Рассрочка на недвижимость. Какая она бывает?⚡️

❗️В нынешних условиях покупатели ищут самый выгодный способ приобрести недвижимость. Мы часто предлагаем варианты с покупкой квартир в рассрочку. Если еще не видели наш пост об ее отличии от ипотеки, то можете прочитать здесь. А сегодня наш эксперт Олег Курганов расскажет о том, какие виды рассрочки бывают.

Что такое рассрочка?⬇️
Наверняка, многие уже с ней знакомы, но все-таки напомним. Рассрочка на недвижимость — это способ оплаты ее стоимости в течение определенного периода времени, который часто сильно короче, чем при ипотеке. В этом случае вы избегаете участия посредника, потому что работаете напрямую с продавцом.

🔥Виды рассрочки
Существует несколько вариантов. Они отличаются условиями и сроками погашения.

▫️ Двумя платежами. Вы сразу оплачиваете первоначальный взнос, а оставшуюся сумму — позже. Например, формат 50/50 означает, что половину стоимости вносите сейчас, а потом — остаток.
▫️ В несколько платежей. Оплачиваете частями с определенной периодичностью. Они могут быть как равными, так и неравными. Например, 20/15/65: 20% стоимости — сразу, 15% — через год, а 65% — за три месяца до окончания строительства.
▫️ С аннуитетными платежами. Вносите первоначальный взнос, а остаток равными частями ежемесячно или ежеквартально до определенной даты. Максимальный срок рассрочки на текущий момент составляет 8 лет.
▫️ С процентами на убывающий остаток. Такой формат аналогичен ипотеке, но срок короче. Процентная ставка может быть фиксированной или плавающей.
▫️ С замороженными процентами. В этом случае есть период, когда проценты не начисляются, и покупатель платит только основную сумму.

Выгода🎁

Рассрочка от застройщика выгодна обеим сторонам. Покупатель избегает переплат и быстрее вступает в собственность. А продавец повышает спрос и ускоряет получение денежных средств.

✅Не забывайте, что перед принятием решения о рассрочке необходимо тщательно изучить условия и оценить свои финансовые возможности. Для этого мы рекомендуем проконсультироваться с профессионалами.

Ставьте ➕, и наши эксперты подберут для вас наиболее подходящий вариант.

Евротрешка 58,05 м², которая порадует жильцов видами на зеленые просторы🔥

➡️Эта квартира станет идеальным вариантом для тех, кто хочет быть ближе к природе и не терять преимущества городской жизни. Евротрешка 58,05 м² с расположением на втором этаже отлично подойдет для семьи с ребенком.

🏠Планировка:

▫️ Кухня-гостиная 17.55 м² станет местом встречи всей семьи после насыщенного дня.
▫️ Два санузла помогут избежать утренних очередей.
▫️ Фишка квартиры — мастер-спальня с приватной ванной.
▫️ Лоджию можно превратить в рабочую зону или пространство для отдыха.

⚡️Жилой комплекс:
▫️ Квартал сочетает в себе гармонию живой природы и современные технологии строительства.
▫️ У каждого дома есть благоустроенные закрытые дворы.
▫️ Автовладельцев порадует отапливаемый подземный паркинг.
▫️ Есть спортивная зона со скейт-парком, настольным теннисом и большим игровым поле для командных игр.
▫️ Треть территории жилого комплекса займет всесезонный «Заповедный парк».

📍Локация:
Комплекс расположен в трех минутах ходьбы от Новоорловского заказника — вы сможете регулярно наслаждаться прогулками на свежем воздухе. В округе расположено шесть водоемов, где можно позагорать и устроить барбекю. Выезд на КАД и ЗСД поможет удобно добраться до любой точки города. Ближайшие станции метро «Проспект Просвещения» и «Озерки» находятся в 10-15 минутах езды.

🧮Расчет по семейной ипотеке:
Ставка 4,6%
Платеж — 35 885 ₽

💬Сценарий жизни:
Вы просыпаетесь в своей квартире и завтракаете вместе с семьей. Провожаете ребенка на учебу — ведь школа совсем рядом, а затем удобно добираетесь до работы. Вечером вы собираетесь на ужин в уютной кухне-гостиной. А в выходные наслаждаетесь прогулкой по многочисленным зеленым зонам рядом с домом.

Заинтересовала эта квартира, или хотите получить вариант, подобранный индивидуально для вас? Оставляйте ➕, и наш эксперт свяжется с вами!

#выборгский_район
#метро_проспект_просвещения
#евротрешка

Подпишись на канал Семейные квартиры МН

Эффектная евротрешка в жилом комплексе комфорт-класса🔥

❗️Эта светлая евротрешка с окнами на две стороны — идеальный вариант для семьи с детьми. Жилой комплекс находится во Всеволожском районе всего в 10 минутах на машине от метро «Ладожская».

🏠О планировке и отделке:
- Площадь квартиры 46,48 м².
- Просторная кухня-гостиная 18,16 м², станет местом сбора всей семьи.
- Два санузла помогут избежать очередей в утренние часы, когда все спешат на работу или учебу.
- Высота потолков 3 м добавляет пространству воздушности.
- Отделка white box — можно сразу приступать к дизайну, оставив позади грязные и шумные работы.

⚡️О жилом комплексе:
▫️ Внутри ЖК организована безбарьерная среда.
▫️ Для веселого времяпрепровождения спроектированы детские и спортивные площадки, а также зоны для отдыха и пикника.
▫️ В проекте ID Club — комьюнити-центр для работы, организации праздников и мероприятий.
▫️ Закрытая территория с постом охраны и круглосуточным видеонаблюдением.
▫️ Предусмотрены многоуровневые паркинги и гостевые стоянки. Каждый автовладелец сможет найти для себя место.

📍О локации:
Рядом расположены школы и детские сады, поэтому родителям не придется переживать за опасную дорогу до учебы. Для удобной жизни есть все необходимое: супермаркеты, медицинские учреждения, спортивные клубы, магазины и рестораны.

🧮 Расчет по семейной ипотеке:
▫️ Первоначальный взнос — 1 487 360 ₽
▫️ Ежемесячный платеж — 35 670 ₽

🤔Кому подойдет:

Такая эффектная квартира идеальна для семей, которые ценят покой и уединение. Вы сможете весело проводить время на благоустроенной территории комплекса, а вечером собираться на семейные ужины в просторной кухне-гостиной.

Хотите узнать подробности о проекте? Оставляйте в комментариях ➕, и наш эксперт свяжется с вами!

#всеволожский_район
#метро_ладожская
#евротрешка

Подпишись на канал Семейные квартиры МН

Запугали клиентов ипотечными ставками😱

❗️Артем и Алина, давно мечтали улучшить жилищные условия, но стандартные ипотечные условия их пугали. Начитавшись новостей о ключевой ставке и условиях банков, они смирились — квартиру не купить.

😔Спустя время страхов стало еще больше. Знакомые рассказали молодой паре, что их накопленные деньги съела инфляция.

⚡️Артем настоял, что нужно сохранить капитал любым способом. Было решено попробовать взять квартиру даже с высокими платежами. Тогда они попали в руки нашего эксперта — Владислава Паутова.

🔥Выслушав клиентов, Владислав предложил лучший вариант. Было решено выбрать рассрочку, которая бы позволила им использовать часть суммы на депозите и одновременно избегать процентов по ипотеке.

Итоговая стоимость квартиры составила 9,7 млн ₽. Платежи были распределены так:
▫️ Первый платеж — 1,9 млн ₽ сразу.
▫️ Последующие платежи до 2028 года – по 1,9 млн ₽.

🎁Артему и Алине удалось зафиксировать цену на квартиру, а также не переплачивать банку проценты. А при наличии полной суммы, пара смогла бы получить 5,2 млн ₽ к моменту финального платежа.

Хотите больше историй от наших экспертов?
❤️ — конечно!
⚡️ — интересно узнать, как работают другие менеджеры.
🔥 — жду, когда в канале напишут мою историю!

Подпишись на канал Семейные квартиры МН

💼 Умная покупка с рассрочкой и депозитом: кейс для семьи с выгодой до 5,2 млн ₽!

⚡️Делимся супер-расчетом по одной из программ рассрочки.
Стоимость квартиры — 9 712 694 ₽, выбрав рассрочку с первым взносом в 20% и распределением остальных платежей на несколько лет. получится сэкономить на процентах и заработать 5,2 млн ₽.

🧮График платежей:
▫️ Первый взнос — 1 942 538 руб.
▫️ Последующие платежи по 1 942 538 руб. ежегодно до марта 2028 года.

📈 Экономия: разместив остаток суммы на депозит, семья смогла сохранить капитал и заработать 5 283 650 ₽ за счет процентных накоплений!

Одна из семей уже воспользовалась этой программой. Подробности ➡️по ссылке.

Хотите узнать подробности о проекте? Оставляйте в комментариях ➕, и наш эксперт свяжется с вами!

#московский_район
#метро_московская
#евродвушка

Подпишись на канал Семейные квартиры МН

Просторная евротрешка в заповедной зоне для ценителей природы🔥

⚡️Если вы хотите, чтобы ваши дети наслаждались чистым воздухом, но при этом не переезжать за город — этот вариант для вас. Представляем просторную евротрешку в Приморском районе.

📐Планировка:
1️⃣ Площадь квартиры — 64 м².
2️⃣ Просторная кухня-гостиная 18,20 м², где можно проводить время всей семьей.
3️⃣ Мастер-спальня 14,50 м² с приватной ванной и выходом на лоджию.
4️⃣ Вторая комната 11 м² станет уютной детской.
5️⃣ Дополнительный санузел — плюс для большой семьи.
6️⃣В коридоре предусмотрено место для хранения или постирочной.

🏠Жилой комплекс:
Новый квартал сочетает в себе гармонию живой природы и современные технологии строительства. У каждого дома свои благоустроенные дворы-патио. Квартал оснащен системой «Умный дом». То есть автоматический сбор данных счетчиков, контроль внутренних датчиков, IP-домофония и онлайн-коммуникация с управляющей компанией собраны в одном месте. Для владельцев авто предусмотрен подземный отапливаемый паркинг. На территории будет построен двухэтажный комьюнити-центр с детским клубом, студией творчества и фитнеса, а также коворкингом. А любители здорового образа жизни смогут проводить время на большой спортивной площадке.

📍Инфраструктура:
▫️ ЖК находится в 3 минутах пешком от Новоорловского заказника.
▫️ Хорошая транспортная доступность. КАД, ЗСД и станции метро «Проспект Просвещения» и «Озерки» в 10-15 минутах.
▫️ Рядом шесть водоемов. Здесь можно заняться водными видами спорта или отправиться на пикник.
▫️ На территории детский сад и школа с бассейном. Не придется переживать о безопасности ребенка по дороге на учебу.
▫️ Доступная медицинская помощь — предусмотрены кабинеты врачей общей практики.
▫️ На территории будет построен торговый центр.

🧮Специальные условия по программе «Семейная ипотека»:
▫️ Процентная ставка 4% до конца строительства
▫️ Первоначальный взнос — 3 400 183 ₽
▫️ Ежемесячный платеж — 57 290 ₽

💬 Сценарий жизни:
Вы просыпаетесь в своей просторной квартире. У вас нет проблемы очередей по утрам, благодаря наличию двух санузлов. Проводить ребенка на учебу можно быстро и без пробок. А добираться до работы удобно, ведь транспортная доступность на высоте. Вечером вы собираетесь на кухне-гостиной за ужином и делитесь с семьей событиями прошедшего дня.

На выходных наслаждаетесь свежим воздухом в одной из многочисленных зеленых зон или отправляетесь на шопинг в торговый центр, до которого легко дойти пешком.

Заинтересовала квартира, или хотите подобрать другой вариант? Оставляйте ➕, и наши эксперты свяжутся с вами.

#приморский_район
#метро_проспект_просвещения
#евротрешка

Подпишись на канал Семейные квартиры МН

Квартира для семьи в районе с отличной экологией за 36 354 ₽ в месяц🔥

⚡️Евротрешка 50,73 м² подойдет для семьи, которая ценит чистый воздух и виды на лесные массивы.

О планировке:
▫️ Кухня-гостиная 13,34 м² для уютных семейных ужинов и встреч с друзьями.
▫️ Просторная лоджия станет прекрасным местом отдыха или тихим домашним офисом.
▫️ Две комнаты 12,44 м² и 10,56 м².
▫️ Раздельный санузел.

О жилом комплексе:
1️⃣ На территории жилого комплекса откроется два детских сада.
2️⃣ Променад длиной 5 км объединит несколько тематических зон, где каждый найдет себе занятие по вкусу.
3️⃣ Детские площадки с крупными игровыми зонами, качелями, батутами и лабиринтами — ваш ребенок точно не заскучает.
4️⃣ Есть большая спортивная зона, где взрослые могут заниматься на тренажерах, играть в футбол, волейбол, баскетбол и настольный теннис.
5️⃣ Подземный паркинг оборудован видеокамерами и системами пожаротушения. Машина будет находиться в сухом и светлом помещении, защищенном от ветра, осадков и солнца.

📍О локации:

Вокруг ЖК огромный зеленый массив — Невский лесопарк. Жителям гарантированы прекрасная экология и полноценный отдых среди живописной природы. Рядом расположена река Утка, где можно порыбачить или арендовать лодку.

В 15 минутах сразу две станции метро: «Рыбацкое» и «Улица Дыбенко». Удобное расположение: за 25 минут можно добраться и до аэропорта Пулково, и до центра города.

🧮Расчет по семейной ипотеке:
▫️ Ставка 5,99% на весь период
▫️ Первоначальный взнос — 1 530 000 ₽
▫️ Платеж — 36 354 ₽

💬Сценарий жизни:
С утра вы наслаждаетесь кофе на просторной лоджии. Благодаря хорошей транспортной доступности вы быстро доезжаете до работы. Вечером собираетесь всей семьей за просмотром фильмов в уютной кухне-гостиной. А в выходные можно посетить выставку в одном из тематических пространств ЖК или отправиться с детьми кататься на лодке.

Заинтересовала эта квартира, или хотите получить вариант, подобранный индивидуально для вас? Оставляйте ➕, и наш эксперт свяжется с вами!

#невский_район
#метро_дыбенко
#двушка

Подпишись на канал Семейные квартиры МН