Внимание! Семейная ипотека: новости и возможности.

Многие клиенты, обращаясь к нам, уверены что не подходят под льготные условия семейной программы!

💬

Давайте разбираться, чтобы не упустить большую выгоду при покупке недвижимости.

Основные условия получения семейной ипотеки:

• Гражданство России.
• Возраст заемщика от 18 лет, а на момент погашения кредита – до 75 лет (может меняться в зависимости от банка).
• Ребенок в возрасте до 6 лет включительно.
• Ребенок с инвалидностью младше 18 лет.
• Официальная работа с минимальным стажем на последнем месте от 3 месяцев.

Самозанятые и собственники бизнеса (ИП) тоже имеют право на семейную ипотеку!

• Максимальная сумма кредита
12 млн.₽.
• Первоначальный взнос от 20,1%.
• Постоянная или временная регистрация по месту жительства. Есть банки, которые исключают это условие.

Мало кто знает:

✅В семье может быть 2 семейных ипотеки! Например, муж купил квартиру по льготной программе – жена тоже может взять «семейку», если не является созаемщиком и не пользовалась семейной ипотекой ранее.

✅Так же можно оформить вторую семейную ипотеку, если брали первую до 23 декабря 2023 года или если в семье родился еще один ребенок, а предыдущая ипотека полностью погашена.

🗣Сейчас банки возобновили лимиты по семейной ипотеке, но они очень быстро заканчиваются, дальнейшее будущее льготной программы неизвестно!

Пока программа работает, а банки обновляют лимиты – нужно действовать.

Стандартная ипотека выдается в среднем под 26%! У вас же есть возможность купить квартиру по ставке всего от 3,5 на весь срок!

➡️ Оставляйте заявку, мы найдем для вас отличный семейный ЖК и поможем с оформлением всех документов: @monopolist_spb

🗣Своя двухкомнатная квартира
56 м² с отделкой во Фрунзенском районе и платежами всего 53 748₽.

Срок сдачи: 2 очередь - 3 кв. 2025.
Если вы в поиске просторной квартиры с развитой инфраструктурой - эта двушка именно для вас!

⏺Планировка:
Площадь: 56 м²
Кухня-гостиная с выходом на лоджию - приятное место для проведения времени вместе с семьей.
Две прекрасные комнаты, у каждого будет свое пространство.
Два санузла, что очень удобно для большой семьи. Квартира с чистовой отделкой, увеличенными окнами и корзинами под кондиционеры. Подземный паркинг и индивидуальные кладовые — забота о вашем удобстве.

🏡 Инфраструктура:
Район с развитой инфраструктурой: рядом магазины, ТЦ, фитнес-клубы, кафе, вузы, поликлиника - всё под рукой! Московский парк Победы и центр города всего в 10 минутах езды, до метро "Обводный канал" - 15 минут пешком. Три детских сада и школа прямо в комплексе! Широкий пешеходный бульвар станет любимым местом для прогулок.

Выгодное предложение:
❗️Ежемесячный платёж всего 53 748₽ при ставке 4️⃣🔤 на весь срок!

💬Сценарий жизни:
Вы быстро добираетесь до работы в любую точку города, ведь центр города всего в 10 минутах езды. Вечером заходите за продуктами в магазин, который расположен рядом с вашим домом. После ужина вместе с детьми смотрите фильм в просторной кухне-гостиной. А в выходные отправляетесь на шопинг в ближайший торговый центр или прогуливаетесь в Московском парке Победы.

❗️Не упустите свой шанс на счастливую жизнь в комфортабельном доме

#ФрунзенскийРайон #ДвушкаСПб
#НовостройкаСПб #Ипотека #ОбводныйКанал
#КомфортнаяЖизнь

Напишите нам прямо сейчас ➡️@monopolist_spb, чтобы узнать больше и подобрать идеальный вариант квартиры для вашей семьи!

❗️Что происходит с покупкой недвижимости? На этот вопрос сегодня ответит наш специалист:

Лимиты действительно исчерпываются, и осталось всего несколько банков, в которые мы можем подать заявки и получить одобрение.

Давайте разбираться:
🗣По семейной ипотеке ситуация в ноябре остаётся неопределённой. На данный момент мы прилагаем все усилия, чтобы записать клиентов на сделки, но таких возможностей становится всё меньше.

🗣Субсидированные ставки от застройщиков ДОСТУПНЫ ТОЛЬКО ДО 1 ЯНВАРЯ! Это отличный шанс получить одобрение с адекватными платежами и первоначальным взносом на 5-7 лет, а затем рефинансироваться. После нового года такие предложения больше не будут доступны ни по одному проекту.

🗣Сейчас рассрочки — самый удобный вариант: никаких процентов банку, не нужно одобрение через ипотечный отдел. Мы выбираем максимально длительный срок, вносим минимальный взнос и ждём несколько лет изменений на рынке, чтобы перевести оставшуюся сумму в ипотеку (любой действующий вариант).

🗣Высокие ставки — имеют временный характер, как только ситуация стабилизируется, ЦБ снизит ставку — как это было в 2015 и 2022 годах.

❗️Мы ожидаем снижение ставки в ближайшие 2-3 года. Поэтому стоит рассматривать программы с запасом на 3-7 лет и фиксировать стоимость (покупать по текущим ценам). Иначе в будущем будет удорожание.

Задумываетесь о покупке недвижимости?
Узнайте о лучших местах для жизни вместе с нами ➡️ @monopolist_spb

Двухкомнатная квартира с чистовой отделкой в Выборгском районе с платежами всего
57 289₽.

Если вы ищете просторное жилье с развитой инфраструктурой, то эта квартира подойдет вам и вашей семье!

🗣Планировка:
• Площадь: 60,4м²
• Кухня-гостиная: 23.2 м² место для проведения времени вместе с семьей.
• Две прекрасные комнаты- 11,8 м² и 11,2 м² у каждого будет свое пространство.
• Два санузла, что особенно удобно для семьи. Квартира с увеличенными окнами и прекрасным видом на двор. Отдельный многоуровневый паркинг.

🗣Инфраструктура:
В жилом комплексе реализована концепция «двор-парк». Здесь обустроены спортивные и детские площадки, зоны отдыха. Детский сад и начальная школа прямо на территории комплекса, коммерческие помещения на первых этажах для вашего удобства. В подземной части корпусов находятся индивидуальные кладовые. Для владельцев автомобилей предусмотрено 2 надземных многоуровневых паркинга.

🗣Выгодное предложение:
Ежемесячный платёж всего
57 289₽ при ставке 4% на весь срок!

🔑 Срок сдачи: 2 к.кв. 2026 г.

💬Сценарий жизни:
Вы просыпаетесь и завтракаете всей семьей в просторной кухне-гостиной. Вам не нужно беспокоиться за безопасность ребенка по дороге на учебу, ведь детский сад и начальная школа располагаются прямо на территории ЖК. Вы быстро добираетесь до работы ведь метро всего в 5 минутах пешком. А вечером наслаждаетесь отдыхом в зеленых зонах комплекса.

❗️Не упустите шанс на комфортную и счастливую жизнь в современном доме!

#ДвушкаСПб
#НовостройкаСПб #Ипотека
#КомфортнаяЖизнь

Ищете жилье, или остались вопросы ?

🗣Переходите на нашего бота. Он поможет вам ответить на все ваши вопросы соответствующие вашим требованиям. Удобный поиск, актуальные предложения, расчет ипотеки - все это доступно в одном месте!

Не упустите шанс найти свое новое гнездышко❗️

Начните прямо сейчас!➡️ @spb_monopolist_bot

Вилла мечты всего в 5 минутах от Репино!

Сегодня состоялся самый долгожданный старт декабря!🔥

✅Клубный комплекс расположен недалеко от двух заповедников.

Уникальная инфраструктура.
Этот клубный комплекс предлагает обширную собственную инфраструктуру:

⏺Банный комплекс
⏺Теннисные корты
⏺ Ресторан
⏺ Торговый центр
⏺Частный детский сад

Как получить информацию?

Чтобы посмотреть варианты домов и получить расчеты, пишите нам слово «Вилла», и мы отправим вам информацию.

Не упустите шанс!
➡️ @spb_monopolist_bot

🗣Добро пожаловать в наш офис

Мы — команда экспертов, которая с любовью и заботой помогает вам найти идеальное жилье. Наша цель — сделать процесс покупки или продажи недвижимости
максимально комфортным и выгодным для вас.

🔑Почему выбирают именно нас?
✅Индивидуальный подход к каждому клиенту
✅Широкая база объектов недвижимости
✅Профессиональное сопровождение на всех этапах сделки
✅Полная юридическая поддержка

Мы знаем все тонкости рынка и готовы поделиться с вами актуальной информацией. С нами вы получите не только качественный сервис, но и уверенность в правильности своего выбора.

🗣Свяжитесь с нами уже сегодня, и давайте сделаем вашу мечту о новом доме реальностью! @monopolist_spb

#недвижимость #команда_профессионалов

Как мы помогли найти квартиру для студентки из Петрозаводска!

👱‍♀️Запрос:
Клиентка рассматривала покупку 1-к кв. на вторичке, в старом фонде для дочки студентки, планировали в феврале брать отпуск и ездить все смотреть (живут в Петрозаводске).

К нам обратились по рекламе абсолютно случайно, при этом не рассматривали новостройки.

✅ Что было сделано?
По телефону эксперт Ольга Блюменталь предложила рассмотреть Московский р-н (удобный по локации для будущей студентки) и подобрать квартиру в новостройке по субсидированной ипотеке.

✅На встрече разобрали несколько самых интересных проектов, но самым привлекательным оказался ЖК «Титул» у метро с длительным периодом льготной ипотеки.

👍После семейного совета записались на показ - дочка с молодым человеком все посмотрели, им очень понравилось.

✅Тут наш эксперт предложил другое решение по рассрочке «год к ключам» (родители возрастные, по ипотеке могли не пройти, а по этой рассрочке практически 60 000 ₽ в месяц, как и хотели, без удорожания!

💻Плюс сделали расчет, как будет расти сумма если остаток средств положить на вклад: «1,5 млн. ₽ —первоначальный взнос и остаток 500 000 ₽»

Столько оставалось у клиентов, мы положили в банк, сделали расчет с учетом ежемесячного внесения 60 000 ₽ на накопительный счет - таким образом, получилось сформировать ежегодный платеж.

🧍‍♂️Далее подключился управляющий проектами, и совместно с нашим экспертом им удалось поймать ту самую квартиру, так как в этот момент застройщик вывел из ассортимента интересующий пул квартир.

✅Но и на этом мы не остановились - уже после внесения залога наш эксперт нашла квартиру на 200 000 ₽ дешевле на этаж ниже, и клиенты с радостью перешли на нее.

💙 Клиенты счастливы и обещают рекомендовать нас!

Подпишись на канал Новостройки СПб | Монополист