​​🚀 Старт продаж нового жилого комплекса в Московском районе!
Вы точно не пожалеете, что выберете там квартиру!

🏛 ЖК "Аквилон Leaves"
Квартиры бизнес-лайт от 4,47 млн.рублей
Метро Звездная в 15 минутах пешком

Проект включает в себя:

🌿 2 корпуса высотой от 9 до 12 этажей
🌿 Детсад на 220 малышей и школу на 1125 мест
🌿 Колясочные и кладовые
🌿 Коммерческие помещения на 1 этаже
🌿 Подземный паркинг с доступом на лифте

Двор закрыт, без машин и создан по принципу безбарьерной среды. На территории выполнено озеленение с ландшафтным дизайном.

👉🏻 Квартиры с подчистовой отделкой. Высота потолков 2,7 метра. Дополнительно сделана шумоизоляция стен. В наличие квартиры с террасами.

❗️ Успейте забронировать квартиру до повышения цен в марте, ставьте "+" в комментариях.

​​⚡️Сегодня ⚡️
Совет директоров Банка России принял решение о повышении ключевой ставки c 8,5% до 9,5% годовых.
Инфляция на данный момент составляет 8,8%. ЦБ прогнозирует, что до конца 2022 года она снизится до 5,0–6,0%, а в 2023 будет находиться в районе 4%.

​​🚀 Старт продаж в новом ЖК "ЛАВрики" от "Полис групп"

✅ Комплекс возводится в пригороде Петербурга, в живописном месте неподалеку от реки Охта. Ближайшая станция метро — Девяткино, железнодорожная станция — Лаврики. Удачная локация позволяет быстро добраться до исторического центра города, и в наиболее популярные места загородного отдыха — Охта-парк, Северный склон, Зубровник, озеро Хепоярви и Кавголовское озеро.

✅ Жилой квартал объединяет 6 домов, детский сад и школу. Корпуса образуют дворы закрытой формы с оборудованным пространством для спорта и отдыха. Во дворах расположены игровые площадки для детей разных возрастов, площадки для воркаута и для командных игр, также предусмотрено место для игры в настольный теннис.

👉🏻 Отличная Евродвушка с большой кухней-гостиной. Отделка предчистовая. Возможно дозаказать чистовую отделку - 521 360 рублей.
💥 Скидка на квартиру 1 273 608 рублей при 100% оплате или ипотеке.

Семейная ипотека от 3,5% от РОСБАНКа.
Платеж от 19 445 рублей
Первый взнос от 764 165 рублей

Чтобы забронировать квартиру и узнать подробнее, ставьте "+" в комментариях

​​🚀СТАРТ ПРОДАЖ

ЖК «iD Svetlanovskiy» — это 2 корпуса высотой в 12 этажей. В домах выполнена дизайнерская отделка входных групп и установлены современные лифты.

📍 Выборгский район
Метро Удельная - 15 минут пешком
Метро Пионерская - 20 минут пешком

Во дворе жилого комплекса выполнен ландшафтный дизайн, установлены детские и спортивные площадки, организованы места для отдыха. В одном из дворов предусмотрена веранда iD Club — это современный павильон с панорамным остеклением.

⬇️ Широкий выбор планировок – от студий до четырехкомнатных квартир. В наличие квартиры:
- C панорамным остеклением и светлыми комнатами;
- С кухней-гостиной до 32 кв. метров, где можно проводить время большой семьей;
- Гардеробные с окном с видом на парк;
- УФ фильтры для очистки воды в каждой квартире.

Среди предлагаемых планировочных решений вы обязательно найдете свою новую квартиру.

💰 Стоимость квартир от 8,4 млн. рублей.

👉🏻 Успейте забронировать квартиру на старте продаж, который состоится 17 февраля, для этого ставьте "+" в комментариях.

🤷🏼‍♂️ Какие льготные программы будут действовать на новостройки в 2022 году?

Знание видов программ ипотечного кредитования поможет приобрести жилье на наиболее выгодных условиях. Если вы сомневаетесь в чем-либо, или у вас остались вопросы — вы всегда можете обратиться к нам.

👉🏻 Наши специалисты помогут оформить ипотеку на самых выгодных условиях. Ставьте "+" в комментариях

🔥Продаются апартаменты в инвестиции!

Апартаменты Mercure находятся в современном деловом районе с хорошо развитой транспортной, социальной и коммерческой инфраструктурой, напротив станции метро Ⓜ️ «Бухарестская».

🌿 Территория отеля Mercure включает в себя двухэтажный ресторан, конференц-центр, тренажерный зал со SPA-зоной. Также гостям будут доступны все инфраструктурные объекты комплекса апарт-отелей VALO: коворкинг, 8 ресторанов и баров, общественное пространство под открытым небом.

📈 Рейтинг отеля - 9.1
📣 Реальных отзывов - 2 366

Апартамент расположен на комфортном 16 этаже (из 18), имеет вид в тихий и закрытый двор (не угловой, не граничит с шахтой лифта или пожарной лестницей)
Комфортный метраж для размещения 27.26 кв.м. с просторным с/у, а также зоной кухни.

Номер продается с полной отделкой
💰 Цена апартамента 7 600 000 рублей.
+ меблировка стоимость 1 060 000 (можно в рассрочку: 260 при оформлении, 03.2022- 200тыс, 06.2022 – 600 тыс.)

✅ Доход в месяц: от 43 500 рублей
✅ Доход в год: от 522 000 рублей

Чтобы узнать подробнее, ставь ➕в комментариях.

​​🚀 Старт продаж жилого комплекса у метро Черная речка.
Застройщик «LEGENDA Intelligent Development»

Жилой комплекс «Лисичанская, 22», расположился в Приморском районе, в 8-10 минутах ходьбы от метро Черная речка.

⬇️ Проект включает в себя:

🔹 Лифты с прямым доступом в подземный паркинг;
🔹Закрытый и благоустроенный двор
🔹Пристроенный детский сад на 110 мест
🔹Места для установки кондиционеров в каждой квартире
🔹Дополнительная шумоизоляция в каждой квартире
🔹Все квартиры с отделка White Box

Район Черной Речки стремительно приобретает черты нового трендового центра. Парки для пробежек и отдыха, фитнес-клубы и магазины здорового питания. Рестораны и бары, торговые центры и бизнес-кластеры, объекты культурного наследия.

🌳 В пешей доступности от жилого комплекса находятся сразу несколько живописных мест: Строгановский парк и Головинский сад. На автомобиле можно быстро добраться до парков Каменного, Елагина и Крестовского острова и Финского залива.

Чтобы узнать подробнее о комплексе и о ценах на квартиры, ставьте "+" в комментариях.

​​💪🏻 Дорогие мужчины, команда "Монополист Недвижимости", поздравляет Вас с Днём Защитника Отечества!

🥇 Желаем Вам больших побед, деловых успехов, уверенности 🚀 в завтрашнем дне и вдохновения на великие дела!

​​Покупать или подождать?

📈 Фондовый рынок трясет, российские акции падают, ипотечные ставки стремятся к бесконечности.
Сразу возникают вопросы:

🔻 Куда вложить деньги?
🔻 Покупать сейчас или подождать?
🔻 Что будет с недвижимостью?

После повышения ключевой ставки ипотека в новостройках, на продажи которых приходится до 90% всех продаж застройщиков, может встать на паузу. Но вложения в жилую недвижимость востребованный инвестиционный инструмент.

Действующее на сегодня ипотечные программы:

- Семейная ипотека
Программа для семей, где хотя бы один ребёнок родился после 2018 года. Ставка до 7%. Также в рамках этой программы действуют субсидированные ставки 👉🏻 где ставка ещё ниже.

- Господдержка
Ставка до 7%. Сумма кредита не должна превышать 3 млн. рублей. Программа подойдет для тех, у кого крупный первоначальный взнос.

Люди в России пережили уже несколько кризисов и по старинке сбережения вкладывали в недвижимость. Ничего более надежного сейчас и нет, но делать это нужно с командой специалистов, которая поможет быстро и четко действовать в ваших интересах.

💯 Рост цен на новостройки еще впереди, когда появятся новые прайсы на строительные материалы. Сейчас на рынке Петербурга можно приобрести недвижимость от 3,5 млн. рублей.

👉🏻 Мы готовы провести онлайн-консультацию.
⠀
💁🏻‍♂️ Ответим на ваши вопросы и расскажем, что делать, чтобы вы получили желаемое в кратчайшие сроки, ставьте "+" в комментариях

​​👉🏻 Нас часто просят посоветовать лучшие новостройки в Санкт-Петербурге.

Мы понимаем, что у каждого свои предпочтения по цене и району, отделке и инфраструктуре. Но некоторые вещи неизменно важны, особенно в ситуации происходящей на рынке недвижимости.

🔝 По просьбам наших подписчиков, мы собрали все лучшие предложение в нашем каталоге ТОП-15 новостроек Петербурга.

✅ Только надежные застройщики
✅ Семейная ипотека от 1,2%
✅ Квартиры с большой кухней, террасами и видом на Неву

⬇️ Смотреть каталог ⬇️

​​🌳 Новостройки на Васильевском острове.

В.О. - один из наиболее престижных районов, ввиду его близкого расположения к центру города. Недвижимость тут с каждым годом становится всё более востребованной, ведь это старинная, красивая часть города, с потрясающими видами, развитой инфраструктурой, сравнительно хорошей экологической обстановкой и, конечно же, столь любимыми всеми мостами и набережными.

💁🏼‍♂️ Какие жилые комплексы сейчас строятся на Васильевском острове? ⬇️

1. ЖК “Морская набережная”, застройщик “ЛСР”.
Дом Бизнес-класса от надежного застройщика. Это самый близкий к заливу ЖК. Видовые квартиры. В марте скидки семьям с детьми. Виды на море. Высокие потолки. Большие окна. Подземная парковка. Двор без машин. Закрытая территория. Парковые зоны.
💰 Квартиры от 5,6 млн.руб.

2. ЖК "Аквилон Zalive", застройщик "Группа Аквилон".
Квартиры с видом на залив. Отделка White box в ПОДАРОК. Есть подземный паркинг. Система inHome. Подземный паркинг. Потолки 2,7м.
💰 Квартиры от 6,3 млн.руб.

3. ЖК "Glorax Aura Vasileostrovsky", застройщик "Glorax"
Старт продаж! Квартиры премиум сегмента. Отделка White box в подарок. Действует семейная ипотека ! Первая линия Финского залива! Ресторанная улица. Фитнес-клуб с бассейном. Собственный кинотеатр.
💰 Квартиры от 10,5 млн.руб.

4. ЖК "Гавань Капитанов", застройщик "Лидер Групп"
Квартиры с видом на залив от 20 145 руб/мес. Окна в пол. Подземный паркинг. 7 минут до ЗСД. Ключи уже в 2022 году.
💰 Квартиры от 10,5 млн.руб.

5. ЖК "Дом на Васильевском", застройщик "Страна Девелопмент Санкт-Петербург"
Во всех квартирах подчистовая отделка whitebox, высокие потолки и увеличенные окна. В наличие видовые квартиры с видом на реку Смоленку, Финский залив, Лахта Центр, шпиль Петропавловской крепости и Исаакиевский собор.
💰 Квартиры от 9,6 млн.руб.

6. ЖК "Amo", застройщик "AAG"
Панорамные окна в каждой квартире. Потолки до 3,25 м². Мастер-спальни. Видовые террасы. Декоративная подсветка. Авторская отделка холлов. Колясочные и кладовые.
💰 Квартиры от 19,1 млн.руб.

Чтобы подобрать квартиру на Васильевском острове, ставьте "+" в комментариях.

Программу семейной ипотеки предложили расширить.

💼 Депутаты Госдумы предлагают дать право на льготу семьям, в которых ребенок родился в 2015 году и позже.

В случае расширения программы число семей, которые смогут оформить льготную ипотеку, вырастет на 4–5 млн.

В России вступили в силу поправки в закон 106-ФЗ, о кредитных каникулах.

▪️Срок кредитных каникул от одного до шести месяцев

▪️ Подать заявку можно по ипотечным кредитам, оформленным до 1 марта 2022 года

▪️ Срок подачи заявки ограничен до 30 сентября 2022 года (включительно)

▪️ Лимит в размере до 4 млн. рублей для Санкт-Петербурга

❗️ Чтобы воспользоваться ипотечными каникулами, заемщик должен соответствовать следующему требованию:

Доход в месяц, который предшествует подаче заявки, снизился минимум на 30% к среднему уровню 2021 года.

А вы уже пользовались ипотечными каникулами?

🔻Ставки по кредитам будут запретительными.

Надежда на программы поддержки и покупателей с живыми деньгами.
Эффект от повышения ключевой ставки с 9,5 до 20% в полной мере еще не отразился на экономике. Меры поддержки бизнеса пока находятся в процессе проработки, при этом уровень инфляции продолжает расти.

❗️ Еженедельная инфляция составляет более 2%.

Для поддержки стройотрасли требуется субсидирование ставок по проектному финансированию ипотеки. Чтобы инвестиционный процесс продолжался, нужно снизить ставки до 10–15% годовых.

#готовыеквартиры

⚡️ЖК бизнес-класса у Черной речки.

Жилой комплекс расположился между Белоостровской улицей и набережной Черной речки.

🌿 Рядом два парка и набережная. Двор закрытый. Во дворе беседки и амфитеатр, зоны для работы и детских игр. Своя школа и детский сад с бассейном. Есть подземный паркинг и кладовые на цокольном этаже.

Минимальные цены в жилом комплексе:
1ккв. 29,86 м – 10 833 873 руб.
2Еккв. 39,07 м – 12 516 691 руб.
2ккв. 53,64 м – 17 507 999 руб.
3Еккв. 55,84 м – 17 475 401 руб.

Ставьте "+" в комментариях, чтобы получить подборку квартир.

📈 Повышения тарифов на ЖКУ не будет!

Минстрой: Индексы роста тарифов на 2022 год уже определены, Рост составит 4%.

В ГК «Полис Групп» действуют субсидированные программы.

➕ «Мой мир»
➕ «Полис Приморский»
➕ «Полис Приморский 2»
➕ «ЛАВрики»

Госпрограмма от Промсвязьбанка
– Ставка 2,9% на весь срок
– Первоначальный взнос от 15%
– Срок кредита до 25 лет

Чтобы узнать подробнее, ставьте "+" в комментариях и мы свяжемся с вами личным сообщением.

⚡️ В России сняли ограничения на сделки нерезидентов из "недружественных стран" с недвижимостью, введенные в начале марта.

Ограничения в отношении резидентов привели к тому, что банки приостановили проектное финансирование в сфере недвижимости до предоставления доказательств, что конечными бенефициарами компаний являются российские резиденты.
⬇️ Резидентам разрешено ⬇️

✅ Продавать недвижимость нерезидентам
✅ Покупка недвижимости у нерезидентов, связанных с недружественными государствами. При этом денежные средства по таким сделкам должны будут зачислены на специальный счет
✅ Заключение договоров участия в долевом строительстве, исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, которые заключаются с нерезидентами