Миллионы на аренде🤑

📍Санкт-Петербург — туристическая столица России. На этом зарабатывают не только экскурсоводы, но и обычные владельцы недвижимости. Как?

🧳В квартирах и апартаментах собственники устраивают бизнес с посуточной арендой. Квартиры в туристический сезон пользуются спросом, а с сентября по май передаются в долгосрочную аренду иногородним студентам.

✈️За один летний месяц на посуточной аренде можно заработать от 70 тысяч рублей. Способ окупает ипотечные платежи даже в апарт-комплексах.

А как вы относитесь к посуточной аренде? Поделитесь мнением в комментариях!⬇️

❗️Семейная ипотека со ставкой 6% продлена до 2030 года

➡️На кого распространяется:
- Семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет.

🔹Условия:
- Ставка 6%.
- Сумма кредита — до 12 млн рублей для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
- Первоначальный взнос — 20%.

1️⃣Также «Семейную ипотеку» на новостройки могут получить семьи, где есть ребенок-инвалид.

Оформить семейную ипотеку можно ➡️по ссылке.

🔍Что мы не замечаем при покупке вторички

Выбирая квартиру, мы ориентируемся на три параметра — планировка, цена и локация. Но подводные камни живут за пределами квартиры.

❗️Их необходимо искать в местах общего пользования. К ним относят двор, паркинг, подъезд, кладовые и колясочные. Что в них не так:

▫️ Управляющие компании не следят за чистотой подъездов.
▫️ Входные группы — темные и небезопасные.
▫️ Двор — место притяжения неблагополучных прохожих. ▫️ Проблемы с поиском парковки.

На какие вещи при выборе вторички вы обращаете внимание? Поделитесь советом в комментариях.⬇️

Новостройка = комфорт?🤔

➡️Мы рассказали о неочевидных минусах старого фонда. Застройщики решили эти проблемы в 2024 году. Как?

❗️Стандарт новостроек вырос. В подъездах появились лобби и колясочные. Входные группы стали прозрачными, а видеонаблюдение захватывает каждый угол.

Какие проблемы это решает?⬇️
1. Предусмотрена тройная система безопасности: вход во двор, вход в подъезд, вход в квартиру.
2. Обслуживание УК на уровень выше, чем в старом фонде.
3. Коляски и велосипеды в новостройках переехали в отдельное помещение, а для хранения личных вещей застройщик предусмотрел келлеры.
4. Застройщики проектируют подземный паркинг и с индивидуальными местами.

Как вы относитесь к уровню строительства современных комплексов? Поделитесь мнением в комментариях!✈️

Высокий этаж: нужно ли переплачивать?🏙

❗️Миф о новостройках — чем выше этаж, тем лучше. Он так укрепился в сознании людей, что среди застройщиков пошла тенденция продавать верхние этажи дороже.

Покупателям обещают потрясающие видовые характеристики и тишину. Но это не всегда так.⬇️

📍Например, если локацию дома окружает малоэтажная постройка, из окна вы будете наблюдать грязные крыши домов и провода. С высоких этажей может открыться вид на промзону. Если окна выходят на юг, то от летней жары спасет только установка кондиционера. А вишенкой на торте станет поломка лифта.

🤔Стоят ли этого переплаты за высокий этаж? Поделитесь мнением в комментариях!

Ликвидные квартиры на первых этажах😉

➡️ Агент по недвижимости знает все плюсы и поможет с подбором в короткие сроки.

✅Низкий этаж подойдет, если:
1. Застройщик продумал ландшафтный дизайн. Лучшее решение — покупка низкого этажа с видом во двор.

2. Знаем, кому продать. Площадь большая, вашими потенциальными покупателями станет семья с детьми. Они, чаще всего, выбирают низкие этажи. В тихом и уютном районе вашим покупателем может стать пожилая чета.

🎁Небольшой бонус: с квартирой на низком этаже сложнее конкурировать по цене.

3. Есть разница, которая достигает 200-700 тысяч рублей. Иногда рациональнее сделать выбор в пользу более выгодной квартиры, а сэкономленные средства вложить в ремонт.

Подобрать интересный вариант можно по ➡️ ссылке.

Новости недвижимости 🔔

✅Правительство продлило семейную ипотеку до 2030 года
Программа будет распространяться на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет.

💸 В Петербурге спрос на элитное жилье увеличился в 2,4 раза
Всего с начала года продали 32,3 тыс. «квадратов» или 245 элитных квартир и апартаментов. Больше всего люксового жилья приобрели на Петровском острове (52%), Петроградской стороне (39%) и Крестовском острове (4%). 

💎 Траншевая ипотека с платежом в 1 ₽/мес.
Один из застройщиков СПб запускает траншевую ипотеку с платежом в 1 ₽/мес.

Условия программы:
• минимальный ПВ 20%
• 1 транш — 100 ₽ от суммы кредита
• 2 транш — 01.09.2026
• цена квартиры считается, как при 100% оплате

🔥Хотите узнать больше про программу? Ставьте + в комментариях, и мы отправим подробности!