​​🔥 Квартира в Сертолово со скидкой 5%

Супер предложение в малоэтажном жилом комплексе в Сертолово.

📍Комплекс в окружение лесных массивов

Метро "Проспект Просвещения" - 30 минут
Выезд на КАД - 15 минут
Медное и Сарженское озеро - 7 минут

🌳 Дворы планируется сделать закрытыми. В центре двора появятся детские игровые и спортивные площадки. Прогулочные дорожки на территории с бесплатным wi-fi.

Дизайнерская отделка холла и в каждом подъезде спроектированы колясочные.

Планировка:

▪️Общая площадь 33,42м²
▪️Кухня-гостиная 13,65м²

Квартира с подчистовой отделкой, возможен дозаказ чистовой. В кухне-гостиной есть выход на лоджию с видом во двор. Установлен видеодомофон и система "умная-инженерия", что делает проживание безопасным и комфортным.

Высокие потолки 2,75 метра, делают квартиру просторной, а система естественной вентиляции обеспечит приток свежего воздуха.

❗️Только до конца сентября, действует скидка на квартиру 5%.

Ежемесячный платеж - 21 460 руб.
Первый взнос - 652 500 руб.

🔻Цена со скидкой 4 350 000 руб. вместо 4 700 000 руб.

Если вас заинтересовала квартира, жмите ➕и наш эксперт свяжется с вами.

​​🔥 Семейная 2-к. квартира за 4 365 руб. в месяц

Жилой комплекс комфорт-класса в Пушкинском районе Петербурга.

📍Локация

Метро Купчино - 15 минут
Метро Звездная - 20 минут
Метро Шушары - 20 минут

В комплексе предусмотрены детские и спортивные площадки, места для отдыха, велопарковки, система видеонаблюдения по всей территории и круглосуточная диспетчерская служба. На первых этажах разместились коммерческие помещения. Для владельцев автомобилей предусмотрена стоянка.

🔹 Планировка:

2-к. квартира
Общая площадь - 57,7м²

Квартира распашонка на две стороны. Просторная прихожая с местом для гардеробной. Комнаты просторные, кухня с выходом на лоджию. Раздельный санузел.

🔹 Расчет:

Первый взнос - 1 285 073 руб.
Ежемесячный платеж до ввода в эксплуатацию - 4 365 руб.
Ежемесячный платеж после - 44 365 руб.
Срок кредита - 30 лет

Если вас заинтересован данный вариант, жмите ✅ и наш эксперт свяжется с вами.

💬 Наши эксперты – это ваш индивидуальный гид в мире новостроек.

Мы всегда повышаем свои профессиональные навыки и с теплом относимся к нашей команде и клиентам.

Подводим итоги. Награждаем и радуемся за достижения своих коллег!

​​+1 В копилку ваших знаний о траншевой ипотеке

🔥 Траншевая ипотека: что это такое, выгоды и риски кредитной программы на примере квартиры за 10 388р.

Одним из самых популярных видов ипотеки сейчас можно считать транши.
Если коротко, то это - оплата жилищного кредита определенными частями. Обычно, траншей бывает два – до ввода жилья в эксплуатацию и после.

1️⃣ Первый транш обычно составляет 15–30% общей необходимой суммы, поэтому финансовая нагрузка на заемщика на этом этапе получается небольшой.

2️⃣ Второй транш заемщик получает после сдачи дома в эксплуатацию. Есть программы, в которых у каждой части кредита своя процентная ставка.

➕ В чем же плюсы траншевой ипотеки?

Основной и главный плюс в том, что проценты начисляются лишь на первый транш, а не на всю сумму кредита. В итоге, покупатель переплачивает меньше. В результате экономии на переплате у заемщика появляются дополнительные финансовые средства, которые можно разнообразно реализовать.

Однако, у траншевой ипотеки есть и свои подводные камни:

Высокая процентная ставка и небольшое число предложений: на данный момент эта программа мало распространена и лишь небольшое число банков совместно с застройщиками дают возможность рассмотреть этот вариант.

Покупателю стоит рассмотреть данную кредитную программу тщательно взвесив все риски и, отдавая себе отчет в том, что сумма второго транша гораздо больше суммы первого.

⬇️ Кому подходит такой вид ипотеки:

🔹Если вы снимаете жилье, можете сократить финансовую нагрузку на период аренды
🔹Если планируется закрытие ипотеки за короткий период, что дает на этапе траншевой ипотеки сократить расходы
🔹Это выгодно для перепродажи недвижимости: стоимость квартиры остается минимальной со всеми скидками и акциями, что уменьшает расходы и увеличивает прибыль

📌 Выгодный пример расчета траншами от нашего эксперта, Паданаса Павла.

Например, вы берете двухкомнатную квартиру с первоначальным взносом 2 050 000 р, сумма ипотеки 11 550 000 на срок 30 лет со ставкой 5,7%

▪️1 транш составит: 1 732 500р
Ваш платеж в первые 22 месяца: 10 388р
▪️2 транш: 9 817 500р
Остальные платежи: 70 640р

При обычной ипотеке ваш платеж составит 67 037р, умножаем эту сумму на 22 месяца и получаем платеж 1 474 814р., при траншевой ипотеке за этот же период вы заплатите всего 228 536р, потому что ваш платеж в месяц будет составлять 10 388р.

Хотите подобрать квартиру по данной программе? Ставьте ➕в чате и наш эксперт свяжется с вами в личных сообщениях.

​​🔥 Готовая 1-к. квартира за 30 306 руб. в месяц

Жилой комплекс состоит из 4 жилых домов, которые расположились в поселке Бугры.

📍Локация:
Всеволожский район, в пешей доступности магазины, почта и банки.
▪️ 5 минут - Мега Парнас
▪️15 минут - Охта парк
▪️20 минут - метро Девяткино
▪️20 минут - метро Парнас

Прогуляться можно в Мичуринском или парке Сосновка, до которых ехать полчаса автомобилем.

До ближайшей школы и детского сада идти 15 минут. В будущем школа и три детсада откроются в соседнем квартале. Есть детская амбулатория, работают бассейн и несколько фитнес-залов.

До торговых центров "Парк Хаус", "Родео Драйв" и "Северная галерея" от новостройки 5 минут.

🌳 Во дворе застройщик установит игровые площадки с безопасным покрытием и спортивные комплексы с уличными тренажерами. По периметру домов проложат прогулочные дорожки и проведут озеленение. Возле каждого здания построят многоуровневый паркинг на 200 машиномест.

Территория с видеонаблюдением с круглосуточной охраной и консьержем.

🔹 Планировка:

1-к. квартира
Общая площадь - 33,77м²
Квартира уже сдана и можно её посмотреть

В квартире чистовая отделка, большая лоджия с выходом на кухню и комнату. Квартира светлая, солнечная сторона.

🔹 Расчет:

Стоимость квартиры - 5 200 580 руб.
Первый взнос - 780 087 руб.
Ежемесячный платеж - 30 306 руб.
Срок кредита - 30 лет

Если вас заинтересован данный вариант, жмите ✅ и наш эксперт свяжется с вами.

⚡️Увеличение первоначального взноса по программам с господдержкой!

Вчера вечером Правительство увеличило минимальный размер первоначального взноса по ипотечным программам с 15% до 20%. Новые условия распространяются на IT-ипотеку, семейную ипотеку и программы с государственной поддержкой.

Сделка по старым условиям все еще может быть заключена, но только до 20 сентября. Несколько крупных застройщиков Санкт-Петербурга уже объявили о предстоящем изменении условий.

🔝Наши специалисты готовы помочь в одобрении ипотеки, поможем правильно заполнить анкету, подберем подходящий проект и выйдем на сделку с первоначальным взносом в 15%.

​​⭐️ Большая кухня-гостиная. Почему её стали рассматривать чаще для покупки?

Мы часто выкладываем планировки с совмещенной кухней и гостиной, поэтому сегодня решили объяснить вам, в чем особенности, плюсы и минусы такого вида планировки.

Иметь у себя дома кухню и гостиную в едином пространстве, увеличив тем самым полезную площадь, значит привнести в стандартную планировку стиль, свободу и оригинальность. Если изначально в вашей планировке не было такого решения, а вы хотите объединить две зоны, то стоит изучить этот вопрос углубленно.

Плюсы кухни-гостиной:

🔹 Расширение свободного пространства в квартире - тем самым вы увеличите функциональность, сможете себе позволить более нестандартный интерьер (например, как вам идея барной стойки?), простор вместо тесноты, больше воздуха и света.

🔹 Когда вы принимаете гостей, вам не надо бегать из одного помещения в другое, перетаскивая посуду и блюда.

🔹 Для семей с детьми это отличный вариант – дети используют гостиную как игровую комнату, а мама может готовить, держа их в поле зрения.

🔹 Иногда совмещение, кроме увеличения основной полезной площади, дает возможность выкроить дополнительное пространство под кладовую, гардеробную или сделать нишу под холодильник.

🔹 Нестандартный вариант планировки создает множество вариантов дизайна будущего интерьера квартиры, позволяя претворить в жизнь смелые решения.

🔹 В совмещенном помещении, как правило, добавляется больше естественного освещения за счет двух оконных проемов из разных когда-то пространств.

Конечно, у кухни-гостиной есть и минусы, и самый основной из них – это запахи и мусор.

👍🏻 Но, если вы давно мечтаете о кухне-гостиной, ставьте ➕ в чате и наш эксперт сделает подборку таких квартир.

​​🔥 2Е квартира с кешбэком 5% и платежом на весь период 23 584 руб.

Первоначальный взнос 740 960 руб.
Кешбэк (возвращается на карту) - 238 023 руб.
Ежемесячный платеж 23 584 руб.

В состав проекта входит 8 домов разной этажности.

📍Локация:
Жилой комплекс возле Капральева парка в Новом Девяткино. Поблизости Охтинская долина. За полчаса можно доехать до горнолыжных курортов "Кавголово" и "Охта парк".

ст.м Девяткино 10 минут
ст.м Гражданский проспект 10 минут
ст.м Проспект Просвещения 15 минут
Выезд на КАД 10 минут

🔹О проекте:
В квартале запланировано строительство детского сада на 350 мест и три многоэтажных паркинга на 900 машин.

🌳 Дворы жилого комплекса закрыты для машин. На территории дома размещены игровые и спортплощадки, центральный зеленый бульвар и широкие тротуары.

🔹О квартире:

Площадь квартиры – 32.4 м²
Чистовая отделка
Увеличенные окна
Просторная кухня гостиная

Жмите ✅ чтобы узнать подробнее о квартире.

⚡️ Уже завтра состоится заседание ЦБ по ключевой ставке

Сейчас она составляет 12%, но сам Центральный Банк не исключает возможности повышения ключевой ставки.

❗️Ключевая ставка влияет на ипотечные кредиты. Банки не могут выдавать кредит по ставке меньше чем ключевая.

Кто рассматривает покупку квартиры, советуем поторопиться и зафиксировать более выгодные условия.