Почему срок сдачи дома и передача ключей – это разные даты. Когда же переезжать?
Существует две даты:
🔹 Срок окончания строительства - это период, до которого дом должен быть полностью построен и готов к передаче.
🔹 Срок передачи ключей является точной датой, когда владельцы квартир могут ожидать получение ключей. Обычно между сроком окончания строительства и сроком передачи ключей проходит примерно 3-4 месяца.
Срок сдачи дома и передача ключей являются разными датами по нескольким причинам:
1. Государственная комиссия: перед тем, как застройщик сможет передать дом, необходимо пройти государственную комиссию. В рамках этой комиссии проверяется соответствие дома строительным нормам и требованиям, а также его готовность к эксплуатации. Процесс получения разрешения от государственной комиссии может занимать время.
2. Отделка и подготовка квартир: после получения разрешения от госкомиссии застройщик начинает проводить отделку квартир и общих помещений. Это включает в себя такие работы, как окрашивание стен, установку сантехники, укладку напольных покрытий и другие отделочные работы. Этот процесс может занимать несколько месяцев в зависимости от размеров и сложности объекта.
3. Подготовка инфраструктуры: перед передачей ключей застройщику необходимо обеспечить дом соответствующей инфраструктурой. Это может включать в себя озеленение дворовой территории, настройку систем вентиляции и электроснабжения, организацию парковки и другие подобные мероприятия.
4. Заключение договора с управляющей компанией: застройщик может заключить договор с управляющей компанией, которая будет заботиться о содержании и обслуживании дома и прилегающей территории.
Все эти процессы занимают время, поэтому срок сдачи дома и срок передачи ключей обычно различаются.
Во время приемки квартиры нужно провести тщательный осмотр всех ее помещений. Обратите внимание на состояние стен, отсутствие сквозняков, исправность проводки. Если вы обнаружили какие-либо дефекты, застройщик будет обязан исправить их за свой счет. Если вы пропустите проблемы и примете квартиру в текущем состоянии, тогда вы будете ответственны за ремонт самостоятельно.
🔹 Напоминаем, что наших клиентов мы сопровождаем до получения ключей, включая приемку 😉
Не теряйте времени, переходите в бота 👉 @spb_monopolist_bot, отвечайте на вопросы, и наш эксперт подберет вам идеальную квартиру. Наша команда сделает покупку квартиры комфортной, выгодной и безопасной.
Существует две даты:
🔹 Срок окончания строительства - это период, до которого дом должен быть полностью построен и готов к передаче.
🔹 Срок передачи ключей является точной датой, когда владельцы квартир могут ожидать получение ключей. Обычно между сроком окончания строительства и сроком передачи ключей проходит примерно 3-4 месяца.
Срок сдачи дома и передача ключей являются разными датами по нескольким причинам:
1. Государственная комиссия: перед тем, как застройщик сможет передать дом, необходимо пройти государственную комиссию. В рамках этой комиссии проверяется соответствие дома строительным нормам и требованиям, а также его готовность к эксплуатации. Процесс получения разрешения от государственной комиссии может занимать время.
2. Отделка и подготовка квартир: после получения разрешения от госкомиссии застройщик начинает проводить отделку квартир и общих помещений. Это включает в себя такие работы, как окрашивание стен, установку сантехники, укладку напольных покрытий и другие отделочные работы. Этот процесс может занимать несколько месяцев в зависимости от размеров и сложности объекта.
3. Подготовка инфраструктуры: перед передачей ключей застройщику необходимо обеспечить дом соответствующей инфраструктурой. Это может включать в себя озеленение дворовой территории, настройку систем вентиляции и электроснабжения, организацию парковки и другие подобные мероприятия.
4. Заключение договора с управляющей компанией: застройщик может заключить договор с управляющей компанией, которая будет заботиться о содержании и обслуживании дома и прилегающей территории.
Все эти процессы занимают время, поэтому срок сдачи дома и срок передачи ключей обычно различаются.
Во время приемки квартиры нужно провести тщательный осмотр всех ее помещений. Обратите внимание на состояние стен, отсутствие сквозняков, исправность проводки. Если вы обнаружили какие-либо дефекты, застройщик будет обязан исправить их за свой счет. Если вы пропустите проблемы и примете квартиру в текущем состоянии, тогда вы будете ответственны за ремонт самостоятельно.
🔹 Напоминаем, что наших клиентов мы сопровождаем до получения ключей, включая приемку 😉
Не теряйте времени, переходите в бота 👉 @spb_monopolist_bot, отвечайте на вопросы, и наш эксперт подберет вам идеальную квартиру. Наша команда сделает покупку квартиры комфортной, выгодной и безопасной.
👍2❤1🔥1👏1🤔1👌1
🔥 Еврочетырёхкомнатная квартира в 10 минутах от метро по ставке 3,5% на весь срок!
🔹 О локации:
ЖК расположен в тихом живописном месте, недалеко от лесного массива. Пригородный пейзаж за окном, свежий воздух и пение птиц. Но буквально пять минут — и вы вольетесь в пульсирующий ритм мегаполиса. Магазины, рестораны, бытовые сервисы, салоны красоты и медицинские учреждения — всё в пешей доступности. Можно не выезжать за пределы района.
✓ 10 минут на авто до ст. метро «Девяткино» и удобного выезда на КАД
✓ 20 минут до ТРК «МЕГА Парнас», «Леруа Мерлен»
🔹 О проекте:
✓ На первых этажах корпусов разместятся коммерческие помещения: магазины, кофейни, салоны красоты, а также въезды в подземный паркинг.
✓ В отличие от соседних кварталов, в этом ЖК высота домов составит всего 12 этажей. Все художественные решения архитекторов проекта направлены на то, чтобы жители ощущали свободу и гармонию на всей территории квартала.
✓ В ЖК запроектированы променады, велосипедные маршруты, игровые и спортивные зоны с воркаутами на открытом воздухе.
✓ Гостевые парковки вынесены за периметр домов, а для транспорта резидентов предусмотрены подземные паркинги, доступ в который осуществляется на лифте непосредственно с жилых этажей.
✓ В ЖК предусмотрены индивидуальные кладовые для хранения сезонных вещей.
🔹 О квартире:
✓ Ниша под шкаф-купе в прихожей, позволит оптимально организовать удобное хранение вещей.
✓ Кухня-гостиная более 15 м² позволит создать комфортное пространство для готовки и встреч с друзьями и семьей.
✓ В данной квартире запроектированы три спальни, в одной из которых без труда можно организовать функциональный кабинет, идеально подходящий для работы или учебы.
➖ Расчёт по ипотеке:
Первоначальный взнос: 2 070 000 руб.
Ежемесячный платёж: 36 938 руб.
Ставка на весь срок: 3,5%
💬 Понравилась квартира?
Переходите по кнопкам ниже, чтобы узнать о ценах и планировках в комплексе. Наш эксперт свяжется с вами в личных сообщениях.
🔹 О локации:
ЖК расположен в тихом живописном месте, недалеко от лесного массива. Пригородный пейзаж за окном, свежий воздух и пение птиц. Но буквально пять минут — и вы вольетесь в пульсирующий ритм мегаполиса. Магазины, рестораны, бытовые сервисы, салоны красоты и медицинские учреждения — всё в пешей доступности. Можно не выезжать за пределы района.
✓ 10 минут на авто до ст. метро «Девяткино» и удобного выезда на КАД
✓ 20 минут до ТРК «МЕГА Парнас», «Леруа Мерлен»
🔹 О проекте:
✓ На первых этажах корпусов разместятся коммерческие помещения: магазины, кофейни, салоны красоты, а также въезды в подземный паркинг.
✓ В отличие от соседних кварталов, в этом ЖК высота домов составит всего 12 этажей. Все художественные решения архитекторов проекта направлены на то, чтобы жители ощущали свободу и гармонию на всей территории квартала.
✓ В ЖК запроектированы променады, велосипедные маршруты, игровые и спортивные зоны с воркаутами на открытом воздухе.
✓ Гостевые парковки вынесены за периметр домов, а для транспорта резидентов предусмотрены подземные паркинги, доступ в который осуществляется на лифте непосредственно с жилых этажей.
✓ В ЖК предусмотрены индивидуальные кладовые для хранения сезонных вещей.
🔹 О квартире:
✓ Ниша под шкаф-купе в прихожей, позволит оптимально организовать удобное хранение вещей.
✓ Кухня-гостиная более 15 м² позволит создать комфортное пространство для готовки и встреч с друзьями и семьей.
✓ В данной квартире запроектированы три спальни, в одной из которых без труда можно организовать функциональный кабинет, идеально подходящий для работы или учебы.
➖ Расчёт по ипотеке:
Первоначальный взнос: 2 070 000 руб.
Ежемесячный платёж: 36 938 руб.
Ставка на весь срок: 3,5%
💬 Понравилась квартира?
Переходите по кнопкам ниже, чтобы узнать о ценах и планировках в комплексе. Наш эксперт свяжется с вами в личных сообщениях.
🔥3👍1
⚡️ Завтра (22 марта) состоится заседание директоров Банка России
На данный момент ключевая ставка 16% и эксперты прогнозируют рост.
Обуславливая это тем, что инфляция держится на высоком уровне и не имеет последовательного стабильного снижения.
А что думаете вы по этому поводу?
🔻 Хотите получать ставку по ипотеке меньше?
Ставьте ➕ в комментариях и получите предложения от нашего эксперта.
На данный момент ключевая ставка 16% и эксперты прогнозируют рост.
Обуславливая это тем, что инфляция держится на высоком уровне и не имеет последовательного стабильного снижения.
А что думаете вы по этому поводу?
🔻 Хотите получать ставку по ипотеке меньше?
Ставьте ➕ в комментариях и получите предложения от нашего эксперта.
🤔2👍1
⚡️Ключевая ставка — 16%
🖌 Сегодня состоялось второе в 2024 году заседание Совета директоров Банка России по ключевой ставке. Банк России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16,00% годовых.
🖌 Сегодня состоялось второе в 2024 году заседание Совета директоров Банка России по ключевой ставке. Банк России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16,00% годовых.
👍5🔥2❤1⚡1👏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
На этой неделе мы публиковали много выгодных кейсов и полезной информации. Если вы еще не успели ознакомиться со всеми предложениями – можете сделать это сейчас.
- Квартира-студия в ЖК комфорт-класса по ставке 5,5% на весь срок в 10 минутах от метро
- Еврочетырёхкомнатная квартира в 10 минутах от метро по ставке 3,5% на весь срок
- Двухкомнатная квартира в клубном квартале в престижном Московском районе
- Старт продаж видовых семейных квартир у набережной Невы
- Старт продаж нового корпуса в Колпино от 3,7 млн. руб.
- Почему срок сдачи дома и передача ключей – это разные даты. Когда же переезжать?
- Обзор жилого комплекса у метро «Проспект Большевиков»
- 5 ЖК от 3 млн. руб., где застройщик компенсирует проценты по кредиту на приобретение квартиры
#дайджест_недели
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍2🔥2
Стремитесь быстрее переехать? Мы нашли для вас 3 потрясающих варианта стоимостью до 5 млн. руб.! 🤩
1️⃣. Квартира-студия в ЖК комфорт-класса!
Первый взнос: 1 446 612 руб.
Ежемесячный платеж: 24 768 руб.
Ставка: 7,99%
Комплекс имеет отличное местоположение, рядом с заказником Юнтоловский. Удобный выезд на ЗСД.
- Сданный дом с правом собственности
- Хорошая отделка White Box
- Балкон остеклен однокамерными стеклопакетами
На первых этажах разместятся коммерческие помещения: магазины, кофейни, салоны красоты.
2️⃣. Квартира-студия на берегу Невы!
Первый взнос: 1 303 082 руб.
Ежемесячный платеж: 22 310 руб.
Ставка: 7,99%
Благодаря удобному расположению можно легко выехать на кольцевую, а также быстро добраться до любой точки города.
‼️ Лучшая цена в локации ‼️
- Городская прописка
- Преимуществом является наличие предчистовой отделки и кладовых помещений
Стоит отметить, что Русановская улица расширяется, что может быть дополнительным фактором роста цен в этом районе.
3️⃣. Квартира-студия рядом с парком и рекой! Продуманная планировка с ТЕПЛЫМ БАЛКОНОМ
Первый взнос: 1 485 550 руб.
Ежемесячный платеж: 25 425 руб.
Эта уютная квартира находится в Девяткино. Этот район уже приобрел статус "города" среди местных жителей.
- Дом на 9 этажей и 224 квартиры
- Квартира имеет продуманную планировку, а ремонт выполнен из дорогих и качественных материалов!
- Ключи уже совсем скоро!
💬 Понравилась квартира?
Переходите по кнопкам ниже, чтобы узнать о ценах и планировках. Наш эксперт свяжется с вами в личных сообщениях.
1️⃣. Квартира-студия в ЖК комфорт-класса!
Первый взнос: 1 446 612 руб.
Ежемесячный платеж: 24 768 руб.
Ставка: 7,99%
Комплекс имеет отличное местоположение, рядом с заказником Юнтоловский. Удобный выезд на ЗСД.
- Сданный дом с правом собственности
- Хорошая отделка White Box
- Балкон остеклен однокамерными стеклопакетами
На первых этажах разместятся коммерческие помещения: магазины, кофейни, салоны красоты.
2️⃣. Квартира-студия на берегу Невы!
Первый взнос: 1 303 082 руб.
Ежемесячный платеж: 22 310 руб.
Ставка: 7,99%
Благодаря удобному расположению можно легко выехать на кольцевую, а также быстро добраться до любой точки города.
‼️ Лучшая цена в локации ‼️
- Городская прописка
- Преимуществом является наличие предчистовой отделки и кладовых помещений
Стоит отметить, что Русановская улица расширяется, что может быть дополнительным фактором роста цен в этом районе.
3️⃣. Квартира-студия рядом с парком и рекой! Продуманная планировка с ТЕПЛЫМ БАЛКОНОМ
Первый взнос: 1 485 550 руб.
Ежемесячный платеж: 25 425 руб.
Эта уютная квартира находится в Девяткино. Этот район уже приобрел статус "города" среди местных жителей.
- Дом на 9 этажей и 224 квартиры
- Квартира имеет продуманную планировку, а ремонт выполнен из дорогих и качественных материалов!
- Ключи уже совсем скоро!
💬 Понравилась квартира?
Переходите по кнопкам ниже, чтобы узнать о ценах и планировках. Наш эксперт свяжется с вами в личных сообщениях.
👍2🔥2⚡1💯1
Трехкомнатная квартира в сданном доме для большой семьи!
Вчера мы рассказали вам о крупнейшем районе Северной столицы - Приморском. А сегодня мы уже нашли в нем роскошную трехкомнатную квартиру, которая отлично подойдет для большой семьи!
🔹 О локации:
✓ С двух сторон микрорайон окружают зелёные зоны: Новоорловский лесопарк с востока и Юнтоловский заказник с запада.
✓ Рядом с жилым комплексом уже есть всё необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, супермаркеты, фитнес-клубы, медицинские центры.
✓ На первых этажах комплекса расположены коммерческие помещения, обеспечивающие жителей необходимой социальной инфраструктурой. Напротив ЖК находится гипермаркет «Лента».
🔹 О проекте:
✓ Комплекс состоит из 13 домов, выстроенных в едином стиле и имеющих разную этажность (от 16 до 25 этажей)
✓ Жилой комплекс построен по кирпично-монолитной технологии с использованием навесных вентилируемых фасадов, что позволяет обеспечить шумоизоляцию и сохранить тепло.
✓ В подъездах установлено видеонаблюдение и оборудованы места для работы консьержей, что гарантирует безопасность жителям.
🔹 О квартире:
✓ Просторная кухня-гостиная позволит создать комфортное пространство для готовки, обедов и встреч с друзьями и семьей.
✓ Спальни разведены и не граничат друг с другом. Так достигается максимальная приватность для всей семьи.
✓ Третья комната идеально подойдет для кабинета.
💬 Понравилась квартира?
Переходите по кнопкам ниже, чтобы узнать о ценах и рассчитать ипотеку. Наш эксперт свяжется с вами в личных сообщениях.
Вчера мы рассказали вам о крупнейшем районе Северной столицы - Приморском. А сегодня мы уже нашли в нем роскошную трехкомнатную квартиру, которая отлично подойдет для большой семьи!
🔹 О локации:
✓ С двух сторон микрорайон окружают зелёные зоны: Новоорловский лесопарк с востока и Юнтоловский заказник с запада.
✓ Рядом с жилым комплексом уже есть всё необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, супермаркеты, фитнес-клубы, медицинские центры.
✓ На первых этажах комплекса расположены коммерческие помещения, обеспечивающие жителей необходимой социальной инфраструктурой. Напротив ЖК находится гипермаркет «Лента».
🔹 О проекте:
✓ Комплекс состоит из 13 домов, выстроенных в едином стиле и имеющих разную этажность (от 16 до 25 этажей)
✓ Жилой комплекс построен по кирпично-монолитной технологии с использованием навесных вентилируемых фасадов, что позволяет обеспечить шумоизоляцию и сохранить тепло.
✓ В подъездах установлено видеонаблюдение и оборудованы места для работы консьержей, что гарантирует безопасность жителям.
🔹 О квартире:
✓ Просторная кухня-гостиная позволит создать комфортное пространство для готовки, обедов и встреч с друзьями и семьей.
✓ Спальни разведены и не граничат друг с другом. Так достигается максимальная приватность для всей семьи.
✓ Третья комната идеально подойдет для кабинета.
💬 Понравилась квартира?
Переходите по кнопкам ниже, чтобы узнать о ценах и рассчитать ипотеку. Наш эксперт свяжется с вами в личных сообщениях.
🔥2👍1🤩1
Обзор ЖК бизнес-класса в Приморском районе.
В продолжение обзора Приморского района, мы подготовили обзор жилого комплекса, расположенного здесь! На очереди «Черная речка» с идеальными параметрами:
🔹Развитая инфраструктура
🔹Удобное местоположение
🔹Близость к метро «Лесная» и «Черная речка»
Давайте посмотрим, чем еще примечателен этот комплекс:
🔹 Локация:
На авто:
4 минуты - Петроградская сторона
8 минут - Ботанический сад Петра Великого
10 минут - Каменный и Елагин остров
Удобный выезд на ЗСД, Приморский проспект и Выборгскую набережную.
Пешком:
2 минуты - Строгановский парк
8 минут - ст. метро «Чёрная речка»
10 минут - река Нева
🔹 О проекте:
✓ В проекте предусмотрены планировки с панорамными террасами, эркерами и французскими балконами.
✓ Территория двора разделена на несколько функциональных зон, где предусмотрены детские площадки с безопасной канатной дорогой и мягким конструктором, зона для активных игр и занятий спортом.
✓ Рядом с комплексом в ближайшем будущем расположится детский сад с бассейном.
✓ Прямо со своего лифта жители ЖК могут спуститься в отапливаемый паркинг на 483 места.
Согласитесь, комплекс действительно очаровывает!
Если вы хотите подобрать квартиру здесь или в другом ЖК, мы с радостью поможем.
Ставьте ➕ ниже, и наш эксперт напишет вам.
В продолжение обзора Приморского района, мы подготовили обзор жилого комплекса, расположенного здесь! На очереди «Черная речка» с идеальными параметрами:
🔹Развитая инфраструктура
🔹Удобное местоположение
🔹Близость к метро «Лесная» и «Черная речка»
Давайте посмотрим, чем еще примечателен этот комплекс:
🔹 Локация:
На авто:
4 минуты - Петроградская сторона
8 минут - Ботанический сад Петра Великого
10 минут - Каменный и Елагин остров
Удобный выезд на ЗСД, Приморский проспект и Выборгскую набережную.
Пешком:
2 минуты - Строгановский парк
8 минут - ст. метро «Чёрная речка»
10 минут - река Нева
🔹 О проекте:
✓ В проекте предусмотрены планировки с панорамными террасами, эркерами и французскими балконами.
✓ Территория двора разделена на несколько функциональных зон, где предусмотрены детские площадки с безопасной канатной дорогой и мягким конструктором, зона для активных игр и занятий спортом.
✓ Рядом с комплексом в ближайшем будущем расположится детский сад с бассейном.
✓ Прямо со своего лифта жители ЖК могут спуститься в отапливаемый паркинг на 483 места.
Согласитесь, комплекс действительно очаровывает!
Если вы хотите подобрать квартиру здесь или в другом ЖК, мы с радостью поможем.
Ставьте ➕ ниже, и наш эксперт напишет вам.
❤2👍2🔥1🥰1👏1🤩1
Готовая евротрехкомнатаная квартира для большой семьи!
Мы рады предложить вам идеальную семейную евротрехкомнатную квартиру, которая расположена зеленом экологически чистом микрорайоне!
🔹 О локации:
- В 20 минутах на авто расположены ст. метро «Парнас» и «Девяткино»
- Выезд на КАД – в пяти минутах транспортом
- В пешей доступности работают продуктовые магазины, отделения почты и банков
- В пяти минутах транспортом находится «МЕГА Парнас», а также «OBI»,«IKEA» и «Ашан», в 15 минутах – курорт «Охта-парк»
🔹 О проекте:
✓ Объект включает в себя 3 детских сада и школу на 1375 мест. Здесь ваши дети будут под присмотром и найдут новых друзей.
✓ Коммерческие помещения на первых этажах. Это значит, что в распоряжении собственников квартир – уютные кофейни и модные гастробары, где можно встретиться с друзьями за чашкой кофе, бокалом вина или ужином, магазины, пекарня и шоурумы, качественные медицинские и бытовые сервисы.
✓ Расположение корпусов образует закрытые дворы, где установлены детские и спортивные площадки и уличные тренажеры. Все это создает идеальные условия для детей и взрослых, чтобы проводить свободное время активно и с пользой для здоровья.
✓ На территории этого жилого комплекса работает служба консьержей и охраны. Это дает жильцам спокойствие и уверенность в своей безопасности.
🔹 О квартире:
✓ Сердцем квартиры станет кухня-гостиная почти 17 м², на которой семья сможет собираться на завтраки, обеды и ужины.
✓ Благодаря чистовой отделке, вы сможете сразу заселяться и приступать к созданию уюта.
✓ 2 сан. узла, позволят комфортно пользоваться сантехническими приборами всей семье.
‼️ Успейте забронировать эту идеальную квартиру с комфортным платежом! ‼️
💬 Понравилась квартира или ЖК?
Переходите по кнопкам ниже, и наш эксперт свяжется с вами в личных сообщениях.
#выгодные_кейсы
Мы рады предложить вам идеальную семейную евротрехкомнатную квартиру, которая расположена зеленом экологически чистом микрорайоне!
🔹 О локации:
- В 20 минутах на авто расположены ст. метро «Парнас» и «Девяткино»
- Выезд на КАД – в пяти минутах транспортом
- В пешей доступности работают продуктовые магазины, отделения почты и банков
- В пяти минутах транспортом находится «МЕГА Парнас», а также «OBI»,«IKEA» и «Ашан», в 15 минутах – курорт «Охта-парк»
🔹 О проекте:
✓ Объект включает в себя 3 детских сада и школу на 1375 мест. Здесь ваши дети будут под присмотром и найдут новых друзей.
✓ Коммерческие помещения на первых этажах. Это значит, что в распоряжении собственников квартир – уютные кофейни и модные гастробары, где можно встретиться с друзьями за чашкой кофе, бокалом вина или ужином, магазины, пекарня и шоурумы, качественные медицинские и бытовые сервисы.
✓ Расположение корпусов образует закрытые дворы, где установлены детские и спортивные площадки и уличные тренажеры. Все это создает идеальные условия для детей и взрослых, чтобы проводить свободное время активно и с пользой для здоровья.
✓ На территории этого жилого комплекса работает служба консьержей и охраны. Это дает жильцам спокойствие и уверенность в своей безопасности.
🔹 О квартире:
✓ Сердцем квартиры станет кухня-гостиная почти 17 м², на которой семья сможет собираться на завтраки, обеды и ужины.
✓ Благодаря чистовой отделке, вы сможете сразу заселяться и приступать к созданию уюта.
✓ 2 сан. узла, позволят комфортно пользоваться сантехническими приборами всей семье.
‼️ Успейте забронировать эту идеальную квартиру с комфортным платежом! ‼️
💬 Понравилась квартира или ЖК?
Переходите по кнопкам ниже, и наш эксперт свяжется с вами в личных сообщениях.
#выгодные_кейсы
⚡2👍2🔥2