Квартира, которая принесёт вам 73 тысячи рублей в месяц⚡️

❗️Ищете способ обеспечить себе стабильный пассивный доход?
Апартаменты — идеальный выбор для инвестирования в недвижимость.

🏠Описание планировки:
— Площадь: 21,21 м²;
— Готовая отделка;
— Два окна;
— Этаж: 2 из 15.

📍Локация:
Проект рядом с историческим и деловым центром Санкт-Петербурга. Поездка на автомобиле до Невского проспекта займёт 15 минут. До станции метро «Ладожская» можно дойти пешком за 8 минут, а до двух остановок общественного транспорта — всего за минуту. Вблизи расположены четыре вокзала и Свердловская набережная.

🏗О проекте:
Апартаменты находятся на набережной реки Охты. Отличный вариант для тех, кто хочет вложить деньги в недвижимость и получать стабильный доход.

💰Варианты оплаты:
— Ипотека 5-8-6: платёж первые 5 лет — 34 705 руб./мес., платёж с 6-го года — 80 009 руб./мес.;
— Полная оплата со скидкой 1 274 257 рублей (-19%);
— Рассрочка на 6 месяцев;
— Первый взнос (30%) — 1 644 783 рубля, следующие 6 месяцев — 0 рублей, остаточный платёж — 3 837 825 рублей.

❔Как зарабатывать? Обслуживанием апартамента полностью займется управляющая компания. Программу доходности можно выбрать самостоятельно.

❗️Получите персональную консультацию прямо сейчас. Напишите ➕ в комментариях, и наш эксперт свяжется с вами.

Планировка для большой семьи: без каких пространств не обойтись?🏠

⚡️Тренд на организацию пространства растет. Люди платят огромные деньги, чтобы специалист подобрал оптимальную систему хранения.

➡️Но проблема — нехватка места в квартире и отсутствие необходимых зон.
Расскажем о том, какие пространства необходимы для комфортной жизни большой семьи.

1️⃣ Зона отдыха. Это может быть гостиная с удобным диваном и телевизором или просторная кухня, где можно приготовить ужин и пообщаться.
2️⃣ Спальни. Каждому члену семьи нужно своё личное пространство для сна и отдыха.
3️⃣ Рабочее место. В современном мире многие люди работают удалённо. Поэтому важно иметь отдельное рабочее место, где можно сосредоточиться.
4️⃣ Игровая зона. Это может быть отдельная комната или уголок в общей зоне.
5️⃣ Системы хранения. Необходимо предусмотреть шкафы, полки и ящики для одежды, обуви, игрушек и других предметов.
6️⃣ Лоджия или балкон. Это дополнительное пространство, которое можно использовать для отдыха, работы или хранения вещей.

❗️На личной встрече мы рассказываем, какая планировка подойдёт именно вам.
Наши клиенты остаются довольны покупкой на 100%.

Ставьте реакции, и мы покажем вам пример планировки для семьи.🔥

Квартира для семей с 2-мя детьми❤️

😉Планировка, созданная специально для семей с двумя детьми.

➡️В квартире предусмотрено всё необходимое для комфортной жизни:
— Два санузла.
— Комфортное деление на зоны.
— Отделка высокого качества, которая прослужит долгие годы.
— Кухня-гостиная.
— Окна на две стороны, обеспечивающие естественное освещение и вентиляцию.

📍Локация:
Сложившаяся инфраструктура Невского района. У ЖК более 10 государственных детских садов и школ, включая те, где углублённо изучают английский язык. Также есть спортивные секции, фитнес-клубы и бассейн.

⚡️В самом жилом комплексе заработают два детских сада и школа. Всего за 20 минут вы сможете добраться до ресторанов и развлекательных центров.

🏠Проект:
▫️Из окон квартир открываются панорамные виды на Неву с её неповторимыми рассветами и закатами.
▫️Метро «Рыбацкое» в пешей доступности — жильцы могут легко и быстро добираться до любой точки города.
▫️Благоустроенный закрытый двор, подземный паркинг и разнообразие планировок квартир.

🧮Расчёт платежей по Семейной ипотеке:
▫️Цена 100% + 5% = 10 147 303 руб.
▫️ПВ 20,1% = 2 039 608 руб.
▫️Платёж на весь срок = 36 407 руб.

🎁Можно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса.

Запишитесь на индивидуальную встречу прямо сейчас. Напишите ➕ в комментариях ниже, и наш эксперт свяжется с вами.

Первая квартира для студента: инвестиция в будущее🔥

❗️Большинство людей покупают свою первую квартиру в возрасте 35 лет и старше. Почему так происходит?

❗️Из-за инфляции и роста цен молодым специалистам сложно накопить на первоначальный взнос по ипотеке. Но если задуматься, в период с 18 до 35 лет они могли бы выплатить половину стоимости квартиры.

➡️Покупка квартиры для ребёнка — это не только забота о его будущем, но и возможность обеспечить ему стабильное жильё на старте взрослой жизни. Это инвестиция в его образование, карьеру и личную жизнь.

🤔Почему стоит рассмотреть покупку квартиры для ребёнка прямо сейчас?
1️⃣ Финансовая стабильность. Наличие собственного жилья помогает молодому человеку чувствовать себя увереннее и строить планы на будущее.
2️⃣ Комфорт и удобство. Собственная квартира даёт возможность создать уютное пространство, где можно отдыхать, учиться и развиваться.
3️⃣ Инвестиция в будущее. Покупка квартиры может стать хорошим вложением средств, особенно если учесть рост цен на недвижимость.
4️⃣ Поддержка и забота. Родители, которые заботятся о будущем своих детей, показывают им свою любовь и поддержку.

Как мы можем помочь?⬇️
Мы предлагаем консультации по подбору вариантов квартир, подходящих под ваши требования и бюджет. Поможем вам выбрать оптимальный вариант, который будет соответствовать потребностям вашего ребёнка и вашим финансовым возможностям.

🎁Бонус: вложением в покупку квартиры может стать материнский капитал. Приобрести квартиру можно по субсидированной ставке.

⚡️А как вы относитесь к покупке квартиры для детей?
❤️ — правильное решение. Постараюсь дать своему ребенку все возможное.
⚡️ — помогать нужно, но не больше чем суммой первоначального взноса.
😁 — нам никто не помогал. Ничего, справятся сами.

Квартира на будущее: первая собственная квартира вашего ребёнка😉

❗️Квартира станет идеальным местом для вашего ребёнка: готовая отделка и комфортный платёж.

🏠Описание планировки:
▫️В центре внимания — просторная кухня-гостиная — сердце дома, объединяя пространство для приготовления пищи, общения и отдыха.
▫️Большие окна и выход на лоджию обеспечивают обилие естественного света и открывают вид на окружающий пейзаж.
▫️Совмещённый санузел оборудован современной сантехникой и отделкой — удобство и гигиена.
▫️Изолированная спальня предоставляет личное пространство.
▫️Просторная прихожая вместит систему хранения вещей, позволит эффективно организовать пространство и поддерживать порядок в доме.

📍Описание локации:
▫️Городской посёлок Новоселье расположен в Ломоносовском муниципальном районе Ленинградской области.
▫️15 минут до метро Проспект Ветеранов на транспорте.

✅Рядом с домом находятся озёра, пляжи, места для туризма и отдыха. Зимой вы можете кататься на коньках и лыжах, гулять в лесах и парках, наслаждаясь тишиной. Весной можно отправиться в велопоход по окрестностям. Летом — отдыхать и купаться в лесном озере. Осенью — собирать грибы и ягоды в соседнем лесу.

⚡️Описание проекта:
▫️Жилой комплекс — технологичный и реализуется на базе современных разработок.
▫️Здесь — высокие технологии умного дома и природное окружение в одном месте.

➡️В вашем квартале будет вся необходимая социальная, торговая и бытовая инфраструктура: школы и детские сады, каток, пекарни, рестораны и магазины, салоны красоты, фитнес-центры.

🧮Расчёт платежей по Семейной ипотеке:
▫️Первоначальный взнос —20%.
▫️Ежемесячный платёж — 27 650 рублей.
▫️Ставка — 3,5% на весь период.

🔥Получите персональную консультацию прямо сейчас. Ставьте ➕ в комментариях ниже, и наш эксперт свяжется с вами.

Господдержка вернулась? 🤔

🔥Возвращаем ставку 9% на 9 лет!

Крупный застройщик Санкт-Петербурга анонсировал акцию. Она станет отличной альтернативой льготной ипотеке.😉

Условия:
▫️9% VS 21%.
▫️Без удорожания.
▫️Действует до конца строительства (от 1 года до 9 лет в зависимости от ЖК). 
▫️Далее переход на рыночную ставку.

🎁Бонус: ипотеку можно рефинансировать при появлении более выгодных условий.

❗️Под условия подходят комплексы в разных районах города. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой.

➡️Хотите посмотреть расчет по ипотеке 9%? Ставьте реакции на пост!

Студия за 10 000 руб./мес.🔥

Это не кликбейт, а новая программа от ТОП-застройщика в Санкт-Петербурге. Читайте пост, чтобы узнать о проекте⬇️

🏠Планировка:
▫️Уютная студия 26 квадратных метров с удобным зонированием.
▫️ Полноценная лоджия.
▫️Ниша для гардероба в прихожей.
▫️Чистовая отделка

📍Локация:
▫️Комплекс находится в посёлке Новосаратовка.
▫️До «Пролетарской», «Рыбацкого» или «Обухово» — около 15 минут на транспорте.
▫️За 25 минут можно добраться до аэропорта Пулково, а за 30 минут — до Невского проспекта.
▫️Рядом — Октябрьская набережная и Мурманское шоссе.

🏗Проект:
Жилой комплекс — проект комфорт‑класса. Это масштабный комплекс наполненный инфраструктурой. Во дворе — огромный променад, несколько зон для отдыха и спорта. К концу строительства планируется открытие лицея.

🧮Расчёт платежей:
Первый взнос — 15%.
Платеж до июля 2027 года — 10 345 рублей в месяц.

🎁Бонус: скидка 3% до конца сентября.

Получите персональную консультацию по этой квартире сегодня. Напишите ➕ в комментариях ниже, и наш эксперт свяжется с вами.

Вторая ипотека: как потянуть?🤔

❗️Расскажем вам лайфхак, который поможет расширить ваш капитал в бетоне.

⚡️Вторая ипотека может показаться пугающей перспективой. Но при правильном подходе она станет отличным способом улучшить жилищные условия и увеличить капитал. Вот несколько советов, которые помогут вам принять взвешенное решение:

➡️ Оцените свои финансовые возможности.
Прежде чем брать вторую ипотеку, убедитесь, что вы можете позволить себе ежемесячные платежи. Учитывайте все расходы, включая коммунальные услуги, питание, транспорт и т.д.

➡️ Рассмотрите возможность рефинансирования.
Если у вас есть действующая ипотека, рассмотрите возможность её рефинансирования. Это может снизить процентную ставку и уменьшить ежемесячные платежи.

➡️ Ищите программы субсидирования ставки.
Многие застройщики предлагают программы субсидирования ставки на период строительства. Это может значительно снизить вашу финансовую нагрузку.

➡️ Используйте материнский капитал.
Если у вас есть материнский капитал, вы можете использовать его для погашения части кредита. Это также поможет снизить ежемесячные платежи.

🔥Мы знаем все программы субсидирования ставки на период строительства в Санкт-Петербурге.

🏠На консультациях мы рассматриваем актуальные программы от застройщиков. Поэтому помогаем вам выбрать оптимальный вариант.

А как вы бы рискнули взять вторую ипотеку?
❤️ — у меня уже две ипотеки.
⚡️ — думаем рискнуть.
😉 — нет даже первой.
👏 — одной ипотеки достаточно.

Студия в бизнес-классе за 33 000 рублей!🔥

❗️Это не шутка, а реальность, доступная каждому, кто мечтает о собственном жилье на Васильевском острове.

📍Локация:
Васильевский остров, в шаговой доступности от Финского залива. Рядом культурный центр «Севкабель Порт» и другие места притяжения, где можно провести время с пользой и удовольствием.

🏠Проект:
Квартиры с панорамными видами на воду и индивидуальными террасами. Парадный вход на территорию выполнен в светлых тонах с использованием натуральных текстур дерева. Для детей предусмотрена игровая зона, где они могут весело проводить время.

🧮Расчет платежей:
▫️Первоначальный взнос — 30%.
▫️Платежи на три года — 33 625 рублей. Возможно использование материнского капитала в качестве ПВ.

➡️Получите персональную консультацию прямо сейчас. Ставьте ➕ в комментариях, и наш эксперт свяжется с вами.

Субботний дайджест🔥

Вспомним, о чем говорили на прошедшей неделе? Собрали для вас подборку лучший постов⬇️

📐Лучшие планировки
▫️Квартира, которая принесёт вам 73 тысячи рублей в месяц.
▫️Квартира для семей с 2-мя детьми.
▫️Квартира на будущее: первая собственная квартира вашего ребёнка.

🧮Доступная ипотека
▫️Евро-трешка за 36 000 рублей в месяц.
▫️Евро-двушка за 27 000 рублей в месяц.
▫️Ставка 9% на 9 лет.
▫️Студия за 10 000 рублей в месяц.
▫️Студия за 33 000 рублей в месяц.

🗞Полезные материалы
◽️Планировка для большой семьи: без каких пространств не обойтись.
▫️Первая квартира для студента: инвестиция в будущее.
▫️Вторая ипотека: как потянуть?

Переходите по ссылке и изучайте предложения. Успевайте бронировать⚡️

Как выбрать надёжного застройщика?🤔

❗️Выбор застройщика — важный шаг при покупке жилья.

Многие семьи боятся столкнуться с проблемами, такими как заморозка строительства или задержки сдачи жилья. Чтобы избежать этих рисков, важно знать, на что обращать внимание при выборе застройщика.⬇️

Основные критерии выбора надёжного застройщика:
1️⃣ Опыт работы. Посмотрите, сколько лет компания работает на рынке. Чем больше опыт, тем выше вероятность того, что застройщик справится с любыми сложностями.
2️⃣ Учредительные документы. Убедитесь, что документы застройщика в порядке и доступны для ознакомления. В них не должно быть противоречий.
3️⃣ Разрешение на строительство и проектная декларация. Проверьте, есть ли у застройщика разрешение на строительство и соответствует ли оно проектной декларации.
4️⃣ Финансовые риски. Выбирайте жилой комплекс, который получил проектное финансирование в банке. Это снижает финансовые риски.

⚡️На наших встречах мы расскажем вам, на что обращать внимание при выборе застройщика и как минимизировать риски. Мы поможем вам сделать правильный выбор и обеспечить себе спокойное будущее в новом доме.

А у вас есть страх заморозки стройки?
⚡️ — нет, ФЗ 214 защищает дольщиков.
👏 — переживаю, но доверюсь специалисту.
👀 — очень боюсь, много новостей с обманутыми дольщиками.

Евро-трешка в доме со сдачей в этом году!🔥

➡️Это не просто квадратные метры, это пространство, созданное для вашей комфортной жизни.

🏠Особенности проекта:
— Кухня с техникой в подарок;
— Развитая инфраструктура: магазины, кафе, школы, детские сады;
— Наземные паркинги;
— Сдача в конце ЭТОГО года.

📍Локация:
Чудесное место всего в получасе езды от центра Санкт-Петербурга. Здесь, среди густых лесов, вы найдёте свежий воздух и бесконечные возможности для пеших прогулок и отдыха на природе. Это идеальное сочетание благоприятной экологической обстановки и преимуществ жизни в большом городе.

🧮Расчёт платежей:
▫️ Первый взнос — 1 700 000₽
▫️ Ежемесячный платёж — 29 000 ₽/мес.

🎁Получите персональную консультацию прямо сейчас! Напишите ➕ в комментариях ниже, и наш эксперт свяжется с вами, чтобы ответить на все вопросы и помочь сделать правильный выбор.

Сомнения в перспективах района: как преодолеть страхи и выбрать лучшее место для жизни🔥

❗️При выборе района для жизни многие сталкиваются с сомнениями и опасениями.

🤔Возникает вопрос: будет ли район развиваться, улучшится ли инфраструктура, или всё останется на прежнем уровне? Эти сомнения вполне обоснованы, ведь от правильного выбора зависит комфорт и благополучие всей семьи.

➡️Чтобы развеять эти сомнения и принять взвешенное решение, необходимо учесть ряд факторов:
1️⃣Транспортная доступность: наличие удобных маршрутов общественного транспорта, близость к основным магистралям и станциям метро.
2️⃣ Инфраструктура: наличие школ, детских садов, поликлиник, магазинов и других объектов в пешей доступности.
3️⃣ Перспективы развития: планы по строительству новых объектов инфраструктуры, транспортных развязок и т. д.
4️⃣ Экологическая обстановка: близость зелёных зон, парков, водоёмов.
5️⃣ Безопасность: уровень преступности, наличие камер видеонаблюдения и других мер безопасности.

⚡️Однако, как же выбрать район с хорошими перспективами для роста и развития?

В нашем Telegram-канале мы делимся информацией о том, как анализировать эти факторы и принимать обоснованные решения.

💙Не позволяйте сомнениям и страхам влиять на ваше решение. Присоединяйтесь к нашему каналу и получайте ценные знания о том, как выбрать район с хорошими перспективами для роста и развития.

А у вас есть страхи при выборе района?
❤️ — нет, живу в СПб, знаю город.
⚡️ — переживаю, что район может не понравиться.
👀 — очень боюсь переехать в неблагополучное место.

Почему самостоятельный поиск квартиры может стать настоящим испытанием?🤔

❗️Многие сталкиваются с проблемой: выбор на рынке огромный, а найти идеальный вариант самому — задача не из легких. Есть множество факторов, которые мы не замечаем при самостоятельном поиске:

➡️Лабиринт предложений: различные застройщики, районы, планировки, цены — голова идет кругом от количества вариантов. Как среди всего этого выбрать тот, который идеально подойдет именно вам и вашей семье?

➡️Масса нюансов: самые важные детали остаются за кадром. Без помощи можно упустить важные аспекты — качество строительства, реальные перспективы района, особенности инфраструктуры.

➡️Риски и неочевидные факторы: без глубокого понимания рынка можно легко нарваться на неликвидное жилье. Важно оценить не только текущее состояние дома, но и его перспективы через несколько лет.

🔥Чтобы не тратить время и нервы на долгие поиски, важно довериться экспертам. А как вы ищете информацию для покупки квартиры?
⚡️ — все делаю сам, подводные камни меня не остановят.
❤️ — доверюсь профессионалу.
😁 — за меня решает супруг(-а).

Банки могут прекратить выдачу семейной ипотеки в конце сентября😔

➡️Крупные банки почти исчерпали лимиты по программе семейной ипотеки. Несколько банков прекратили прием заявок:
▫️РСХБ.
▫️Банк СПБ.
▫️АБ Россия.
▫️Почта-Банк.

❗️Лимиты подходят к концу в Сбере, ВТБ и Альфа-Банке. Бюджет на этот год исчерпан.

Что это значит?⬇️
Если вы планируете покупку квартиры в ближайшее время и рассчитывали на семейную ипотеку — самое время поторопиться. Принятие решения сегодня может сэкономить вам значительную сумму. За помощью в одобрении ипотеки и подборе объекта обращайтесь к нашему эксперту.

Вероятно, что бюджет на субсидии выделят только в 2025 году. Если вопрос не стоит остро, то следите за нашими публикациями или узнайте познакомьтесь с актуальным ассортиментом по ссылке.

Поделитесь, какие инструменты покупки вам интересны⚡️
❤️ — Больше информации про рассрочки, изучаю этот инструмент.
👏 — Интересуюсь субсидиями от застройщиков для всех.
⚡️ — Только семейная ипотека.

Уникальная евро-трешка у метро Черная речка🔥

➡️Нашли планировку для семьи с детьми. Это отличный вариант, если вы ищете баланс между комфортом, функциональностью и доступностью. Удобное зонирование позволяет разделить личное пространство родителей и детей, а большая кухня-гостиная станет центром семейной жизни.

🏠 Основные характеристики:

◽️Общая площадь: 74,7 м² — достаточно пространства для комфортной жизни семьи из 4 человек.

▫️Кухня-гостиная 21,2 м² : просторная и светлая, идеальна для семейных вечеров и приема гостей. С выходом на застекленную лоджию.

▫️Спальня 16,8 м² : уютная спальня поместит в себе зону отдыха и рабочее пространство.

▫️ Детская 21,2 м²: светлая детская комната спроектирована специально для двух однополых детей.

▫️Раздельный санузел: практичное решение для семей, обеспечивает комфорт даже в утренние часы.

🧮Условия рассрочки:
— Рассрочка 5/95.
— Первый взнос — 5%.
— Платежи от 35 000 рублей в месяц.

🎁Получите персональную консультацию прямо сейчас! Напишите ➕ в комментариях ниже, и наш эксперт свяжется с вами, чтобы ответить на все вопросы и помочь сделать правильный выбор.

Не двушка, а подарок!🎁

Эта квартира создана с учетом всех потребностей современного семейного проживания. Комфорт + функциональность + стиль = 10 000 рублей в месяц.😉

🏠 Особенности планировки:

▫️Спальня 17,1 м² : просторная и уютная, со своим французским балконом.

▫️Кухня 9,6 м² : поместит в себе полноценный угловой гарнитур и обеденная зона. Есть отдельный выход на террасу — летом на ней можно устроить пространство для семейных встреч.

◽️Детская 14,1 м² : сочетает в себе место для отдыха и учебы. Площадь и форма комнаты позволяет разместить мебель вдоль стен и освободить центральное пространство.

🤔 Кому подойдет?

▫️Молодые семьи без детей: в просторной квартире комфортно строить совместный быт, работать удаленно, а также размещать гостей.

▫️Семьи с ребенком: достаточно места для размещения детской мебели и игрушек, а также для создания уютного уголка для каждого члена семьи.

📍Локация:
В шаговой доступности от школ, детских садов, магазинов и парков. В нескольких минутах пешком — метро Московские Ворота. Дорога до Невского проспекта займет всего 10 минут.

🧮 Расчет по рассрочке:
▫️Первый взнос —1 млн рублей.
▫️Ежемесячный платеж — 10 000 ₽/месяц.

🔥Получите персональную консультацию прямо сейчас. Напишите ➕ в комментариях ниже, и наш эксперт свяжется с вами, чтобы ответить на все вопросы.

📈 В ожидании очередного повышения — банки увеличили ставки по вкладам перед заседанием ЦБ

Друзья, в эфире ваша любимая рубрика — «Угадай, что сделает ЦБ».😅

Банки уже делают ставки⬇️
Сбер и ВТБ повысили максимальные проценты по вкладам до 20%.Но прогнозы не однозначные.

⚡️ Ожидается как сохранение ставки, так и ее повышение на 100 б.п. или даже 200 б.п.

❗️Что еще говорит о возможно росте «ключа»? Банки наращивают заимствования у ЦБ по более низкому проценту, который может вырасти уже сегодня.

Поделитесь вашими прогнозами на сегодня
❤️ — Оставят как есть.
⚡️ — Повысят на 1%.
👏 — Повысят на 2%.
👀 — Понизят (а вдруг?😂).
😁 — Вообще все равно.