей и оборудована системой видеонаблюдения и контроля доступа. Для жителей предусмотрен подземный паркинг, а для гостей — открытая парковка.
На дворовых территориях будут созданы детские площадки, разделенные на зоны для малышей и для детей старшего возраста, а также места для отдыха с беседками.
Для удобства жильцов вход в подъезд расположен на уровне земли. На первых этажах предусмотрены колясочные, а во всех подъездах будут установлены скоростные бесшумные лифты.

✍️ Расчеты:
Первый взнос — 2 948 934 руб.
Далее платежи раз в 6 месяцев
2 платеж — не позднее 30.06.2025 г.
3 платеж — не позднее 31.12.2025 г.
4 платеж — не позднее 30.06.2026 г.
5 платеж — не позднее 31.12.2026 г.

✍️ Возможен переход на семейную ипотеку:
Первый взнос — 2 948 934 руб.
Платеж — 72 000 руб.

❗️Не упустите свой шанс на счастливую жизнь в комфортабельном доме ❗️

🤔 Заинтересовала эта квартира, или хотите подобрать вариант по вашим индивидуальным запросам? Оставляйте "➕", и наш эксперт свяжется с вами!

🔔Подписывайтесь, у нас все про недвижимость и не только

5️⃣ошибок при поиске квартиры ⛔️

👩🏼‍💼 Покупка жилья — это важный и ответственный шаг, который требует внимательного подхода. Многие считают, что самая большая трудность заключается в накоплении средств на первый взнос или в получении одобрения от банка. Однако на самом деле основные проблемы часто возникают именно в процессе поиска подходящей недвижимости.

Таким образом, чтобы избежать разочарований и потерь, мы подготовили для Вас этот пост 👇.

Ошибка №1️⃣
📍 Не думать про локацию: при выборе квартиры важно учитывать местоположение и близость к работе, школам, магазинам и другим удобствам. Не обдумывание этого аспекта может привести к неудобствам и трате времени на дорогу. Близость к остановкам общественного транспорта или станциям метро значительно упростит ежедневные поездки в школу, на работу и другие дела. Пробки, долгие поездки на общественном транспорте и неудобные маршруты могут существенно повлиять на настроение и свободное время всей семьи. Для работающих людей ключевым фактором является расстояние до места работы. Если вы планируете добираться на работу на автомобиле, необходимо оценить загруженность дорог в часы пик, наличие парковочных мест и возможность быстрого выезда на основные магистрали.

Ошибка №2️⃣
📰 Доверять старой информации.
При покупке квартиры нельзя доверять старой информации, потому что за время с момента ее получения могли произойти изменения, которые могут повлиять на ее стоимость и юридический статус. Например, могли быть проведены ремонтные работы, изменены правила пользования общими частями дома, изменены налоговые ставки и другие параметры.

Также старая информация может быть неактуальной и не отражать текущего состояния квартиры. Поэтому важно провести детальную проверку всех документов и сведений о квартире перед ее покупкой, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем.

Ошибка №3️⃣
💸 Ждать, когда цена на квартиру упадёт .
Ждать, когда цены упадут, может быть рискованным, так как вы можете упустить возможность приобрести жилье по более низкой цене. Постоянно ждать, когда цены на квартиры упадут, может стать изнурительным и занять много времени.

Также рынок недвижимости нестабилен и может быстро измениться. Цены могут как внезапно вырасти, так и упасть, и ожидание убытков может привести к упущению хороших возможностей. Уровень ипотечных ставок может колебаться, что может влиять на доступность и стоимость жилья

В итоге, ждать упадка цен на квартиры может быть рискованным и неэффективным подходом.

Ошибка №4️⃣
🛋 Покупать квартиру без отделки, чтобы сэкономить .
Отделка квартиры от застройщика является не только практичной и выгодной, но и удобной. Компании сотрудничают с поставщиками и заказывают поставки материалов по оптовой цене.

Ошибка №5️⃣
👩🏻‍💻Не консультироваться с профессионалами: при поиске квартиры полезно обратиться за помощью к профессионалам. Они могут предоставить ценные советы и помочь избежать ошибок при выборе жилья.

😀 Поэтому обращайтесь в наше агентство, дабы избежать данных ошибок ⬇️

⭐️ Сохраняйте пост в избранное и отправляйте друзьям, чтобы запомнить все ошибки и не допускать их при поиске квартиры.

🔔Подписывайтесь, у нас все про недвижимость и не только

✍️ При приемке квартиры нужно обратить внимание на следующие важные аспекты:

1️⃣🔤Состояние квартиры: проверьте все комнаты на предмет повреждений стен, пола и потолка, а также наличие трещин и сколов в отделочных материалах.

2️⃣🔤Работоспособность сантехники и электротехники: убедитесь, что в квартире функционируют все приборы (раковина, ванна, унитаз), электроприборы (розетки, выключатели, светильники).

3️⃣🔤Отопление и вентиляция: тщательно осмотреть работу радиаторов отопления и системы вентиляции, чтобы убедиться, что в квартире будет комфортная температура и наличие свежего воздуха.

4️⃣🔤 Окна и двери: удостоверьтесь, что все окна и двери легко открываются и герметично закрываются, дабы исключить сквозняки и утечку тепла.

5️⃣🔤Наличие мебели и оборудования: удостоверьтесь, что все обещанные мебель, бытовая техника и предметы интерьера находятся в квартире в хорошем состоянии.

6️⃣🔤 Безопасность: обратите внимание на наличие дымо- и газоизвещателей, а также наличие средств защиты от проникновения/взломов (замки, домофон).

📱 Сохраняйте пост в избранное и отправляйте друзьям, подписывайтесь на наш канал 🔔

🎓 Подготовка к будущему: Выбор подходящей квартиры для вашего ребенка-студента

Покупка квартиры – это важная инвестиция в будущее ребёнка. Собственная квартира, которая даст ему крепкий старт во взрослой жизни, обеспечит комфорт, независимость, а также развитие самостоятельности и личности.

🤔 Задуматься о покупке лучше заранее: цены на недвижимость растут каждый год, а варианты в самых привлекательных районах города быстро разбирают❗️

Поэтому следует учитывать несколько ключевых моментов, чтобы сделать правильный выбор и обеспечить комфортное проживание.


📍 Во-первых, уделяйте внимание расположению квартиры. Оптимальным вариантом будет приобретение жилья вблизи учебного заведения, чтобы минимизировать траты времени и денег на дорогу. Это значительно упростит жизнь вашего ребенка.

🛝 Во-вторых, инфраструктура района: наличие общественного транспорта, магазинов, кафе и других удобств. этот пункт плавно вытекает из первого. Это отличный бонус к комфортному проживанию студента. Не надо будет далеко идти – все необходимое будет рядом.

🔓В-третьих, безопасность. Важно выбирать жилые комплексы с закрытыми дворами, оснащенными видеокамерами, умными системами и хорошей освещенностью. На территории не будет чужих людей, что позволит чувствовать себя спокойно не только студента, но и вас.

✍️ И, конечно, не забывайте обращать внимание на документы квартиры.

Обязательно проверяйте все документы на соответствие, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Покупка квартиры — это серьезное решение, которое требует внимательного и основательного подхода.

💁🏻‍♀ Если поступление в учебное заведение ещё не скоро, то смотрите развивающиеся районы с минимальными ценами на квартиры. За несколько лет они достроятся и станут отличными вариантами для вашего ребёнка.

❓А вы уже задумались об инвестиции в будущее детей?

📱 Подписывайтесь, у нас все про недвижимость и не только

👷🏻 Правильный выбор планировки: как не переплатить за ремонт? 🪚

Планировка в первую очередь должна быть функциональной и гибкой. Важно обеспечить логичную последовательность помещений (расположение ванной комнаты рядом со спальней, гостиной - рядом с кухней), сохранить удобную геометрию комнат, продумав расстановку мебели и техники, естественного освещения и все тонкости инженерных коммуникаций.

Еще стоит определиться со сценариями использования квартиры: кто и как будет в ней жить, во многом зависят и требования к планировке. Например, если семья часто принимает гостей, то гостиная должна быть просторной. И наоборот, холостяку или семье интровертов достаточно диванчика на кухне, а гостиную можно превратить в большую спальню с удобной кроватью.

Давайте разбираться:

📏Размер
Метраж квартиры не влияет на её удобство напрямую. Лучше приобрести эргономичную небольшую квартиру, чем переплатить за лишние квадратные метры, которые фактически нельзя использовать, но при этом они будут учитываться при оплате коммунальных платежей и расчёте налогов.

❌Комнаты неправильной формы
Самый очевидный недостаток планировки — неправильная форма комнат или квартиры в целом. Обычно, чем более замысловат фасад здания, тем сложнее будет обставить помещения внутри него.

🪟Количество окон и темные комнаты
Количество и размер окон в квартире строго регламентированы. Обычно число окон совпадает с количеством помещений в квартире, потому что жилые комнаты и кухни обязательно должны иметь естественное освещение.

⚒️Выступающие вентиляционные шахты
В современных ЖК прячут шахты, но по-прежнему есть варианты, где они выступают в виде короба внутри помещения. Это делает ремонт на кухне дороже: придётся искать специалистов, которые выполняют сложные работы.

🏠Коридор
Внимательно смотрите на ширину коридора. В некоторых квартирах ширина не позволяет поставить шкафы и системы хранения вещей. Придётся занимать другие места в квартире и отнимать у себя жилую площадь.

⭐️Сохраните себе пост, дабы не прогадать с планировкой при покупке квартиры

📱 Подписывайтесь, у нас все про недвижимость и не только!

🙂 Советы по дизайну и обустройству квартиры в новостройке

1️⃣ Планировка и функциональность: обдумайте, какие зоны нужны вам в квартире (спальня, гостиная, рабочий уголок) и распределите пространство так, чтобы оно было максимально функциональным и удобным (подробнее про планировки в посте выше 👆🏻).

2️⃣ Цветовая гамма: выберите цветовую палитру, которая создаст уют и гармонию в интерьере. Помните, что цвета могут влиять на наше настроение, поэтому стоит выбирать с умом.

3️⃣ Соблюдение стиля: выберите стиль интерьера, который вам нравится (минимализм, скандинавский стиль, эко-дизайн и т.д.) и придерживайтесь его при оформлении всего пространства.

4️⃣ Освещение: хорошее освещение играет важную роль в создании атмосферы в помещении. Разнообразите источники света (общее освещение, точечное, настольные лампы) для создания уютной обстановки. Несколько источников света выгодно подчеркнут мебель, создав необходимую атмосферу. Любимые люстры можно заменить на металлические абажуры или вовсе отказаться от них. Света от этого меньше не станет, зато он будет включаться там, где это действительно нужно.

5️⃣ Цветы и растения. В вашем доме обязательно должно быть что-то живое. Растения в интерьере могут не только украсить пространство, но и решить определённые функциональные задачи. Например, помочь зонировать помещение или визуально скорректировать его, а также прекрасно сочетать и дополнят общий стиль помещения.

6️⃣ Персональные акценты: добавьте в интерьер элементы, которые отражают вашу индивидуальность и характер. Фотографии, картины, сувениры помогут сделать дом по-настоящему вашим.

7️⃣ Зонирование: используйте разные методы зонирования пространства (цветовые оттенки, декоративные перегородки, мебель) для создания различных функциональных зон в квартире. Визуально разделить пространства можно разными способами.

8️⃣ Балкон и лоджия. Балкон, лоджия — чудесное место для воплощения дизайнерских фантазий. Даже самый маленький невзрачный балкон можно удачно оптимизировать. Сделайте кабинет с компьютерным столом и книжными полками. Или посадите виноград в кашпо, занесите на балкон плетеную мебель. Это будет любимое место для отдыха (подробнее на эту тему 👈🏻).

Было интересно? Тогда поставьте реакцию на этот пост ❤️

📱 Подписывайтесь, у нас все про недвижимость и не только!

ЧЕМ ЖЕ ТАК ХОРОША РАССРОЧКА❓

Высокие ипотечные ставки сохраняются, субсидированная программа на грани исчезновения. 2025 год определенно станет «годом рассрочки» на рынке недвижимости!

Давайте разберемся, какие преимущества есть у этого способа покупки недвижимости 💲

1. В отличие от ипотеки, при оформлении рассрочки кредитный рейтинг не учитывается, а заключение договора происходит быстрее✅

2. С рассрочкой вы не будете переплачивать банку четыре своих квартиры. Вместо этого вы зафиксируйте стоимость недвижимости и растянете выплату на год или несколько лет!

3. Особенно привлекательной рассрочка будет для инвесторов. Это отличный способ приобрести объект без переплаты процентов банку, если вы не имеете всей сумму на руках.

4. Существует ряд привлекательных программ, которые позволяют перейти с рассрочки на ипотеку, когда ключевая ставка стабилизируется.🔥

ХОТИТЕ НЕСКОЛЬКО ВЫГОДНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ДАННОЙ ПРОГРАММЕ?

🔥- да, хотим!
😍- интереснее льготная ипотека