Новостройки СПб | Монополист
2.61K subscribers
1.79K photos
187 videos
2 files
686 links
💙 Ваш семейный канал о недвижимости. Делимся новостями, стартами продаж, обзорами ЖК.

В канале актуальные расчеты по ипотеке и рассрочке, советы по инвестициям и выборе квартиры мечты. ⬇️

Выбрать квартиру онлайн: https://novostroyki.monopolist-ndv.ru
Download Telegram
📌Подборка кейсов по лучшим предложениям для студентов от 16.100₽ в Питере

Друзья, на носу приемные компании в ВУЗах, так что о квартире для ребенка стоит позаботиться заранее

❗️Поэтому сегодня мы подготовили для вас интересную подборку квартир-студий, условия покупки и планировки можно посмотреть на слайдах

Почему именно эти квартиры?

🔘Чистовая отделка — ремонт уже готов, нужно перевезти только мебель
🔘Метро и ВУЗы — удобно добираться в любую точку города 
🔘Комфортные платежи на весь срок 
🔘Ключи можно забрать сразу после сделки 

‼️Найти квартиру и провести сделку нужно до 1 июля — пока действуют условия льготной ипотеки с господдержкой.
Потом платежи за такую же квартиру вырастут минимум в 2 раза!


Так что ждем вас у себя в личке, мы можем подобрать варианты и на будущее

📱Чтобы получить персональную консультацию по объекту жмите на ссылку.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥32👍1
🚫 Новые правила для микростудий в Питере

С 1 июня в Ленинградской области вступает в силу новое требование к минимальной площади жилых помещений в новостройках: теперь она должна быть не менее 28 квадратных метров для студий и однокомнатных квартир.

Для двухкомнатных квартир минимальная площадь установлена в размере 44 квадратных метров.

🏠Зачем изменения?
Губернатор Александр Дрозденко подчеркивает: «С комфортного жилья начинается качество жизни, это важно». Эти изменения направлены на повышение комфорта проживания.

📐Интересный факт:
На данный момент самая маленькая квартира в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области имеет площадь всего 17.5 квадратных метров.

🗣 Ваше мнение?
Мнения о нововведении разделились. Некоторые считают это отличным решением, другие выражают недоумение. А как относитесь к этому вы?

👍
Подписаться на канал

😎 → Метраж не важен, главное — чтобы было своё
🗿 → Не понимаю, зачем изменения?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥62👍1
Нас стало больше! 🥳

И мы хотим понять, для каких целей вы хотите приобрести недвижимость.

Так мы сможем еще качественные отвечать на ваши вопросы и делать контент, который интересен именно вам.

Примите участие в опросе ниже ⬇️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Подборка квартир от 4900 р. в месяц на льготный период

Собрали для вас подборку формата 3-евро в жилых комплексах класса бизнес и премиум, где действуют акции от застройщиков:

◾️низкие субсидированные ставки от 3,5% на весь срок;
◾️траншевая ипотека с низкими платежами до ввода дома в эксплуатацию.

Эти ЖК отлично подойдут семейным парам тк располагаются в районах есть есть абсолютно все для жизни в шаговой доступности.


1️⃣Жилой комплекс бизнес-класса от ТОПового застройщика

• Отделка white box, можно заказать чистовую и даже ремонт полностью
• Закрытая территория с доступом по магнитному ключу.
• Потолки высотой 3 метра во всех квартирах и увеличенные оконные проемы.
• Благоустроенная территория с высаженными высокорослыми деревьями. Этого так не хватает в Мурино, а здесь будет прямо у дома.
• Общественное пространство для жильцов. Целое помещение на 1 этаже одного из корпусов, с отделкой и оборудованием. Здесь возможно провести детский праздник, уединиться для работы, провести мастер-класс.

2️⃣Модное пространство, окруженное тремя зелеными парками

• Ламповая спокойная обстановка в жилом квартале.
• В каждом корпусе свое уникальное благоустройство во внутреннем дворе:
• Детские площадки с развивающими играми
• Лаундж-зоны с шезлонгами и гамаками, амфитеатры с атмосферным освещением
Умный дом от застройщика
Панорамные видовые окна на зеленый парк


3️⃣Жилой комплекс во Всеволожском районе, рядом с набережной Невы.

• Уютный скандинавский стиль, расслабленная загородная атмосфера, зеленые дворы без машин
• Панорамные окна, шикарный дизайн лобби, консьерж-сервис, 3 га частного парка.
• Магазины, офисы, фитнес-клуб с бассейном, рестораны, спа-центр, салоны красоты, танцевальная студия, школа и детский сад.
• Оделка white box, можно заказать чистовую.

Чтобы открыть подробную презентацию всех 3 новостроек, посмотреть планировки и получить онлайн-консультацию, пишите нашему эксперту
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍61🔥1👏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥Тот редкий случай, когда на готовое жилье действуют все льготные программы помимо рассрочки и траншевой ипотеки:

ипотека с господдержкой под 8% годовых
семейная ипотека 6%

Стоимость квартир начинается с 8,1 млн руб

Дом сдан, ключи сразу после внесения минимального первого взноса:

- французские балконы
- подземный паркинг
- тихие дворы

📱Чтобы получить персональную консультацию по объекту жмите на ссылку.
👍41🔥1
Алексей Юдин, основатель и генеральный директор компании «Монополист Недвижимости»:

«Во-первых, всех хочу поздравить с днём рождения нашего замечательного города!
Искренне люблю Санкт-Петербург, считаю его одним из самых красивейших городов с богатой историей

А во-вторых, сегодня также свой день рождения празднует «Монополист Недвижимости»

Я поздравляю свою команду с этим событием. Для нас это очень важный день!
«Монополист Недвижимости» - это прежде всего про команду и людей 💙

За это время мы:
🔹 поменяли офис 4 раза;
🔹 наша команда выросла и сейчас составляет 35 человек;
🔹 были взлеты и сложные этапы, но каждый раз находились решения, и мы двигались вперед


Недвижимость - это по любви!
Для меня это так! Уверен, что мы делаем хорошее и важное дело!


Желаю компании процветания, развития и лидирующих позиций 🏆 на рынке недвижимости»
🔥196🎉3👍1
🤩 Проект курортной недвижимости клубного формата.
Уникальное место и лучшие цены


🔋 Готовность более 95%

📍 Расположен в тихой части Сестрорецка напротив знаменитого парка Дубки в окружении заповедных зон в непосредственной близости от побережья Финского залива на берегу канала.

О проекте:
1️⃣Проект бизнес-класса состоит из трех малоэтажных зданий
1️⃣Собственная благоустроенная набережная, 300 метров Финский залив
1️⃣Закрытая территория с видеонаблюдением и охраной
1️⃣Подземный паркинг и индивидуальные кладовые

Планировки:
1️⃣Квартиры от студий до просторных трёхкомнатных
1️⃣Отделка под ключ в трёх вариациях или подчистовая
1️⃣Апартаменты с террасами, палисадниками, широкими окнами, высокими потолками

🔑 Ключи уже во втором квартале 2024 года

Чтобы узнать больше о комплексе и посмотреть планировочные решения, пишите нашему эксперту напрямую.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥2👏1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Губернатор Санкт-Петербурга, представил проект будущего курорта "Санкт-Петербург Марина" в Горской. Обсуждение проекта прошло с участием заместителя руководителя администрации президента Максима Орешкина.

Изначально территорию планировали застроить дорогими апартаментами - «Но было бы это справедливо? Море дарит людям свою красоту и здоровье, и поэтому мы открываем береговые линии для всех жителей. Мы добились, чтобы эта земля ушла не под застройку апартаментами, а под проект, который изменит – написал Беглов в своих социальных сетях.

Один из самых ожидаемых проектов🔥 Что Вы думаете об этом?
👍3🔥3
📢 Совет директоров Банка России принял решение оставить ключевую ставку на уровне 16% 🔥

Банк России сообщил, что на следующем заседании, которое состоится 26 июля, возможно повышение ключевой ставки.

Мы ожидали повышения ставки уже сегодня, так как многие индикаторы на рынке указывали на это. Тем не менее, мы рады этой новости и продолжаем активно работать для вас! 🙌

📢 Важно! До окончания программы льготной ипотеки осталось всего 20 дней!

Не упустите возможность воспользоваться выгодными условиями. Записаться на консультацию к нашему эксперту очень просто: напишите нашему администратору, и мы оперативно свяжемся с вами!

📲 [https://t.me/monopolist_spb
🔥7
Хотите мы расскажем про самый продаваемый проект Невского района?
Anonymous Poll
71%
Да! Очень интересно! 🔥
29%
Что за проект? Расскажите
Хотите обзор одного из самых зеленых и престижных районов Питера, где мечтают купить квартиру и жить всей семьей?
Anonymous Poll
50%
Да, хотим! 🔥
50%
Что за район такой? 🤔
Зачем следить за новостями рынка недвижимости?

Рынок недвижимости никогда не стоит на месте. Сегодня вы можете зафиксировать ипотечную ставку на уровне 7% с первым взносом 15%, а завтра уже столкнуться с условиями 8% и 30% взноса. Вот почему так важно быть в курсе последних новостей!

🔍 На что обратить внимание

🔹Акции и скидки
Имейте в виду: акции и скидки временны. Мы помогаем согласовать индивидуальные условия, но возможности ограничены выбором застройщиков и проектов.

🔹Изменения в ипотечных ставках
Ипотечные ставки могут меняться внезапно, и мы стараемся мгновенно информировать о лучших предложениях, доступные лишь в течение нескольких дней.

🔹Обзоры обьектов
Следите за планами развития города, чтобы избежать неожиданностей, таких как строительство новой дороги рядом с вашим домом, или, напротив, появление станции метро, которое значительно повысит стоимость вашей покупки.

🔹Лучшие предложения
Важно оперативно получать информацию о новых проектах, особенно если вы стремитесь переехать ближе к центру. Лучшие предложения часто разбирают в первые дни продаж.

🔹Государственная поддержка
Государственные программы, такие как индексация материнского капитала или новые субсидии, могут помочь вам накопить на первоначальный взнос или воспользоваться льготной ипотекой.

🔎 Где искать актуальную информацию?

Подписывайтесь на наш канал «Монополист Недвижимости». Мы предоставляем только проверенную информацию, опережая другие источники и избегая ненужного информационного шума.

🔥 - Если вы уже эксперт в новостях рынка с помощью нас.
❤️ - Если вы цените наш подход и хотите держать руку на пульсе рынка без лишних забот.


Пригласите друзей в канал и делитесь нашими новостями!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5🔥2👍1
План развития новых станций метро в Санкт-Петербурге

Метрополитен постоянно развивается, и в ближайшие годы город ждёт значительное расширение сети подземки. Вот основные проекты, которые скоро откроются.

1️⃣Согласно обновлённой концепции, в 2024 году введут три новые станции: "Путиловская", "Юго-Западная" и "Горный институт"

2️⃣Будет продлена Невско-Василеостровская линия в 2026г от «Беговой» до «Каменки» с промежуточной станцией «Богатырская». Планируется открытие станции «Театральная» между «Спасской» и «Горным институтом».

3️⃣К 2028 году ожидают ввода еще 9 станций: «Пулково», «Авиагородок», «Ульянка», «Театральная» (у нее появится выход на поверхность), «Яхтенная», «Каменка», «Лиговский проспект-2» (пересадочная с «Лиговским проспектом»), «Знаменская» (пересадочная с «Маяковской» и «Площадью Восстания»), «Суворовская-1» (пересадочная с «Суворовской-2» Адмиралтейско-Охтинской линии).

4️⃣К 2030 году ждут еще 14 объектов: депо «Красносельское», «Шуваловский проспект», «Магистраль № 31», «Коломяжская», «Кудрово», депо «Правобережное», «Улица Доблести», «Брестская», «Петергофское шоссе» и «Сосновая Поляна»

5️⃣Самое интригующее — в периоде до 2035-го. Там указано продолжение красной линии метро от уже запланированной станции «Пулково» до станции «Технологическая долина» — через «Пулковские высоты», «КВЦ Экспофорум», «Пушкин», «Царское Село», «Кампус» (видимо, имеется в виду кампус СПбГУ) и еще одна станция за ним — «Технологическая долина».

Кроме строительства новых линий и станций включают внедрение новых технологий, таких как автоматизированная система управления поездами и улучшение услуг безопасности для пассажиров.


Как вы думаете, какие еще изменения нужны нашему метрополитену? Какие линии или станции были бы вам удобны? Поделитесь своими мыслями в комментариях!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥53🥰2
Важное напоминание:

Скоро завершается период государственной поддержки ипотеки, и это означает значительные изменения в ставках и условиях кредитования.

Рассмотрим, как это скажется на ипотеке, используя конкретные цифры на примере квартиры стоимостью 10,584,114 рублей.

Сравнительный анализ ипотечных условий
ДО и ПОСЛЕ 1 июля:

Цена квартиры: 10,584,114 рублей
Первоначальный взнос:
🟢По программе господдержки: 4,584,114 рублей
🟢По стандартной программе после 1 июля: 3,185,819 рублей

Сумма кредита:
🟢По программе господдержки: 6,000,000 рублей
🟢По стандартной программе: 7,398,295 рублей

Процентная ставка:
🟢По программе господдержки: 8% годовых
🟢По стандартной программе: 16.99% годовых

Ежемесячный платёж:
🟢По программе господдержки: 44,026 рублей
🟢По стандартной программе: 105,416 рублей

Полная стоимость кредита (включая переплату):
🟢По программе господдержки: 9,849,313 рублей
🟢По стандартной программе: 30,551,325 рублей

🔹Переплата по кредиту увеличится более чем в три раза с введением стандартных условий по ипотеке после 1 июля.

При программе господдержки полная стоимость кредита остаётся значительно ниже благодаря более низкой процентной ставке и большему первоначальному взносу.

🔹Ежемесячные платежи увеличиваются более чем в два раза при переходе на стандартные условия.

Если вы рассматриваете покупку квартиры в ипотеку, рекомендуем ускорить процесс оформления кредита до 1 июля, чтобы воспользоваться более выгодными условиями господдержки.

💬 Если у вас возникли вопросы или нужна консультация, мы всегда готовы помочь!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5👍4🔥3